ロス・モンテロス、マラガに位置するこのペントハウスは、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを体現しています。431平方メートルの広大な居住空間は、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、高品質な素材と精巧な職人技で仕上げられています。2005年に完成したこの物件は、成熟した高級住宅地にある、手入れの行き届いた完成物件です。内装にはクリーム大理石や床暖房が採用され、マスターベッドルームにはサウナも完備されています。総面積431平方メートルには、256平方メートルの居住スペースと175平方メートルのテラスが含まれており、広々とした屋外空間とパノラマの海の眺望を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャの東、ロス・モンテロスの高級エリア、ラ・レセルバ・デ・ロス・モンテロスのビーチフロントに位置しています。地中海に直接面しており、マルベーリャの美しい砂浜がすぐそばにあります。周辺には、レストラン、カフェ、病院、薬局などの生活必需品が徒歩圏内にあり、都市の利便性と海岸の静けさを兼ね備えています。
広々とした居住空間、プライベートな屋外テラス、そして海の眺望を求める居住者にとって、このペントハウスは機能的なニーズに応えます。3つのエンスイートベッドルームは、プライバシーと快適性を提供し、マスターベッドルームは専用テラスを備えています。高品質な内装、床暖房、サウナは、日々の快適性を高めます。都会的な利便性とリラックスできる環境の両方を重視するライフスタイルに適しています。
この物件は2005年に完成しており、新築ではなく、既に完成している既存の高級集合住宅の一部です。したがって、建設段階や将来の完成予定に関する情報は適用されません。物件は良好な状態で維持されており、即入居が可能です。購入者は、すでに確立されたコミュニティの恩恵を受けながら、完成済みの高品質な住居に住むことができます。
この物件は、データベース上の制約として、以下の機能やサービスは提供していません。直接的なプライベートビーチへのアクセス、全館空調システム（個別の空調、暖炉、床暖房は利用可能）、および最新の建築基準に準拠した新築物件としての保証です。また、物件は完成済みであるため、入居前にカスタマイズや仕様の変更を行うことはできません。
Ref: VL822227
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、マルベーリャの静かで高級なエリアに、海へのアクセスと都市の利便性を兼ね備えた住居を求める方に最適です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,855時間、平均気温19.0℃）は、屋外での生活やアクティビティを重視する人々を惹きつけます。特に、5ヶ月にわたる遊泳シーズンは、ビーチライフを楽しむのに十分な期間を提供します。また、マルベーリャ中心部からわずか23km、マラガ空港から34kmという距離は、頻繁に旅行する方や、国際的なアクセスを重視する方に適しています。周辺には、ゴルフコース、レストラン、ショップ、国際学校などが充実しており、家族連れや、セカンドハウス、あるいは永住先を探している方にも、機能的で快適な生活環境を提供します。
このペントハウスは、完成時（2005年）に高品質な素材と洗練された仕上げで造られています。床材にはクリーム大理石が使用され、高級感と耐久性を提供します。バスルームにはトラバーチン大理石が採用されており、エレガントな雰囲気を醸し出しています。マスターベッドルームには、快適性を高めるための床暖房とサウナが設置されています。全般的に、物件は細部にまでこだわり、高い水準で維持されており、状態は良好です。最新の設備やデザインではありませんが、クラシックでタイムレスな美しさを備えています。屋根付きテラスは、屋外空間を年間を通じて利用可能にし、生活空間を広げます。
このペントハウスの価格は、3,950,000ユーロからとなっています。この価格は、物件の広さ、高級な立地、そして提供されるアメニティを反映したものです。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた431平方メートルの総面積には、256平方メートルの居住スペースと175平方メートルのテラスが含まれます。物件は完成済みであり、購入可能ですが、価格は変動する可能性があります。この価格帯は、マルベーリャの高級物件市場において、その品質とロケーションを考慮すると、標準的な範囲内にあると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
ロス・モンテロスのこのペントハウスは、静かで贅沢な生活を求める個人や家族に適しています。都市の喧騒から離れつつも、マルベーリャ中心部や主要なサービスへのアクセスが容易な、バランスの取れたロケーションです。毎日の生活は、広々としたテラスでの朝食、海を望むリビングエリアでのリラックス、または近隣のレストランでの食事で構成されるでしょう。徒歩圏内にはスーパーマーケットや病院があり、日常の利便性は高いです。年間3,855時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンは、年間を通じて屋外でのアクティビティを可能にします。この地域は、文化的なイベントや自然の美しさが豊富であり、質の高い生活体験を提供します。
ロス・モンテロスのこのエリアは、都市の利便性と自然の静けさが調和した環境を提供します。集合住宅は、高級な都市化地域に位置し、主要なサービスが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで796m、病院まで351m、薬局まで1.4kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に便利です。周辺には7軒のレストランと2軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。8本の公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関での移動も可能です。国際学校（例：English International Collegeまで2.5km）や、テニス、ゴルフなどのスポーツ施設も近くにあり、家族連れやアクティブなライフスタイルを送る人々にとって魅力的な環境です。
この物件は、スペイン南部、コスタ・デル・ソルのマラガ県に位置しています。詳細な位置情報は、マップ上で確認できます。この地域は、美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化で知られています。物件は、マルベーリャの高級エリア、ロス・モンテロスにあり、地中海に近接しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。西には観光で有名なマルベーリャ市街地（23km）があり、東にはアンダルシア州の州都であるマラガ市街地（26km）があります。これらの都市は、多様な文化、ショッピング、ダイニングの機会を提供します。より遠方では、アルヘシラス（87km）などの港湾都市や、グラナダ、ロンダといった内陸の魅力的な都市への日帰り旅行も可能です。このロケーションは、活気ある都市生活と、静かでリラックスできる海岸環境の間の、戦略的な位置を占めています。
このペントハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるエル・アリカーテまでは1.6km、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは4.7km、プラヤ・デ・アルトラまでは5.0kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約34km、ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約61kmと、国際的な移動も容易です。マルベーリャ市街地へは23km、マラガ市街地へは26kmと、主要都市へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（4.0km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（4.9km）などが近接しています。EV充電ステーションも2.4km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は19.0℃です。冬は穏やかで、夏は暑すぎず、春と秋は快適です。年間日照時間は3,855時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。この豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる遊泳シーズンは5ヶ月間続き、夏場のビーチライフを十分に満喫できます。標高は海抜37mで、ビーチへの傾斜は2.3%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ロス・モンテロス周辺は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最寄りのビーチはエル・アリカーテまで1.6kmで、そのほかにもプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.7km）、プラヤ・デ・アルトラ（5.0km）といった美しい砂浜があります。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（4.0km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（4.0km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（4.9km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、コンプレホ・ポリデポルティボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.7km）や、ドン・カルロス・テニス・クラブ（4.9km）があります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な都市へのアクセスが良好です。西には観光で有名なマルベーリャ市街地（23km）があり、東にはアンダルシア州の州都であるマラガ市街地（26km）があります。これらの都市は、多様な文化、ショッピング、ダイニングの機会を提供します。より遠方では、アルヘシラス（87km）などの港湾都市や、グラナダ、ロンダといった内陸の魅力的な都市への日帰り旅行も可能です。このロケーションは、活気ある都市生活と、静かでリラックスできる海岸環境の間の、戦略的な位置を占めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には多様な不動産市場が存在しますが、このロス・モンテロスのペントハウスは、その価格帯とロケーションにおいて、顕著な位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（アクマール）は、約269,950ユーロからと比較的手頃な価格帯であり、より広範な市場層を対象としています。同様に、ミハスにあるLantana Residencial（ランタナ・レジデンシャル）や、エステポナにあるEtherna Homes 2（エテルナ・ホームズ2）も、それぞれ約205,000ユーロ、269,000ユーロからと、よりアクセスしやすい価格設定です。これらの物件は、一般的に新築または比較的新しい開発プロジェクトであり、異なるターゲット層にアピールしています。対照的に、本物件の3,950,000ユーロという価格は、マルベーリャの有名な「ゴールデン・マイル」や、このプロジェクトが位置するロス・モンテロスの「フロントライン・ビーチ」という、比類なきロケーションと、大規模なペントハウスという希少性を反映しています。この価格帯の物件は、通常、より成熟した、あるいは確立された高級住宅地で、広大な敷地、プライベートプール、または特別な眺望といった、より高級な特徴を特徴とします。ロス・モンテロスのペントハウスは、完成済みの高級物件、広大な居住空間、そして絶好のロケーションという点で、同地域の他のより手頃な価格帯の選択肢とは一線を画しています。
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