Questo appartamento, situato a Los Boliches, Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale in un contesto urbano vibrante. Con una superficie abitabile di 104 m², offre quattro camere da letto e due bagni, configurandosi come una soluzione abitativa di discreta capienza. La sua posizione lo rende un punto di riferimento per chi cerca una vita integrata nella comunità locale, con accesso diretto a servizi e infrastrutture quotidiane. L'edificio, già completato, si inserisce nel tessuto residenziale esistente della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un'area caratterizzata dalla vicinanza al mare, a circa 225 metri dalla Playa Torreblanca-Carvajal. La sua collocazione in un ambiente urbano denso implica una prossimità significativa a negozi e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana agevole per i residenti che prediligono la comodità degli spostamenti a piedi.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative diversificate, offrendo quattro camere da letto che possono servire famiglie numerose, collocate in una zona con servizi a portata di mano. La configurazione interna, con due bagni, è pensata per garantire funzionalità e comfort nelle routine quotidiane, adattandosi a un modello di vita dinamico e ben servito.
La proprietà in oggetto è una realizzazione completata, il che implica che l'immobile è pronto per essere occupato senza necessità di attendere fasi costruttive o di rifinitura. Questo stato di completamento offre al potenziale acquirente una visione chiara e immediata della sua futura abitazione e del contesto in cui è inserita.
Questo appartamento non è una nuova costruzione, ma un'unità già esistente. Non offre viste panoramiche dirette sul mare, nonostante la vicinanza, né dispone di aree verdi private. L'orientamento sud-ovest garantisce buona luminosità, ma l'assenza di un'area esterna esclusiva come un terrazzo di ampie dimensioni potrebbe rappresentare una limitazione per chi desidera spazi all'aperto privati e ampi.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza in un ambiente urbano consolidato, con la comodità di avere servizi essenziali come negozi, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi in pochi minuti. È una soluzione valida per famiglie che necessitano di spazio, grazie alle quattro camere da letto, o per investitori che mirano a un immobile con potenziale di rendita in una zona ad alta frequentazione turistica e residenziale. La vicinanza a infrastrutture di trasporto, come la stazione ferroviaria a 5 minuti, facilita gli spostamenti lungo la costa, rendendola ideale per chi desidera esplorare i dintorni o per chi ha necessità di collegamenti frequenti con l'aeroporto o altre città. La posizione non è isolata; al contrario, si inserisce in un contesto vivace, adatto a chi non cerca la tranquillità assoluta ma preferisce un ambiente dinamico e ricco di attività.
L'appartamento presenta condizioni generali definite come 'Good', suggerendo una struttura in buono stato di manutenzione. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sui materiali impiegati, la presenza di caratteristiche come 'Fitted Wardrobes' (armadi a muro) e 'Fully Fitted Kitchen' (cucina completamente attrezzata) indica una dotazione funzionale degli spazi interni. L'impianto di climatizzazione 'Hot/Cold A/C' garantisce un comfort termico durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni stagionali. Le finiture, pur essendo in buono stato, possono riflettere uno stile e una qualità costruttiva tipici del periodo di realizzazione dell'immobile, necessitando eventualmente di aggiornamenti per soddisfare preferenze estetiche più moderne. L'integrazione della fibra ottica risponde alle esigenze di connettività attuali.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €389,000. Questa cifra si colloca in una fascia di mercato che riflette la sua posizione in un'area urbana consolidata e la sua dotazione di quattro camere da letto. Non essendo specificate variazioni di prezzo per diverse tipologie o metrature all'interno dello stesso complesso (essendo un'unità singola già completata), si assume che questo sia il prezzo di riferimento unico. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione 'Gereed', il che elimina i tempi di attesa legati alla realizzazione dell'immobile.
Los Boliches, Málaga, si presenta come una località costiera dinamica, dove il ritmo della vita è scandito dalla prossimità alle spiagge e da un tessuto urbano densamente popolato di attività commerciali, ristoranti e servizi. Questo appartamento, in particolare, è situato in un contesto che favorisce uno stile di vita pratico e integrato. La disponibilità di negozi e farmacie a pochi metri, unitamente a numerose fermate di trasporto pubblico, rende gli spostamenti quotidiani semplici e veloci, anche senza l'uso di un veicolo privato. La vicinanza a spazi come la Feria Square suggerisce un'area viva, potenzialmente animata da eventi locali, che contribuisce a un'atmosfera cittadina costante. L'ambiente circostante, ricco di esercizi commerciali e punti di ristoro, offre un'ampia scelta per le necessità quotidiane e per il tempo libero, configurando Los Boliches come una zona adatta a chi apprezza la comodità e la vitalità urbana sul mare.
Vivere a Los Boliches significa immergersi in un'atmosfera costiera dinamica e ben servita. Questo appartamento si trova in una posizione strategica, con una densità elevata di negozi, supermercati e farmacie nel raggio di pochi metri, riducendo la dipendenza da spostamenti motorizzati per le necessità quotidiane. La vicinanza alla stazione ferroviaria (5 minuti a piedi) offre un'eccellente connettività con le località circostanti lungo la Costa del Sol, permettendo facili spostamenti verso Málaga o altre destinazioni. Le opzioni ricreative sono molteplici, dai numerosi ristoranti ai centri sportivi nelle vicinanze. L'ambiente urbano garantisce un contesto sempre animato, con una vita sociale attiva che si estende oltre la stagione turistica, grazie alla presenza di residenti permanenti.
Questa mappa illustra la posizione di Los Boliches, un quartiere di Fuengirola sulla Costa del Sol. Evidenzia la prossimità alla costa, con numerose spiagge a breve distanza, e la sua integrazione in un'area urbana densamente popolata, ricca di servizi commerciali e infrastrutture di trasporto.
Los Boliches si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Fuengirola. Questa collocazione la inserisce in un'area costiera di grande attrattiva turistica ed economica, caratterizzata da un tessuto urbano denso e da un'elevata concentrazione di servizi. Dista circa 15 km dall'aeroporto di Málaga, un importante hub internazionale, e si trova a breve distanza da altre località rinomate come Benalmádena e Marbella, facilmente raggiungibili tramite la rete di trasporti locali. La sua natura urbana la differenzia dalle zone più residenziali o appartate, offrendo un accesso immediato alla vita cittadina e alle sue comodità.
La posizione di questo appartamento a Los Boliches offre un accesso notevole a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 225 metri, mentre altre spiagge come Playa de los Boliches sono a circa 1.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 15 km, facilitando i viaggi internazionali. La prossimità a supermercati (57 m) e farmacie (89 m) è un vantaggio significativo per la vita quotidiana. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 5.6 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, integrando ulteriormente la mobilità senza l'uso di un veicolo privato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Los Boliches gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.7°C e un'ampia escursione termica stagionale tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Il numero di ore di sole annue, pari a circa 3,897, è uno dei più elevati in Europa, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare accentua la vicinanza e la percezione della costa, contribuendo a un clima mite e influenzato dalla brezza marina. La posizione non è esposta a forti pendenze, offrendo un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Playa Torreblanca-Carvajal, con bandiera blu, dista solo 225 metri, offrendo accesso immediato a un'area costiera ben attrezzata. Altre spiagge come Playa de Torreblanca (1.2 km) e Playa de los Boliches (1.4 km) ampliano le opzioni per godere del litorale. Per gli amanti dello sport, l'offerta è diversificata: i primi campi da golf si trovano a circa 5.6 km, mentre a breve distanza sono disponibili centri sportivi con attività come il karting, il tennis e il bowls. La presenza di una piscina comunale pubblica a 2.4 km e la vicinanza a un porto turistico (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2.7 km) arricchiscono ulteriormente le possibilità di svago e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Fuengirola. Questa collocazione la inserisce in un'area costiera di grande attrattiva turistica ed economica, caratterizzata da un tessuto urbano denso e da un'elevata concentrazione di servizi. Dista circa 15 km dall'aeroporto di Málaga, un importante hub internazionale, e si trova a breve distanza da altre località rinomate come Benalmádena e Marbella, facilmente raggiungibili tramite la rete di trasporti locali. La sua natura urbana la differenzia dalle zone più residenziali o appartate, offrendo un accesso immediato alla vita cittadina e alle sue comodità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL747006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre una vasta gamma di opzioni abitative, ma questo appartamento a Los Boliches si distingue per la sua collocazione in un contesto urbano consolidato e immediatamente fruibile. A differenza di nuovi sviluppi che potrebbero trovarsi più all'interno o in zone emergenti, come ad esempio Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questa proprietà offre un accesso diretto e immediato ai servizi quotidiani. La vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture di trasporto pubblico, come la stazione ferroviaria, è un elemento chiave che lo differenzia da progetti situati in aree più appartate o orientate esclusivamente al golf, come potrebbe essere il caso di alcune proprietà a Benalmádena o nelle zone interne. Il prezzo, a partire da €389,000, si allinea con quello di altre proprietà urbane ben posizionate nella regione, ma la combinazione di quattro camere da letto e la posizione 'già pronta' lo rendono una proposta specifica nel panorama immobiliare della Costa del Sol, che spesso presenta offerte in fase di costruzione o in località meno centralizzate.
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