ロスモンテロスに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な違いがあります。まず、トーレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）といった新築プロジェクトとは異なり、このヴィラは完成済みの独立型物件であり、高価格帯（500万ユーロ）に位置しています。これらの比較プロジェクトがより手頃な価格設定で主に共通のプールや共有施設を備えた集合住宅を提供しているのに対し、ロスモンテロスのヴィラは完全なプライベート性と独立性を提供します。また、これらのプロジェクトが内陸部や開発途上の地域にあることが多いのに対し、このヴィラは海岸からわずか60メートルというプレミアムな立地にあります。地域内の他の高級物件と比較した場合、このヴィラはロスモンテロスという確立された高級住宅地に位置し、24時間セキュリティが整っている点で特徴的です。また、5つのベッドルームと6つのバスルームを備えた広い居住空間（390平方メートル）は、家族やゲストを頻繁に迎えることを想定した設計であり、より小規模なユニットや休暇用のアパートメントとは異なる生活スタイルをサポートしています。最後に、このヴィラのエネルギー効率評価（G評価）は、1970年代の建築という経緯によるものであり、最新の省エネ基準を満たす新築プロジェクトと比較するとエネルギー効率面での課題があることを示しています。しかしながら、その補償として、確立された建築品質、広大な敷地、そして海岸近くというプレミアムな立地を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロスモンテロス地域は、マルベージャの東側に位置する高級住宅地として知られています。このプロジェクトは、海岸からわずか60メートル、市内中心部からは約23キロメートルの距離にあります。周囲には24時間セキュリティが整備され、安全でプライベートな居住環境を提供しています。マラガ空港まで34キロ、主要な商業施設やサービス施設へもアクセスが良好な位置にあります。
このヴィラは、広い家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適した居住空間を提供します。5つの独立したベッドルームと6つのバスルームにより、プライバシーと快適性を両立しています。プライベートプールと庭園付きで、屋外でのリラックスやエンターテイメントが可能です。完全に家具付きで即時入居可能なため、新しい環境での生活をすぐに始めたい方にも適しています。
この物件は1970年に完成した既存のヴィラであり、新築プロジェクトではありません。長年の使用に耐えうる建築品質を持ち、現在も「優良」な状態に維持されています。東向きの配置により、朝日を十分に取り入れることができ、太陽光の恩恵を最大限に活かせる設計となっています。補修や更新は適宜行われており、現代の居住基準を満たす状態です。
このプロジェクトはマンションやタウンハウスとは異なり、完全な独立型ヴィラであるため、共有施設や管理サービスが限られています。また、1970年代に建設された物件であるため、最新のスマートホーム技術や省エネ基準には適合していない可能性があります。中心市街地から約23キロメートル離れているため、都市部の賑わいを頻繁に必要とする方には距離を感じる可能性があります。
このロスモンテロスのヴィラは、広い居住空間とプライベートな環境を求める大家族に特に適しています。5つのベッドルームと6つのバスルームがあるため、複数の家族世代が同居したり、頻繁にゲストを迎えたりする家庭に快適な居住環境を提供します。海岸沿いでの生活を希望しながらも、都市部の騒音や混雑から離れた静かな環境を求める方にも最適です。頻繁にスペインを訪れ、高品質な第二の家として所有したい国際的な投資家や、リタイア後の生活を地中海沿岸で過ごしたい方にも適しています。ビーチに近く、温暖な気候（年間平均気温19度）と長い日照時間（年間3,855時間）を活かして、屋外での生活を楽しむことができるでしょう。ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。4キロメートル以内に3つのゴルフコース（Greenlife Golf Marbella、Greenlife Golf Driving Range、Santa María Golf & Country Club）があり、週末をゴルフで過ごすことが可能です。また、近くに国際学校（English International Collegeまで2.5キロメートル）があるため、子供の教育環境を考慮する家族にも適しています。プライバシーと安全性を重視する方には、24時間セキュリティが整った高級住宅地という環境が安心を提供します。マルベージャやマラガといった主要都市へもアクセス可能（それぞれ23キロメートル、26キロメートル）でありながら、日々の生活は静かでリラックスした雰囲気の中で送ることができます。
このヴィラの内装は高品質な素材と仕上げが特徴です。バスルームには大理石が使用され、洗練された雰囲気を創出しています。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場の快適性を確保しています。キッチンは広々としており、現代的な設備が完備されています。すべての部屋にはクローゼットが組み込まれており、収納スペースが十分に確保されています。外観では、プライベートプールと景観美化された庭園が特徴です。これにより、屋外でのプライベートな時間を楽しむことができます。上階には広いソラリウム（屋上テラス）があり、パノラマの眺めを楽しむことができます。テラスは部分的に覆われているため、日差しや雨から守られながら屋外で過ごすことができます。この物件は完全に家具が備え付けられているため、新たな家具の購入や配置を考える必要がなく、すぐに生活を始めることができます。建物全体の状態は「優良」と評価されており、長年の使用にも耐えうる品質が保たれています。エアコン設備により、温暖な夏の快適な室内環境を維持することができます。
この独立型ヴィラの価格は500万ユーロからとなっています。コスタ・デル・ソルのロスモンテロス地域における高級物件として、この価格は物件の規模（390平方メートルの居住面積、830平方メートルの敷地）、立地（海岸から60メートル）、および設備（プライベートプール、24時間セキュリティ、5つのベッドルームと6つのバスルーム）を反映しています。この価格帯の物件は限られており、特にビーチに近い高級住宅地では供給が稀なため、市場価値は安定しています。
ロスモンテロスに位置するこのヴィラでの日々は、海岸沿いの生活とプライベートな居住空間が融合したものとなるでしょう。朝は東向きのテラスでコーヒーを楽しみ、地中海の朝日を浴びることができます。日中はプライベートプールで過ごすか、わずか60メートル離れたビーチまで散歩に行くことができます。近くのLa Cabaneビーチクラブでは、限定されたサービスを利用することも可能です。夕方には、広いリビングスペースで家族や友人と過ごし、暖炉の前でリラックスすることができます。5つのベッドルームと6つのバスルームがあるため、家族全員がプライバシーを保ちながら快適に過ごすことができます。週末には、近くのゴルフコース（4キロメートル以内に3つ）でラウンドするか、マルベージャの中心街（23キロメートル）へのショッピング旅行を楽しむこともできます。このエリアは、静かで安全な住宅地でありながら、必要な日常サービスへのアクセスが良好です。スーパーマーケットは796メートル、病院は351メートル、薬局は1.4キロメートルの距離にあり、車なしでも生活可能なエリアです。しかし、空港へは34キロメートル、主要都市へのアクセスには車が便利なため、保有が推奨されます。
このヴィラは、マラガ州のロスモンテロス地域に位置し、便利な生活環境と自然環境の両方を提供します。海岸からわずか60メートルの場所にあるため、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最寄りのエラリカテビーチまでは1.6キロメートル、ラ・ハジャディージャビーチまでは4.7キロメートルの距離にあります。日常の生活に必要な施設も近くにあります。スーパーマーケットまで796メートル、病院まで351メートル、薬局まで1.4キロメートルと、基本的なサービスには徒歩または短い車移動でアクセス可能です。飲食店も半径2キロメートル以内に7軒あり、日常的な食事の選択肢が豊富です。教育環境については、半径5キロメートル以内に15の小学校と10の中学校があり、国際学校（English International Collegeまで2.5キロメートル、British International Schoolまで7.9キロメートル）にもアクセス良好です。健康ケア施設として、3つの健康センターが近くにあります。交通面では、8つの公共交通路線と50のバス停が利用可能であり、地域内の移動には便利です。しかし、空港（マラガ空港まで34キロメートル、ジブラルタル空港まで61キロメートル）や主要都市（マルベージャまで23キロメートル、マラガまで26キロメートル）へのアクセスには車が必要です。
この地図は、ロスモンテロス地域に位置するヴィラの戦略的な立地を示しています。海岸線に沿って位置し、マルベージャ市の東部（約23キロメートル）とマラガ市（約26キロメートル）の中間地点にあります。地図からわかるように、物件は海岸からわずか60メートルの距離にあり、周囲にはゴルフコースやレクリエーション施設が集中していることが確認できます。主要な交通路線からはやや離れているため、静かでプライベートな居住環境が保たれています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロスモンテロスに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル東部の戦略的な場所にあります。マルベージャ市中心部からは約23キロメートル東、マラガ市内からは約26キロメートル東に位置し、これら主要都市へのアクセスを維持しながら、より静かで高級な住宅環境を提供しています。この地域は、マルベージャとマラガの中間に位置することから、両方の都市のサービスや施設へのアクセスが比較的良好です。ジブラルタル（87キロメートル）やアルヘシラス（87キロメートル）といったより大きな都市へも日帰りでアクセス可能な距離にあり、地理的な利便性を備えています。
このヴィラから主要な施設までのアクセスは良好です。最も近いビーチであるエラリカテビーチまでは1.6キロメートル、約20分の徒歩または短い車移動で到達できます。より大きなビーチエリアであるラ・ハハディージャビーチは4.7キロメートル、アルトラビーチは5.0キロメートルの距離にあります。主要都市へのアクセスとして、マルベージャ中心部までは23キロメートル、マラガ市内までは26キロメートルで、車で約20-30分です。最寄りの国際空港であるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは34キロメートル、約30分の車移動で到達できます。ゴルフ愛好家にとって好都合なことに、4キロメートル以内に3つのゴルフコースがあります。グリーンライフゴルフマルベージャ（4.0キロメートル）、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（4.0キロメートル）、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（4.9キロメートル）までいずれも短い車移動でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。年間の平均気温は19度で、最も寒い月でも12度、最も暑い月で26度程度です。年間の日照時間は3,855時間に達し、晴れの日が多いことを意味します。水泳シーズンは、水温が20度以上になる5ヶ月間（通常5月から10月）続き、ビーチでの活動を十分に楽しむことができます。この物件の標高は海抜37メートルで、ビーチへ向かって2.3%の非常に緩やかな傾斜があるため、地形の起伏による生活への影響はほとんどありません。降水量は地中海性気候の特徴として、冬季に集中し、夏季は乾燥しています。この気候パターンは、屋外での活動やビーチライフを楽しむのに理想的な環境を提供します。特に、長い日照時間と穏やかな冬の気候は、一年を通じて屋外での生活を可能にし、スペイン南部の魅力を十分に体験できる要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからアクセス可能なビーチエリアは、コスタ・デル・ソルの中でも質の高いレクリエーション環境を提供します。最も近いエラリカテビーチ（1.6キロメートル）は、細かな砂浜と穏やかな波が特徴で、家族連れに人気です。もう少し距離はありますが、ラ・ハハディージャビーチ（4.7キロメートル）やアルトラビーチ（5.0キロメートル）も高評価を受けています。ゴルフ施設に関しては、4キロメートル以内に3つのゴルフコースが集中しており、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。グリーンライフゴルフマルベージャ、グリーンライフゴルフドライビングレンジ、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブのいずれも、異なるレベルのゴルファーに対応した施設を提供しています。スポーツ施設として、近くにはコムプレホ・ポリデポルティーボ・アントニオ・セラーノ・リマ（4.7キロメートル）やドン・カルロス・テニスクラブ（4.9キロメートル）があり、テニスやその他のスポーツ活動を楽しむことができます。これらの施設へのアクセスの良さは、多様なレクリエーション活動を可能にし、アクティブな生活を送るための環境を整えています。
出典: OpenStreetMap
ロスモンテロスに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル東部の戦略的な場所にあります。マルベージャ市中心部からは約23キロメートル東、マラガ市内からは約26キロメートル東に位置し、これら主要都市へのアクセスを維持しながら、より静かで高級な住宅環境を提供しています。この地域は、マルベージャとマラガの中間に位置することから、両方の都市のサービスや施設へのアクセスが比較的良好です。ジブラルタル（87キロメートル）やアルヘシラス（87キロメートル）といったより大きな都市へも日帰りでアクセス可能な距離にあり、地理的な利便性を備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL876511
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
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SL
LV
ID
