במתחם מגורים מאובטח ומגודר בחוף המזרחי של מרבייה, ממוקם בפאלם ביץ', דירה זו מציעה שילוב של יוקרה ונוחות. המיקום השקט והפרטי, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר, מספק גישה נוחה לסביבה עירונית תוססת. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ יסודי, משלב אלמנטים מודרניים עם אופי מקומי, ומציע חווית מגורים ייחודית באזור מבוקש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פאלם ביץ' מציעה מיקום ייחודי בלוס מונטרוס, המשלב קרבה לחוף עם גישה נוחה למרכז העיר מרבייה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ממוקמים באזורים אחרים של החוף ומציעים מחירים נגישים יותר, הם לרוב מציעים דירות קטנות יותר או פחות יוקרתיות. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) הוא פרויקט חדש יותר, אך גם הוא ממוקם באזור שונה עם מאפיינים מעט שונים. המחיר של 2,450,000 אירו לדירה זו בלוס מונטרוס משקף את הסטטוס היוקרתי של האזור, את גודל הנכס, ואת השיפוץ המקיף שבוצע. קהילת פאלם ביץ' עצמה, למרות גילה, מציעה מתקנים ושירותים שמקבילים לפרויקטים חדשים יותר, במיוחד לאור השיפוצים האחרונים. מיקום זה, בין מרבייה למלאגה, מציע איכות חיים גבוהה עם גישה לשפע של שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות פנאי, דבר שפרויקטים מרוחקים יותר עשויים שלא להציע באותה מידה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים שקט, בסמוך לקו החוף של מרבייה. גישה נוחה למרכז העיר ולשירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה. הקרבה לים ולגנים ירוקים מבטיחה סביבת מגורים נעימה ומרגיעה, המשלבת את נוחות העיר עם השלווה של מגורים ליד החוף.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית מודרני ומטופח באזור מבוקש, עם דגש על נוחות ואיכות חיים. השילוב של גימור יוקרתי, מערכות אודיו מתקדמות, אח חשמלי וחימום תת-רצפתי, יחד עם נוף פנורמי, פונה לצרכים של בעלי בתים הדורשים סטנדרטים גבוהים של נוחות ופינוק.
הבניין המקורי נבנה בשנת 1970, אך הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מקיף. העבודה כללה עדכונים למערכות החשמל והאינסטלציה, שדרוג גימורים וטכנולוגיות, כגון מערכת סאונד Bang & Olufsen ואח ביו-אתנול. מצב הבניין והדירה משקף תחזוקה שוטפת ושיפורים מתמשכים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים, ומתמקד בנוף פנורמי של גנים ים תיכוניים. המרחק מהחוף הוא 1.6 ק"מ, מה שאינו מאפשר גישה ישירה של "דלת-לדלת" לחוף. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולא בסביבה כפרית מבודדת.
נכס זה יכול להתאים לקונים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי באזור מבוקש מאוד. המשפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ואת המרחב הפנימי, בעוד שזוגות או יחידים יעריכו את השילוב של נוחות, יוקרה ומיקום מרכזי. למשקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להכנסה משכירות, במיוחד לאור הביקוש הגבוה באזור מרבייה. מי שמעוניין בגישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות, תוך כדי שמירה על פרטיות ושקט, ימצא כאן בית מתאים. כמו כן, חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. הדירה, שעברה שיפוץ, מתאימה למי שמחפש נכס מוכן למגורים ללא צורך בעבודות נוספות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המדגיש איכות ופירוט. המפרט הטכני כולל מערכת סאונד Bang & Olufsen, אח חשמלי בסלון ואח ביו-אתנול בחדר השינה הראשי, המעניקים אווירה חמה ונעימה. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. חדרי האמבטיה מצוידים בכיורים כפולים וחיפוי שיש, המשרים תחושת יוקרה. החלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח המודרני, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, כולל אי ומשלב חומרים איכותיים. גימורים אלו, יחד עם מרפסת פרטית ונוף לגנים, מעידים על רמת גימור גבוהה ועל תשומת לב לפרטים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 2,450,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש בלוס מונטרוס, מרבייה, את גודל הדירה (150 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת רמת הגימור הגבוהה. המחיר כולל חניה פרטית במוסך משותף וחדר אחסון. כיוון הדירה לדרום-מערב מבטיח אור טבעי רב ושמש אחר הצהריים, מה שעשוי להשפיע על ערך הנכס. לא ניתנה אינדיקציה לגבי מחירים של דירות דומות או אפשרויות נוספות באותו הפרויקט.
פאלם ביץ' ממוקמת על החוף המזרחי של מרבייה, באזור עירוני המציע שילוב של מגורים, פנאי ושירותים. המרחק הקצר למרכז העיר, כ-5 דקות נסיעה, מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ובתי קפה. עם זאת, המיקום בתוך קהילה סגורה ומאובטחת מבטיח סביבת מגורים שקטה ופרטית. הגנים המטופחים סביב הבניין מוסיפים תחושה של שלווה ויוקרה. הדירה עצמה, עם תקרות גבוהות, חלונות גדולים ומפרט פנימי עשיר, מיועדת לספק נוחות מקסימלית לדיירים. האווירה היא של מגורים עירוניים אלגנטיים, המשלבים את הקרבה לים ולטבע עם כל היתרונות של מגורים בקרבת עיר מרכזית.
המיקום בלוס מונטרוס, מרבייה, מציע סביבת מגורים עירונית נוחה עם גישה קלה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא מסעדות (7), בתי מרקחת (1) ובתי קפה (2), מה שמקל על חיי היום-יום. קרבה לבית חולים (351 מטר) מספקת ביטחון נוסף. עבור משפחות, ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, בנוסף למרכזים לבריאות הציבור. האזור מאופיין גם בשפע של אפשרויות בילוי, כולל 25 בתי מלון ומתקני ספורט. התשתית התחבורתית כוללת 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את ההתניידות בעיר לנוחה. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.4 ק"מ.
המיקום המדויק של הדירה בפאלם ביץ', לוס מונטרוס, ממוקם על החוף המזרחי של מרבייה. מפה זו ממחישה את קרבתה לים, למרכז העיר מרבייה, ולשירותים חיוניים נוספים כגון מגרשי גולף, חנויות ובתי ספר. כמו כן, היא מדגישה את הנגישות לנמל התעופה של מלאגה, ומספקת הבנה טובה יותר של המיקום האסטרטגי של הנכס באזור קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלוס מונטרוס, מזרחית למרכז העיר מרבייה. מיקום זה מציב אותו באזור אטרקטיבי בין שתי ערים מרכזיות: מרבייה (23 ק"מ) ומלאגה (26 ק"מ). גישה נוחה אליהן מאפשרת ליהנות מהשירותים, התרבות והתעסוקה שהן מציעות, מבלי לוותר על השקט והאיכות של מגורים באזור מגורים מבוקש. מרבייה ידועה כעיר יוקרתית עם מרינות, חנויות גורמה ומסעדות עלית, בעוד שמלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה, מציעה מגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות, עסקיות ובילוי. קרבה זו מחזקת את הפוטנציאל של הנכס כבסיס נוח לחקור את כל מה שיש לאזור להציע.
הדירה ממוקמת 1.6 ק"מ מחוף אל אליקטה, והמרחק לחוף פלייה דה לה באג'דילה הוא 4.7 ק"מ, וחוף פלייה דה ארטולה 5.0 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-35 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז הקניות הקרוב ביותר נמצא במרחק 796 מטר, ובית החולים במרחק 351 מטר. חובבי גולף יוכלו ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל גרינליף גולף מרבייה במרחק 4.0 ק"מ. הגישה לאוטוסטרדות קלה, ומאפשרת הגעה מהירה לערים סמוכות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא 3,855, אחת הגבוהות באירופה, המאפשרת ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. גובה הדירה הוא 37 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא 2.3%, המעיד על אזור שטוח ונוח. האקלים המתון והשמש השופעת תורמים לאורח חיים פעיל ומהנה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים מובילים היא יתרון משמעותי. חוף אל אליקטה, במרחק 1.6 ק"מ, הוא אחד הקרובים ביותר. חופים נוספים כמו פלייה דה לה באג'דילה (4.7 ק"מ) ופלייה דה ארטולה (5.0 ק"מ) מציעים אפשרויות מגוונות. אזור מרבייה ידוע בחופי ה-Blue Flag שלו, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. בנוסף לחוף, האזור מציע פעילויות ספורט מגוונות. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גרינליף גולף מרבייה (4.0 ק"מ). מרכזי ספורט כמו קומפלקס פולידפרוטיבו אנטוניו סראנו לימה (4.7 ק"מ) ומועדון הטניס דון קרלוס (4.9 ק"מ) זמינים גם הם, ומספקים אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלוס מונטרוס, מזרחית למרכז העיר מרבייה. מיקום זה מציב אותו באזור אטרקטיבי בין שתי ערים מרכזיות: מרבייה (23 ק"מ) ומלאגה (26 ק"מ). גישה נוחה אליהן מאפשרת ליהנות מהשירותים, התרבות והתעסוקה שהן מציעות, מבלי לוותר על השקט והאיכות של מגורים באזור מגורים מבוקש. מרבייה ידועה כעיר יוקרתית עם מרינות, חנויות גורמה ומסעדות עלית, בעוד שמלאגה, עיר הבירה של הפרובינציה, מציעה מגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות, עסקיות ובילוי. קרבה זו מחזקת את הפוטנציאל של הנכס כבסיס נוח לחקור את כל מה שיש לאזור להציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL844658
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
