Овај пентхаус се налази у Лос Монтеросу, урбаном подручју у непосредној близини обале Коста дел Сол. Објекат, завршен 2005. године, нуди укупну површину од 431 м², укључујући просторије и широке терасе. Смештен у комплексу Ла Морера Плаја, објекат обезбеђује преглед на Медитеран и приступ заједничким просторима. Локација омогућава лако кретање до приморске линије и оближњих градских садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран источно од Марбеље, у насељу Лос Монтерос на надморској висини од 37 метара. Налази се на око 1,6 км од плаже Ел Аликате, што омогућује пешачки приступ обали. Урбана структура околине укључује стамбене блокове и услуге на нивоу квартова, са благим нагибом терена према мору.
Распоред обухвата три спаваће собе са сопственим купатилима, што одговара потребама породице или парова који често примају госте. Дневни боравак и трпезарија су повезани са терасама, чиме се ствара додатни простор за боравак. Укључена два гаражна места и остава решавају практичне потребе смештаја возила и опреме.
Зграда је изграђена 2005. године и тренутно се налази у фази завршене градње спремној за уселјење. Пројекат није у изградњи, већ представља постојећи стамбени простор на тржишту resale некретнина. Структурно стање је описано као одлично, без индикација за потребом већих адаптација.
Овај пентхаус не нуди приватни базен на тлу, већ искључиво коришћење заједничких базена у оквиру комплекса. Локација није у центру Марбеље, што захтева превоз за посету градским институцијама. Као стан у вишеспратној згради, не поседује сопствену башту на нивоу тла, а приступ објекту зависи лифта.
Ref: VL822227
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имовина одговара купцима који траже велики стамбени простор и висок ниво безбедности у урбаној средини. Дистинкција између дневне зоне и спаваћих соба на два нивоа погодна је за породице где постоји потреба за приватношћу. Систем безбедности са стражама је практичан за власнике који бораве сезонски или делом године ван Шпаније. Близина међународних школа и болница учиниће локацију функционалном за стално становање породица са децом. За купце који преферирају изоловане виле или тишину удаљену од градског живота, овај тип затворене стамбене заједнице можда неће бити оптималан због заједничких простора и околне изградње.
Архитектура комплекса потиче од Мелвина Вилароела, са нагласком на интеграцију објеката у зеленило. Пентхаус се одликује мермерним подовима у крем боји, материјалом који подржава термалну регулацију и олакшава одржавање. Подно грејање и климатизација омогућавају контролу климе током целе године. Купатила су обложена травертином, познатим по отпорности на влагу. Главна спаваћа соба поседуја сауну, што додаје функционалну вредност простору за опоравак. Уграђени ормари у спаваћим собама и остава максимизују коришћење простора за чување. Лифт у згради олакшава вертикални транспорт. Станарни простор је одржаван, а завршна обрада не показује знаке значајног хабања.
Цена овог пентхауса износи од 3.950.000 евра. У поређењу са пројектима као што су Лантана у Мијасу (од 205.000 евра) или Етерна Хоумс у Естепони (од 269.000 евра), овај објекат спада у луксузни сегмент тржишта на Коста дел Солу. Високи ценовни ранг рефлектује површину од 431 м², локацију у првој линији мора и додатне елементе попут паркинг места. Понуда овог типа у Лос Монтеросу је ограничена.
Свакодневни живот у овом комплексу одвија се у оквиру заједнице од 45 станова, обезбеђене 24-часовном стражом и системом видео надзора. Ова инфраструктура доприноси приватности и смањује ниво буке унутар комплекса. Околина је мешавина стамбених зона и туристичких садржаја, при чему се лети интензитет активности на обали повећава. Велике терасе од 175 м² функционишу као спољни дневни боравак, при чему јужна оријентација обезбеђује изложеност сунцу током целог дана. Основне намирнице доступне су у радијусу од 800 метара, док је за посете удаљенијим локацијама неопходно аутомобило. Комплекс садржи преко 10.000 м² баштенских површина, које ублажавају урбани карактер локације. Доступност теретане и затвореног базена омогућава вежбање независно од временских услова. Благи нагиб терена олакшава приступ главном путу и плажи.
Средина у Лос Монтеросу балансира доступност обали и близину великим градовима. Аеродром Малага је удаљен 34 км, омогућавајући међународне конекције. Марбеља и Малага су удаљене око 23 км и 26 км респективно, пружајући приступ ширем спектру услуга. У непосредној близини налазе се супермаркет и болница, што је значајно за свакодневну логистику. Школе, укључујући интернационалне, смештене су на удаљености до 8 км. Путна мрежа добро је повезана ауто-путем, али током вршне сезоне промет на приморском путу може бити гушћи.
Приказана локација илуструје позицију комплекса у односу на обалу Н-340. Видљиво је растојање до плаже Ел Аликате и путне правце према Марбељи и Малаги. Маркирани су приступни путеви до голф терена и образовних институција у радијусу од 5 км.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Монтерос је позициониран између Марбеље и Малаге, представљајући источни улаз у Марбељу. Ова pozicija нуди мању густину насељености у односу на центар Марбеље, али уз задржавање близине њених садржаја. У поређењу са западним делом регије, овај део обале је мирнији и више оријентисан на стамбено туризам ноћни живот.
Плажа Ел Аликате налази се на 1,6 км, што је пешачки растојање од око 20 минута. Голф терени Greenlife Golf и Santa María Golf су удаљени између 4 и 5 км. Станица за punjivе електричне возила доступна је на 2,4 км. Марине као што су Марина Марбеља и Ла Бахадиља смештене су на 4,5 км. Градови Алхесирас и Малага доступни су аутопутем на даљинама преко 80 км. Јавни превоз чини 8 линија са 50 стајалишта.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на 37 метара изнад нивоа мора са просечном годишњом температуром од 19°C. Температуре се крећу између 12°C и 26°C. Током године бележи се 3.855 сунчаних часова. Период за купање, са температуром воде изнад 20°C, траје пет месеци. Јужна експозиција тераса максимизира принос соларне енергије током дана. Нагиб терена према мору је 2,3%, што се сматра равним и олакшава дренажу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Ел Аликате и Артола, представљају пешчане екосистеме често награђиване Плавом заставом. Рекреација укључује пешачење дуж обале и водене спортове. Копнени садржаји обухватају спортски центар Антонио Серано Лима и тениски клуб Дон Карлос. Концентрација голф терена у околини је висока. Током летњих месеци, плаже могу бити интензивно посећене, док опрема за водене спортове може да се изнајми у оближњим маринама.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 60 mm |
| Април | 15.9°C | 38 mm |
| Мај | 17.8°C | 29 mm |
| Јун | 21.9°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 59 mm |
| Новембар | 15.1°C | 86 mm |
| Децембар | 12.5°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950 евра) или Лантана у Мијасу (од 205.000 евра), овај пентхаус у Лос Монтеросу заузима сегмент луксузних некретнина. Док поменути пројекти нуде приступачније цене често кроз новије изградње или удаљеност од обале, Лос Монтерос конкурише локацијом и величином. Пројекат Етерна Хоумс у Естепони, такође новији, почиње са знатно нижом ценом. Цена пентхауса рефлектује површину од 431 м² и статус прве линије мора, а не модерност енергетских стандарда који се често налазе код нових грађевина. Лос Монтерос нуди баланс између приватности и приступа инфраструктури Марбеље, за разлику од пројеката дубље у унутрашњости као што су неки у Мијасу, који захтевају више времена вожње до обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID