Situato nella prestigiosa area di Los Monteros, Málaga, questo attico rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo sulla Costa del Sol. Progettato dall'architetto Melvin Villarroel, il complesso residenziale "La Morera Playa" è posizionato direttamente di fronte al Mar Mediterraneo. L'immobile offre una vista panoramica sul mare e un accesso privilegiato a alcune delle migliori spiagge sabbiose della zona. L'architettura del complesso enfatizza ampi spazi interni ed esterni, integrandosi armoniosamente con il paesaggio costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Los Monteros, est di Marbella, colloca questo attico in prossimità immediata della costa, inserito in un contesto urbano che facilita l'accesso a servizi essenziali. La vicinanza al mare e alle spiagge sabbiose definisce il carattere residenziale del luogo. La posizione è caratterizzata da un ambiente curato, tipico delle urbanizzazioni di alto livello lungo la costa.
Questo attico risponde alle esigenze di chi ricerca uno spazio abitativo generoso con finiture di pregio e una forte connessione con l'ambiente marittimo. La presenza di ampi terrazzi e viste panoramiche sul mare soddisfa il desiderio di godere del clima mediterraneo e di uno stile di vita all'aperto. La configurazione su due livelli offre una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, garantendo comfort e privacy.
L'immobile è parte di un complesso residenziale completato nel 2005. Pur essendo una costruzione che ha superato la fase iniziale di cantiere, la sua condizione eccellente e la manutenzione meticolosa suggeriscono che l'unità ha mantenuto elevati standard qualitativi nel tempo. La tipologia dell'edificio è quella di un complesso a bassa densità con aree verdi comuni.
Il progetto non offre nuove costruzioni in fase di sviluppo, essendo stato completato nel 2005. Non sono previsti servizi aggiuntivi al di là di quelli già esistenti nel complesso, come piscine comuni e aree verdi. La descrizione non menziona esplicitamente servizi moderni come smart home technology integrata o particolari soluzioni di mobilità elettrica integrate nell'edificio.
Ref: VL822227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano un'abitazione di rappresentanza con un forte legame con il mare e uno stile di vita mediterraneo di alto livello. È adatta a coloro che apprezzano la privacy e la sicurezza di un complesso esclusivo, pur desiderando la comodità di avere servizi, spiagge e la vita sociale di Marbella a portata di mano. La configurazione spaziosa e le finiture ricercate la rendono ideale anche per chi desidera intrattenere ospiti. La vicinanza a campi da golf e infrastrutture sportive può attrarre appassionati di attività all'aperto e amanti del benessere.
L'attico presenta finiture di alta gamma, come pavimenti in marmo crema e bagni rivestiti in marmo travertino. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono comfort climatico. La suite padronale include una terrazza privata e una sauna, elevando ulteriormente il livello di lusso e benessere. La presenza di caminetti (Fireplace) aggiunge un tocco di calore agli ambienti. La condizione generale dell'immobile è definita "Eccellente" e "meticulously maintained", suggerendo un elevato standard costruttivo e di manutenzione nel tempo.
L'immobile è disponibile al prezzo di €3.950.000. Questa cifra posiziona l'attico nel segmento di mercato di lusso. Il prezzo include due ampi posti auto in garage e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore pratico all'offerta. La tipologia 'attico' (penthouse) su due livelli, con tre camere da letto en-suite e ampie terrazze, contribuisce a definire il posizionamento di prezzo. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata nel 2005.
Los Monteros, situata a breve distanza da Marbella, è un'area residenziale che combina la vicinanza alla costa con la tranquillità. Il complesso "La Morera Playa" si distingue per il suo accesso diretto alla spiaggia e per gli ampi spazi verdi comuni, che includono giardini subtropicali e una piscina. La vita quotidiana qui è scandita dal ritmo del Mediterraneo, con opportunità di godere del clima mite e delle attività all'aperto. La presenza di servizi a breve distanza, come supermercati e ospedali, offre la comodità di una vita urbana senza rinunciare alla serenità. La vicinanza a Marbella permette l'accesso a un'ampia gamma di ristoranti, negozi e attività culturali, bilanciando quiete residenziale e dinamismo cittadino.
Vivere in questa zona di Los Monteros significa beneficiare di un ambiente residenziale consolidato con accesso facilitato ai servizi urbani. L'immediatezza della costa, con la spiaggia di El Alicate a 1.6 km, offre opportunità quotidiane di svago sul mare. La presenza di un ospedale a 351 metri e una farmacia a 1.4 km assicura comodità e sicurezza sanitaria. Supermercati e centri commerciali sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con un breve tragitto, completando l'offerta di servizi essenziali per la vita quotidiana.
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo attico a Los Monteros offre una posizione privilegiata. La vicinanza alle principali arterie stradali e la prossimità ai centri urbani come Marbella e Málaga facilitano l'accesso a servizi, aeroporti e attrazioni regionali. La zona è rinomata per il suo clima favorevole e l'elevata qualità della vita, offrendo un'esperienza mediterranea autentica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Monteros si posiziona strategicamente sulla costa orientale di Marbella, godendo della prossimità alla vivace città di Marbella (23 km) e alla metropoli di Málaga (26 km). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale esclusiva pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni culturali, commerciali e di intrattenimento della regione. La vicinanza a importanti centri urbani facilita l'accesso a servizi avanzati e infrastrutture, integrando la vita residenziale con le opportunità offerte dalla Costa del Sol.
La posizione garantisce un'ottima connessione con le principali vie di comunicazione. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è distante circa 35 km in linea d'aria, un tragitto gestibile in auto. Diverse spiagge rinomate, come El Alicate (1.6 km) e Playa de Artola (5.0 km), sono facilmente accessibili. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (4.0 km) e Santa María Golf & Country Club (4.9 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Il centro di Marbella si trova a 23 km, offrendo un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol vanta un clima eccezionale, con una media annua di 19.0°C e circa 3.855 ore di sole storiche. Questo clima mite permette di godere delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto prolungato per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 37 metri sul livello del mare e una pendenza minima (2.3%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile, caratterizzato da temperature medie che oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui El Alicate (1.6 km), riconosciuta per la sua sabbia fine e le acque limpide, ideali per il relax e le attività balneari. La vicinanza a importanti club di golf, come il Santa María Golf & Country Club (4.9 km), e centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (4.9 km), arricchisce l'offerta ricreativa. La presenza di marine quali Marina Marbella (4.3 km) e Puerto Pesquero (4.5 km) facilita gli sport acquatici e la navigazione.
Fonte: OpenStreetMap
Los Monteros si posiziona strategicamente sulla costa orientale di Marbella, godendo della prossimità alla vivace città di Marbella (23 km) e alla metropoli di Málaga (26 km). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale esclusiva pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni culturali, commerciali e di intrattenimento della regione. La vicinanza a importanti centri urbani facilita l'accesso a servizi avanzati e infrastrutture, integrando la vita residenziale con le opportunità offerte dalla Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come ad esempio "Aquamar" a Torre del Mar (prezzi a partire da €269.950) o "Lantana Residencial" a Mijas (prezzi da €205.000), questo attico a Los Monteros si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, riflettendo la sua ubicazione esclusiva e le sue caratteristiche di lusso. Mentre i progetti menzionati offrono soluzioni abitative più accessibili, questo immobile si distingue per la sua posizione fronte mare, le ampie metrature (431 m² totali) e le finiture di alto livello (marmo, sauna, riscaldamento a pavimento). La vicinanza diretta alla spiaggia e le viste panoramiche sono elementi distintivi che giustificano il prezzo. Anche rispetto a "Etherna Homes 2" a Estepona (prezzi da €269.000), che si focalizza su un approccio più moderno e potenzialmente su nuove costruzioni, questo attico rappresenta una scelta consolidata in un'area matura e prestigiosa. L'offerta di Marbella e delle sue aree limitrofe, come Los Monteros, tende a mantenere prezzi elevati per proprietà con caratteristiche premium e accesso privilegiato alla costa, distinguendosi per l'esclusività e la qualità della vita offerta.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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