Dit commerciële pand, gelegen in het levendige Los Boliches in Málaga, biedt een uitzonderlijke kans aan de kustlijn. Met een ruime bebouwde oppervlakte van 309 m², verdeeld over een begane grond van 200 m² en een kelder van 100 m², is de ruimte flexibel inzetbaar voor diverse commerciële doeleinden. Drie zuidgerichte terrassen met een totaal van 250 m² vergroten het gebruiksgemak en de aantrekkingskracht, geschikt voor een horecagelegenheid of detailhandel met buitenruimte. Het pand is in uitstekende staat en direct beschikbaar.
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert dit commerciële pand zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de unieke, directe kustlocatie en de specifieke commerciële bestemming. De andere projecten zijn voornamelijk residentieel en bevinden zich verder van de directe kustlijn of in minder centrale stedelijke gebieden. De prijs van €1.500.000 voor 309 m² bebouwd oppervlak, plus aanzienlijke terrassen, reflecteert de premium locatie in een populaire toeristische zone aan de Costa del Sol. Commercieel vastgoed in dit segment en op zo'n prominente plek heeft een ander waardeprofiel dan residentiële nieuwbouwwoningen. De focus ligt hier op het commerciële potentieel, de zichtbaarheid en de directe toegang tot zowel lokale bewoners als toeristen, in tegenstelling tot de residentiële focus op leefruimte en gemeenschappelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie in Los Boliches, Fuengirola, plaatst dit commerciële pand direct aan de kust. Dit stedelijke gebied biedt directe toegang tot voorzieningen, met supermarkten en apotheken op loopafstand. De nabijheid van hotels suggereert een constante stroom van potentiële klanten, wat voordelig is voor commerciële exploitatie.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel gebruik. De ruimte biedt flexibiliteit voor ondernemers die een nieuwe zaak willen starten of een bestaande willen uitbreiden, met name in de horeca of retail. De terrassen verhogen de gebruiksmogelijkheden voor bedrijven die een buitenervaring willen aanbieden.
Het pand is gereed en werd oorspronkelijk opgeleverd in 1990, met een recente renovatie in 2025. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat het object direct in gebruik kan worden genomen zonder wachttijden gerelateerd aan de constructie. Dit biedt zekerheid voor potentiële kopers.
Dit object betreft een commercieel pand en is niet ontworpen als residentiële woning. Het biedt geen slaapkamers of badkamers in de traditionele zin. De prijs is exclusief bijkomende kosten zoals notariskosten, registratiekosten en overdrachtsbelasting.
Dit pand is een overweging voor ondernemers die een gevestigde commerciële locatie zoeken aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor diegenen die een restaurant, bar, café of een ander type bedrijf willen starten of uitbreiden, met de nadruk op een locatie met veel voetgangersverkeer en toeristisch potentieel. De ruime terrassen bieden kansen voor een bedrijf dat wil profiteren van het zonnige klimaat en de buitenruimte. Bedrijven die een renovatie in 2025 hebben ondergaan, kunnen direct operationeel zijn. Het is ook een optie voor investeerders die op zoek zijn naar commercieel vastgoed met potentieel in een toeristische hotspot, waarbij de nabijheid van hotels en stranden een constante instroom van klanten garandeert.
Het pand is gerenoveerd in 2025 en verkeert in uitstekende staat. Kenmerken zoals een volledig ingerichte keuken, houten vloeren en centrale verwarming dragen bij aan de kwaliteit. De voorziening van drinkwater en de toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit zijn praktische aspecten. De mogelijkheid tot volledige inrichting en de algemene uitstekende staat duiden op een hoog niveau van afwerking, klaar voor direct commercieel gebruik, met een kelder voor opslag en uitgebreide terrassen voor klantgerichte toepassingen.
De vraagprijs voor dit commerciële pand in Los Boliches bedraagt €1.500.000. Dit is een 'vanaf'-prijs. De genoemde prijs is inclusief de overdrachtskosten van het agentschap. Echter, de prijs is exclusief notaris-, registratie- en overdrachtsbelasting (ITP), conform de regelgeving in Andalusië. Het pand is direct beschikbaar, aangezien de bouw en renovatie voltooid zijn, wat directe exploitatie mogelijk maakt na afronding van de juridische transactie.
Los Boliches, een levendige wijk van Fuengirola, kenmerkt zich door zijn directe kustligging en stedelijke dynamiek. Dit commerciële pand profiteert optimaal van deze locatie, met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op korte loopafstand. De aanwezigheid van talrijke restaurants en cafés in de directe omgeving suggereert een omgeving gericht op horeca en toerisme. De nabijheid van hotels biedt een constante potentiële klantenkring. De ruimte, met aanzienlijke buitenruimte dankzij de terrassen, leent zich uitstekend voor bedrijven die een aantrekkelijke buitenervaring willen bieden, zoals een restaurant of loungebar. Het is een plek waar de combinatie van strand, stedelijke voorzieningen en toeristische activiteit de basis vormt voor commercieel succes.
Los Boliches, een stedelijk centrum binnen Fuengirola, biedt een omgeving met veel leven en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, apotheken en talloze horecagelegenheden. Het strand is nabij, met Playa Torreblanca-Carvajal op slechts 225 meter. De stedelijke omgeving wordt aangevuld door de aanwezigheid van diverse sportcentra en recreatieve faciliteiten in de nabije omgeving. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (15 km) en een goed OV-netwerk met 8 lijnen en 50 haltes zorgt voor goede verbindingen.
Dit commerciële pand is gelegen in Los Boliches, een drukbezochte kustzone van Fuengirola. De kaart toont de directe nabijheid van het strand, de stedelijke omgeving met talrijke voorzieningen, en de toegangswegen tot omliggende steden zoals Málaga en Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Boliches is een kustplaats binnen de gemeente Fuengirola, strategisch gelegen aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich op ongeveer 25 km van de grote steden Málaga en Marbella. Deze centrale ligging biedt toegang tot de voorzieningen en culturele evenementen van deze stedelijke centra, terwijl de directe kustlocatie de voordelen van een badplaats biedt. De regio Málaga staat bekend om zijn toerisme, infrastructuur en economische activiteit.
Dit commerciële pand geniet van uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa Torreblanca-Carvajal ligt op slechts 225 meter afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 15 km. Diverse golfbanen, zoals Campo Los Lagos, liggen op circa 5.6 km. De omgeving is rijk aan voorzieningen; op minder dan 2 km bevinden zich 70 restaurants, 7 banken, 7 apotheken en 25 cafés. Openbaar vervoer is ruim aanwezig met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat de toegankelijkheid voor klanten en personeel verhoogt. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 2.1 km draagt bij aan moderne mobiliteitsopties.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Los Boliches, op 5 meter boven zeeniveau, biedt een mediterraan klimaat. Met gemiddeld 3.897 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥20°C) is het klimaat gunstig voor buitenactiviteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C zorgt voor aangename omstandigheden gedurende een groot deel van het jaar. De nabijheid van de kustlijn bevordert een maritiem microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe kustligging garandeert toegang tot diverse stranden. Playa Torreblanca-Carvajal ligt op slechts 225 meter, gevolgd door Playa de Torreblanca (1.2 km) en Playa de los Boliches (1.4 km). De regio biedt ook uitgebreide recreatiemogelijkheden, waaronder diverse golfbanen zoals Campo Los Lagos (5.6 km) en Mijas Golf (6.0 km). Sportcentra zoals Karting Mijas (1.6 km) en tennisclubs zijn eveneens in de buurt, wat de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers verhoogt.
Bron: OpenStreetMap
Los Boliches is een kustplaats binnen de gemeente Fuengirola, strategisch gelegen aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich op ongeveer 25 km van de grote steden Málaga en Marbella. Deze centrale ligging biedt toegang tot de voorzieningen en culturele evenementen van deze stedelijke centra, terwijl de directe kustlocatie de voordelen van een badplaats biedt. De regio Málaga staat bekend om zijn toerisme, infrastructuur en economische activiteit.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maart | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL444696
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN