关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于洛斯蒙特罗斯（Los Monteros），该区域靠近马尔贝拉的东部边缘。它处于一个城市化环境中，可轻松步行抵达部分便利设施。从这里出发，可以方便地前往周边海滩和主要交通网络。其地理位置连接了住宅宁静与区域服务的可达性。
此三居室顶层公寓适合需要宽敞居住空间的个人或家庭。大面积的室内和露台空间（总计431平方米）满足了需要额外活动区域或享受户外生活的居住者。带独立卫浴的卧室设计提供了隐私和舒适性，符合对高端住宅功能性的要求。
该物业为已完工项目，建造年份为2005年，并得到了持续的维护。建筑阶段和交付已完成，这意味着物业已达到可入住状态，没有进一步的开发计划或等待时间。此状态适用于寻求即时入住或无需等待开发周期的买家。
该项目不提供新建物业的优势，例如最新的建筑规范或即时交付的零公里状态。它也没有直接的“海滨”位置（距离海滩约1.6公里），并且不提供社区内的专属设施，如高尔夫球场或私人游艇码头。建筑年份（2005年）意味着其能源效率标准可能不如新建项目。
Ref: VL822227
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此顶层公寓适合那些正在寻找在成熟高档社区居住的买家。对于那些偏好靠近便利设施（如超市、医疗服务）且不介意适度距离（步行或短途驾驶）到达海滩的买家而言，这里是一个合适的选择。它也可能吸引那些寻求宽敞室内外生活空间，并看重已建成社区稳定性、无需等待新开发项目完工的个人。该物业的尺寸和布局适合需要多个卧室和独立卫浴的家庭，或需要在家办公空间的多功能居住者。价格点表明它主要面向具备一定经济实力的买家。
该顶层公寓的建筑年份为2005年，其装修标准反映了当时的建筑质量。根据现有信息，室内铺设了奶油色大理石地板，浴室采用石灰华（travertine marble）材质，主卧室还配备了桑拿设施。部分区域可能配备了地暖和全屋空调，以适应当地气候。建造时考虑了使用寿命和舒适度，例如通过大面积的露台和连接的室内空间。作为一处已建成的物业，其当前的状况取决于前任业主的维护情况，但整体被描述为保持良好。例如，大理石地板和石灰华浴室是当时高端住宅中常见的材料，提供了耐用性和一定的奢华感。
此三居室顶层公寓的标价为3,950,000欧元。这是马尔贝拉（Marbella）高端房产市场的价格点，尤其是在洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）这样成熟且受人追捧的区域。该物业的建筑面积为431平方米，价格反映了其规模、位置和建成年份（2005年）。目前市场上该类型物业的数量和具体销售情况可能影响其最终的实际成交价格。由于是现房，价格谈判的可行性取决于市场动态和卖家意愿。
洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）是一个成熟的住宅区，以其绿化和提供一定程度的私密性而闻名。此顶层公寓的日常使用体验可能围绕着宽敞的内部空间以及连接的露台。步行可达的距离内有超市（796米）、医院（351米）和药房（1.4公里），支持了便捷的日常生活。同时，附近的海滩（1.6公里）和海滨区域提供了休闲的去处。城市化环境意味着附近会有其他住宅项目和相关服务，但通常以较低的密度呈现。
该物业位于洛斯蒙特罗斯（Los Monteros），一个介于马尔贝拉市中心和卡拉洪达（Calahonda）之间的区域。从项目出发，351米即可到达医院，796米可达超市，1.4公里内有药房，显示了基本的日常生活便利性。公共交通（8条线路）和50个公交站点提供了在区域内移动的可能性。距离马尔贝拉市中心23公里，距离马拉加市中心26公里，使较大城市的服务和活动触手可及。同时，区域内也有25家酒店和8085张床位，显示了旅游业的存在，但洛斯蒙特罗斯本身通常被视为一个较安静的住宅区。
该地图显示了物业在马尔贝拉（Marbella）东部洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）区域的具体位置。通过地图可以直观地了解其与海岸线、主要道路、海滩、高尔夫球场以及附近城镇（如马尔贝拉市中心）的相对距离和方位。地图有助于理解该区域的城市化布局以及各项生活、休闲设施的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于洛斯蒙特罗斯（Los Monteros），马尔贝拉（Marbella）的东部区域。它在地理上将该物业置于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段。从该地出发，可以方便地前往周边较大的城市，如马尔贝拉市中心（23公里）和马拉加市（26公里）。这两座城市提供了丰富的文化、商业、餐饮和娱乐选择。同时，距离东部的其他度假区（如埃斯特波纳）和西部的吉布拉尔法罗（Gibralfaro）等景点也处于合理的范围内，便于探索安达卢西亚海岸的多元化景观。
该顶层公寓的区位提供了良好的交通连接。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约35公里（直线距离），便于国际旅行。海滩距离相对较近，最近的El Alicate海滩仅1.6公里，其他海滩如Playa de la Bajadilla（4.7公里）和Playa de Artola（5.0公里）也在可达范围内。高尔夫爱好者可以方便前往Greenlife Golf（4.0公里）和Santa María Golf & Country Club（4.9公里）。此外，区域内设有电动汽车充电桩（2.4公里），超市（796米）、医院（351米）和药房（1.4公里）等基本生活设施也处于方便的距离。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均温度为19.0°C，最高可达26°C，最低约12°C。每年拥有约3,855小时的日照，这为户外活动和享受阳光提供了有利条件。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）使得海滩和水上活动成为可能。该物业的海拔为37米，距离海滩的坡度为2.3%，属于非常平坦的地形，便于前往海岸。这些气候和地理特征共同营造了适合全年居住和休闲的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓靠近多处海滩，包括1.6公里外的El Alicate海滩，以及4.7公里外的Playa de la Bajadilla和5.0公里外的Playa de Artola。这些海滩为居民提供了进行日光浴、游泳和水上运动的场所。虽然数据未明确标示其海滩的“蓝旗”认证，但科斯塔德尔索尔地区的海滩普遍质量较高。此外，该区域周边有多处高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella（4.0公里）和Santa María Golf & Country Club（4.9公里），满足了高尔夫爱好者的需求。Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.7公里）和Don Carlos Tennis Club（4.9公里）等体育中心也提供了运动和康乐设施。
来源: OpenStreetMap
该项目位于洛斯蒙特罗斯（Los Monteros），马尔贝拉（Marbella）的东部区域。它在地理上将该物业置于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段。从该地出发，可以方便地前往周边较大的城市，如马尔贝拉市中心（23公里）和马拉加市（26公里）。这两座城市提供了丰富的文化、商业、餐饮和娱乐选择。同时，距离东部的其他度假区（如埃斯特波纳）和西部的吉布拉尔法罗（Gibralfaro）等景点也处于合理的范围内，便于探索安达卢西亚海岸的多元化景观。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 60 mm |
| 四月 | 15.9°C | 38 mm |
| 五月 | 17.8°C | 29 mm |
| 六月 | 21.9°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，洛斯蒙特罗斯（Los Monteros）以其成熟的住宅环境和靠近马尔贝拉市中心的优势而闻名。相较于一些新兴发展区域，这里的物业可能不提供最新颖的建筑设计，但拥有已建立的社区结构和成熟的服务。例如，与价格在26万至30万欧元的托雷德尔马尔（Torre del Mar）、米哈斯（Mijas）或埃斯特波纳（Estepona）的新建公寓项目（如Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2）相比，此项目价格（395万欧元）明显处于市场高端。此项目的主要卖点在于其宽敞的面积、顶层公寓的独特性以及洛斯蒙特罗斯的地理位置优势，而不是价格竞争力或新建项目的特点。它适合寻求成熟、大规模且品质较高的住宅物业的买家，而非首次购房者或寻求经济型度假屋的客户。
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