Цей добре зарекомендований ресторан у Фуенгіролі є готовою бізнес-можливістю «під ключ» на Коста-дель-Соль. Завдяки першокласному розташуванню він пропонує повністю обладнаний простір, готовий до негайної роботи та розрахований на значну кількість відвідувачів. Нерухомість має стабільну історію діяльності та лояльну клієнтську базу, що робить її привабливим придбанням для тих, хто бажає увійти в індустрію гостинності або розширити свою присутність у ній. Її стратегічне положення забезпечує доступність і помітність, сприяючи довгостроковому успіху.
Ринок нерухомості Фуенгіроли пропонує різноманітні можливості. Житлові проєкти, як-от Horizon36, Nova Marina та Higuerón Bay Residences, від 565 000 € до 599 000 €, зосереджені на новобудовах. Цей ресторан, однак, представляє інший сегмент: налагоджений, діючий бізнес у комерційній зоні. Хоча ціни на житлову нерухомість у Фуенгіролі можуть значно відрізнятися залежно від розміру, характеристик та близькості до узбережжя, ця заявлена ціна 795 000 € відображає бізнес-актив, а не житлову одиницю. Попит на комерційні приміщення в районах з високим потоком людей, як-от Фуенгірола, часто зумовлений туризмом та щільністю місцевого населення. Порівняно з житловим ринком, придбання налагодженого бізнесу пропонує негайний потенціал доходу та уникає термінів і ризиків будівництва, пов'язаних з новобудовами. Навколишня міська територія забезпечує щільну споживчу базу, відмінну від більш розосереджених житлових проєктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у жвавому міському районі Фуенгіроли, цей ресторан перебуває в межах легкої пішої доступності від пляжу та широкого спектра місцевих зручностей. Його розташування забезпечує великий пішохідний потік і зручний доступ як для мешканців, так і для туристів, органічно інтегруючи його в жваве повсякденне життя Коста-дель-Соль.
Ця нерухомість розрахована на безперервність бізнесу та не потребує негайних ремонтів чи інвестицій. Вона має добре облаштовану обідню залу та функціональну кухню, придатні для підтримання налагодженої роботи або впровадження нових кулінарних концепцій. Існуюче облаштування підтримує негайне надання послуг і взаємодію з клієнтами.
Це наявна нерухомість, завершена у 1983 році, що пропонується в стані, готовому до заселення. Вона не передбачає етапу новобудови. Акцент робиться на негайній операційній готовності налагодженого бізнесу та його приміщень.
Ця нерухомість продається як повністю функціональний бізнес, а не як житлове приміщення. Вона не включає спалень чи ванних кімнат, призначених для проживання. Продаж стосується виключно комерційного об'єкта та його операційних активів.
Цей ресторан підходить підприємцю, який прагне придбати готовий до роботи заклад гостинності з доведеною історією. Він приваблює тих, хто цінує негайний вихід на ринок без складнощів створення з нуля. Усталена клієнтська база та повністю обладнані приміщення означають, що новий власник може почати отримувати дохід з першого дня. Він підходить для окремих осіб чи груп, які хочуть скористатися наявним брендом та операційною структурою, можливо, щоб розширити портфель ресторанів або перейти на процвітаючий іспанський ринок гостинності. Розташування в популярному туристичному напрямку, як-от Фуенгірола, забезпечує стабільний попит, роблячи його надійним вибором для бізнес-починання.
Ресторан пропонується у відмінному стані, його ретельно обслуговували для забезпечення негайної операційної готовності. Він продається повністю з меблями та обладнанням, включно з облаштованою кухнею, готовою до кулінарних операцій. Інтер'єр має привітну атмосферу, з обідньою залою, що вміщує приблизно 60 гостей, та терасою з додатковими 25 місцями. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечує комфорт для відвідувачів протягом усього року. Доступне паркування на вулиці, а загальний догляд відображає прихильність якості та клієнтському досвіду.
Заявлена ціна цього налагодженого ресторану становить фіксовані 795 000 €. Оскільки це наявний бізнес і нерухомість, ціна відображає її поточний операційний статус і усталену ринкову позицію. Ця ціна є твердою і не коливається залежно від прайс-листа. Зацікавленим сторонам слід врахувати додаткові витрати, включно з податком на передачу (ITP) у розмірі 7%, нотаріальними витратами (0,3%, 0,5%) та витратами на реєстрацію в земельному кадастрі (0,1%, 0,3%), які розраховуються від ціни купівлі. Для покупця немає комісійних агента з нерухомості.
Фуенгірола процвітає як динамічне прибережне місто, поєднуючи міські зручності з розслабленою атмосферою Коста-дель-Соль. Цей ресторан розташований у самому серці цієї активності, оточений щільною мережею магазинів, кафе та основних послуг, усі, у пішій доступності. Близькість до пляжу, трохи більше ніж за 650 метрів, означає, що ритм життя тут часто визначають сонце та море. Повсякденне життя передбачає постійний потік мешканців і відвідувачів, яких приваблюють розваги, заклади харчування та дозвілля цього району. Розташування виграє від високої щільності туризму: численні готелі поблизу забезпечують стабільний потік потенційних відвідувачів протягом більшої частини року. Громадський транспорт легко доступний, з'єднуючи мешканців і відвідувачів з навколишніми містами та аеропортом Малаги.
Фуенгірола пропонує жваве міське середовище з виразною перевагою життя біля моря. Цей ресторан розташований у щільному, придатному для пішоходів районі, де повсякденні справи легко вирішуються пішки: супермаркети за 112 метрів та аптеки в межах 226 метрів. Безпосереднє оточення включає численні інші заклади харчування, що свідчить про жваву кулінарну сцену. Для дозвілля пляж знаходиться лише за 658 метрів, а різні спортивні об'єкти, як-от Complejo Deportivo Municipal Elola, доступні в межах 500 метрів. Розташування поєднує комерційну активність і рекреаційні можливості, характерні для способу життя на Коста-дель-Соль.
Ця карта підкреслює центральне прибережне розташування Фуенгіроли в регіоні Коста-дель-Соль в Андалусії. Вона показує положення ресторану в міській структурі, наголошуючи на пішій доступності до ключових зручностей, як-от пляж, магазини та вузли громадського транспорту, а також на близькості до навколишніх міст та аеропорту Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенгірола стратегічно розташована в центральній частині Коста-дель-Соль, між більшими містами Марбелья та Малага. Вона є частиною ширшої провінції Малага, регіону, відомого туризмом та економічною активністю. Її розташування забезпечує легкий доступ до жвавих культурних пропозицій та міжнародного аеропорту Малаги (за 27 км) і елітних зручностей Марбельї (за 24 км). Сама Фуенгірола є значним міським центром зі значним населенням і добре розвиненою туристичною інфраструктурою, забезпечуючи міцний локальний ринок.
Доступність є ключовою характеристикою: головний залізничний вокзал Фуенгіроли розташований лише за 0,5 км і пропонує прямі сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 18 км по прямій, що полегшує внутрішні та міжнародні поїздки. Для водіїв доступ до доріг у межах міста загалом хороший, хоча паркування на вулиці є основним варіантом. Близькість нерухомості до основних послуг помітна: супермаркет лише за 112 метрів, а лікарня, за 8,5 км. Рекреаційні зручності також близько: кілька полів для гольфу в радіусі 4,4 км та численні спортивні центри і басейни поблизу.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенгірола має середземноморський клімат з м'якою зимою та теплим літом. Середня річна температура коливається близько 18,7°C, а середні місячні температури, від 14°C до 26°C. Такий клімат підтримує харчування на відкритому повітрі на терасі ресторану значну частину року. Регіон отримує достатньо сонця, що сприяє приємному середовищу для життя та роботи. Розташоване на висоті лише 14 метрів над рівнем моря, місцевість є рівною, з м'яким градієнтом до найближчих пляжів, що підвищує доступність.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість ресторану до узбережжя є головною перевагою: кілька пляжів, включно з Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco та Playa de Santa Amalia, усі в межах приблизно 660 метрів. Чотири з цих пляжів, як-от Boliches-Gaviotas та Carvajal, мають статус Блакитного прапора, що означає високі екологічні та якісні стандарти. Для шанувальників гольфу кілька полів, як-от Campo Los Lagos, знаходяться в межах 4 км. Район також має розлогі спортивні об'єкти, включно з муніципальними спортивними центрами та басейнами, пропонуючи достатньо можливостей для відпочинку.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL218673
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
CS
RO
BG
HE
UK
SR
ID