Ce complexe résidentiel, niché dans le quartier animé de Los Boliches à Málaga, offre une opportunité de vivre au cœur d'une zone urbaine dynamique. Doté d'appartements fonctionnels, il bénéficie d'une proximité immédiate avec une multitude de commodités, positionnant ses résidents au centre de la vie locale. Sa localisation stratégique, à courte distance de la côte et de l'aéroport, en fait un point de départ pratique pour explorer la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Los Boliches, le projet est ancré dans un environnement urbain dense. La proximité immédiate avec les services, les commerces et la promenade côtière de Fuengirola définit son caractère pratique et accessible. Cette localisation assure une intégration aisée dans le tissu social et économique local, avec de nombreuses facilités à portée de main.
Cet appartement est conçu pour répondre à des besoins de vie variés. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour une famille, des colocataires ou comme opportunité d'investissement locatif. L'agencement est pensé pour un confort quotidien, maximisant l'espace et la lumière naturelle.
Ce bâtiment, dont la construction est achevée, permet une occupation immédiate. L'absence de phase de développement en cours signifie que les acquéreurs peuvent emménager sans délai. Le statut de 'prêt à habiter' simplifie le processus d'acquisition et permet une projection concrète dans la vie future au sein du logement.
Le projet ne propose pas de caractéristiques telles que des vues sur la mer depuis toutes les pièces ou une piscine privée. L'environnement est de type urbain, sans espaces naturels privés attenants. De plus, il n'offre pas de jardin privatif, se concentrant sur les commodités d'un appartement en centre-ville.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une immersion complète dans la vie urbaine côtière, avec toutes les commodités à portée de main. Les familles nombreuses ou celles qui désirent de l'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou des invités trouveront dans les quatre chambres une solution pratique. Les investisseurs locatifs apprécieront la localisation attractive et la configuration flexible pour une mise en location rapide, étant donné que le bien est prêt à être habité. Les personnes privilégiant la mobilité douce ou l'accès facile aux transports publics, grâce à la proximité de la gare, y trouveront également leur compte. Enfin, ceux qui souhaitent profiter du climat et des activités balnéaires sans s'éloigner des services quotidiens seront bien servis par cette adresse.
L'appartement, tel que décrit par les images et les caractéristiques, présente des finitions fonctionnelles et un agencement pensé pour le confort quotidien. La mention 'Condition - Good' suggère un état d'entretien satisfaisant. Les éléments tels que la 'Fitted Wardrobes' et la 'Fully Fitted Kitchen' indiquent une certaine optimisation de l'espace et de la fonctionnalité. La présence de la climatisation (chaud et froid) assure un confort thermique tout au long de l'année. La mention 'Fiber Optic' prépare le logement aux besoins de connectivité modernes. Les orientations Sud-Ouest et Ouest suggèrent une bonne exposition à la lumière naturelle, particulièrement durant l'après-midi, ce qui contribue à une atmosphère de vie agréable. La présence d'une terrasse couverte offre un espace extérieur utilisable par tous les temps.
Le prix de cet appartement, proposé à partir de €389,000, reflète sa localisation centrale et ses caractéristiques. Le bien dispose de quatre chambres et deux salles de bains, offrant une surface habitable de 104 m². Ce tarif positionne le bien dans une gamme de prix intermédiaire pour la région, particulièrement compte tenu de sa disponibilité immédiate et de son emplacement privilégié. La configuration de quatre chambres peut également influencer sa valeur potentielle pour la location. L'absence de frais de développement en cours ou de délais d'attente lie le prix à la valeur actuelle du marché sans coûts additionnels futurs.
Vivre à Los Boliches, c'est s'immerger dans une ambiance de ville côtière animée, où le rythme quotidien est dicté par l'accès facile aux services et à la plage. Ce quartier de Fuengirola combine l'effervescence d'une zone commerciale avec la tranquillité relative d'une promenade maritime à proximité. Les résidents profitent d'une offre pléthorique de restaurants, cafés et boutiques, accessibles en quelques minutes de marche. Les déplacements quotidiens sont facilités par la concentration des commerces, des transports publics et des infrastructures médicales. Le quartier est particulièrement adapté à ceux qui recherchent une vie pratique, sans dépendance systématique à un véhicule, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la mer et aux activités de loisirs. Le climat local, avec un ensoleillement généreux, invite aux activités extérieures une grande partie de l'année, renforçant le caractère vivant de cette zone urbaine.
Le quartier de Los Boliches, partie intégrante de Fuengirola, offre un environnement de vie typiquement méditerranéen et urbain. La densité de population se traduit par une abondance de services : 70 restaurants, 25 cafés, 7 banques et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km. La proximité avec le centre de Fuengirola, à environ 2.7 km, permet un accès aisé à son port de plaisance et à ses infrastructures. La vie locale est rythmée par l'activité commerciale et la proximité de la mer, avec plusieurs plages accessibles en moins de 15 minutes à pied. Le réseau de transport public, avec 8 lignes et 50 arrêts, facilite les déplacements sans véhicule, bien que la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km suggère une ouverture aux mobilités modernes. L'environnement est caractérisé par une altitude modeste, à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui accentue la sensation de proximité avec la côte.
Cette carte positionne le projet dans le tissu urbain de Los Boliches, un quartier de Fuengirola sur la Costa del Sol. Elle illustre la densité des commodités environnantes, la proximité de la côte et la connectivité via les réseaux de transport. L'image met en évidence l'intégration du bâtiment dans un environnement bâti, avec un accès aisé aux infrastructures et aux services.
Los Boliches est une zone résidentielle dynamique située au sein de la municipalité de Fuengirola, sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position centrale le long de cette côte populaire, la plaçant entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Cette localisation stratégique facilite les déplacements vers les principales villes de la région, notamment Málaga, à environ 30 km, et Marbella, à une distance similaire vers l'ouest. La présence d'une gare locale renforce la connectivité, offrant un accès direct et aisé aux destinations voisines sans nécessité de véhicule privé.
Cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à seulement 225 mètres. La gare de Los Boliches est à 5 minutes à pied, offrant une connexion directe le long de la Costa del Sol, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 15 km, assurant des liaisons internationales aisées. Pour les besoins quotidiens, une superette est à 57 mètres et une pharmacie à 89 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 6 km, dont Campo Los Lagos. L'infrastructure environnante comprend également des centres sportifs et des points de vue, enriquissant l'offre de loisirs locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est un atout majeur, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18.7°C et un ensoleillement généreux de près de 3,897 heures par an. Ces conditions favorisent un long 'zwemseizoen' de 5 mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. Les températures oscillent généralement entre 12°C et 26°C, offrant un climat agréable tout au long de l'année. La localisation à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès direct à l'air marin et une absence de contraintes liées à l'altitude. La proximité de la côte et la faible inclinaison du terrain contribuent à un environnement de vie confortable et propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de Los Boliches offrent un accès privilégié à la côte. La plage de Playa Torreblanca-Carvajal se trouve à seulement 225 mètres, tandis que Playa de los Boliches est à 1.4 km. Ces plages, ainsi que d'autres à proximité, sont des lieux de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à moins de 6 km, tels que Campo Los Lagos. Les infrastructures sportives ne manquent pas, avec des centres de karting, de tennis et des clubs de lawn bowls dans un rayon de 2.3 km. Le port de plaisance de Fuengirola, à 2.7 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer. La présence de piscines publiques, comme la Piscina María Peláez à 2.4 km, complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est une zone résidentielle dynamique située au sein de la municipalité de Fuengirola, sur la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position centrale le long de cette côte populaire, la plaçant entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Cette localisation stratégique facilite les déplacements vers les principales villes de la région, notamment Málaga, à environ 30 km, et Marbella, à une distance similaire vers l'ouest. La présence d'une gare locale renforce la connectivité, offrant un accès direct et aisé aux destinations voisines sans nécessité de véhicule privé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL395211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de €418,800) ou Aby Upper (à partir de €320,000), cet appartement à Los Boliches se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, avec un positionnement tarifaire à partir de €389,000 pour quatre chambres et 104 m². Son principal atout réside dans son emplacement ultra-central et sa disponibilité immédiate, ce qui le distingue des projets potentiellement situés dans des zones plus résidentielles ou en cours de construction dans d'autres localités comme Estepona. Alba Benalmadena, affiché à un prix plus élevé (à partir de €598,000), suggère une localisation ou des caractéristiques distinctes, potentiellement plus haut de gamme ou avec des vues spécifiques. La densité d'équipements et la facilité d'accès aux transports publics à Los Boliches offrent une alternative différente aux projets qui pourraient privilégier des environnements plus calmes ou axés sur le golf, comme c'est souvent le cas dans d'autres parties de la Costa del Sol. Le prix ici reflète un équilibre entre espace, localisation urbaine et accessibilité immédiate, plutôt qu'une exclusivité ou une proximité directe avec des terrains de golf majeurs.
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