富恩希罗拉的房地产市场提供多样化的机会。像Horizon36、Nova Marina和Higuerón Bay Residences等住宅项目,起价从€565,000到€599,000,主打新建公寓。而这家餐厅则代表了不同的细分市场:位于商业区的成熟经营企业。虽然富恩希罗拉的住宅价格会因面积、特点和距海岸远近而差异很大,但€795,000的要价反映的是一项商业资产,而非住宅单位。富恩希罗拉等人流密集地区的商业空间需求往往由旅游业和当地人口密度驱动。与住宅市场相比,收购一家成熟企业可立即获得收入潜力,并避免新建项目所需的工期和相关风险。周边城市区域提供了密集的消费群体,与较为分散的住宅项目截然不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这家餐厅坐落于富恩希罗拉繁华的市区,步行即可轻松到达海滩和各类当地生活设施。其位置人流密集,无论是当地居民还是游客都能方便到达,完美融入太阳海岸充满活力的日常生活。
该房产专为业务延续而设计,无需立即翻新或额外投资。它设有一个装修精致的用餐区和一个功能齐全的厨房,既适合维持现有经营,也适合转型为新的餐饮概念。现有设施支持立即开展服务和接待顾客。
这是一处现房房产,建成于1983年,以拎包入住状态出售。它不涉及新建阶段,重点在于这家成熟餐厅及其场所可立即投入运营。
该房产作为一家功能完善的商业企业出售,而非住宅。它不包含用于居住的卧室或卫生间。此次出售严格限于该商业机构及其经营资产。
这家餐厅适合寻求收购一家拥有良好业绩记录、可立即营业的餐饮企业的创业者。它吸引那些希望立即进入市场而无需从零开始的人。成熟的客户群和设备齐全的场所意味着新业主从第一天起就可以开始创收。它适合希望利用现有品牌和运营结构的个人或团体,无论是为了扩展餐饮投资组合,还是为了进入蓬勃发展的西班牙酒店餐饮市场。位于富恩希罗拉这样一个热门旅游目的地,确保了持续的需求,是一项稳健的商业投资选择。
该餐厅状况极佳,经过精心维护,确保可立即投入运营。出售时带全部家具和设备,包括一个可立即用于餐饮运营的设备齐全的厨房。室内设计氛围温馨,用餐区可容纳约60位客人,露台还可额外容纳25位。配备冷暖空调,确保顾客全年舒适。路边可停车,整体维护水平体现了对品质和顾客体验的承诺。
这家成熟餐厅的要价固定为€795,000。由于这是一家现成的企业和房产,该价格反映了其当前的经营状态和成熟的市场地位。此价格为固定价格,不会随价格表波动。有意向的买方应考虑额外费用,包括7%的过户税(ITP)、公证费(0.3%-0.5%)以及土地登记费(0.1%-0.3%),这些费用均按购买价格计算。买方无需支付任何房地产中介费用。
富恩希罗拉是一座充满活力的海滨城市,将都市便利与太阳海岸的悠闲氛围融为一体。这家餐厅正处于这一活力中心,周围密集分布着商店、咖啡馆和各类生活服务设施,均可步行到达。距离海滩仅650多米,这里的生活节奏常常由阳光和大海决定。日常生活充满了源源不断的居民和游客,他们被该地区的娱乐、餐饮和休闲选择所吸引。该地区旅游密度高,附近有众多酒店,确保全年的大部分时间都有稳定的潜在客源。公共交通十分便利,可连接周边城镇和马拉加机场。
富恩希罗拉提供了一个充满活力的城市环境,并兼具海滨生活的独特优势。这家餐厅位于一个密集且适合步行的区域,日常事务可轻松步行完成,超市距离仅112米,药店在226米之内。周边还有众多其他餐饮场所,显示出充满活力的美食氛围。就休闲而言,海滩仅658米之遥,各类体育设施(如Complejo Deportivo Municipal Elola市政体育中心)在500米内即可到达。该位置兼具商业活力和休闲娱乐机会,尽显太阳海岸的生活方式。
这张地图突出了富恩希罗拉在安达卢西亚太阳海岸地区的中心海岸位置。它展示了该餐厅在城市结构中的位置,强调其步行即可到达海滩、商店和公共交通枢纽等主要设施,以及与周边城镇和马拉加机场的近距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩希罗拉战略性地位于太阳海岸中部,介于马拉加和马贝拉这两座较大城市之间。它属于马拉加省,该地区以旅游业和经济活力著称。其位置可轻松通达马拉加丰富的文化资源和国**际机场(27公里),以及马贝拉的高端设施(24公里)。富恩希罗拉本身是一个重要城市中心,人口众多,旅游基础设施完善,提供了坚实的本地市场。
交通便利是一大亮点,富恩希罗拉的主要火车站距离仅0.5公里,提供直达连接。马拉加-太阳海岸机场直线距离约18公里,方便国内和国际出行。对于驾车者来说,市区内道路通行总体良好,但路边停车是主要选择。该房产靠近各类生活服务设施:超市仅112米,医院距离8.5公里。休闲设施也近在咫尺,4.4公里范围内有多家高尔夫球场,附近还有众多体育中心和游泳池。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩希罗拉属地中海气候,冬季温和,夏季温暖。年平均气温约为18.7°C,月平均气温在14°C至26°C之间。这样的气候使餐厅露台在一年中的大部分时间都可以进行户外用餐。该地区阳光充足,营造出宜人的生活和工作环境。海拔仅高出海平面14米,地形平坦,向附近海滩方向呈缓坡,进一步提升了可达性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
餐厅临近海岸是一大优势,包括Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco和Playa de Santa Amalia在内的多个海滩均在约660米之内。其中四个海滩(如Boliches-Gaviotas和Carvajal)拥有蓝旗认证,标志着高环境质量标准。对于高尔夫爱好者来说,Campo Los Lagos等多个球场都在4公里范围内。该地区还拥有丰富的体育设施,包括市政体育中心和游泳池,提供充足的休闲娱乐机会。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL218673
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID