Este empreendimento em Los Boliches, Málaga, oferece apartamentos com 4 quartos e 2 casas de banho, com áreas construídas a partir de 104 m². Localizado numa zona urbana vibrante, a uma curta distância a pé de diversas comodidades, este projeto concluído combina a conveniência urbana com a proximidade à costa mediterrânica. A propriedade beneficia de uma orientação sudoeste e oeste, garantindo luz natural e vistas urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Boliches, este apartamento encontra-se numa área urbana densamente povoada, caracterizada pela sua proximidade a uma vasta gama de serviços. A localização proporciona acesso imediato a comércio, restauração e transportes públicos, integrando o residente no quotidiano local e tornando desnecessário o uso de veículo para muitas tarefas.
Com quatro quartos e duas casas de banho, a disposição interna deste apartamento atende a famílias numerosas, a quem procura espaço para trabalho remoto ou a investidores com foco em arrendamento. A área de 104 m² oferece um volume habitacional considerável, adaptável a diferentes necessidades de configuração espacial.
O edifício encontra-se em estado de construção concluída, permitindo ocupação imediata. Não se trata de um projeto em desenvolvimento, mas sim de uma propriedade pronta a habitar, eliminando os prazos de espera associados a novas construções.
Este projeto não inclui características como piscina privada, jardim privativo ou vista para o mar. A orientação é predominantemente urbana, e não oferece elementos de lazer aquático privativos, focando-se na funcionalidade e acesso a comodidades externas.
Esta propriedade enquadra-se para indivíduos ou famílias que procuram residir num ambiente urbano com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e comodidades. A configuração de quatro quartos torna-a adequada para famílias com crianças, para quem necessita de espaço adicional para escritório em casa, ou para investidores que preveem a sua rentabilização através do arrendamento a longo prazo ou sazonal. A proximidade a transportes públicos e a 15 km do aeroporto de Málaga é um fator atrativo para quem viaja com frequência ou recebe visitantes. Para residentes que priorizam a conveniência e a possibilidade de realizar a maior parte das suas atividades diárias a pé – desde compras a refeições e acesso a lazer –, esta localização em Los Boliches cumpre esses requisitos com elevada eficácia.
O apartamento, com 104 m² de área habitacional, dispõe de características como ar condicionado para controlo de temperatura (quente e frio), roupeiros embutidos para otimização do espaço e acesso a fibra ótica, indicando uma infraestrutura moderna. A cozinha está totalmente equipada, facilitando a transição para o novo espaço. A orientação sudoeste e oeste sugere uma boa exposição solar, potencializada por janelas que permitem a entrada de luz natural. A presença de um terraço coberto oferece um espaço exterior adicional, utilizável independentemente das condições meteorológicas. O mobiliário, descrito como completo, permite uma ocupação imediata do imóvel.
O apartamento é proposto com um valor inicial de €389,000. A unidade em questão dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, cobrindo uma área útil de 104 m². O preço reflete a localização numa área urbana consolidada e a configuração do imóvel. Dada a condição de pronto a habitar, a disponibilidade é imediata, sem prazos de construção associados. A variação de preços em empreendimentos semelhantes na região pode depender de fatores como a vista, andar e acabamentos específicos, mas este valor posiciona-se como referência para a tipologia e área.
Los Boliches apresenta-se como uma zona de características marcadamente urbanas, onde o ritmo de vida é ditado pela proximidade a um centro de serviços completo. A presença de 70 restaurantes, 25 cafés e sete bancos num raio de 2 km, juntamente com a proximidade de 57 metros a um supermercado, configura um cenário onde as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas a pé. Esta densidade de infraestruturas traduz-se numa constante atividade e acessibilidade, ideal para quem valoriza a conveniência e a integração num ambiente dinâmico. A oferta de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades reforça esta acessibilidade, conectando os residentes a outras áreas da Costa del Sol de forma eficiente.
A área circundante a Los Boliches é caracterizada por uma forte componente urbana e comercial, com uma concentração elevada de estabelecimentos de restauração, comércio e serviços. A 57 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 89 metros, ilustrando a conveniência para as necessidades diárias. A mobilidade é facilitada pela presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, permitindo um acesso facilitado a outras localidades da Costa del Sol. O hospital mais próximo localiza-se a 5.6 km, assegurando cuidados de saúde numa distância razoável. A proximidade a zonas de lazer como o Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) e diversas praias complementa a oferta de atividades recreativas.
O mapa localiza o projeto em Los Boliches, Málaga, destacando a sua posição numa área urbana costeira. A representação visual evidencia a densidade de infraestruturas e a proximidade a pontos de interesse como praias, centros comerciais e vias de comunicação, ilustrando o contexto urbano e a conveniência da localização.
Este empreendimento situa-se em Los Boliches, uma localidade integrada no município de Fuengirola, na província de Málaga. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa zona de reconhecida atratividade turística e residencial. A proximidade a Málaga capital (aproximadamente 30 km) e a outras cidades costeiras como Benalmádena (a sul) e Mijas (a norte) permite um acesso fácil a uma rede urbana diversificada, com oferta cultural, comercial e de lazer alargada.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator distintivo desta localização. As praias de Playa Torreblanca-Carvajal encontram-se a uma distância de 225 metros, sendo a mais próxima. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 16 km em linha reta, com um tempo de percurso estimado de 15 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Campo Los Lagos situam-se a 5.6 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, proporciona uma alternativa ao transporte individual, conectando eficazmente a área a pontos centrais e a outras cidades da região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um histórico de 3,897 horas de sol anuais, o clima favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A altitude de 5 metros acima do nível do mar confere uma proximidade direta à costa, sem grandes desníveis topográficos na área imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é uma característica proeminente desta localização. A Playa Torreblanca-Carvajal encontra-se a apenas 225 metros, sendo uma das praias mais acessíveis. Outras praias como Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches estão a distâncias compreendidas entre 1.2 km e 1.4 km. Para além das atividades de praia, a área oferece um leque de opções recreativas, incluindo centros desportivos como o Karting Mijas (1.6 km) e o Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km). A oferta de golfe inclui campos como Campo Los Lagos (5.6 km) e Mijas Golf (6.0 km), embora localizados a alguma distância.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento situa-se em Los Boliches, uma localidade integrada no município de Fuengirola, na província de Málaga. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa zona de reconhecida atratividade turística e residencial. A proximidade a Málaga capital (aproximadamente 30 km) e a outras cidades costeiras como Benalmádena (a sul) e Mijas (a norte) permite um acesso fácil a uma rede urbana diversificada, com oferta cultural, comercial e de lazer alargada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL747006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) ou Aby Upper também em Estepona (a partir de €320,000), este apartamento em Los Boliches apresenta-se com um preço inicial de €389,000 para uma configuração de 4 quartos e 104 m². A sua localização em Los Boliches, uma área urbana consolidada e com forte componente de serviços a nível da rua, difere de zonas como Estepona, que podem oferecer mais foco em resorts ou desenvolvimento residencial mais afastado do centro urbano. O Alba Benalmádena, com um preço de partida superior (€598,000), sugere um posicionamento de mercado distinto, possivelmente associado a características premium ou localização mais exclusiva. A proximidade a transportes públicos e a infraestruturas urbanas em Los Boliches é um ponto forte em comparação com projetos que possam exigir maior dependência de transporte individual para aceder a comodidades.
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