וילה צמודת קרקע באזור היוקרתי לוס מונטרוס, מאלגה, הממוקמת בסמוך לחוף הים. הנכס מתהדר ב-390 מטר רבוע של שטח מגורים על מגרש של 830 מטר רבוע, עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה. הוילה הושלמה בשנת 1970 ומציעה פרטיות מלאה עם גישה קלה למתקנים אורבניים וחופי ים במרחק הליכה. האזור ידוע באבטחה 24 שעות ובסמיכות למרכזים חשובים כמו מרביה ואלביריה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילת לוס מונטרוס מציעה פרטיות יוצאת דופן במיקום פרימיום. לעומת פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הוילה בלוס מונטרוס מציעה שטח חי גדול יותר, פרטיות מוחלטת ומיקום בלתי צפוף. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס בלוס מונטרוס נהנה מקרבה רבה יותר למרכז מרביה ולתשתיות הקיימות. המחיר הגבוה יחסית של 5,000,000 אירו משקף את הייחודיות של הנכס - וילה בודדת עם גינה ובריכה פרטיות במיקום היוקרתי ביותר בצד המזרחי של מרביה, בסמוך לים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עכשווי יותר, הוילה בלוס מונטרוס מציעה יציבות, ביסוס וקרקע ממשית - מרכיבים שהופכים אותה להשקעה ארוכת טווח אטרקטיבית בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרחק 1.6 קילומטרים מחוף אל אליקטה ובסמוך למועדון החוף היוקרתי לה קבאן. הנכס ממוקם באזור מגורים פרטי עם שליטת גישה, המספק פרטיות תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז מרביה ולאלביריה בתוך 5 דקות נסיעה.
הוילה עונה על צורכי מגורים למשפחות גדולות המחפשות פרטיות ומרחב רב. היא מציעה חמישה חדרי שינה, כולם עם חדרי אמבטיה פרטיים, המספקים פתרון אידיאלי לאירוח אורחים. המטבח המודרני והגדול ואזורי המגורים המרווחים תומכים בחיי משפחה נוחים ובבידור בבית.
הוילה הושלמה בשנת 1970, מה שהופך אותה לנכס מבוסס עם ערך הוכח בשוק הנדל"ן. לאורך השנים, הנכס נשמר במצב מצוין וכולל תשתיות מודרניות כמו מיזוג אוויר ומערכת חימום. התכנון המקורי נשמר תוך התאמה לסטנדרטים עכשוויים של נוחות ואיכות חיים.
כווילה שהוקמה בשנת 1970, הנכס אינו חלק מפרויקט בנייה חדש, ולכן חסרים בו יתרונות של אחריות בנאים על תקלות. המיקום באזור מבוסס עלול להיות פחות מתאים למי שמחפש אווירה של קהילה חדשה ומתפתחת. בנוסף, המחיר הגבוה מגביל את הנגישות לרוכשים עם תקציב מוגבל.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות פרטיות מוחלטת תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. אם אתם מחפשים בית נופש שיכול לארח בנוחות מספר דורות של המשפחה, עם מספיק מרחב לכולם, הנכס הזה יכול להתאים. הוא גם מתאים לאנשים שמעריכים את הפרטיות והשקט אך רוצים להיות במרחק נסיעה קצר מחיי הלילה והתרבות של מרביה. לאנשי עסקים בינלאומיים שמחפשים בית שני באזור הים התיכון, המיקום מציע גישה נוחה לנמל התעופה של מאלגה (במרחק 34 קילומטרים) ולבתי ספר בינלאומיים. גם למי שמחפש השקעה ארוכת טווח בנדל"ן יוקרתי באזור יציב ומבוקש, הנכס מציע פוטנציאל ערך נאות.
הוילה מתגאה ברמת גימור גבוהה, המתבטאת בשימוש בחומרים איכותיים לאורך כל המבנה. חדרי האמבטיה מעוצבים בשיש עם מקלחות מרווחות וחלונות המציעים נוף לגינה. המטבח מצויד במלואו במכשירים מודרניים ובאיכות גבוהה, המתאימים לדרישות של שף פרטי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מעץ איכותי, והמרפסות והטרסות מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי. המערכת של מיזוג אוויר והארובה בסלון מבטיחים נוחות תרמית בכל עונות השנה. הבריכה הפרטית והגינה תוכננו ותוחזקו ברמה גבוהה, תוך שמירה על פרטיות מלאה מהסביבה החיצונית.
מחיר הווילה עומד על 5,000,000 אירו, המשקף את מעמדה כנכס יוקרתי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. מחיר זה מייצג את השילוב בין מיקום פרימיום, גודל הנכס, והתשתיות הפרטיות הכלולות כמו בריכה, גינה פרטית וחניה פרטית למספר כלי רכב. בהשוואה לנכסים דומים באזור לוס מונטרוס, המחיר תואם את הערך השוקי של וילות פרטיות במיקומים פרימיום עם גישה ישירה לים.
החיים בוילה זו מתאפיינים באיזון בין פרטיות מוחלטת לבין גישה לחיים אורבניים תוססים. בבוקר, תוכלו ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית הפונה למזרח, עם השמש המתעוררת מעל הים התיכון. לאחר מכן, ניתן ללכת לחוף אל אליקטה בהליכה קצרה או לבלות במועדון החוף היוקרתי הסמוך. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית ללא הפרעות, עם נוף לגינה הפרטית. בערב, מרכז מרביה נמצא במרחק נסיעה קצר, המציע מגוון מסעדות, ברים וחיי לילה. האזור מציע גם גישה נוחה למתקני ספורט, בתי ספר בינלאומיים ומרפאות, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים.
הסביבה הקרובה לוילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המקלים על חיי היומיום. במרחק הליכה קצר (פחות מקילומטר) נמצאים סופרמרקט, מרפאה, ומספר מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 351 מטרים, המבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה דחופה. עבור הורים, האזור מציע גישה נוחה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, כמו גם בתי ספר בינלאומיים כמו English International College (במרחק 2.5 קילומטרים). התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי. במרחק של 23 קילומטרים נמצאת מרביה, ומאלגה נמצאת במרחק 26 קילומטרים, שניהם מציעים מגוון רחב של שירותים, בילויים ואפשרויות תרבות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה באזור לוס מונטרוס, בסמוך לחוף הים התיכון. הוילה ממוקמת בנקודה המאפשרת גישה קלה למרביה ומאלגה, תוך שמירה על פרטיות ושקט. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והמתקנים העירוניים העיקריים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת באזור לוס מונטרוס, בצד המזרחי של מרביה, בנקודה אסטרטגית בין שני מרכזים עירוניים חשובים. מרביה נמצאת במרחק 23 קילומטרים ומונה כ-147,958 תושבים, בעוד מאלגה, העיר הגדולה בפרובינציה, נמצאת במרחק 26 קילומטרים עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו, תוך שמירה על האופי השקט והפרטי של אזור המגורים. במרחק גדול יותר (87 קילומטרים) נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה עם כ-121,957 תושבים. המיקום בין מרביה למאלגה מספק גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים משני המרכזים העירוניים.
הוילה ממוקמת במרחק 1.6 קילומטרים מחוף אל אליקטה, ובמרחק של פחות מ-5 קילומטרים מחופים נוספים כמו פלאיה דה לה בחאדיה ופלאיה דה ארטולה. עבור חובבי גולף, הוילה ממוקמת במרחק 4 קילומטרים ממגרשי הגולף גרינלייף ובמרחק 4.9 קילומטרים ממועדון הגולף סנטה מריה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 34 קילומטרים, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 61 קילומטרים, ומציע אלטרנטיבה נוספת לטיסות לבריטניה. עבור טעינת רכבים חשמליים, קיימת תחנת טעינה במרחק 2.4 קילומטרים, ותחנת הסופרצ'רג'ר של טסלה במרביה נמצאת במרחק 9 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת שנענית בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים כל השנה. עם 3,855 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הוילה ממוקמת בגובה 37 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.3% לכיוון הים, מה שיוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצפות. השילוב בין הגובה המתון, הקרבה לים והחשיפה למזרח יוצר מיקרו-אקלים נוח עם רוחות ים מרעננות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא חוף אל אליקטה (1.6 קילומטרים), הידוע בחולות הזהובים ובמים הצלולים שלו. במרחק של פחות מ-5 קילומטרים נמצאים גם חופים כמו פלאיה דה לה בחאדיה ופלאיה דה ארטולה. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל גרינלייף גולף מרביה (4 קילומטרים), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (4 קילומטרים), ומועדון הגולף סנטה מריה (4.9 קילומטרים). באזור קיימים גם מתקני ספורט נוספים כמו המרכז הפוליספורטיבי אנטוניו סראנו לימה (4.7 קילומטרים) ומועדון הטניס דון קרלוס (4.9 קילומטרים). המרינות הקרובות כוללות את מרינה מרביה (4.3 קילומטרים), מרינה לה בחאדיה מרביה (4.5 קילומטרים) ופוארטו פסקרו (4.5 קילומטרים), המציעות אפשרויות לספורט ימי ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת באזור לוס מונטרוס, בצד המזרחי של מרביה, בנקודה אסטרטגית בין שני מרכזים עירוניים חשובים. מרביה נמצאת במרחק 23 קילומטרים ומונה כ-147,958 תושבים, בעוד מאלגה, העיר הגדולה בפרובינציה, נמצאת במרחק 26 קילומטרים עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים הללו, תוך שמירה על האופי השקט והפרטי של אזור המגורים. במרחק גדול יותר (87 קילומטרים) נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה עם כ-121,957 תושבים. המיקום בין מרביה למאלגה מספק גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים משני המרכזים העירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 60 mm |
| אפריל | 15.9°C | 38 mm |
| מאי | 17.8°C | 29 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL876511
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
