Fuengiroloje, Ispanijos Costa del Sol pakrantėje, įrengtas keturių prababių pusiau nuosavų vilų kompleksas ant Torreblankanos kalvos. Viešbutį sudaro 507 kv. m pastato plotas, trys miegamieji ir trys vonios kambariai, išdėstyti trijuose lygiuose su stogo terasa. Nuosavas baseinas su sūraus vandens sistema, liftas ir dviejų automobilių garažas. Statybos užbaigtos 2025 m. (indikatyviai). Smėlio paplūdimys nutolęs maždaug 660 m, o Málagos oro uostas, 18 km atstumu. Kaina, nuo 1 460 000 eurų. Vila atkreipia dėmesį savo erdviais terasomis su jūros ir kalnų vaizdais, taip pat aeroterminio šildymo ir vėsinimo sistema bei grindinio šildymu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi ant Torreblankanos kalvos Fuengirolos miesto teritorijoje, Málagos provincijoje. Vietovė yra urbanizuota, prieinama pėsčiomis ar dviračiu iki parduotuvių, restoranų ir paplūdimio. Plytys paplūdimys nutolęs mažiau nei 700 m, o geležinkelio stotis, 0,5 km. Vaizdas į Viduržemio jūrą atsiveria iš terasų, esančių pietų ir pietvakarių pusėje.
Buto funkcionalumą lemia trimatis išdėstymas: pirmame aukšte, daugiafunkcis kambarys, tinkantis poilsio kambariui, sporto salei ar svečių kambariui, antrame, virtuvė ir svetainė su terasomis, trečiame, trys miegamieji su įrengtomis spintomis. Kiekvienoje viloje yra liftas, privatus baseinas, dviejų automobilių stovėjimo vieta ir atsarginė elektros instaliacija pirties įrengimui.
Statybos užbaigtos 2025 m. (indikatyviai). Namo pastato plotas, 507 kv. m, išdėstyti trijuose aukštuose ir stogo terasoje. Naudota aeroterminė šildymo ir vėsinimo sistema, vandens cirkuliuojamas grindinis šildymas, vėdinimas su šilumos atgavimu bei dvigubi stiklai Cortizo aliuminio rėmuose su termo ir garso izoliacija.
Vila yra pusiau nuosavas namas komplekse iš keturių objektų, todėl bendrieji kaimyniniai elementai neišvengiami. Sklypo plotas siekia tik 33 kv. m, nes gyvenamasis plotas išdėstytas vertikaliai trijuose lygiuose. Baseinas yra privatus, tačiau bendrųjų zonų mažai, o teritorija, urbanizuotoje miesto dalyje, todėl natūralios gamtos ar privatumo dideliais atstumais nėra.
Šis objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško didelio pastato ploto su mažu sklypo plotu, t. y. vertikalaus namo su miesto patogumais. Tinka tiems, kurie nori kasdien gyventi pėsčiomis prieinamoje aplinkoje, nes parduotuvė, vaistinė ir paplūdimys nutolę mažiau nei 700 m. Objektas taip pat svarbus žmonėms, kuriems reikia trijų miegamųjų su atskirais vonios kambariais ir papildomos daugiafunkcės erdvės pirmame aukšte, tai gali būti naudinga dirbantiems iš namų, turintiems svečių ar pageidaujantiems sporto zonos. Liftas tarp trijų aukštų yra praktinis sprendimas vyresnio amžiaus pirkėjams ar šeimoms su mažais vaikais. Taip pat šis objektas gali būti svarbus tiems, kurie vertina energinį efektyvumą: aeroterminė sistema, grindinis šildymas, vėdinimas su šilumos atgavimu ir dvigubi stiklai sudaro pastovią vidaus temperatūrą ištisus metus. Svarbu atkreipti dėmesį, kad sklypo plotas tesudaro 33 kv. m, todėl ieškantiems didelio sodo ar atskiros privatumo zonos šis sprendimas netinka. Kompleksas susideda iš keturių namų, todėl gyvenama glaudžiai su kaimynais, tai reikėtų įvertinti tiems, kurie pageidauja visiškos izoliacijos. Vietovė yra miesto zonoje su išplėtota turistine infrastruktūra, vasarą jaučiama žmonių ir transporto srovė, tai susiję su gyvenimo pobūdžiu pakrantės mieste.
Statybinės medžiagos ir techninė įranga atitinka aukštus naujos statybos standartus. Sienos ir perdangos įrengtos su garso izoliacija, o langu sistemos, Cortizo aliuminio rėmai su dvigubais stiklais ir sutvirtinta termo bei garso izoliacija. Tai praktiškai reiškia, kad išorinis triukšmas iš miesto zonos mažiau juntamas gyvenamuosiuose kambariuose. Grindys dengtos aukštos kokybės keraminėmis plytelėmis „Tau“. Vonios kambariuose sumontuoti „Roca“ santechriniai prietaisai. Klimato valdymo sistema apima aeroterminį šildymą ir vėsinimą bei vandens cirkuliuojamą grindinį šildymą, o vėdinimo sistema su šilumos atgavimu sumažina šilumos nuostolius žiemą. Virtuvėje ir buitinėse zonose naudojami energiją taupantys elektros prietaisai. Kiekviena vila turi nuosavą baseiną su sūraus vandens sistema, kuri veikia švelnesne cheminės dezinfekcijos logika nei tradicinis chloras. Automobilių stovėjimui įrengta uždara privati vieta dviems automobiliams, taip pat atsarginė elektros instaliacija elektromobilių įkrovimui, EV įkrovimo stotelė taip pat veikia 92 m atstumu. Namo viduje sumontuotas asmeninis liftas, sujungiantis visus aukštus. Pirmame aukšte yra techninės patalpos, sandėliukas ir atskira daugiafunkcė erdvė, kurioje galima įrengti pirtį, elektrinė instaliacija tam jau paruošta. Bendras pastato plotas, 507-548 kv. m, iš kurių didelę dalį užima terasos ir balkonai su vaizdu į jūrą ir kalnus.
Kaina nurodyta nuo 1 460 000 eurų už vieną vilą su 507-511 kv. m pastato plotu, trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Komplekse yra keturi objektai, todėl pasiūla ribota. Palyginti su panašiais projektais Fuengiroloje, Core Higueron (nuo 1 149 900 eurų), The Kos (nuo 1 120 000 eurų) ir Santa Amalia (nuo 1 435 000 eurų), šis objektas patenka į aukštesnę kainų kategoriją, kurią daugiausia lemia didelis pastato plotas ir individualus baseinas. Namo kainos aspektui taip pat įtakos turi liftas, aeroterminė sistema ir nuosavas garažas, kurie nėra įprasti visiems aplinkiniams projektams.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje grindžiamas miesto patogumais. Po 100 m galima rasti prekybos centrą, po 226 m, vaistinę, o restoranų ir kavinių skaičius 2 km spinduliuje viršija 280. Plytys paplūdimys nutolęs mažiau nei 700 m pėsčiomis, o nuolydis pakeliui tesudaro 2,8 proc., todėl kelias neužima daug laiko ir nereikalauja didelių fizinių pastangų. Šis faktas svarbus tiems, kurie pageidauja kasdienio pasivaikščiojimo jūros link be automobilio. Apgyvendinimas vyksta miesto aplinkoje: Fuengiroloje gyvena apie 85 000 gyventojų, yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, trys sveikatos centrai ir ligoninė 8,5 km atstumu. Taip pat mieste veikia 14 viešojo transporto linijų su 33 stotelėmis, o geležinkelio stotis nutolusi 0,5 km. Vasarą gyvenimo ritmas pasikeičia, tai turistinis centras su 25 viešbučiais ir daugiau nei 8000 lovų, todėl centrinėse zonose padaugėja žmonių ir transporto. Tačiau vila stovi ant kalvos, kurioje santykinis judėjimas mažesnis. Sporto mėgėjams poilsio bazė yra 0,5 km esančiame sporto centre, o golfo laukai, 4-5 km spinduliu. Buto vidinė struktūra formuoja atskirą gyvenimo zoną: pirmame aukšte galima įrengti sporto salę ar poilsio kambarį, o stogo terasoje, lauko virtuvę ir džakuzi. Tai leidžia dalį laiko praleisti namuose, nebūnant miesto minioje.
Gyvenamoji aplinka formuojasi miesto tipo struktūros pagrindu. Fuengirolos savivaldybė užima 10,4 kv. m teritoriją su 85 211 gyventojų (2025 m. duomenimis), todėl vietovės tankis yra žymiai didesnis nei aplinkiniuose kaimiškose zonose. Praktiškai tai reiškia, kad visos pagrindinės paslaugos, prekyba, maitinimas, sveikatos priežiūra, yra artimoje pėsčiųjų zonos ribose. 2 km spinduliu veikia 217 restoranų, 64 kavinių, 37 vaistinių ir 27 bankų. Ligoninė nutolusi 8,5 km, tačiau mieste yra trys sveikatos centrai. Vietovėje yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, todėl šeimoms su vaikais švietimo pasirinkimas prieinamas be kasdienio važiavimo į kitus miestus. Susisiekimui naudojamas viešasis transportas su 14 linijų ir 33 stotelėmis, geležinkelio stotis nutolusi 0,5 km. Automobilis nėra būtinas kasdieniams poreikiams, tačiau jis naudingas keliaujant į Málagą (27 km), Marbellą (24 km) ar golfo laukus (4-5 km). Aplinkos pobūdis sezoninis: vasarą dėl turistinio srauto centrinės zonos gyvesnės, žiemą miestas grįžta prie nuolatinio gyventojų ritmo. Kalvos vieta su 14 m virš jūros lygio ir 2,8 proc. nuolydžiu iki paplūdimio sudaro patogų pėsčiųjų kelią be didelių aukščio skirtumų.
Žemėlapyje matyti, kad namas stovi ant kalvos, kuri yra mažiau nei 700 m atstumu nuo Fuengirolos paplūdimio juostos. Į pietus tęsiasi jūros pakrantė su jachtų uostu, o į šiaurę, miesto struktūra su prekybos ir paslaugų zonomis. Golfo laukai grupuojasi 4-5 km spinduliu į šiaurės vakarus. Tokia geografinė padėtis būdinga regionui, kuriame kalvos ir pakrantė sudaro glaudų ryšį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola patenka į Kosta del Sol Occidental zoną Málagos provincijoje, tarp Málagos (27 km, 579 076 gyventojų) ir Marbellos (24 km, 147 958 gyventojų). Miestas yra vienas tankiausiai apgyvendintų pakrantės taškų regione, tačiau jo teritorija nedidelė, 10,4 kv. km. Tokia pozicija reiškia, kad abu didieji regiono centrai pasiekiami per maždaug 30 minučių važiavimo, o oro uostas, per 20-25 minutes. Palyginti su kaimyniniais kurortais, Fuengiroloje gyvenamoji ir turistinė funkcijos persipynusios labiau, todėl vietovės charakteris miestiškesnis nei atskirose užmiesčio zonose.
Paplūdimiai: Playa de Fuengirola, 658 m, Playa de San Francisco, 661 m, Playa de Santa Amalia, 668 m (visi pėsčiomis pasiekiami per maždaug 8-10 minučių). Málagos-Kosta del Sol oro uostas nutolęs 18 km tiesia linija, o Gibraltaro, 79 km. Golfo laukai: Campo Los Lagos, 3,8 km, Cerrado del Aguila, 3,9 km, Mijas Golf, 4,4 km. Jachtų uostas Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,6 km. Geležinkelio stotis, 0,5 km. Miestai: Málaga, 27 km, Marbella, 24 km, Algeciras, 87 km. Supermarketas nutolęs 112 m, vaistinė, 226 m, EV įkrovimo stotelė, 92 m. Visa pagrindinė infrastruktūra patenka į pėsčiųjų zoną, todėl kasdieniams kelionėms automobilis nėra privalomas.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros pakrantės tipo: metinė vidutinė temperatūra siekia 18,7 °C, dienos temperatūros svyruoja nuo 14 iki 26 °C priklausomai nuo sezono. Istorinis saulėtų valandų skaičius per metus, apie 3 897, kas atitinka maždaug 10,7 valandos saulės per parą. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka keturis mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio. Namo vieta 14 m virš jūros lygio ant kalvos su 2,8 proc. nuolydžiu iki paplūdimio reiškia, kad reljefas praktiškai lygus ir pėsčiomis pasiekiamas. Pietų ir pietvakarių orientacija formuoja natūralų apšvietimą terasose dienos metu. Gamtinės aplinkos aspektu vietovė urbanizuota, atviri gamtos kraštovaizdžiai matomi tik iš terasų kalnų ir jūros kryptimi, tačiau pėsčiomis pasiekiamų parkų 2 km zonoje yra ribota (1 parkas). Regioninio klimato kontekste Fuengirola patenka į Costa del Sol zoną, kurioje žiemos temperatūros retai nukrenta žemiau 10 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengiroloje yra keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Mėlynoji vėliava patvirtina atitiktį vandens kokybės, saugos ir aplinkosaugos standartams. Iš namo artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, nutolęs 0,4 km, o kiti, per 0,7 km. Golfo infrastruktūra: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), Mijas Golf (4,4 km) ir Campo Los Olivos (4,6 km), visi pasiekiami per 5-10 minučių važiavimo. Sporto objektai: Complejo Deportivo Municipal Elola, 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito, 0,7 km, Polideportivo Las Cañadas, 1,0 km. Baseinas Piscina María Peláez nutolęs 0,5 km. Regione bendrai skaičiuojama 269 sporto objektų. Namo terasoje taip pat galima įrengti džakuzi ir lauko virtuvę, o pirmame aukšte, poilsio zoną su vaizdu į nuosavą baseiną, taip sukuriant atskirą poilsio erdvę be išvykimo iš namų.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola patenka į Kosta del Sol Occidental zoną Málagos provincijoje, tarp Málagos (27 km, 579 076 gyventojų) ir Marbellos (24 km, 147 958 gyventojų). Miestas yra vienas tankiausiai apgyvendintų pakrantės taškų regione, tačiau jo teritorija nedidelė, 10,4 kv. km. Tokia pozicija reiškia, kad abu didieji regiono centrai pasiekiami per maždaug 30 minučių važiavimo, o oro uostas, per 20-25 minutes. Palyginti su kaimyniniais kurortais, Fuengiroloje gyvenamoji ir turistinė funkcijos persipynusios labiau, todėl vietovės charakteris miestiškesnis nei atskirose užmiesčio zonose.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL306234
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirolos naujos statybos rinkoje šis objektas patenka į aukštesnę kainų kategoriją. Lyginamieji projektai mieste, Core Higueron (nuo 1 149 900 eurų), The Kos (nuo 1 120 000 eurų) ir Santa Amalia (nuo 1 435 000 eurų). Skirtumą daugiausia lemia pastato plotas: čia jis siekia 507, 548 kv. m, o dauguma panašių kompleksų Fuengiroloje sudaryti iš butų ar mažesnių namų su ženkliai mažesniu gyvenamuoju plotu. Kita svarbi ypatybė, nuosavas baseinas su sūraus vandens sistema ir asmeninis liftas, kurie panašios kainos segmente nėra standartinė įranga. Regioniniu mastu Fuengirola kainų atžvilgiu patenka tarp Marbellos (aukštesnis segmentas, ypač Auksiniame mysyje) ir Labai-Raudonosios pakrantės zonos (žemesnis segmentas). Fuengirolos pranašumas, tanki miesto infrastruktūra su 217 restoranų, 64 kavinių ir visa pagrindine paslaugų sfera 2 km spinduliu, o taip pat geležinkelio ryšys su Málaga. Vertinant sandorių apimtis, Fuengirolos savivaldybėje per metus užfiksuota 2 391 nekilnojamojo turto sandoris, tai rodo aktyvią rinką su nuolatiniu pirkėjų srautu. Šiam projektui taip pat aktuali vieta ant kalvos su vaizdu į jūrą ir kalnus, kas miesto tipo zonoje sutinkama rečiau. Reikėtų atkreipti dėmesį į sklypo plotą, 33 kv. m ženkliai mažiau nei užmiesčio vilų zonose, tačiau tai atspindi miesto centro tipo sprendimą su vertikaliu išdėstymu. Aplinkiniai projektai, tokie kaip Core Higueron, siūlo kompleksinę infrastruktūrą su viešbučio ir sporto zonomis, o šis objektas orientuojamas į privatų gyvenimo modelį su individualiu baseinu ir uždara garažo zona.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID