Villa mitoyenne de style méditerranéen située dans le quartier résidentiel de Los Monteros, à proximité immédiate de Marbella. La propriété se trouve à seulement 1,6 kilomètres de la plage El Alicate et bénéficie d'un environnement urbain bien établi avec de nombreuses infrastructures accessibles à pied. Construite en 1970 et présentant un état général satisfaisant, cette villa offre 459 mètres carrés d'espace habitable sur un terrain de 878 mètres carrés. La propriété se distingue par sa situation en impasse calme, garantissant tranquillité et intimité pour ses occupants.
Comparée à d'autres projets de la région, cette villa à Los Monteros se positionne dans un segment de prix significativement plus élevé que les développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros). Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : premièrement, l'emplacement de Los Monteros est considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus établis et prestigieux de la Costa del Sol. Deuxièmement, la taille généreuse du terrain (878 m²) et de la surface habitable (459 m²) dépasse celle des appartements et villas proposés dans les nouveaux développements. Troisièmement, la villa est une propriété entièrement construite avec des espaces extérieurs privatifs complets, contrairement aux biens en construction. Cependant, contrairement aux nouveaux projets qui intègrent généralement les dernières normes d'efficacité énergétique, cette villa des années 1970, malgré ses améliorations techniques, ne présente probablement pas la même performance énergétique qu'une construction neuve. Le quartier de Los Monteros offre également une atmosphère différente des zones plus touristiques, avec un environnement plus résidentiel et stable tout au long de l'année, alors que des zones comme Torre del Mar peuvent présenter une activité plus saisonnière liée au tourisme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier exclusif de Los Monteros, à environ 23 kilomètres du centre de Marbella et à 34 kilomètres de l'aéroport de Malaga. L'emplacement combine l'accès aux plages avec la proximité des infrastructures urbaines. Le terrain présente une pente modérée de 2,3% vers la mer, favorisant un drainage naturel tout en offrant des vues dégagées vers la côte méditerranéenne depuis les étages supérieurs.
La propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec ses cinq chambres et cinq salles de bains, adaptée à une famille ou pour accueillir des invités. Le terrain privé de 878 m² comprend un jardin mature et une piscine à sel, offrant des espaces extérieurs fonctionnels pour la détente et les loisirs. La configuration des espaces intérieurs et extérieurs permet une vie quotidienne agréable toute l'année dans un climat méditerranéen.
La construction de cette villa remonte à 1970, classant donc ce bien comme une propriété existante et non comme un projet neuf. L'état de la propriété est considéré comme bon, avec des éléments techniques qui comprennent des panneaux solaires, une climatisation zonée par étage, un chauffage au sol dans les salles de bains, des fenêtres de sécurité double vitrage et des stores automatisés, indiquant que la propriété a bénéficié de mises à niveau au fil des années.
La villa n'offre pas de vues mer directes depuis les principaux espaces de vie au rez-de-chaussée, celles-ci étant principalement accessibles depuis le premier étage et le solarium. Le quartier, bien que résidentiel, se trouve dans une zone urbaine développée, sans connexion directe à des espaces naturels protégés. La construction date des années 1970, ce qui peut impliquer des contraintes structurelles différentes par rapport aux normes de construction plus récentes. Le bien ne dispose pas d'un accès direct à la plage.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un quartier établi avec un bon équilibre entre intimité et accessibilité aux services. Elle répond aux besoins d'une famille avec enfants désirant un environnement sécurisé avec des écoles à proximité et des espaces extérieurs privatifs. La configuration en villa individuelle avec jardin et piscine convient également aux personnes souhaitant recevoir régulièrement des invités ou recherchant une propriété principale pour une installation à long terme dans la région. Pour les résidents étrangers, la proximité d'écoles internationales comme l'English International College (à 2,5 km) et la British International School (à 7,9 km) représente un avantage. L'emplacement est également adapté à ceux qui apprécient le golf, avec trois terrains de golf à moins de 5 kilomètres. La propriété pourrait également intéresser des acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone bien desservie où la propriété pourrait être entretenue plus facilement grâce aux services urbains à proximité.
La villa présente des matériaux et finitions typiques de l'architecture méditerranéenne traditionnelle, avec des sols carrelés dans les chambres et des plafonds adaptés au climat local. Les images disponibles montrent des chambres avec des meubles blancs et des miroirs anciens, suggérant un style classique. La cuisine est entièrement indépendante, un point positif pour la fonctionnalité quotidienne. Les équipements techniques incluent des panneaux solaires, une climatisation zonée par étage pour un meilleur contrôle énergétique, un chauffage au sol dans les salles de bains pour un confort accru durant les mois plus frais, et des fenêtres à double vitrage avec sécurité, éléments qui indiquent des mises à niveau pour améliorer les performances énergétiques et la sécurité. Les stores automatisés ajoutent un confort pratique. La piscine à sel avec système de nage à contre-courant représente un équipement de qualité supérieure à une piscine standard. Le garage pour deux véhicules avec espace de rangement supplémentaire constitue un élément fonctionnel important dans ce type de quartier résidentiel où le stationnement peut être limité.
La villa est proposée à un prix de 5 500 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Ce prix comprend une propriété de 459 m² sur un terrain de 878 m², avec cinq chambres et cinq salles de bains. Comparativement aux autres projets de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), cette villa représente une option significativement plus onéreuse, reflétant son emplacement exclusif à Los Monteros et ses dimensions généreuses. Le prix est indiqué comme une valeur de départ, les transactions immobilières finales pouvant varier selon les conditions du marché et les négociations.
Los Monteros offre un environnement de vie où la routine quotidienne s'articule entre intimité et accessibilité. Les matins commencent par la lumière généreuse du sud-ouest qui inonde les pièces à vivre. Le quartier, bien que résidentiel, dispose d'un confort urbain avec un supermarché à moins de 800 mètres et un hôpital à 350 mètres. Les trajets à l'école se font aisément avec 15 écoles primaires et 10 secondaires dans un rayon raisonnable. Les déplacements sont simplifiés par 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité. L'après-midi, le jardin privé devient une extension naturelle de l'espace de vie. La piscine à sel avec système de nage à contre-courant permet de nager sans quitter le domicile. Le soir, les restaurants de la zone à moins de 2 kilomètres offrent des options pour sortir sans longs déplacements. Le quartier maintient une activité équilibrée tout au long de l'année, avec un rythme moins marqué par le tourisme saisonnier que d'autres zones plus proches du centre-ville de Marbella.
La vie autour de Los Monteros s'articule autour d'un équilibre entre résidentialité et accessibilité aux services. Le quartier se caractérise par sa faible densité de villas indépendantes avec jardins bien entretenus, créant un environnement calme et sécurisé. Les déplacements quotidiens sont facilités par la proximité des commerces de base, avec un supermarché à 796 mètres et une pharmacie à 1,4 kilomètre. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à seulement 351 mètres et trois centres de santé sont accessibles dans un rayon proche. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans les environs, permettant de se déplacer sans nécessairement dépendre d'une voiture. Le quartier bénéficie de 32 jours fériés locaux par an, reflétant une vie culturelle active. La proximité de Marbella (23 km) et de Malaga (26 km) offre un accès facile aux services, commerces et équipements culturels de plus grande envergure. Les marinas comme Marina Marbella (4,3 km) et les complexes sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) étendent les possibilités de loisirs au-delà du quartier immédiat.
La villa se situe dans le quartier résidentiel de Los Monteros, sur la côte entre Marbella et Málaga. L'emplacement est caractérisé par sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée au sud et son accès aux principales routes menant aux villes côtières. La propriété bénéficie d'une position à mi-chemin entre les pôles urbains de Marbella à l'est et Málaga à l'ouest, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée dans le secteur de Los Monteros, qui constitue une zone résidentielle de standing entre Marbella et Málaga. À 23 kilomètres de Marbella (147 958 habitants) et 26 kilomètres de Málaga (579 076 habitants), la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique lui permettant d'accéder facilement aux services et infrastructures de ces deux grandes villes sans subir les inconvénients de la vie urbaine dense. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités urbaines. La région autour de Los Monteros est caractérisée par un développement résidentiel de qualité avec des villas individuelles sur des terrains généreux, contrastant avec les zones plus densément construites de certaines parties de la Costa del Sol. Le quartier tire également avantage de sa proximité avec l'aéroport international de Malaga (34 km), facilitant les déplacements internationaux.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux services essentiels et aux points d'intérêt. La plage la plus proche, El Alicate, se trouve à seulement 1,6 kilomètres, accessible à vélo ou en quelques minutes en voiture. Les autres plages comme Playa de la Bajadilla (4,7 km) et Playa de Artola (5,0 km) offrent des alternatives à courte distance. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 34 kilomètres, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les terrains de golf sont particulièrement bien représentés avec Greenlife Golf Driving Range et Greenlife Golf Marbella à 4,0 km, et Santa María Golf & Country Club à 4,9 km. L'accès aux services urbains est facilité par la présence de 7 restaurants, 1 pharmacie et 2 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,4 km, un avantage pour les propriétaires de véhicules électriques. L'aéroport de Gibraltar, alternative pour certains vols internationaux, se trouve à 61 kilomètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Monteros est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités en plein air tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant les baignades agréables d'avril à octobre. Située à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui atténue les températures extrêmes pendant les mois d'été. La faible pente de 2,3% vers la mer favorise un drainage naturel et limite les risques d'inondation. L'exposition sud-ouest de la propriété optimise l'ensoleillement pendant les heures d'après-midi, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus frais. L'environnement naturel immédiat est caractérisé par une végétation méditerranéenne adaptée au climat local, avec notamment des palmiers visibles sur certaines photos de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs plages de qualité dans un rayon de 5 kilomètres. La plage la plus proche, El Alicate, à seulement 1,6 km, offre une option facile pour les bains de soleil et la baignade. Les plages Playa de la Bajadilla (4,7 km) et Playa de Artola (5,0 km) élargissent les choix pour les résidents. Bien que les données ne spécifient pas si ces plages disposent du pavillon Bleu, la proximité de Marbella suggère un bon niveau d'entretien et de services. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec trois parcours à moins de 5 kilomètres : Greenlife Golf Driving Range et Greenlife Golf Marbella à 4,0 km, et Santa María Golf & Country Club à 4,9 km. Les installations sportives sont complétées par le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima à 4,7 km et le Don Carlos Tennis Club à 4,9 km. Les activités nautiques sont accessibles via les marinas proches, notamment Marina Marbella à 4,3 km, Marina la Bajadilla Marbella à 4,5 km et Puerto Pesquero à 4,5 km. Ces infrastructures offrent des possibilités de loisirs variées allant de la voile à la plongée en passant par le paddle.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée dans le secteur de Los Monteros, qui constitue une zone résidentielle de standing entre Marbella et Málaga. À 23 kilomètres de Marbella (147 958 habitants) et 26 kilomètres de Málaga (579 076 habitants), la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique lui permettant d'accéder facilement aux services et infrastructures de ces deux grandes villes sans subir les inconvénients de la vie urbaine dense. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux commodités urbaines. La région autour de Los Monteros est caractérisée par un développement résidentiel de qualité avec des villas individuelles sur des terrains généreux, contrastant avec les zones plus densément construites de certaines parties de la Costa del Sol. Le quartier tire également avantage de sa proximité avec l'aéroport international de Malaga (34 km), facilitant les déplacements internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 60 mm |
| Avril | 15.9°C | 38 mm |
| Mai | 17.8°C | 29 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.7°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Décembre | 12.5°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL418944
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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