푸엔히롤라(말라가)의 토레블랑카 언덕에 위치한 4채 규모의 반독립 빌라 신축 단지입니다. 각 빌라는 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 연면적은 507~511㎡입니다. 2025년 준공 완료 상태이며, 가격은 1,460,000유로부터 시작합니다. 지중해와 산이 내려다보이는 남향 및 서향 배치, 전용 수영장, 엘리베이터, 2대 주차 공간이 특징입니다. 해변까지 직선거리 약 660m, 슈퍼마켓은 112m 거리에 있어 도심 생활 인프라와 해안 접근성을 함께 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 단지는 푸엔히롤라 동부의 토레블랑카 지역 언덕에 자리합니다. 해발 14m의 낮은 구릉 지형으로 해변까지 경사는 2.8%로 완만합니다. 직선거리로 Playa de Fuengirola 658m, Playa de San Francisco 661m에 도달하며, 슈퍼마켓은 112m, 약국은 226m 거리입니다. 푸엔히롤라 기차역은 0.5km 떨어져 있어 말라가 방면 대중교통 접근이 가능합니다.
각 빌라는 3개 층으로 구성되며 1층에 멀티목적 공간, 입구 층에 30㎡ 이상의 개방형 주방과 거실, 상층에 3개의 침실이 배치됩니다. 전용 엘리베이터로 층간 이동이 가능하고, 루프테라스에서 자쿠지와 야외 주방 설치가 가능합니다. 전용 해수 시스템 수영장과 2대용 게이트 주차장이 각 빌라에 딸려 있습니다. 바다와 산의 전망이 주요 거주 요소입니다.
이 프로젝트는 2025년 준공된 신축 반독립 빌라 4채로 구성됩니다. 연면적은 507~548㎡ 범위이며, 냉난방은 에어로터멀 시스템과 온수 순환 바닥난방, 열회수 환기 장치를 갖춥니다. 사우나 설치용 전기 예비 배선과 전기차 충전 예비 설비가 포함되어 있습니다. oplevering은 완료 상태로 표시되나 일정은 지표적 정보입니다.
이 프로젝트는 반독립 형태로 완전한 단독 주택이 아니며, 대지 면적은 33㎡로 건축 면적 대비 협소합니다. 공용 커뮤니티 시설(예: 공용 수영장, 정원)은 제공되지 않으며 수영장은 각 세대 전용입니다. 골프장은 최근 거리 3.8km로 도보권이 아니며, 병원은 8.5km 거리에 있습니다. 세대 수가 4채로 소규모 단지입니다.
이 프로젝트는 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 해안 도시의 인프라를 도보로 이용하면서도 전망과 프라이버시가 있는 빌라를 찾는 경우입니다. 슈퍼마켓 112m, 약국 226m, 기차역 0.5km의 접근성은 자동차 의존도를 낮춥니다. 둘째, 준공 완료된 물량에서 즉시 입주를 원하는 경우입니다. 계획 단계 프로젝트의 대기 기간 없이 2025년 준공 상태로 거주가 가능합니다. 셋째, 3개 층과 엘리베이터가 있는 구조에서 장기 거주 또는 가족 단위 사용을 고려하는 경우입니다. 1층의 멀티목적 공간은 게스트룸, 홈짐, 홈시네마 등으로 전환이 가능합니다. 넷째, 여름철 이용과 연간 거주를 병행하려는 경우입니다. 연 3,897시간의 일조와 전용 해수 수영장은 계절별 사용 범위를 넓힙니다. 반대로 대지 면적 33㎡ 수준의 협소한 정원, 반독립 형태, 4세대 소규모 단지 운영이라는 점은 단독 대저택이나 대형 리조트형 커뮤니티를 찾는 수요와는 방향이 다릅니다. 병원 접근(8.5km)이 잦은 가구는 이동 계획을 별도로 세워야 합니다.
빌라의 기술적 사양은 신축 상급 주택 수준으로 기록되어 있습니다. 난방과 냉방은 에어로터멀 시스템으로 운영되며, 온수 순환 방식의 바닥난방이 전층에 적용됩니다. 열회수 기능이 있는 기계 환기 시스템이 실내 공기 순환을 관리하고, 고효율 가전제품이 에너지 소비를 제한합니다. 창호는 Cortizo 알루미늄 프레임에 이중 유리가 적용되었고, 열 및 소음 단열이 보강되었습니다. 벽체에는 효율적인 방음 처리가 시공되었다고 기록되어 있습니다. 바닥은 Tau 브랜드의 세라믹 타일이 사용되었고, 욕실은 Roca 브랜드의 상급 피팅으로 마감되었습니다. 각 빌라에는 전용 엘리베이터가 설치되어 3개 층 간 이동이 계단 외에도 가능합니다. 수영장은 해수 시스템으로 운영되며, 루프테라스에는 자쿠지와 야외 주방 설치 공간이 확보되어 있습니다. 사우나 설치를 위한 전기 예비 배선과 전기차 충전 예비 설비가 포함되어 있어 후속 설비 증설이 구조적으로 고려되어 있습니다. 주차는 2대용 폐쇄형 전용 공간입니다. 침실 3개 모두 붙박이장을 갖추고 있으며, 마스터 침실은 전용 욕실과 바다 전망을 제공합니다.
가격은 1,460,000유로부터 시작하며, 현재 기록된 가격대는 1,460,000유로 단일 구간입니다. 연면적 507~511㎡ 기준이며, 푸엔히롤라 내 비교 가능한 신축 프로젝트인 Core Higueron(1,149,900유로부터), The Kos(1,120,000유로부터), Santa Amalia(1,435,000유로부터) 대비 상위 가격대에 위치합니다. 이 가격에는 전용 수영장, 엘리베이터, 2대 주차 공간이 포함된 빌라 형태가 반영되어 있습니다. 준공 완료 상태로 즉시 입주가 가능한 물량입니다.
토레블랑카 언덕의 이 빌라에서의 일상은 해안 도시 생활과 언덕의 전망을 결합합니다. 오전에는 남향 거실과 테라스에 햇살이 들고, 주방 테라스에서는 산이 내려다보입니다. 슈퍼마켓이 112m, 약국이 226m 거리에 있어 기본적인 장보기와 약국 방문은 도보로 처리할 수 있습니다. 해변은 직선거리 660m 수준으로 산책 거리이며, 완만한 2.8% 경사로 도보 접근이 부담이 적습니다. 푸엔히롤라 시내에는 반경 2km 내 레스토랑 217곳, 카페 64곳, 은행 27곳이 있어 식사와 일상 서비스 선택지가 많습니다. 저녁에는 루프테라스에서 푸엔히롤라 시내와 지중해의 전망을 활용할 수 있습니다. 기차역이 0.5km 거리로 말라가 공항(18km)과 시내 연결이 대중교통으로 가능하며, 도시 내 14개 대중교통 노선과 33개 정류장이 운영됩니다. 계절에 따라 여름철 관광객 수요로 도심이 혼잡해지는 시기가 있으나, 언덕 위치는 상대적으로 조용한 주거 환경을 유지합니다. 전용 엘리베이터와 3층 구조 덕분에 다세대 가족이나 장기 거주자의 층간 이동 부담이 적습니다.
토레블랑카는 푸엔히롤라 동부의 주거 지역으로, 해안 도심과 인접하면서 언덕의 높이를 활용한 전망이 특징입니다. 일상 동선에서는 반경 2km 내 37개 약국, 27개 은행, 9개 치과가 있어 금융과 의료 서비스 접근이 도보권입니다. 식생활은 217개 레스토랑과 64개 카페가 같은 반경에 분포합니다. 교육 시설로는 시내에 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 있으며, 인근 학교 접근성이 프로젝트 특성에 명시되어 있습니다. 건강 센터 3곳이 시내에 운영되고, 종합병원은 8.5km 거리입니다. 대중교통은 14개 노선과 33개 정류장으로 커버되며, 푸엔히롤라 역(0.5km)에서 Cercanías 노선으로 말라가 중앙역과 공항 연결이 가능합니다. EV 충전소는 92m 거리에 있어 전기차 사용이 현지 인프라로 지원됩니다. 시 인구는 2025년 기준 85,211명으로, 계절에 따라 관광 인구(25개 호텔, 8,085개 베드)가 유입되어 여름철 도심 상권의 이용 밀도가 높아집니다.
지도에서 단지는 푸엔히롤라 동부 토레블랑카 언덕에 표시됩니다. 해안선, 세 곳의 인접 해변, 기차역, 그리고 반경 5km 내 골프 코스의 위치를 함께 확인할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국 등 일상 시설의 밀집도도 지도상에서 식별됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 말라가 주 중부 해안의 도시로 코스타델솔 옥시덴탈 자치단체 연합에 속합니다. 면적은 10.4㎢, 인구 85,211명(2025년)입니다. 인근 대도시로는 마르벨야(24km, 147,958명), 말라가(27km, 579,076명)가 있으며, 지브롤터 방면 알헤시라스는 87km입니다. 두 공항(AGP 18km, GIB 79km) 사이의 위치에서 말라가 공항 접근성이 우세합니다. 연간 부동산 거래 2,391건이 기록된 활동적인 시장입니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변은 Playa de Fuengirola 658m, Playa de San Francisco 661m, Playa de Santa Amalia 668m로 세 곳 모두 도보권입니다. 마리나인 Puerto Deportivo de Fuengirola는 0.6km입니다. 골프장은 Campo Los Lagos 3.8km, Cerrado del Aguila 3.9km, Mijas Golf 4.4km로 차량 이동 기준입니다. 공항은 말라가-코스타델솔(AGP) 18km로 기차 또는 자동차로 접근합니다. 지브롤터 공항은 79km입니다. 쇼핑은 슈퍼마켓 112m, 의료는 약국 226m·병원 8.5km, EV 충전은 92m 거리에 각각 위치합니다. 스포츠 시설로는 Complejo Deportivo Municipal Elola(0.5km), 수영장 Piscina María Peláez(0.5km)가 인근에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온은 18.7℃, 월별 범위는 14~26℃이며, 연간 일조 시간은 3,897시간으로 기록되어 있습니다. 해수 온도가 20℃ 이상인 수영 가능 시즌은 4개월입니다. 프로젝트 위치는 해발 14m로 낮은 구릉이며, 해변까지 경사는 2.8%로 평탄한 편입니다. 지형 특성상 언덕 위 위치로 해류와 시가지 전망이 확보되고, 남향·서향 배치로 일조 조건이 구조적으로 활용됩니다. 연간 34일의 지역 축제일이 있어 계절별 지역 문화 일정이 존재합니다. 기후 조건은 바닥난방과 에어로터멀 시스템의 연중 운영 패턴과 연결되며, 겨울 평균 14℃ 수준에서 난방 부하가 제한적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라에는 Blue Flag 인증 해변 4곳(Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola)이 있습니다. 프로젝트에서 가장 가까운 해변은 Playa de San Francisco로 0.4km이며, Playa de Santa Amalia는 1.0km, Playa de los Boliches는 1.2km입니다. 골프는 반경 5km 내 세 곳의 코스(Campo Los Lagos 3.9km, Cerrado del Aguila 4.3km, Campo Los Olivos 4.6km)가 있어 코스 선택 폭이 있습니다. 해양 레저는 Puerto Deportivo de Fuengirola 마리나(0.6km)에서 이용할 수 있습니다. 시 스포츠 시설은 총 269곳이 등록되어 있으며, Complejo Deportivo Municipal Elola(0.5km), Pabellón Juan Gómez Juanito(0.7km), Polideportivo Las Cañadas(1.0km)가 근거리에 있습니다. 실내 수영장 Piscina María Peláez는 0.5km입니다. 테슬라 수퍼차저가 4.5km 거리의 Fuengirola에 있습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 말라가 주 중부 해안의 도시로 코스타델솔 옥시덴탈 자치단체 연합에 속합니다. 면적은 10.4㎢, 인구 85,211명(2025년)입니다. 인근 대도시로는 마르벨야(24km, 147,958명), 말라가(27km, 579,076명)가 있으며, 지브롤터 방면 알헤시라스는 87km입니다. 두 공항(AGP 18km, GIB 79km) 사이의 위치에서 말라가 공항 접근성이 우세합니다. 연간 부동산 거래 2,391건이 기록된 활동적인 시장입니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL306234
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푸엔히롤라 내 비교 가능한 신축 프로젝트와의 위치 설정은 다음과 같습니다. Core Higueron은 1,149,900유로부터 시작하며 히구에론 리조트 인프라와 연계된 대형 개발입니다. The Kos는 1,120,000유로부터 시작하는 하이 엔드 아파트 성격의 프로젝트입니다. Santa Amalia는 1,435,000유로부터 시작하며 산타말리아 지역 인근 해안에 위치합니다. 이 프로젝트는 1,460,000유로부터 시작하는 가격대에서 반독립 빌라 형태라는 점이 구조적 차이입니다. 아파트 중심의 비교 대상과 달리 전용 수영장, 엘리베이터, 3층 단독 동선, 2대 전용 주차를 세대별로 제공합니다. 입지 측면에서 토레블랑카 언덕은 시내 중심과 해변에 인접하면서도 언덕의 높이를 확보한 위치로, 같은 도시 내 평지형 해안 개발과 전망 조건에서 구분됩니다. 해변 660m, 슈퍼마켓 112m, 기차역 0.5km의 수치는 도심형 생활 반경에 있음을 보여줍니다. 도시 규모 측면에서 푸엔히롤라는 인구 85,211명(2025년)으로 마르벨야(147,958명)보다 작고 말라가(579,076명)보다 훨씬 작지만, 연간 부동산 거래 2,391건이 기록된 활성 시장입니다. 대지 면적 33㎡라는 수치는 이 가격대에서 토지보다 건축 물량과 전망 중심의 상품 구성임을 나타냅니다. 구매 판단 시 반독립 형태의 인접 세대와의 거리, 4세대 소규모 단지의 관리 방식을 현장에서 확인하는 것이 데이터상 권장되는 검토 항목입니다.
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