Rezidenční projekt čtyř řadových vil se nachází na kopci Torreblanca ve Fuengirole, v provincii Málaga na Costa del Sol. Každá vila nabízí tři ložnice, tři koupelny a zastavěnou plochu přibližně 507 m² rozloženou do tří podlaží plus střešní terasu. Vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 400 metrů, letiště Málaga leží 18 km od lokality. Projekt je dokončen v roce 2025 (indikativně). Vybavení zahrnuje soukromý bazén se slanou vodou, výtah, podlahové vytápění a aerotermální systém. Vila je orientována převážně na jih a západ s výhledem na moře, hory a město.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Torreblanca leží na svahu ve východní části Fuengiroly, v městském prostředí s kompletní infrastrukturou. Pláž Playa de San Francisco je vzdálena přibližně 400 m, supermarket 112 m a lékárna 226 m. Nádraží Fuengirola se nachází 0,5 km od projektu. Pozemek leží v nadmořské výšce 14 m se sklonem k pláži 2,8 %.
Objekt vyhovuje potřebám vícefunkčního bydlení: vstupní podlaží obsahuje kuchyni o ploše přes 30 m² a obývací pokoj s terasou, horní podlaží tři ložnice s vestavěnými skříněmi a terasami. Přízemí nabízí multifunkční místnost využitelnou jako ložnice pro hosty, posilovna nebo kino. Součástí je soukromý bazén a parkování pro dvě vozidla.
Stavba je dokončena v roce 2025 (indikativně). Jedná se o novostavbu čtyř řadových vil s moderní technickou výbavou: aerotermální vytápění a chlazení, podlahové vytápění s cirkulací vody, ventilace s rekuperací tepla a rezerva pro nabíjení elektromobilů. Prodej probíhá ve stavu hotového domu.
Projekt neobsahuje společné venkovní plochy ani sdílený bazén, každá vila má vlastní bazén. Pozemek o rozloze 33 m² je omezený vzhledem k zastavěné ploše, takže zahrada je minimální. Nejsou uvedeny společenské prostory, obchodní jednotky ani správcovské služby. Všechny čtyři vily mají shodnou dispozici tří ložnic.
Tento projekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový dům s prostorem vilového typu a zároveň městskou dostupností bez denní závislosti na automobilu. Situace první: rodina nebo pár s potřebou tří ložnic a oddělené multifunkční místnosti, kterou plánuje kombinaci trvalého bydlení s pracovní docházkou, vlakové nádraží je vzdáleno 0,5 km a 14 linek veřejné dopravy obsluhuje 33 zastávek ve městě. Situace druhá: kupující druhého domu na Costa del Sol, který oceňuje krátkou vzdálenost k pláži (400 m) a letišti (18 km) pro časté cesty. Situace třetí: vlastník elektromobilu, nabíjecí stanice je 92 m od domu a vila má rezervu pro vlastní nabíjení. Situace čtvrtá: osoba s omezenou mobilitou nebo plánovaným stárnutím v místě, výtah a podlahové vytápění snižují fyzickou náročnost užívání domu. Projekt nevyhovuje kupujícím hledajícím velkou zahradu, pozemek má 33 m², ani těm, kteří požadují společné zahrady či služby v rámci rezidence. Omezený počet čtyř jednotek znamená nízkou diverzitu dispozic; všechny vily mají shodné uspořádání. Pro investiční využití k dlouhodobému pronájmu je relevantní poptávka po rodinném bydlení ve Fuengirole, kde v roce 2025 proběhly 2 391 realitních transakcí.
Konstrukční a technická výbava vil odpovídá standardu novostaveb vyšší kategorie z roku 2025. Obvodové stěny mají zesílenou zvukovou izolaci. Okna jsou vyrobena z hliníkových profilů Cortizo s dvojsklem a doplněnou tepelnou a akustickou izolací. Keramické obklady a dlažby dodává značka Tau. Koupelny jsou vybaveny zařízením značky Roca. Vytápění a chlazení zajišťuje aerotermální systém kombinovaný s podlahovým vytápěním na cirkulaci vody; ventilace s rekuperací tepla snižuje tepelné ztráty při větrání. Domácí spotřebiče jsou klasifikovány jako energeticky úsporné. Každá vila má výtah propojující všechna podlaží. Soukromý bazén pracuje se systémem slané vody, který snižuje použití chlóru. V elektrické instalaci je rezerva pro saunu a pro nabíjení elektromobilu. Parkování pro dvě vozidla je uzavřené a soukromé. Střešní terasa je připravena pro instalaci venkovní kuchyně a vířivé vany. Dispozice je rozdělena do tří nadzemních podlaží: přízemí s multifunkční místností, technickými prostorami a bazénem; vstupní podlaží s kuchyní přes 30 m² a obývacím pokojem; horní podlaží se třemi ložnicemi. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a výhled na moře. Všechny ložnice mají přístup na terasu a vestavěné skříně. Uvedená data vycházejí z projektové dokumentace; skutečné provedení je třeba ověřit při osobní prohlídce.
Cena vil začíná na 1 460 000 EUR; uváděný cenový rozsah se pohybuje od 1 460 000 do 1 460 000 EUR, což odpovídá jedné cenové hladině pro projekt čtyř jednotek. Zastavěná plocha se pohybuje mezi 507 a 511 m² (u některých jednotek až 548 m²). Každá jednotka obsahuje tři ložnice, tři koupelny, soukromý bazén, výtah a parkování pro dvě vozidla. Srovnatelné projekty ve Fuengirole se pohybují od 1 120 000 EUR (The Kos) do 1 435 000 EUR (Santa Amalia). Dostupnost konkrétních jednotek je třeba ověřit u prodejce, protože projekt čítá pouze čtyři vily.
Denní režim v tomto projektu je určen kombinací městské polohy a soukromého bydlení ve vile. Ráno lze nakoupit v supermarketu vzdáleném 112 m nebo navštívit lékárnu 226 m od domu. Pláž Playa de San Francisco leží přibližně 400 m chůze po trase se sklonem 2,8 %, což představuje krátkou a převážně rovnou procházku. Kuchyně orientovaná na západ s výhledem na hory umožňuje odpolední přípravu jídel s přirozeným světlem; obývací pokoj s terasou na jihu je využitelný po většinu dne díky přibližně 3 897 slunečních hodinám ročně. Horní podlaží se třemi ložnicemi odděluje noční zónu od společných prostor. Výtah spojuje všechna podlaží, což zjednodušuje přesuny mezi přízemím s bazénem, obývacím podlažím a ložnicemi. Střešní terasa nabízí prostor pro venkovní kuchyni a vířivou vanu s výhledem na moře a město. Večerní aktivity lze směrovat do centra Fuengiroly, jachtařský přístav Puerto Deportivo leží 0,6 km od projektu a v okruhu 2 km se nachází 217 restaurací a 64 kaváren. Mimo hlavní turistickou sezónu zůstává infrastruktura města v provozu celoročně, neboť Fuengirola má 85 211 trvalých obyvatel (2025). Sportovní vyžití zajišťuje 269 zařízení v okolí, včetně plaveckého bazénu Piscina María Peláez 0,5 km daleko. Pro rodiny se školou docházejícími dětmi je v městě k dispozici 15 základních a 10 středních škol.
Fuengirola je město s 85 211 obyvateli (2025) a rozlohou 10,4 km², což vytváří hustou městskou strukturu s krátkými vzdálenostmi. V okruhu 2 km od projektu se nachází 217 restaurací, 64 kaváren, 37 lékáren, 27 bank a 9 zubních ordinací. Supermarket leží 112 m a lékárna 226 m od vilek, což umožňuje nákupy pěšky. Zdravotní péči zajišťují tři zdravotní centra ve městě; nejbližší nemocnice je vzdálena 8,5 km. Školství pokrývá 15 základních a 10 středních škol. Městskou hromadnou dopravu tvoří 14 linek se 33 zastávkami; vlakové nádraží Fuengirola je 0,5 km daleko a spojuje město s Málaguem. Pro cesty autem je letiště Málaga-Costa del Sol 18 km po přímé trase. Sportovní infrastruktura čítá 269 zařízení v okolí, včetně Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Turistická sezóna ovlivňuje obsazenost pláží a center; město disponuje 25 hotely s 8 085 lůžky, přičemž mimo sezónu zůstává nabídky služeb stabilní vzhledem k trvalé populaci.
Mapa znázorňuje polohu vilek na kopci Torreblanca ve Fuengirole s vyznačením nejbližších pláží (400 m), vlakového nádraží (0,5 km), jachtařského přístavu (0,6 km) a golfových hřišť (3,8, 4,6 km). Vzdálenost k letišti Málaga činí 18 km. Pro Čecha představuje Costa del Sol jednu z nejžádanějších oblastí jižního Španělska pro pořízení nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga v rámci západní Costa del Sol. Marbella je vzdálena 24 km (147 958 obyvatel) a Málaga 27 km (579 076 obyvatel). Poloha mezi těmito městy umožňuje docházku do obou center. Algeciras leží 87 km. Torreblanca jako východní městská čtvrť Fuengiroly sousedí s Benalmádenou, jejíž vlaková stanice Carvajal je 3,7 km od projektu. V rámci regionu zaujímá lokalita pozici mezi plážovým pásem a svahovitým vnitrozemím Mijas.
Nejbližší pláže: Playa de San Francisco 0,4 km, Playa de Santa Amalia 1,0 km, Playa de los Boliches 1,2 km; přímé vzdálenosti k plážím Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia činí přibližně 660 m. Letiště Málaga-Costa del Sol je 18 km, Gibraltar 79 km. Golfová hřiště leží ve vzdálenosti 3,8, 4,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila a Mijas Golf. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 0,6 km od projektu. Vlaková stanice Fuengirola (0,5 km) poskytuje spojení podél pobřeží. Marbella leží 24 km a Málaga 27 km daleko. Nemocnice je 8,5 km vzdálená, tři zdravotní centra jsou ve městě.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima ve Fuengirole je charakterizováno průměrnou roční teplotou 18,7 °C s rozpětím 14, 26 °C. Historický počet slunečních hodin činí přibližně 3 897 ročně. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce. Lokalita leží 14 m nad hladinou moře, což znamená minimální výškové rozdíly v denním pohybu po okolí. Sklon trasy k pláži činí 2,8 %, terén je převážně rovný, vilky na kopci Torreblanca však stojí na svahu s výškovým převýšením vůči pobřežní linii, což podmiňuje výhledy na moře z vyšších podlaží a střešní terasy. Přírodní okolí tvoří pobřežní pás města a horské pozadí Mijas viditelné ze západně orientované kuchyňské terasy. V okolí 1 km nejsou evidovány rozsáhlé parky; zelené plochy jsou omezené vzhledem k městské zástavbě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ve Fuengirole se nacházejí čtyři pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší pláž Playa de San Francisco leží 400 m od projektu. Rekreační vyžití doplňuje jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) s vodními sporty. Golfová hřiště v okolí: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km), dojezd autem trvá přibližně 8, 10 minut. Plavecký bazén Piscina María Peláez je 0,5 km daleko. Městská sportovní zařízení v okruhu 1 km zahrnují tři komplexity s halami a venkovními plochami. Každá vila má vlastní bazén se slanou vodou k dennímu využití mimo návštěvy pláží. Cyklistika a pěší turistika jsou možné po pobřežní promenádě spojující Fuengirolu se sousedními oblastmi.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga v rámci západní Costa del Sol. Marbella je vzdálena 24 km (147 958 obyvatel) a Málaga 27 km (579 076 obyvatel). Poloha mezi těmito městy umožňuje docházku do obou center. Algeciras leží 87 km. Torreblanca jako východní městská čtvrť Fuengiroly sousedí s Benalmádenou, jejíž vlaková stanice Carvajal je 3,7 km od projektu. V rámci regionu zaujímá lokalita pozici mezi plážovým pásem a svahovitým vnitrozemím Mijas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL306234
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Fuengiroly se projekt řadí mezi vyšší cenovou kategorii. Core Higueron začíná na 1 149 900 EUR a The Kos na 1 120 000 EUR, tedy přibližně 220 000 až 340 000 EUR pod úrovní tohoto projektu; Santa Amalia se cenou 1 435 000 EUR blíží stejné hladině. Rozdíly v ceně odrážejí především typ nemovitosti a zastavěnou plochu, vily s 507 m² a soukromým bazénem dosahují vyšší celkové ceny než bytové jednotky v srovnatelných projektech, avšak cena za m² zůstává v regionálním kontextu konkurenceschopná. Poloha na kopci Torreblanca kombinuje výhledy na moře s městskou dostupností, což v Fuengirole není standardem; většina nových projektů leží v rovinatém pobřežním pásmu bez panoramatických výhledů. Ve srovnání s Marbellou (24 km) jsou ceny ve Fuengirole obecně nižší, zatímco nabídka městské infrastruktury, 15 základních škol, tři zdravotní centra, 14 linek MHD, zůstává srovnatelná s většími centry. Trh ve Fuengirole zaznamenal v roce 2025 celkem 2 391 realitních transakcí, což signalizuje aktivní sekundární trh relevantní pro budoucí prodej. Pro kupující z Česka představuje Costa del Sol zavedenou destinaci s přímými leteckými spoji z Prahy do Málagy, což zkracuje cestu k nemovitosti na přibližně tři hodiny letu. Technická výbava projektu (aerotermie, rekuperace, rezerva pro elektromobil) odpovídá standardu novostaveb 2025 a převyšuje průměr staršího fondu ve městě, kde převažuje konstrukce z 70., 90. let 20. století.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID