Táto novostavba pozostáva zo štyroch luxusných dvojdomov na kopci Torreblanca vo Fuengirole, v provincii Málaga na Costa del Sol. Každá vila má tri spálne, tri kúpeľne a zastavanú plochu 507, 511 m² rozdelenú na troch podlažiach vrátane strešnej terasy. Projekt je dokončený v roku 2025 (indikatívne). Vily sú orientované na juh a západ, s výhľadom na more, hory a mesto. Cena začína od 1 460 000 €. Poloha je mestská, približne 650 m od pláží a 18 km od letiska Málaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt leží v štvrti Torreblanca vo Fuengirole, na mierne stúpajúcom svahu s výškou okolo 14 m nad morom. Pláže Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco sú vzdialené približne 650, 660 m. Supermarket je 112 m od lokality, lekáreň 226 m. Mestské vybavenie, prístav a vlaková stanica sú dostupné pešo, auto nie je pre každodenné potreby nevyhnutné.
Vily sú navrhnuté pre trvalé alebo dlhodobé bývanie: tri spálne s vlastnými kúpeľňami, viacúčelová miestnosť na prízemí, súkromný bazén so slanou vodou, výťah, podlahové kúrenie a parkovanie pre dve autá. Strešná terasa ponúka priestor na vonkajšiu kuchyňu a vírivku. Funkčnosť priestorov je zameraná na celoročné použitie.
Stavba je dokončená v roku 2025 (indikatívne). Ide o novú výstavbu štyroch dvojdomov. Konštrukcia zahŕňa aerotermálne vykurovanie a chladenie, ventiláciu s rekuperáciou tepla, keramické dlažby Tau, hliníkové okná Cortizo s dvojitým zasklením a rezervu na nabíjanie elektromobilov.
Pozemok jednotky má rozlohu 33 m², čo znamenia obmedzenú vonkajšiu plochu na úrovni zeme okrem terás a bazéna. Neuvádza sa spoločná zeleň ani päťhviezdičkové rezidenčné zariadenia. Ide o radovú zástavbu, nie o samostatný dom. Údaje o energetickej triede nie sú v databáze uvedené.
Tento projekt sa hodí v situáciách, keď kupujúci hľadá novostavbu s priestorom domu, ale zároveň mestskú polohu s peším prístupom k obchodom a pláži. Vhodný je pre rodiny s potrebou troch spální a samostatnej viacúčelovej miestnosti, ako aj pre kupujúcich, ktorí plánujú trvalé bývanie s celoročným komfortom, podlahovým kúrením, aerotermálnym systémom a ventiláciou s rekuperáciou. Výťah medzi podlažiami rieši mobilitu v trojposchodovej dispozícii. Pre kupujúcich, ktorí očakávajú veľký pozemok so záhradou, radová zástavba s pozemkom 33 m² nevyhovuje; vonkajší priestor je sústredený na terasách a pri bazéne. Lokalita je relevantná aj pre tých, ktorí nechcú závisieť od auta: supermarket, lekáreň, vlaková stanica a pláž sú v dosahu pešo. Golfové ihriská vzdialené 3,8, 4,4 km vyžadujú krátku jazdu. Pre investorov hľadajúcich prenájmy platí, že Fuengirola má turistickú infraštruktúru s 25 hotelmi a celoročným mestským životom, čo znižuje sezónne výkyvy dopytu.
Konštrukcia kombinuje niekoľko technických prvkov zodpovedajúcich súčasným štandardom energetickej efektívnosti. Vykurovanie a chladenie je riešené aerotermálnym systémom, doplneným podlahovým kúrením s vodným okruhom a ventiláciou s rekuperáciou tepla. Okenné konštrukcie sú z hliníka Cortizo s dvojitým zasklením a zosilnenou tepelnou a zvukovou izoláciou; steny majú efektívnu zvukovú izoláciu. Dlažby pochádzajú od výrobcu Tau, sanitárne vybavenie od značky Roca. Kuchyňa má rozlohu nad 30 m² s vlastnou terasou s výhľadom na hory. Každá vila má súkromný bazén so systémom slanej vody, výťah a uzavreté parkovanie pre dve autá. V elektroinštalácii je rezerva pre nabíjanie elektromobilov a rezerva pre saunu. Spotrebiče sú zaradené do energetickej triedy A. Prízemie obsahuje viacúčelovú miestnosť využiteľnú ako hosťovská izba, telocvičňa alebo kino, práčovňu, technické a úložné priestory s prístupom k bazénu. Všetky spálne majú vstavané skrine a prístup na terasu; hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a výhľad na more.
Ceny začínajú od 1 460 000 € pre vily so zastavanou plochou 507, 511 m², tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Variácia v rámci projektu je obmedzená, pretože ide o štyri jednotky rovnakého typu. V porovnaní s porovnateľnými projektmi vo Fuengirole, Core Higueron od 1 149 900 €, The Kos od 1 120 000 € a Santa Amalia od 1 435 000 €, sa cena nachádza v hornej časti miestneho segmentu. Rozdiel odráža najmä zastavanú plochu nad 500 m² a vybavenie vrátane bazéna a výťahu.
Každodenný rytmus v tejto lokalite je mestský a peší. Supermarket leží približne 112 m od vchodu, lekáreň 226 m a početné reštaurácie a kaviarne v okolí 2 km. Pláž je vzdialená necelých 700 m s mierne stúpaním 2,8 %, čo predstavuje približne desaťminútovú prechádzku. Fuengirola má 85 211 obyvateľov (2025) a funguje celoročne, nielen sezónne; 15 základných a 10 stredných škôl, tri zdravotné centrá a 14 liniek verejnej dopravy s 33 zastávkami zabezpečujú základnú infraštruktúru. Vily sú orientované na juh a západ, takže obývačka a terasy dostávajú denné svetlo počas popoludnia a večera; strešná terasa ponúka výhľad na more a mesto. Trojpodlažová dispozícia s výťahom a viacúčelovou miestnosťou na prízemí umožňuje oddeliť spálňové pásmo od denných priestorov. Torreblanca je sídlom na svahu nad mestom, čo znamenia pokojnejšiu obytnú štruktúru susediacu s hustejšou mestskou zónou pri pobreží. Vlaková stanica Fuengirola je 0,5 km od lokality, s priamym spojením do Málagy.
Okolie lokality je mestské s vysokou hustotou služieb: v okruhu 2 km sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní, 37 lekárň, 27 bánk a 9 zubných kliník. Najbližší supermarket je 112 m a lekáreň 226 m od vchodu. Nemocnica je vzdialená 8,5 km. Vlaková stanica Fuengirola (0,5 km) poskytuje spojenie pozdĺž pobrežia vrátane staníc Carvajal a Torremuelle; mestská doprava zahŕňa 14 liniek. Športové zázemie je blízko: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a plaváreň Piscina María Peláez (0,5 km). Štruktúra štvrte Torreblanca je rezidenčná, svahová, s pokojnejším dopravným pozadím než pobrežná promenáda. K svahu sa vztahuje stúpanie 2,8 % k pláži, čo je prakticky rovinatá trasa. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 92 m od lokality.
Mapa ukazuje polohu na svahu Torreblanca s plážami vo vzdialenosti približne 650 m a vlakovou stanicou 0,5 km. V okruhu 2 km sú zastúpené reštaurácie, obchody a zdravotnícke služby; golfové ihriská ležia za hranicou mesta. Autor stránky, Maiko, analyzuje lokalitu na základe polohy, trhovej hodnoty a obývateľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží na centrálnom pobreží provincie Málaga, v regióne Costa del Sol Occidental. Mesto má 85 211 obyvateľov a rozlohu 10,4 km², čo z neho robí jednu z najhustejšie osídlených obcí pobrežia. Marbella je 24 km na západ, Málaga 27 km na východ. Torreblanca je mestská štvrť na východnom svahu nad centrom, pričom projekt kombinuje rezidenčnú polohu s bezprostrednou mestskou dostupnosťou. V rámci regiónu sa poloha vymedzuje ako mestské pobrežie, nie vidiecka alebo golfová rezidencia.
Pláže Playa de Fuengirola, San Francisco a Santa Amalia ležia 658, 668 m od lokality, Puerto Deportivo de Fuengirola 0,6 km. Golfové ihriská Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) sú v dosahu krátkej automobilovej jazdy. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km v priamom smere, čo zodpovedá približne 20, 25 minútam jazdy po diaľnici. Letisko Gibraltar je 79 km. Marbella leží 24 km a Málaga 27 km od Fuengirole, obe mestá sú dostupné autom alebo vlakom. Nemocnica je 8,5 km od lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma lokality je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a rozpätím 14, 26 °C. Historický počet slnečných hodín je 3 897 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe. Pláže majú modré vlajky, more dosahuje teplotu nad 20 °C približne štyri mesiace v roku, čo vymedzuje hlavnú kúpaciu sezónu od približne júna do októbra. Lokalita leží 14 m nad hladinou mora s miernym svahom 2,8 % k pláži. Okolitá krajina kombinuje pobrežnú nížinu s hôrkami vnútrozemia viditeľnými z terás; pohorie za Mijas tvorí severnú kulisu. Zelené plochy v okolí sú obmedzené, jeden park v okruhu 2 km, čo zodpovedá mestskému charakteru Fuengirole s rozlohou 10,4 km².
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšie pláže k projektu, San Francisco (0,4 km), Santa Amalia (1,0 km) a Los Boliches (1,2 km), pokrývajú mestský úsek pobrežia s promenádou. Jachetný prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 0,6 km od lokality. Golfové možnosti zahŕňajú tri ihriská v okruhu 5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Campo Los Olivos. Mesto eviduje 269 športových zariadení vrátane troch športových hál v okruhu 1 km od projektu. Plaváreň Piscina María Peláez dopĺňa ponuku mimo kúpacej sezóny.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálnom pobreží provincie Málaga, v regióne Costa del Sol Occidental. Mesto má 85 211 obyvateľov a rozlohu 10,4 km², čo z neho robí jednu z najhustejšie osídlených obcí pobrežia. Marbella je 24 km na západ, Málaga 27 km na východ. Torreblanca je mestská štvrť na východnom svahu nad centrom, pričom projekt kombinuje rezidenčnú polohu s bezprostrednou mestskou dostupnosťou. V rámci regiónu sa poloha vymedzuje ako mestské pobrežie, nie vidiecka alebo golfová rezidencia.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL306234
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmente novostavieb vo Fuengirole sa tento projekt radí k najdrahším ponukám. Core Higueron začína od 1 149 900 € a The Kos od 1 120 000 €; Santa Amalia od 1 435 000 €. Rozdiel voči trom porovnateľným projektom je čiastočne vysvetliteľný rozsahom: 507, 511 m² zastavanej plochy na vilu prevyšuje bežnú veľkosť apartmánov v týchto projektoch. Napriek tomu je Fuengirola v porovnaní s Marbellou cenovo dostupnejším trhom; v Marbelle, 24 km západne, dosahujú luxusné vily výrazne vyššie ceny. Región Costa del Sol Occidental zaznamenal v Fuengirole 2 391 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje likvidný trh s celoročným dopytom. Turistická základňa, 25 hotelov a 8 085 lôžok, podporuje trh krátkodobých prenájmov, hoci mestská povaha štvrte Torreblanca susedí skôr s trvalým bývaním. Medián príjmu v provincii (16 450 €) naznačuje, že dopyt v tomto cenovom segmente pochádza prevažne od medzinárodných kupujúcich. Poloha na svahu s výhľadom na more je v Fuengirole obmedzeným zdrojom; väčšina nových projektov stojí priamo v rovine pobrežia. V porovnaní s lokalitami pri golfových ihriskách v Mijas (3,8, 4,4 km) ponúka Torreblanca mestskú dostupnosť na úkor priameho kontaktu s golfovým prostredím. Kupujúci, ktorí porovnávajú s Marbellou alebo Benalmádenou, získajú vo Fuengirole kratšie vzdialenosti k letisku (18 km) a kompaktnejšie mestské štruktúry.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID