זהו פנטהאוז מתוחזק היטב עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקם בלב התוסס של פואנחירולה, עיר חוף פופולרית בקוסטה דל סול שבספרד. הנכס ממוקם בבניין עם מעלית ומציע שילוב נדיר של חיים עירוניים מרכזיים וקרבה לים. הדירה כוללת מרחב מגורים פתוח ומואר עם גישה ישירה למרפסת שמש פרטית הפונה לדרום-מערב, המאפשרת ליהנות משפע שמש לאורך היום והערב. מעמדו כמוכן למגורים ושנת הבנייה המבוססת של 1970 מאפשרים מעבר מיידי למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בליבה העירונית השוקקת של פואנחירולה ומציע גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. מיקומו מתאפיין ברשת צפופה של חנויות, מסעדות ושירותים, כולם במרחק הליכה. למרות הסביבה העירונית, הנכס ממוקם ברחוב המוגדר כשקט, כאשר החוף הקרוב ביותר במרחק הליכה קצר.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות נוחות ואורח חיים פעיל. התכנון, הכולל אזור מגורים פתוח ומרפסת שמש פרטית, תומך הן בחיי יומיום נוחים והן במפגשים חברתיים. מיקומו המרכזי מתאים למי שמעריך שירותים חיוניים, מסעדות ובידור במרחק הליכה קצר.
נכס זה אינו בנייה חדשה. הוא הושלם ב-1970 ומייצג בניין ותיק בנוף העירוני של פואנחירולה. מעמד הבנייה הוא 'מוכן למגורים', מה שמעיד שהדירה בנויה במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות בנייה נוספות.
כנכס קיים שנבנה ב-1970, הוא אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או טכניקות בנייה מודרניות המאפיינות בדרך כלל פרויקטים חדשים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להעיד על מרחבים ירוקים מוגבלים בסמוך ישירות לבניין. הנכס בקומה הרביעית עם גישה למעלית, אך אינו מציע גישה לקומת הקרקע או לגינה פרטית.
פנטהאוז זה הוא בחירה מעשית לקונים המחפשים בית בסביבה עירונית מבוססת ועשירה בשירותים. הוא מתאים ליחידים או לזוגות המעריכים גישה מיידית לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת וסצנה קולינרית מגוונת, כולם במרחק הליכה. מרפסת השמש הפרטית מציעה הרחבה של מרחב המגורים לרגיעה או אירוח, תכונה בולטת במיקום מרכזי. קרבתו למוקדי תחבורה ציבורית, כולל תחנות רכבת ואוטובוס, הופכת אותו למתאים למי שנוסע לעיתים קרובות לאורך החוף או נסמך על תחבורה ציבורית להתניידות, לרבות קווים ישירים לנמל התעופה של מאלגה. יתרה מכך, רישיון התיירות הקיים שלו ממצב אותו כאפשרות כדאית למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה מוכח באזור ביקוש גבוה.
הפנטהאוז נבנה ב-1970 ומשקף את תקני הבנייה של תקופתו. הנכס מתואר כ'מוכן למגורים' ובמצב 'טוב', מה שמעיד שהוא תוחזק ומוכן לאכלוס. בין התכונות העיקריות ניתן למנות מיזוג אוויר וחימום מרכזי לשליטה באקלים. באופן פנימי, התכנון פתוח ומחבר את הסלון אל המטבח, במטרה למקסם מרחב ואור. הריצוף והגימורים יהיו טיפוסיים לנכס בגיל זה, המציעים סביבת מגורים פונקציונלית ונוחה. מרפסת השמש הפונה לדרום-מערב מספקת מרחב חוצות. פרטים ספציפיים על חומרים כמו ריצוף שיש, ציוד מטבח או אינסטלציה בחדרי הרחצה אינם מסופקים, אך צפויים להיות פונקציונליים ומייצגים מגורים מתוחזקים היטב מסוף המאה ה-20.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €420,000 קבוע. מחיר זה משקף נכס קיים, ולא בנייה חדשה עם מחיר התחלתי. בהתחשב במיקומו המרכזי בפואנחירולה, במרפסת השמש הפרטית ובשני חדרי הרחצה, הוא מייצג פלח שוק ספציפי. זמינות הנכס מיידית מכיוון שהוא מוכן למגורים. חשוב לציין שמחירים של נכסי יד שנייה דומים במיקומים מרכזיים דומים בפואנחירולה עשויים להשתנות בהתאם לגודל המדויק, המצב והשירותים הספציפיים.
פואנחירולה מציגה סביבה עירונית דינמית עם צפיפות גבוהה של שירותים ואווירה תוססת. התושבים יכולים לצפות לקצב יומי המתמקד בנוחות, עם חנויות, בתי קפה ומסעדות רבות בהישג יד. הקרבה לחוף ולמרינה מאפשרת אורח חיים חופי, המשלב חיים עירוניים עם פעילויות פנאי. אפשרויות התחבורה הציבורית נרחבות, מה שמקל על טיולים ברחבי הקוסטה דל סול ללא רכב. האזור נהנה משירותי בריאות, חינוך ומתקני ספורט מפותחים, התורמים לחוויית מגורים עירונית מקיפה. למרות היותו יעד תיירותי פופולרי, אזורי המגורים מציעים תחושת קהילה לאורך כל השנה, הנתמכת באוכלוסייה קבועה משמעותית.
פואנחירולה מציעה סביבה עירונית צפופה עם דגש חזק על שירותים ומתקנים. הסביבה הקרובה מתאפיינת בריכוז גבוה של חנויות קמעונאיות, מסעדות ובתי קפה, המבטיח שצרכים יומיומיים מסופקים במרחק הליכה קצר. האזור מתגאה במתקני ספורט רבים, לרבות מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה, ברדיוס של קילומטר אחד, המקדמים אורח חיים פעיל. מיקומו החופי הוא גורם משמעותי, עם חופים רבים, המרינה והטיילת בנגישות קלה, המאפשרים שילוב של חיים עירוניים ופנאי חוף. התחבורה הציבורית מפותחת, עם תחנת רכבת במרחק 500 מטרים בלבד המספקת חיבורים נוחים לאורך החוף.
מפה זו מציגה את פואנחירולה, עיר חוף בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. הנכס המסומן ממוקם במרכז העירוני, המדגיש את קרבתו לשירותים מקומיים ולקו החוף. קישורי תחבורה מרכזיים ומתקני פנאי נראים לעין, הממחישים את הקישוריות והצעות אורח החיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת אסטרטגית במרכז הקוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בפרובינציית מאלגה. היא שוכנת בין הערים הגדולות מאלגה (במרחק 27 ק"מ) ומרבליה (במרחק 24 ק"מ), שתיהן נגישות בקלות באמצעות כבישי החוף או תחבורה ציבורית. מיקום מרכזי זה מספק גישה נוחה למגוון ההצעות של האזור, מהאטרקציות התרבותיות של מאלגה ועד לסביבה היוקרתית של מרבליה. פואנחירולה עצמה היא עיר משמעותית עם תשתית משלה, לרבות מרינה, חופים נרחבים ומרכז עירוני מפותח היטב, המשרת אוכלוסייה מקומית משמעותית ומבקרים רבים.
פנטהאוז זה מציע נגישות מצוינת בליבה העירונית של פואנחירולה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ממוקמים במרחק 112 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. חופים מרובים, לרבות Playa de San Francisco, במרחק של פחות מ-700 מטרים. לגבי תחבורה, תחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק של כ-500 מטרים, ומציעה חיבורים ישירים לעיר מאלגה ולנמל התעופה של מאלגה (כ-18 ק"מ ברכב, אם כי קיימים קווי רכבת ישירים). מספר מגרשי גולף ברדיוס של 4-5 ק"מ. שירותי התחבורה הציבורית מצוינים, עם קווי אוטובוס ותחנות רבות בסביבה, המשלימים את ההליכתיות של האזור הקרוב.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקייצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.7°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 14°C ל-26°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לסביבה נעימה בחוץ לרוב השנה. הגובה של 14 מטרים בלבד מעל פני הים מבטיח שיפוע מישורי לכיוון החוף, כאשר החוף הקרוב ביותר במרחק 400 מטרים בלבד בשיפוע עדין. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך לפנטהאוז זה מצויד היטב בחופים נגישים. Playa de San Francisco הוא הקרוב ביותר, במרחק של כ-400 מטרים, עם חופים בולטים אחרים כמו Playa de Los Boliches במרחק 1.2 ק"מ. פואנחירולה מוכרת בזכות חופי דגל כחול, עם ארבעה חופים כאלה בסביבה, המעידים על תקנים גבוהים של איכות מים ומתקנים. הזדמנויות הפנאי רבות, לרבות מרכזי ספורט רבים (למשל Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 500 מ') ובריכות שחייה. המרינה המקומית, Puerto Deportivo de Fuengirola, נמצאת גם היא בסביבה (600 מ'), ומציעה פעילויות ימיות. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בנסיעה קצרה, כמו Campo Los Lagos במרחק של כ-3.9 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL218811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), Artemisa (החל מ-€369,000) ו-Pelit Maritimo (החל מ-€375,000), פנטהאוז זה הוא נכס יד שנייה מבוסס. מחירו הקבוע של €420,000 משקף את תכונותיו הספציפיות: יחידת פנטהאוז עם מרפסת שמש פרטית ומיקום מרכזי ועשיר בשירותים בפואנחירולה. פרויקטים חדשים מציעים לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, אך עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר או מגישה מיידית לחוף. יתרונו של נכס זה טמון בזמינותו המיידית, בתשתית המבוססת שלו, ובשילוב הנדיר של מרפסת שמש פרטית גדולה עם מיקום עירוני מרכזי ביותר. בעוד שבנייה חדשה עשויה להציע נקודות מחיר ומפרטים שונים, פנטהאוז זה מספק הצעת אורח חיים ייחודית למי שמעדיף נוחות ומעמד של מעבר מיידי למגורים באזור חוף מובחר.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR