Комплекс из четырёх новых двухуровневых вилл расположен на склоне Торребланка в Фуэнхироле, провинция Малага. Общая площадь застройки каждой виллы составляет 507, 548 м², включая три спальни, три ванные комнаты, частный лифт, собственный бассейн с солёной водой и террасу на крыше с видом на Средиземное море. Строительство завершено в 2025 году (индикативно). Пляжи Фуэнхиролы находятся в пешей доступности, ближайший, примерно в 650 метрах. Город располагает развитой городской инфраструктурой: магазины, рестораны, аптеки и общественный транспорт в радиусе нескольких сотен метров. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 18 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Виллы расположены на холме Торребланка в черте города Фуэнхирола, в 14 метрах над уровнем моря с уклоном к пляжу около 2,8%. Ближайшие пляжи, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia, находятся на расстоянии 658, 668 метров. Железнодорожная станция Фуэнхирола, в 500 метрах, спортивная гавань, в 600 метрах.
Объект подходит для круглогодичного или сезонного проживания с потребностью в просторе: три спальни с выходом на террасу, многофункциональное помещение на нижнем уровне (гостевая комната, спортзал или домашний кинотеатр), частный бассейн, парковка на два автомобиля за воротами. Лифт соединяет все уровни дома, включая террасу на крыше.
Проект состоит из четырёх вилл; строительство завершено, сдача указана как 2025 год (индикативно). Дома ориентированы на юг и запад, что обеспечивает естественное освещение в течение большей части дня. Техническая база включает аэротермальную систему отопления и охлаждения, водяной тёплый пол и вентиляцию с рекуперацией тепла.
Проект не включает общие зоны комплекса (комьюнити-объекты), теннисные корты или сады общего пользования, каждая вилла автономна с собственным бассейном. Участок ограничен: площадь земельного участка составляет 33 м², основное пространство сосредоточено в застройке и на террасах. Информация о саде отсутствует. Гольф-поля находятся не в шаговой доступности, ближайшее в 3,8 км.
Проект соответствует ряду узнаваемых ситуаций. Первая: покупка дома, а не квартиры, с сохранением городской инфраструктуры, когда нужен частный бассейн, парковка и три уровня, но без зависимости от автомобиля и урбанизаций в 10 км от города. Вторая: семья с потребностью в гибком пространстве, многофункциональное помещение на нижнем этаже закрывает сценарии гостевой комнаты, домашнего офиса или спортзала. Третья: стареющие члены семьи или покупатели, планирующие долгосрочное проживание, лифт между этажами и тёплый пол по всей площади делают дом пригодным для круглогодичного использования. Четвёртая: владельцы электромобиля, зарядная инфраструктура в 92 метрах и резерв под зарядку в гараже. Пятая: покупатели с приоритетом круглогодичной жизни, а не только летнего сезона, вентиляция с рекуперацией, аэтотермальное отопление и звукоизоляция стен работают на комфорт в межсезонье и зимой при средней температуре 14°C. Проект не соответствует сценариям, где требуется большой сад или участок (33 м² земли), проживание в тихой урбанизации вне города или прямая близость к гольфу (минимум 3,8 км).
Техническая база проекта документирована по конкретным компонентам. Отопление и охлаждение: аэтотермальная система с горячим и холодным кондиционированием, дополненная водяным тёплым полом по всей площади и вентиляцией с рекуперацией тепла, сочетание, снижающее потери энергии при круглогодичном использовании. Окна: алюминиевые профили Cortizo с двойным остеклением и усиленной тепловой и звуковой изоляцией; в стенах применена дополнительная звукоизоляция, значимо в городской среде с 85 000 жителей и туристическим потоком. Керамика: плитка Tau (испанский производитель). Сантехника: фурнитура Roca. Бассейн: частный, с системой солёной воды вместо хлорной, меньше запаха и раздражения кожи, требуется обслуживание солевой ячейки. Дополнительно: резерв электропроводки под сауну, подготовка под зарядку электромобиля, встроенные шкафы во всех спальнях, лифт, Parking на два автомобиля за автоматическими воротами. Энергоэффективность заявлена на уровне максимума для устойчивого развития; конкретный сертификат подлежит проверке в документации. Ориентация на юг и запад снижает потребность в искусственном освещении днём и увеличивает использование террас в вечерние часы.
Цена указана «от» 1 460 000 евро за виллу с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и площадью застройки 507, 511 м². Диапазон цен в проекте узкий, все четыре виллы сопоставимы по конфигурации. Для контекста рынка: сопоставимые новостройки в Фуэнхироле стартуют от 1 120 000 евро (The Kos) и 1 149 900 евро (Core Higueron), однако различаются по типу (квартиры против вилл) и площади. Цена за квадратный метр в данном проекте ниже среднерыночной для вилл такого класса на побережье, что связано с компактным участком и городской, а не урбанизационной локацией.
Жизнь в этом проекте строится вокруг сочетания городской плотности и панорамного расположения на склоне. Дневной ритм выглядит так: утро начинается на южной террасе гостиной с видом на море, далее, спуск к пляжу (около 10 минут пешком при уклоне 2,8%) или к супермаркету в 112 метрах. Вечером терраса на крыше с местом под джакузи и летней кухней используется как основное внешнее пространство: отсюда видны море и городская застройка Фуэнхиролы. Нижний уровень дома с многофункциональным помещением позволяет организовать спортзал, кинотеатр или гостевую комнату без потери жилой площади на верхних этажах. Лифт компенсирует трёхуровневую структуру дома, актуально для старших членов семьи или гостей. Логистика: железнодорожная станция в 500 метрах связывает Фуэнхиролу с Малагой и аэропортом; 14 линий общественного транспорта и 33 остановки покрывают город. В радиусе 2 км работают 217 ресторанов, 37 аптек и 27 банков. Зимой город сохраняет активность: население составляет около 85 000 человек, инфраструктура не зависит исключительно от туристического сезона. Для покупателей автомобиля: закрытая парковка на два места и подготовка под зарядную станцию для электромобиля, публичная зарядка, в 92 метрах.
Окружение, плотный городской район Фуэнхиролы с полным набором услуг в пешем радиусе: супермаркет в 112 метрах, аптека в 226 метрах, зарядная станция в 92 метрах. Три пляжа в пределах 670 метров, спортивная гавань в 600 метрах. Медицина: три центра здоровья в городе, больница в 8,5 км. Образование: 15 начальных и 10 средних школ в Фуэнхироле, параметр для семей с детьми. Транспорт: железнодорожная станция Фуэнхирола (линия C-1 на Малагу и аэропорт) в 500 метрах; 14 автобусных линий. Шумовой фон городской: 25 отелей и более 8 000 туристических мест определяют сезонную нагрузку летом; звукоизоляция вилл частично компенсирует этот фактор. Зимой активность снижается, но не прекращается, город является постоянным местом жительства для большинства населения. Спорт: 269 спортивных объектов в городе, включая Complejo Deportivo Elola в 500 метрах и бассейн María Peláez в 500 метрах.
На карте видна позиция проекта на склоне Торребланка: виллы находятся в городской застройке в 650 метрах от линии пляжа, между центром Фуэнхиролы и железнодорожной станцией. Голубым отмечены пляжи с Голубым флагом, зелёным, гольф-поля в 4 км, флажком, станция Cercanías в 500 метрах с прямой линией к аэропорту Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральную позицию на западной Коста-дель-Соль: Марбелья в 24 км на запад, Малага в 27 км на северо-восток. Локация на холме Торребланка, восточная часть города, между центром и Бенихаваром. Эта позиция даёт доступ к городской инфраструктуре Фуэнхиролы и одновременно к транспортным осям A-7/AP-7 в сторону Марбельи, Эстепоны и аэропорта. В отличие от Михас-Коста или Бенихавара, где зависимость от автомобиля выше, здесь станция Cercanías и автобусная сеть работают как альтернатива. В региональном сравнении Фуэнхирола, меньший и более компактный рынок, чем Марбелья (147 958 жителей против 85 211), с более низкой плотностью элитного сегмента.
Пляжи: Playa de Fuengirola, 658 м, Playa de San Francisco, 661 м, Playa de Santa Amalia, 668 м, Playa de los Boliches, 1,2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км по прямой, 20, 25 минут на автомобиле или прямая электричка от станции Фуэнхирола. Гольф: Campo Los Lagos, 3,8 км, Cerrado del Aguila, 3,9 км, Mijas Golf, 4,4 км, три поля в пределах 10 минут на машине. Города: Марбелья, 24 км, Малага, 27 км, оба достижимы по автостраде A-7/AP-7. Гибралтар, 79 км. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, 600 м. Больница, 8,5 км. Все ключевые точки покрываются без обязательной зависимости от автомобиля в пределах города.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные по локации: 3 897 солнечных часов в год, показатель выше большинства европейских курортов. Средняя годовая температура 18,7°C, диапазон 14, 26°C: зимой температура редко опускается ниже комфортной для прогулок, летом морской бриз смягчает жару. Купальный сезон с температурой воды выше 20°C, 4 месяца; вне этого периода море используется любителями, бассейн с подогревом отсутствует в описании. Высота 14 метров над уровнем моря, уклон к пляжу 2,8%, практически плоский рельеф без значительных подъёмов, что отличает локацию от вилл на склонах Бенихавара или Михас-Пуэбло с уклонами 10, 20%. Природное окружение: горы видны с террас (кухня выходит на террасу с видом на горы), морская панорама, с юга и запада. Один парк в радиусе 2 км, зелёные зоны ограничены, компенсируются набережной длиной более 8 км.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Фуэнхироле четыре пляжа с Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, стандарт качества воды, безопасности и доступности. Ближайшие к виллам, Playa de San Francisco (400, 660 м) и Playa de Santa Amalia (около 1 км). Спортивная инфраструктура: спортивная гавань в 600 метрах предлагает водные виды спорта; Complejo Deportivo Elola, 500 м; Pabellón Juan Gómez Juanito, 700 м; бассейн María Peláez, 500 м; Polideportivo Las Cañadas, 1 км. Всего 269 спортивных объектов в городе. Гольф: три поля в радиусе 4,6 км (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Los Olivos), 18-луночные поля с дневным доступом без обязательного членства. Городская набережная Paseo Marítimo, одна из самых длинных на Коста-дель-Соль, используется для бега, велосипеда и вечерних прогулок.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральную позицию на западной Коста-дель-Соль: Марбелья в 24 км на запад, Малага в 27 км на северо-восток. Локация на холме Торребланка, восточная часть города, между центром и Бенихаваром. Эта позиция даёт доступ к городской инфраструктуре Фуэнхиролы и одновременно к транспортным осям A-7/AP-7 в сторону Марбельи, Эстепоны и аэропорта. В отличие от Михас-Коста или Бенихавара, где зависимость от автомобиля выше, здесь станция Cercanías и автобусная сеть работают как альтернатива. В региональном сравнении Фуэнхирола, меньший и более компактный рынок, чем Марбелья (147 958 жителей против 85 211), с более низкой плотностью элитного сегмента.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL306234
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте новостроек Фуэнхиролы проект позиционируется в верхней части ценового диапазона. Сопоставимые объекты: Core Higueron (от 1 149 900 евро), комплекс в резиденции Higueron на западе города с общими зонами, спортклубом и отелем; The Kos (от 1 120 000 евро), apartments на первой линии; Santa Amalia (от 1 435 000 евро), ближайший по цене проект в том же районе. Различия структурные: при цене на 12, 30% выше квартирных проектов данный объект предлагает формат автономной виллы с частным бассейном, лифтом и парковкой за воротами, без ежемесячных расходов на обслуживание общих зон, но и без доступа к ним. В региональном масштабе города Коста-дель-Соль демонстрируют градацию: в Марбелье (24 км) виллы сопоставимой площади в урбанизациях начинаются от 1,8, 2,5 млн евро; в Бенихаваре и Михас-Коста аналогичные дома продаются за 1,1, 1,5 млн евро, но с обязательным использованием автомобиля для базовых услуг. Ценовое позиционирование в Фуэнхироле отражает компромисс: более низкая цена за м² по сравнению с Марбельей в обмен на городскую, а не урбанизационную среду. Рыночная статистика: 2 391 сделка с недвижимостью в Фуэнхироле указывает на активный, ликвидный рынок с устойчивым спросом как со стороны испанских, так и международных покупателей. С точки зрения ограничений: компактный участок (33 м²) и отсутствие сада отличают проект от классических вилл в Михасе или Эстепоне, где земельные участки измеряются в сотнях квадратных метров. Для покупателя с приоритетом внутренней площади, видов и городской доступности структура проекта рациональна; для приоритета приватности и земли, альтернативы вглубь побережья предлагают иное соотношение параметров.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID