Dezvoltare nouă situată pe dealul Torreblanca din Fuengirola, provincia Málaga, alcătuită din patru vile semide atașate. Fiecare unitate are 3 dormitoare, 3 băi și o suprafață construită de 507 m², distribuită pe trei niveluri plus terasă pe acoperiș. Prețul de plecare este de 1.460.000 EUR, iar construcția este finalizată în 2025 (indicativ). Locația se află la aproximativ 660 de metri de plajele urbane ale Fuengirolei, cu supermagazine, farmacii și stația de tren în raza de câteva sute de metri. vilele au orientare sudică și vestică, piscină privată cu sistem de apă sărată și lift interior.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află pe dealul Torreblanca, la sud-est de centrul Fuengirolei. Plaja Playa de Fuengirola este la circa 658 de metri, iar stația de tren la 500 de metri. Supermarketul cel mai apropiat se află la 112 metri, farmacia la 226 de metri. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este la 18 km în linie dreaptă. Zona este urbană, cu teren în pantă ușoară spre mare (2,8%).
Unitățile oferă trei dormitoare cu dulapuri integrate, lift privat, parcare închisă pentru două mașini și piscină privată. Etajul de la intrare include o bucătărie deschisă de peste 30 m² și un living cu acces la terasă. La parter există o încăpere multifuncțională utilizabilă ca sală de sport, cameră pentru oaspeți sau cinema. Terasa de pe acoperiș permite montarea unei jacuzzi și a unei bucătării exterioare.
Construcția este finalizată, cu livrare indicativă în 2025. Este vorba de patru vile semide atașate noi, cu suprafețe construite între 507 și 548 m². Dotările tehnice includ încălzire prin pardoseală cu circulație de apă, sistem aerotermic, ventilare cu recuperare de căldură și racord pregătit pentru încărcarea autoturismelor electrice.
Proiectul nu dispune de grădină privată mare, suprafața terenului fiind de numai 33 m². Nu există zone comune extinse în afara spațiilor descrise la parter. Unitățile sunt semide atașate, nu vile isolată. Pentru sauna există doar rezerva electrică, nu echipament instalat. Datele nu menționează facilități comune precum spa, restaurant sau securitate 24 de ore.
Acest tip de locuință corespunde unor situații specifice. Cumpărătorii care caută o reședință permanentă lângă mare, cu suprafață generoasă și fără lucrări de amenajare necesare, găsesc aici o construcție finalizată cu dotări tehnice complete. Familiile cu copii beneficiază de proximitatea școlilor, 15 școli primare în oraș, și de accesul pe jos la servicii zilnice. Persoanele cu mobilitate redusă sau cei care doresc confort pe termen lungu au la dispoziție liftul privat și dormitoarele distribuite pe un singur nivel. Cumpărătorii de a doua locuință care preferă să nu închirieze mașină în fiecare sejur pot folosi trenul și rețeaua de 14 linii de transport public cu 33 de stații. Situații mai puțin potrivite: cei care caută o vilă isolată cu teren mare, suprafața lotului este de 33 m²; cei care doresc comunitate cu facilități comune extinse; cei cu buget sub 1,2 milioane EUR. Prezența unei piscine private cu apă sărată și a terasei pe acoperiș fac proprietatea utilizabilă și ca locuință de vacanță sezonieră, dat sezonul de înot cu apă de peste 20°C se limitează la aproximativ 4 luni pe an.
Dotările tehnice și materialele documentate pentru acest proiect includ mai multe elemente măsurabile. Sistemul de climatizare este aerotermic, cu funcție de încălzire și răcire, completat de încălzire prin pardoseală cu circulație de apă. Ventilația mecanică include recuperare de căldură, ceea ce reduce pierderile energetice în sezonul rece. Electrocasnicele sunt clasificate ca eficiente energetic. Ferestrele sunt cu dublu vitraj și rame de aluminiu Cortizo, cu izolare termică și fonică întărită; pereții au tratament fonic suplimentar, relevant într-o zonă urbană. Gresia este semnată Tau, iar accesoriile de baie sunt de la Roca. Fiecare vilă are o piscină privată cu sistem de apă sărată, o alternativă la clorul clasic cu efecte diferite asupra întreținerii apei. Liftul privat leagă cele trei niveluri, iar parcare închisă acoperă două autoturisme, cu rezervă electrică pentru încărcarea vehiculelor electrice, un punct de stâlpă de încărcare public se află la 92 de metri. Există rezervă electrică pentru saună la parter și o încăpere multifuncțională adaptabilă. Orientarea sudică și vestică, combinată cu cei 3.897 de ore de soare pe an din zona Fuengirola, maximizează aportul solar pasiv, ceea ce contează în consumul de energie pentru răcire vara și încălzire iarna.
Prețul de plecare este de 1.460.000 EUR pentru o unitate cu 3 dormitoare, 3 băi și 507 m² construiți, echivalentul a aproximativ 2.880 EUR per m² construit. Gama de suprafețe se întinde până la 548 m², ceea ce sugerează o variație limitată de prețuri în interiorul celor patru unități. În comparație cu proiecte similare din Fuengirola, Core Higueron de la 1.149.900 EUR, The Kos de la 1.120.000 EUR și Santa Amalia de la 1.435.000 EUR, acest proiect se poziționează la limita superioară a segmentului local. Suprafața mare construită per unitate explică parțial diferența de preț față de apartamentele comparabile.
Viața de zi cu zi în această zonă a Fuengirolei se bazează pe proximitatea directă a serviciilor urbane. Supermarketul la 112 metri și farmacia la 226 de metri fac posibilă desfășurarea cumpărăturilor zilnice pe jos, fără dependență de autoturism. Stația de tren Fuengirola, la aproximativ 500 de metri, oferă conexiune spre Benalmádena, Torremolinos și Málaga, inclusiv spre aeroport prin linia C-1, ceea ce reduce necesitatea mașinii pentru deplasările regionale. Dealul Torreblanca are o pantă ușoară de 2,8% spre plajă, ceea ce face coborârea spre mare accesibilă pe jos în aproximativ zece minute. Zona înregistrează 217 de restaurante și 64 de cafenele în raza de 2 km, iar portul sportiv Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 600 de metri. Pentru activități sportive există Complejo Deportivo Municipal Elola la 500 de metri și Piscina María Peláez la aceeași distanță. vilele însele, cu orientare sud-vestică și terase pe trei niveluri, sunt structurate în jurul vieții exterioare: micul dejun pe terasa bucătăriei cu vedere spre munți, după-amiaza la piscina privată și serile pe terasa acoperișului cu vedere spre Marea Mediterană și spre oraș. Orașul Fuengirola are 85.211 locuitori (2025) și 15 școli primare plus 10 școli secundare, ceea ce indică o comunitate permanentă, nu doar una turistică. În afara sezonului de vară, serviciile rămân active, dat fiind un oraș de dimensiuni medii cu 25 de hoteluri și infrastructură sanitară formată din 3 centre de sănătate.
Dealul Torreblanca se află la marginea estică a Fuengirolei, la circa 4 km de centrul orașului. Viața de zi cu zi din jurul proiectului este una urbană: supermagazin la 112 metri, farmacie la 226 de metri, stație de încărcare electrică la 92 de metri.În raza de 2 km există 217 de restaurante, 64 de cafenele, 37 de farmacii, 27 de bănci și 9 cabinete stomatologice, o densitate de servicii caracteristică oraasului mediu spaniol, nu unei zone rezidențiale periferice. Spitalul cel mai apropiat este la 8,5 km, în timp ce centrele de sănătate locale sunt la distanțe mai mici. Pentru transport, stația de tren Fuengirola (0,5 km) formează capătul liniei C-1 spre Málaga și aeroport. Rețeaua locală de autobuze numără 14 linii și 33 de stații. Terenul are o pantă medie de 2,8% spre mare și o altitudine de 14 metri, ceea ce înseamnă acces pietonal ușor spre plajă fără trepte sau rampe abrupte. Zona este locuită permanent, cu un sezon turistic care adaugă aglomerație în lunile de vară, 25 de hoteluri și 8.085 de locuri de cazare indică un flux sezonier măsurabil.
Harta arată poziția proiectului pe dealul Torreblanca, la est de centrul Fuengirolei. Plajele urbane se află la circa 650 de metri spre sud, stația de tren la 500 de metri, iar golfbanurile la 4 km spre nord-est. Orașul, cu atmosfera sa andaluză de promenadă, se întinde de-a lungul celor 8 km de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola se află pe coasta centrală a provinciei Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia, integrată în Costa del Sol Occidental. Cu 85.211 locuitori pe o suprafață de 10,4 km², orașul are una dintre cele mai mari densități de populație de pe coastă. Marbella (147.958 locuitori) este la 24 km spre vest, iar Málaga (579.076 locuitori) la 27 km spre est. Poziția între cele două orașe și proximitatea aeroportului (18 km) definesc rolul localității ca zonă rezidențială costieră cu acces bilateral la piețele de lucru și servicii ale ambelor centre urbane.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) și Playa de Santa Amalia (668 m), toate accesibile pe jos în aproximativ 8-10 minute. Orașul are patru plaje cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 18 km în linie dreaptă, cu acces direct pe calea ferată sau în aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Gibraltar se află la 79 km. Terenurile de golf cele mai apropiate sunt Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) și Mijas Golf (4,4 km). Marbella este la 24 km și Málaga la 27 km, ambele accesibile pe autostrada A-7 sau pe linia de tren suburban spre Málaga. Portul sportiv cu aproximativ 200 de locuri pentru ambarcațiuni este la 600 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola înregistrează 3.897 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu extreme medii între 14°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de peste 20°C se limitează la aproximativ 4 luni, în general din iunie până în septembrie. Altitudinea localității este de 14 metri peste nivelul mării, cu o pantă de 2,8% între proiect și plajă, o configurație plată comparativ cu alte zone de deal de pe Costa del Sol. Umezeala costieră modernează variațiile de temperatură. Munții din spatele orașului, vizibili de pe terasele cu orientare vestică, formează fundalul natural al zonei, fără a constitui zone protejate extinse în apropierea imediată.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Fuengirolei oferă patru plaje cu steag albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola, toate în interiorul localității și la distanțe de 0,4-1,2 km de proiect. Plaja cea mai apropiată, Playa de San Francisco, este la 400 de metri. Pentru sport, orașul numără 269 de facilități sportive, dintre care Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) și Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) sunt cele mai apropiate. Piscina publică María Peláez este la 500 de metri. Trei terenuri de golf se află la 3,8-4,4 km: Los Lagos, Cerrado del Aguila și Los Olivos. Portul sportiv oferă acces la activități nautice. Zona de 2 km din jur include un singur parc menționat, ceea ce reflectă caracterul urban-dens al orașului.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se află pe coasta centrală a provinciei Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia, integrată în Costa del Sol Occidental. Cu 85.211 locuitori pe o suprafață de 10,4 km², orașul are una dintre cele mai mari densități de populație de pe coastă. Marbella (147.958 locuitori) este la 24 km spre vest, iar Málaga (579.076 locuitori) la 27 km spre est. Poziția între cele două orașe și proximitatea aeroportului (18 km) definesc rolul localității ca zonă rezidențială costieră cu acces bilateral la piețele de lucru și servicii ale ambelor centre urbane.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL306234
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În piața Fuengirolei, acest proiect se poziționează la limita superioară de preț: 1.460.000 EUR ca preț de plecare, față de 1.149.900 EUR pentru Core Higueron, 1.120.000 EUR pentru The Kos și 1.435.000 EUR pentru Santa Amalia. Diferența principală față de aceste proiecte constă în tipologia locuinței și în suprafață: cele 507, 548 m² construiți per unitate depășesc substantial apartamentele tipice din dezvoltările comparabile, iar villa semide atașată cu piscină privată și lift este un produs mai rar în oferta urbană a orașului. Core Higueron, situat în zona Higueron la vest de centru, oferă acces la facilitățile unui resort cu club sportiv; The Kos și Santa Amalia sunt poziționate în zona centrală sau estică a orașului, cu profil de apartamente de mare. Dincolo de Fuengirola, Marbella (24 km) și Benahavís domină segmentul de lux cu vile izolate și terenuri mari, dar la prețuri și la distanțe de plajă semnificativ diferite. Punctul de echilibru al acestui proiect este combinația dintre tipologia de vilă urbană și proximitatea imediată a serviciilor: 112 m până la supermarket, 500 m până la gară, 650 m până la plajă, date care, în termeni comparativi, sunt greu de egalat de proiectele de vile din zonele de deal din Mijas sau Benhavis. Volumul de tranzacții imobiliare în Fuengirola (2.391 în anul de referință) indică o piață activă, iar medianul de venit provincial de 16.450 EUR plasează prețul acestor unități clar în segmentul internațional, nu în cel local.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID