Този проект обхваща четири полу-самостоятелни вили, разположени на хълма Торебланка в Фуенхирола, провинция Малага. Вилите са с тристайна планировка, три бани и застроена площ от 507, 511 м², разпределени на три нива плюс покривна тераса. Строителството е завършено през 2025 година (индикативно). Обектът се намира на около 660 метра от плажовете на Фуенхирола, в урбанизирана среда с магазини, училища и обществен транспорт в непосредствена близост. Всяка вила разполага с частен басейн, асансьор и паркомясто за две коли. Отправната цена е 1 460 000 евро. Летището на Малага е на 18 километра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в градската зона на Фуенхирола, на хълма Торебланка, на около 660 метра праволинейно от най-близките плажове. Супермаркет е на 112 метра, аптека на 226 метра, а жп гара Фуенхирола на 500 метра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 18 километра. Релефът към плажа е равнинен, с наклон около 2,8 процента.
Вилите отговарят на нуждите на купувачи, търсещи просторно жилище с три спални, три бани и няколко нива, свързани с частен асансьор. Функционалността включва многофункционално помещение на приземното ниво, подходящо за фитнес, домашно кино или гостна стая, както и покривна тераса с място за джакузи и външна кухня. Частният басейн и паркоместата за две автомобили допълват практическата употреба.
Строителният статус на проекта е завършен, с индикативна дата на завършване през 2025 година. Това означава, че обектите са физически готови и могат да се преглеждат на място. Плануваните технически инсталации, аеротермално отопление и охлаждане, подово отопление с водна циркулация и вентилация с рекуперация на топлина, са включени в завършеното строителство.
Проектът не разполага с общи външни зони извън басейна на всяка вила, нито с големи градини, тъй като теренът е с ограничена площ от 33 м² на парцел. Не се споменават тенис кортове, обществени спа зони или охраняем периметър с денонощна охрана. Типът имот е полу-самостоятелна вила, което означава директна близост със съседните обекти.
Този проект съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които искат самостоятелност на вила, собствен басейн, покривна тераса, паркомяста, без поддръжката на голяма градина, тъй като парцелът е с ограничена площ. Второ: households, които ценят градска достъпност: магазин на 112 метра, жп гара на 500 метра, училища и здравни центрове в града с 15 основни и 10 средни училища. Трето: по-възрастни купувачи или семейства с ограничена подвижност, за които частният асансьор между трите нива е практически аргумент. Четвърто: международни купувачи, търсещи второ жилище с къси логистични разстояния, летище Малага на 18 километра праволинейно. Не съответства на купувачи, търсещи уединение, големи парцели или тиха извънградска среда: местоположението е градско, с типичната за Фуенхирола плътност и сезонна динамика. Също така не е подходящо за търсещи първи дом под средния пазарен сегмент, предвид ценово ниво от 1 460 000 евро при среден доход в провинцията от 16 450 евро годишно.
Материалите и инсталациите са документирани в проектните данни. Подовата настилка е керамична, марка Tau. Прозорците са с алуминиеви рамки Cortizo и двоен стъклопакет с повишена топлинна и звукоизолация; стените имат допълнителна звукоизолация, което е практически аргумент в градска среда с туристически сезон. Санитарната техника е марка Roca. Климатизацията се състои от аеротермална система за отопление и охлаждане, подово отопление с водна циркулация и вентилационна система с рекуперация на топлина, комбинация, насочена към енергийна ефективност, макар конкретен енергиен клас да не е посочен в данните. Бытовите уреди са описани като енергийно ефективни. Всеки басейн работи със система за солена вода, което намалява употребата на традиционен хлор. Има резервирано електрическо окабеляване за сауна и за зареждане на електрически автомобили; EV зарядна станция (Fuengirola Supercharger) е на 4,5 километра, а локална зарядна точка на 92 метра. Асансьорът е частен, за всяка вила поотделно. Вградените гардероби в спалните, помещението за пералня и складовите пространства на приземното ниво допълват функционалното ниво. Паркирането е заключено и покрива две автомобили.
Цените започват от 1 460 000 евро за вила с три спални, три бани и застроена площ от 507 м², с варианти до 511 м². Това позиционира проекта в горния ценови сегмент на пазара във Фуенхирола. За сравнение, съпоставими проекта в същия град, Core Higueron (от 1 149 900 евро), The Kos (от 1 120 000 евро) и Santa Amalia (от 1 435 000 евро), са в близък, но донякъде по-нисък диапазон. Разликата в цената се свързва с типа имот: полу-самостоятелна вила с частен басейн, асансьор и около 500 м² застроена площ, срещу предимно апартаментни продукти при част от конкурентите.
Животът в този проект се характеризира с комбинация от урбанизирована достъпност и вертикално организирано жилище. Дневният ритъм може да включва пеша разходка от около десет минути до плажоветеPlaya de Fuengirola или Playa de San Francisco, както и кратки разстояния до супермаркет на 112 метра и аптека на 226 метра. Вилата е ориентирана основно на юг и югозапад, което осигурява слънчево въздействие през основната част от деня върху терасите с изглед към морето. Триетажната структура с асансьор позволява разделяне на функции: приземно ниво с басейн и многофункционално помещение, входно ниво с кухня и всекидневна, горно ниво със спалните и покривна тераса отгоре. За постоянни жители близостта до жп гара (500 метра) и 33 спирки на обществен транспорт в града намалява зависимостта от автомобил. През лятните месеци районът на Фуенхирола е по-оживен поради туризма, 25 хотела и около 8 000 легла в града,, докато извън сезона градът запазва пълноценна инфраструктура с 85 211 жители. Спортни центрове като Complejo Deportivo Municipal Elola на 500 метра и Piscina María Peláez на същото разстояние предлагат алтернативи на плажните дейности.
Околната среда е плътно градска с пълна инфраструктура в радиус от два километра: 217 ресторанта, 64 кафенета, 37 аптеки, 27 банки и 9 зъболекарски практики. Тази плътност означава, че ежедневните нужди, храна, фармация, банкиране, се решават пеша или с кратко колоездене. Жп гара Фуенхирола на 500 метра дава директна връзка по крайбрежната линия към Малага, както и съседни станции Carvajal (3,7 км) и Torremuelle (6,4 км). Градската транспортна мрежа включва 14 линии и 33 спирки. Здравеопазването е представено от три здравни центъра във Фуенхирола, а болница е на 8,5 километра. Училищната инфраструктура, 15 основни и 10 средни училища, прави района практически използваем за семейства с деца. За сметка на това градският характер носи и сезонно натоварване: през лятото плажовете и центърът са по-оживени, докато жилищните зони като Торебланка запазват относително постоянен ритъм през цялата година.
Картата показва позицията на проекта на хълма Торебланка спрямо крайбрежната ивица на Фуенхирола. Разстоянието до плажовете е около 660 метра праволинейно, жп гарата е на 500 метра, а супермаркетът и аптеката, в радиус под 250 метра. Голф игрищата се намират в зоната на Михас, на 4, 5 километра западно. За посетители от Северна Европа този регион е познат като една от най-слънчевите крайбрежни зони на континента.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на региона Фуенхирола заема централна крайбрежна позиция между Малага (27 км, 579 076 жители) и Марбеля (24 км, 147 958 жители), в западната част на Коста дел Сол. С 85 211 жители (2025) градът е среден по размер, с подчертано туристически профил и пълна целогодишна инфраструктура. За разлика от по-разпръснатите урбанизации на юг, Фуенхирола е компактен град с площ от 10,4 км², в който разстоянията между квартали, плаж и транспортни възли са кратки. Това определя позиционирането на проекта: градска вила в завършена среда, а не развитие в новостроящ се район.
Плажовете Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м) и Playa de Santa Amalia (668 м) са на пешеходно разстояние. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 0,6 километра. Голф игрищата Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км) са достижими с автомобил за около десет минути. Летище Малага-Коста дел Сол е на 18 километра праволинейно; второто регионално летище Гибралтар е на 79 километра. Марбеля е на 24 километра, а Малага на 27 километра. Тези разстояния определят мобилностния профил: ежедневието е възможно без автомобил, докато регионалните пътувания, голф, летище, съседни градове, изискват кола или влак.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват средна годишна температура от 18,7 °C с диапазон 14, 26 °C и около 3 897 слънчеви часа годишно, стойност, значително над средната за Северна Европа. Слънчевата експозиция на юг и югозапад на вилите съответства на този потенциал: терасите получават слънце през втората половина на деня. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като периоди с водна температура от поне 20 °C, продължава около четири месеца; частният басейн разширява този период. Разположението е на 14 метра надморска височина с наклон към плажа от 2,8 процента, практически равен терен без значими височинни разлики за пешеходци. Планинските изгледи от кухнята и морските изгледи от всекидневната и покривната тераса отразяват позицията между хълма Торебланка и брега.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола разполага с четири плажа със Син флаг: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Най-близките до проекта, Playa de San Francisco на 0,4 км, Playa de Santa Amalia на 1,0 км и Playa de los Boliches на 1,2 км, покриват пешеходен радиус. Голф предложенията в радиус до пет километра включват Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila и Campo Los Olivos, което прави района достъпен и за играчи. Спортната инфраструктура на града наброява 269 съоръжения, включително Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км) и Polideportivo Las Cañadas (1,0 км). Общественият басейн Piscina María Peláez е на 500 метра. Яхтеното пристанище на 0,6 километра предлага водни дейности и крайбрежна разходка.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
В рамките на региона Фуенхирола заема централна крайбрежна позиция между Малага (27 км, 579 076 жители) и Марбеля (24 км, 147 958 жители), в западната част на Коста дел Сол. С 85 211 жители (2025) градът е среден по размер, с подчертано туристически профил и пълна целогодишна инфраструктура. За разлика от по-разпръснатите урбанизации на юг, Фуенхирола е компактен град с площ от 10,4 км², в който разстоянията между квартали, плаж и транспортни възли са кратки. Това определя позиционирането на проекта: градска вила в завършена среда, а не развитие в новостроящ се район.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL306234
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В локалния пазар на Фуенхирола проектът се сравнява директно с три актуални развития. Core Higueron (от 1 149 900 евро) и The Kos (от 1 120 000 евро) са с по-ниска входна цена, но представляват предимно апартаментен продукт в по-високи комплекси с общи зони; те се намират в зоната на Ел Хигuerон, западно от центъра, с по-голяма зависимост от автомобил за ежедневни нужди. Santa Amalia (от 1 435 000 евро) е по-близо по ценово ниво и по тип жилищна единица, но проектът тук се отличава с по-голямата застроена площ от над 500 м², разпределена на три нива, и с наличието на частен асансьор, соленоводен басейн и покривна тераса във всяка вила. В по-широк регионален контекст Марбеля (24 км) предлага сходен продуктов сегмент на по-високи цени в зони като Nueva Andalucía, докато Малага (27 км) е градски пазар с предимно апартаментен характер. Позицията на този проект е специфична: градска вила в завършен квартал на Фуенхирола, с пешеходен достъп до плаж, транспорт и търговия, комбинация, която в региона обикновено се среща или в апартаментни комплекси, или във вили извън градските зони с по-големи парцели. За купувачи, сравняващи по отношение на ежедневна достъпност без автомобил, разстоянието от 112 метра до супермаркет и 500 метра до жп гара е рядко за вилов продукт в Costa del Sol. За сметка на това парцелът от 33 м² означава, че външното пространство е концентрирано в тераси и басейн, а не в градина, практически разлика с извънгралските вили в Михас или Беналмадена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID