Cet appartement de 104 m² situé à Los Boliches offre quatre chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain côtier. À seulement 225 mètres de la Playa Torreblanca-Carvajal, il bénéficie d'un accès direct à la Méditerranée. Le bâtiment se trouve dans une zone commerciale à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels. Avec une orientation sud-ouest, la propriété reçoit une lumière naturelle abondante. L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt pour une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de Los Boliches à Málaga, cet appartement se trouve à seulement 225 mètres de la plage Torreblanca-Carvajal. La propriété est implantée dans un environnement urbain avec une orientation sud-ouest, assurant un bon ensoleillement. La zone est caractérisée par sa proximité avec les commerces, les services et la promenade maritime, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Avec ses quatre chambres et deux salles de bain, cet appartement répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace généreux. Les 104 m² de surface habitable permettent un aménagement flexible. La présence d'armoires intégrées et d'une cuisine équipée facilite l'installation immédiate. La terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen.
L'immeuble est déjà achevé, ce qui permet une occupation immédiate sans délais d'attente liés à la construction. Étant donné que le projet est terminé, les acheteurs peuvent visiter l'appartement et évaluer concrètement l'espace, la qualité de finition et l'environnement avant de prendre leur décision. Aucune planification de construction n'est nécessaire, réduisant les incertitudes liées aux projets en développement.
Ce projet ne propose pas de parking privé, ce qui peut représenter une contrainte dans une zone urbaine. L'appartement est situé dans un immeuble collectif avec piscine commune, mais n'offre pas d'espace extérieur privatif au-delà de la terrasse couverte. La proximité du centre urbain peut générer plus de bruit que les zones résidentielles plus éloignées. La hauteur de seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer limite les vues panoramiques.
Cet appartement convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire avec un espace généreux proche de la mer. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles avec enfants, les couples recevant régulièrement des invités, ou même comme possibilité de location saisonnière. La situation dans une zone urbaine développée avec tous les services à proximité le rend adapté pour une résidence à l'année. Pour les personnes envisageant une réinstallation en Espagne, cet appartement représente une option intéressante car il est prêt à être habité sans nécessiter de travaux. La proximité des transports en commun facilite les déplacements même sans véhicule personnel. Les investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel de location trouveront ici une propriété attractive, notamment grâce à sa proximité de la plage et des commodités qui la rendent attractive pour les touristes.
L'appartement présente un état général jugé bon selon les informations disponibles. Les finitions correspondent aux standards habituels des appartements de la région, avec une attention portée à la fonctionnalité plutôt qu'au luxe. Les pièces bénéficient de lumière naturelle grâce à l'orientation sud-ouest de la propriété, avec des fenêtres permettant une bonne ventilation. La cuisine est entièrement équipée, incluant les électroménagers nécessaires et des espaces de rangement intégrés qui optimisent l'utilisation de l'espace. Les chambres disposent d'armoires intégrées, une caractéristique pratique qui maximise le rangement sans nécessiter de mobilier supplémentaire. L'appartement dispose de la climatisation, un élément essentiel pour le confort pendant les mois d'été en Andalousie. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé du soleil direct, permettant de profiter de l'extérieur pendant une grande partie de la journée.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 389 000 € pour une surface habitable de 104 m², ce qui représente environ 3 740 € par mètre carré. Ce prix inclut un appartement entièrement meublé et équipé, prêt à être habité. Dans le contexte de la Costa del Sol, ce positionnement tarifaire se situe dans la gamme moyenne pour un appartement de quatre chambres dans une zone côtière urbanisée avec accès direct à la plage. Comparé à des projets similaires dans des zones voisines comme Estepona ou Benalmadena, cet appartement offre un rapport surface-prix compétitif pour une propriété déjà terminée et accessible immédiatement.
Los Boliches est un quartier dynamique qui combine l'authenticité d'une ville espagnole avec les avantages d'une destination touristique populaire. La vie quotidienne dans cet appartement est rythmée par la proximité de la mer et des commodités urbaines. Les résidents peuvent commencer leur journée par une promenade le long de la promenade à seulement quelques minutes à pied, puis faire leurs courses dans les commerces voisins. L'appartement offre un espace de vie confortable où la lumière naturelle abonde grâce à son orientation sud-ouest. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou des invités, tandis que la terrasse couverte sert d'espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur, adapté pour les repas en plein air. Le quartier offre un mélange d'activités tout au long de l'année, conservant une ambiance de ville locale où les habitants fréquentent les cafés, restaurants et commerces.
L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par son urbanisation développée offrant tous les services nécessaires à proximité. À moins de 100 mètres, les résidents ont accès à un supermarché pour les courses quotidiennes et à une pharmacie pour les besoins de santé. Cette proximité immédiate des commerces essentiels réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. La zone compte 70 restaurants, 25 cafés et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km, offrant une diversité d'options pour la restauration et les services. Les infrastructures de santé sont représentées par des dentistes à proximité et un hôpital situé à 5,6 km, accessible en environ 10-15 minutes en voiture. Pour les déplacements plus larges, la gare se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires le long de la Costa del Sol. Le réseau de transport public est bien développé avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans le quartier de Los Boliches, à Fuengirola. On y constate la proximité immédiate de la plage Torreblanca-Carvajal et la répartition des services essentiels dans un périmètre restreint. La visualisation confirme l'accessibilité à pied de nombreux commerces et services, illustrant l'intégration du bien dans un environnement urbain dense et pratique. La situation par rapport aux axes de transport principaux est également clairement visible.
Los Boliches est un quartier qui fait partie de la municipalité de Fuengirola, située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Cette position centrale offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement côtier. La localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de Fuengirola, ville bien développée sur le plan touristique, tout en restant à distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la région. Par rapport aux destinations voisines, Los Boliches est situé entre Marbella et Málaga, ce qui permet des excursions vers ces villes majeures sans difficulté.
La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est située à seulement 225 mètres de l'appartement, soit moins de 5 minutes à pied. Cette accessibilité immédiate à la mer est un atout majeur permettant de profiter facilement des plaisirs balnéaires. Deux autres plages, Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches, sont accessibles à 1,2 km et 1,4 km respectivement, offrant plusieurs options pour les baignades. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se trouve à environ 15 km, soit 15-20 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Campo Los Lagos à 5,6 km, Mijas Golf et Golf Benalmadena Pitch&Putt à 6,0 km. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola, situé à 2,7 km, offre des possibilités de loisirs nautiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Boliches est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable tout au long de l'année. La région bénéficie de 3 897 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une moyenne de plus de 10 heures de soleil par jour, favorisant les activités en plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette durée est supérieure à celle de nombreuses autres destinations européennes, permettant de profiter pleinement de la situation côtière. La faible altitude de seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer influence positivement le climat en atténuant les variations thermiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Playa Torreblanca-Carvajal, à seulement 225 mètres, offre un accès quasi immédiat à la mer Méditerranée. Cette plage est typique des plages urbaines de la Costa del Sol, avec tous les services nécessaires comme des douches, sauveteurs en saison et accès adapté. Les options de golf dans la région sont nombreuses, avec trois parcours de qualité situés entre 5,6 et 6,2 km de l'appartement. Pour les activités sportives, la zone propose plusieurs installations comme le Karting Mijas à 1,6 km, l'Algarrobo Tennis & Country Club à 1,9 km et le Mijas Lawn Bowls Club à 2,3 km. La piscine municipale María Peláez, à 2,4 km, offre une alternative à la plage pour la natation et les loisirs aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est un quartier qui fait partie de la municipalité de Fuengirola, située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Cette position centrale offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement côtier. La localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de Fuengirola, ville bien développée sur le plan touristique, tout en restant à distance raisonnable des autres centres d'intérêt de la région. Par rapport aux destinations voisines, Los Boliches est situé entre Marbella et Málaga, ce qui permet des excursions vers ces villes majeures sans difficulté.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL395211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Los Boliches présente un positionnement de prix compétitif. À €389,000 pour 104 m², il se situe en dessous des prix pratiqués à Benalmadena où le projet Alba Benalmadena est proposé à partir de €598,800. Il est également plus abordable que les options à Estepona comme Acqua Gardens (dès €418,800), bien qu'un peu plus cher que Aby Upper dans la même zone (à partir de €320,000). La localisation à Los Boliches offre un équilibre différent de celui des projets plus touristiques. Alors que Benalmadena et Estepona sont souvent perçues comme plus destinées aux résidences secondaires, Los Boliches conserve davantage de caractère local avec une population permanente plus importante. Cette particularité influence l'ambiance du quartier, qui reste animé même en dehors de la haute saison touristique. En termes d'accessibilité aux plages, Los Boliches offre une situation comparable aux autres zones mentionnées, avec une présence quasi immédiate de la mer.
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