يقع هذا العقار السكني في قلب لوس بوليتشيس، مالقة، وهو شقة جاهزة للسكن توفر 4 غرف نوم و2 حمام. بمساحة معيشة تبلغ 104 متر مربع، يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بُعد خطوات من المرافق الأساسية. يدمج هذا المسكن العصري بين الراحة العملية والموقع المتميز، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس بوليتشيس، وهو موقع ساحلي مباشر على البحر الأبيض المتوسط. يتيح هذا القرب من الواجهة البحرية لسكان العقار الوصول بسهولة إلى الشواطئ والممشى الساحلي، مما يعزز نمط الحياة المرتبط بالبحر. البيئة الحضرية المحيطة تضمن أن تكون الخدمات الأساسية في متناول اليد، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول والراحة الساحلية.
بفضل مساحته البالغة 104 متر مربع وأربع غرف نوم، يوفر هذا العقار مرونة للاستخدام المتعدد. يمكن أن يستوعب عائلات أكبر، أو يوفر مساحة للمكاتب المنزلية، أو يعمل كفرصة استثمارية لتأجيره. وجود حمامين يضيف إلى الوظائف العملية، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية بشكل فعال ويناسب نمط الحياة الحديث.
هذا العقار عبارة عن شقة جاهزة للسكن، مما يعني أن أعمال البناء قد اكتملت وأن العقار جاهز للانتقال إليه. يتيح هذا الوضع للمشترين تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، ويوفر فرصة للانتقال الفوري إلى موقعهم الجديد في لوس بوليتشيس.
لا يوفر هذا المشروع مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على مسبح مشترك. كما أن العقار يطل على مناظر حضرية، ولا يوفر إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال. يقع العقار في منطقة حضرية، وقد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن عزلة تامة أو بيئة ريفية هادئة. لا يتوفر في العقار نظام تدفئة مستقل، بل يعتمد على تكييف الهواء الذي يوفر التبريد والتدفئة.
يعتبر هذا العقار خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح مع قرب من البحر. إنه يلبي احتياجات الأفراد أو العائلات التي تقدر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، وكلها تقع على مسافة قريبة. أولئك الذين يخططون لاستخدام العقار كمنزل دائم سيجدون المرافق الحضرية مفيدة، بينما قد يستفيد المستثمرون من إمكانية تأجير العقار نظرًا لموقعه المرغوب. إن قرب العقار من الشواطئ (على بعد 225 مترًا من أقرب شاطئ) يجعل منه أيضًا خيارًا جذابًا لمحبي الشاطئ. بالنسبة لمن يفضلون تجنب القيادة لمسافات طويلة للوصول إلى الضروريات، فإن القدرة على الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات مثل الصيدلية (89 مترًا) والسوبر ماركت (57 مترًا) تجعل هذا العقار عمليًا للغاية.
هذه الشقة، التي تبلغ مساحتها 104 متر مربع، تم تشطيبها بأربعة غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة. تشير ميزات مثل "تجهيزات كاملة" (Fully Fitted) في المطبخ وخزائن مدمجة (Fitted Wardrobes) إلى أن العقار مصمم لتوفير الراحة والكفاءة. وجود تكييف الهواء (Hot/Cold A/C) يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام، وهو أمر مهم في مناخ كوستا ديل سول. تم تجهيز الشقة أيضًا بألياف بصرية (Fiber Optic)، مما يلبي احتياجات الاتصال الحديثة. تضمن الأسطح المغطاة (Covered Terrace) مساحة خارجية للاسترخاء. تساهم النوافذ الواسعة، كما هو موضح في صور غرفة النوم، في توفير إضاءة طبيعية جيدة، مما يعزز الشعور بالرحابة.
يُعرض هذا العقار، وهو شقة بغرف نوم متعددة، بسعر يبدأ من 389,000 يورو. السعر يعكس موقعه في منطقة لوس بوليتشيس الحضرية، ومساحته المعيشية البالغة 104 متر مربع، وعدد الغرف (4 غرف نوم وحمامين). نظرًا لطبيعته الجاهزة للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. تنوع المساحات الداخلية، بما في ذلك 4 غرف نوم، يجعله ملائمًا لمختلف الاحتياجات، من العائلات إلى المستثمرين، ويمكن أن يؤثر على القيمة السوقية للعقار. يشير السعر المذكور إلى نقطة البداية، وقد تختلف الأسعار الفعلية اعتمادًا على العوامل المحددة للعقار.
توفر لوس بوليتشيس، وهي منطقة حضرية على ساحل كوستا ديل سول، بيئة معيشية نابضة بالحياة. يعتبر هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية جنبًا إلى جنب مع قربهم من البحر. يتيح لك نمط الحياة اليومي التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة للوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة. الأجواء الحضرية تعني أن المنطقة تنبض بالحياة طوال العام، مع توفر وسائل الراحة والخدمات التي تدعم نمط حياة مريح وعملي. وجود 70 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يشير إلى وفرة خيارات تناول الطعام، بينما تضمن 7 صيدليات و 7 بنوك سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تتميز لوس بوليتشيس بأنها منطقة حضرية تتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار نمط حياة يمكن الوصول إليه بسهولة، حيث تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أن القرب من محطة القطار (على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، وفقًا للوصف القديم) يسهل التنقل على طول الساحل، مما يربط السكان بالمدن والمناطق المجاورة. تتيح البيئة الحضرية الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن قربها من الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال (على بعد 225 مترًا)، يوفر فرصة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
يوفر هذا العقار موقعًا حضريًا متميزًا في لوس بوليتشيس، وهي منطقة تقع على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. يضعها قربها من المطار والمدن الرئيسية على كوستا ديل سول في مركز يسهل الوصول إليه، مما يسهل على السكان التنقل والاستمتاع بما تقدمه المنطقة.
تقع لوس بوليتشيس ضمن بلدية فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. يمنح هذا الموقع العقار ميزة القرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل مالقة نفسها، والتي تبعد حوالي 15 كم. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى وجهات أخرى شهيرة على طول الساحل، مثل ماربيا وإستي بونا. يعتبر الموقع نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة، حيث توفر البنية التحتية للنقل، بما في ذلك مطار مالقة القريب وشبكة السكك الحديدية، سهولة التنقل.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 15 كيلومترًا عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، على بعد 225 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع المرافق الحيوية مثل السوبر ماركت على بعد 57 مترًا والصيدلية على بعد 89 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف قريبة، مما يعزز إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة بدون سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية خلال جزء كبير من العام. مع 3,897 ساعة سطوع شمس تاريخية سنويًا، تقدم المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل دون التعرض الكامل للعناصر الساحلية. يشير عدد أيام العطلات المحلية (32 يومًا في السنة) إلى ثقافة غنية وتقاليد نابضة بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، أقربها بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 225 مترًا، وهو شاطئ يحمل العلم الأزرق. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي تورريبلانكا (1.2 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.4 كم) خيارات إضافية للاستمتاع بالبحر. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 5.6 كم. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل كارتينغ ميخاس (1.6 كم) ومسابح مثل بيسينا ماريا بيليز (2.4 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والرياضة لجميع السكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بوليتشيس ضمن بلدية فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. يمنح هذا الموقع العقار ميزة القرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل مالقة نفسها، والتي تبعد حوالي 15 كم. كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى وجهات أخرى شهيرة على طول الساحل، مثل ماربيا وإستي بونا. يعتبر الموقع نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة، حيث توفر البنية التحتية للنقل، بما في ذلك مطار مالقة القريب وشبكة السكك الحديدية، سهولة التنقل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL747006
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا العقار في لوس بوليتشيس، وهي منطقة حضرية تتميز بالحيوية والمرافق المتوفرة على نطاق واسع. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستي بونا (التي تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذا العقار يوفر مساحة أكبر (4 غرف نوم مقابل عدد غير محدد في Acqua Gardens) وبسعر أقل قليلاً. ومع ذلك، قد تركز مشاريع أخرى مثل Acqua Gardens على وسائل الراحة الحديثة أو الإطلالات البحرية المباشرة، وهي جوانب غير مؤكدة لهذا العقار. مقارنة بـ Aby Upper في إستي بونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار أغلى ثمناً ولكنه يقدم غرف نوم إضافية (4 مقابل عدد غير محدد في Aby Upper). في المقابل، يقدم Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 598,000 يورو) خيارًا أكثر فخامة، مما يشير إلى أن العقار الحالي في لوس بوليتشيس يقع في شريحة سعرية متوسطة، مع التركيز على المساحة والموقع الحضري بدلاً من الحصرية أو الإطلالات المتميزة. توفر لوس بوليتشيس توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل، وهو ما يميزها عن المواقع الأكثر عزلة في إستي بونا أو المناطق الداخلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
