Ce projet se compose de quatre villas jumelées neuves situées sur la colline de Torreblanca à Fuengirola, province de Málaga. Chaque villa propose trois chambres et trois salles de bain réparties sur trois niveaux, avec une surface construite d'environ 507 à 511 m². La construction est achevée en 2025 (indicatif). Les villas disposent d'une piscine privée à eau salée, d'un ascenseur, d'un parking fermé pour deux voitures et de vastes terrasses orientées sud et ouest avec vue sur la mer Méditerranée et les montagnes. Le centre de Fuengirola, ses plages et son port de plaisance se trouvent à moins d'un kilomètre. Prix à partir de 1 460 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Torreblanca est un quartier résidentiel sur les hauteurs orientales de Fuengirola, à environ 660 mètres à vol d'oiseau des plages de la ville. La gare de Fuengirola est à 500 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 18 km. Les commerces quotidiens sont atteignables à pied : supermarché à 112 m, pharmacie à 226 m, borne de recharge électrique à 92 m.
Les villas répondent à un besoin de logement spacieux sur plusieurs niveaux, avec ascenseur privé, chauffage au sol à circulation d'eau, climatisation aérothermique et ventilation avec récupération de chaleur. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante et d'une vue sur la mer. Le rez-de-chaussée comporte une pièce polyvalente utilisable comme salle de sport, cinéma maison ou chambre d'amis.
Le projet est achevé, avec une livraison indiquée comme complétée en 2025 (indicatif). Il s'agit d'une construction neuve de quatre villas jumelées, ce qui limite le risque de retard de livraison. L'installation technique inclut une réserve électrique pour sauna et pour la recharge de véhicule électrique, ainsi qu'un parking privé pour deux voitures.
Le projet ne comprend pas de jardin individuel : le terrain mesure 33 m² et la surface construite de 507 m² se répartit sur trois niveaux verticaux. Il n'y a pas de terrain de golf intégré au projet ; les parcours les plus proches se trouvent à environ 3,8 km. Les villas sont jumelées et non isolées. L'orientation inclut également une composante nord, ce qui affecte une partie des pièces.
Ce projet correspond à plusieurs situations concrètes. Un acheteur cherchant une villa familiale au sein d'une ville côtière équipée, avec écoles (15 écoles primaires et 10 secondaires à Fuengirola), centres de santé et gare à proximité, y trouvera une configuration à trois chambres avec surface généreuse. Un acheteur international souhaitant une résidence secondaire sans entretien de jardin, avec piscine privée et vue sur mer, peut se dispenser d'une voiture pour la vie quotidienne : supermarché, pharmacie, plage et gare sont accessibles à pied. La présence d'un ascenseur privé et de l'ascenseur rend la villa utilisable à long terme en cas de mobilité réduite. La pièce polyvalente au rez-de-chaussée convient au télétravail, à une salle de sport ou à l'accueil d'invités. En revanche, une famille recherchant un grand terrain, un jardin pour enfants ou une villa isolée avec intimité totale ne correspond pas à ce format de villa jumelée sur parcelle de 33 m². De même, un acheteur orienté golf résidentiel préfèrera peut-être un projet au contact direct d'un parcours, les golf les plus proches étant à environ 4 km.
Les matériaux et techniques annoncés situent le projet dans le segment supérieur du marché de la construction neuve à Fuengirola. Les carrelages sont de la marque ceramique Tau, les menuiseries extérieures en aluminium Cortizo avec double vitrage et isolation thermique et acoustique renforcée, complétées par un doublage phonique supplémentaire dans les murs, un élément pertinent dans un environnement urbain. Les sanitaires proviennent de la gamme premium Roca. Le chauffage s'effectue au sol par circulation d'eau, alimenté par un système aérothermique qui assure également la climatisation, avec des appareils électroménagers à haute efficacité énergétique. La ventilation mécanique avec récupération de chaleur réduit les pertes thermiques tout en renouvelant l'air intérieur. Chaque villa possède sa propre piscine à système d'eau salée, moins exigeante en produits chimiques qu'un traitement au chlore classique. Des réserves électriques sont prévues pour l'installation d'un sauna et d'une borne de recharge de voiture électrique, une borne publique se trouvant par ailleurs à 92 m. L'ascenseur privé dessert les trois niveaux. Ces éléments indiquent une attention technique documentée ; l'efficacité énergétique finale dépend toutefois du certificat individuel de chaque villa, à vérifier lors de la visite.
Le prix de départ est de 1 460 000 € pour une villa de trois chambres et trois salles de bain avec une surface construite entre 507 et 511 m², parking privatif pour deux voitures, piscine privée et ascenseur. À titre de comparaison dans la même commune : Core Higueron à partir de 1 149 900 €, The Kos à partir de 1 120 000 € et Santa Amalia à partir de 1 435 000 €. Le prix au mètre carré construit est relativement bas par rapport à ces références, mais il faut tenir compte de la répartition verticale de la surface et du terrain limité de 33 m². La livraison est indiquée comme achevée (2025, indicatif), ce qui signifie que la transaction porte sur un bien existant et non sur un plan de construction.
La vie quotidienne dans ces villas s'organise sur un mode vertical : le rez-de-chaussée regroupe les espaces techniques, une pièce polyvalente et l'accès direct à la piscine privée à eau salée ; le niveau d'entrée contient une cuisine ouverte de plus de 30 m² avec sa propre terrasse donnant sur les montagnes, ainsi qu'un salon orienté sud avec terrasse sur la Méditerranée ; l'étage abrite les trois chambres, chacune avec accès à une terrasse et armoires intégrées. La terrasse de toit offre une vue sur la mer et la ville, avec espace prévu pour un jacuzzi et une cuisine extérieure. L'ascenseur privé facilite la circulation entre les niveaux. À l'extérieur, le quartier combine la proximité de la mer (moins de 700 m à vol d'oiseau, pente de 2,8 % vers la plage, donc un trajet plat et praticable à pied) et l'accessibilité urbaine : supermarché à 112 m, pharmacie à 226 m, 217 restaurants dans un rayon de 2 km. La gare de Fuengirola à 500 m relie le centre de Málaga en train de banlieue. Le rythme de vie possible ici est celui d'une résidence principale côtière ou d'une seconde résidence fonctionnelle toute l'année, sans dépendance automobile pour les courses et la plage, mais avec un véhicule utile pour les golf environnants (3,8 à 4,6 km) et l'hôpital (8,5 km).
Torreblanca se situe sur le flanc Est de Fuengirola, en transition entre le tissu urbain dense du centre et les pentes de Mijas. La conséquence pratique est double : d'une part, une vue dégagée sur la Méditerranée depuis les niveaux supérieurs grâce au dénivelé ; d'autre part, un accès rapide aux services urbains, la gare de Fuengirola étant à 500 m et le port de plaisance à 600 m. La pente vers la plage est de 2,8 %, soit un trajet plat d'environ 10 minutes à pied jusqu'à la promenade maritime. Le quartier fonctionne toute l'année : Fuengirola compte 85 211 habitants (INE, 2025), 217 restaurants et 64 cafés dans un rayon de 2 km autour du projet. L'offre sportive locale est dense : Complejo Deportivo Elola à 500 m, Pabellón Juan Gómez Juanito à 700 m, piscine municipale María Peláez à 500 m, pour un total de 269 installations sportives recensées dans la commune. L'offre hôtelière (25 hôtels, 8 085 lits) génère une activité touristique estivale marquée, sans toutefois vider la ville hors saison, contrairement aux stations balnéaires plus petites.
Sur la carte, le projet apparaît sur la colline de Torreblanca, entre la gare de Fuengirola et les premières pentes de Mijas. Les plages, le port de plaisance et le centre-ville forment un arc accessible à pied à l'ouest, tandis que les golfs se déploient vers le nord. L'aéroport de Málaga est à 18 km vers le nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte occidentale de la Costa del Sol, à 24 km de Marbella (147 958 habitants) et 27 km de Málaga (579 076 habitants). Cette localisation intermédiaire permet d'accéder aux deux pôles urbains de la région en une trentaine de minutes. La commune est limitrophe de Benalmádena et Mijas, avec une superficie réduite de 10,4 km² et une forte densité. Le volume de transactions immobilières (2 391 enregistrées) indique un marché actif avec une liquidité de revente supérieure aux zones rurales.
Les plages de Fuengirola (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia) se trouvent entre 658 et 668 m à vol d'oiseau. Le port de plaisance de Fuengirola est à 600 m. Les golfs les plus proches sont Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 18 km, soit environ 20 à 25 minutes en voiture ; Gibraltar est à 79 km. L'hôpital se situe à 8,5 km. La gare de Fuengirola (500 m) et les stations de Carvajal (3,7 km) et Torremuelle (6,4 km) desservent la ligne de banlieue vers Málaga. Le réseau urbain compte 14 lignes de transport public et 33 arrêts.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola enregistre une température moyenne annuelle de 18,7 °C, avec des moyennes oscillant entre 14 et 26 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint 3 897 heures par an, un des niveaux les plus élevés d'Europe continentale, ce qui rend les terrasses sud et ouest des villas utilisables une grande partie de l'année. Le site se trouve à 14 m d'altitude avec une pente de 2,8 % vers la mer, donc sans dénivelé significatif vers la plage. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus couvre environ 4 mois ; la piscine privée à eau salée prolonge cette fenêtre de confort. Le cadre naturel combine la côte et la proximité des reliefs de Mijas, visibles depuis la terrasse de la cuisine. La commune dispose de 34 jours fériés et fêtes locales par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola totalise quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. Les plages de San Francisco et Santa Amalia sont à environ 400 m et 1 km du projet, Los Boliches à 1,2 km. Le port de plaisance de Fuengirola (600 m) propose des activités nautiques et des sorties en mer. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 4,6 km : Campo Los Lagos, Cerrado del Águila et Campo Los Olivos. Pour la pratique sportive quotidienne, le complexe municipal Elola (500 m) et la piscine María Peláez (500 m) sont accessibles à pied. Le parc municipal dans le rayon de 2 km reste unique, ce qui limite les espaces verts de proximité au profit du front de mer.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la côte occidentale de la Costa del Sol, à 24 km de Marbella (147 958 habitants) et 27 km de Málaga (579 076 habitants). Cette localisation intermédiaire permet d'accéder aux deux pôles urbains de la région en une trentaine de minutes. La commune est limitrophe de Benalmádena et Mijas, avec une superficie réduite de 10,4 km² et une forte densité. Le volume de transactions immobilières (2 391 enregistrées) indique un marché actif avec une liquidité de revente supérieure aux zones rurales.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL306234
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le segment des villas neuves à Fuengirola, trois projets comparables jalonnent le marché : Core Higueron (à partir de 1 149 900 €), The Kos (à partir de 1 120 000 €) et Santa Amalia (à partir de 1 435 000 €). À 1 460 000 €, ce projet de Torreblanca se positionne en haut de cette fourchette, mais se distingue par sa surface construite de plus de 500 m², nettement supérieure à ce que proposent généralement des appartements ou duplex au même prix dans la commune. La contrepartie est structurelle : la surface se développe en hauteur sur trois niveaux et sur une parcelle de 33 m², un format de villa urbaine sans jardin, différent des villas sur grandes parcelles de Mijas ou Benahavís. Comparé à Marbella (24 km), où les villas neuves de cette taille se négocient souvent bien au-delà de deux millions d'euros, Fuengirola offre un rapport surface-prix plus favorable, avec en échange une densité urbaine plus élevée et moins d'exclusivité résidentielle. La position centrale entre Málaga (27 km) et Marbella, la gare de banlieue à 500 m et l'aéroport à 18 km constituent des atouts logistiques que peu de projets de villas dans la région cumulent. Le marché local est liquide (2 391 transactions enregistrées à Fuengirola) et soutenu par une population à l'année de 85 211 habitants, ce qui distingue la commune des stations purement touristiques où l'activité s'effondre hors saison. Pour un acheteur comparant avec l'arrière-pays de Mijas (plus de calme, moins de services à pied) ou avec Estepona (plus d'espace, plus loin de l'aéroport), le compromis proposé ici est clairement urbain : la mer, la gare et les commerces à pied, contre un terrain réduit.
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