Artemisa एक नई परियोजना है जिसमें Fuengirola के Los Pacos इलाके में 66 अपार्टमेंट शामिल हैं। 1 बेडरूम लेआउट के लिए 52 m² से शुरुआत होने वाली इन यूनिट्स में ओपन किचन वाला लिविंग रूम, निजी टेरेस और स्विमिंग पूल, सॉना तथा जिम जैसी साझा सुविधाएँ जैसी आधुनिक विशेषताएँ हैं। इसका निर्माण कार्य दूसरी तिमाही 2027 तक पूरा होने के लिए निर्धारित है। यह स्थान शहरी परिवेश प्रदान करता है जहाँ सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जबकि समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 800 मीटर दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना Fuengirola के Los Pacos पड़ोस में स्थित है। यह एक आवासीय क्षेत्र है जहाँ पूर्णकालिक निवासियों और मौसमी आगंतुकों का मिश्रण देखा जाता है। तट की निकटता महत्वपूर्ण है; समुद्र तट 15 मिनट की पैदल दूरी पर है। गाड़ी पर निर्भरता कम करते हुए, आसपास ही दैनिक जरूरत की चीजें उपलब्ध हैं।
अपार्टमेंट के लेआउट दक्षता और कम रखरखाव पर केंद्रित हैं। 52 m² से शुरू होने वाले क्षेत्रफल के साथ, ये घर जोड़ियों या अकेले खरीदारों के लिए उपयुक्त हैं। लिफ्ट और पहुँच संबंधी सुविधाओं का होना इस परियोजना को बुजुर्गों या चलने की सीमित क्षमता वाले लोगों के लिए व्यावहारिक बनाता है। ओपन किचन और टेरेस ऐसी जीवनशैली का समर्थन करते हैं जहाँ घर के अंदर और बाहर का जीवन जुड़ा हुआ है।
निर्माण कार्य वर्तमान में 'जारी' है और दूसरी तिमाही 2027 में पूरा होने का संकेत है। खरीदारों को घर के रहने योग्य बनने से पहले इस समयसीमा को ध्यान में रखना चाहिए। योजनाओं में 66 यूनिट्स शामिल हैं, जो निर्माण के पैमाने को मध्यम आकार के रूप में परिभाषित करती हैं। निर्माण स्थल एक मौजूदा शहरी परिवेश में है, जो निर्माण अवधि के दौरान लॉजिस्टिक्स को प्रभावित कर सकता है।
Los Pacos एक शहरी पड़ोस है जहाँ इससे जुड़ा ट्रैफिक शोर और आसपास की गतिविधि है। अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्र सीमित है, जो बड़े परिवारों या व्यापक स्थान की आवश्यकता वाले लोगों के लिए कम उपयुक्त हो सकता है। हालाँकि समुद्र पास है, लेकिन दिशा और फ्लोर के स्तर के आधार पर हर यूनिट से समुद्र का सीधा दृश्य नहीं मिलता।
Ref: VL091564
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित पड़ोस में कम रखरखाव वाला घर चाहते हैं, बिना अलग-थलग हुए। जो स्थायी रूप से स्पेन में शिफ्ट होने की योजना बना रहे हैं, उनके लिए Los Pacos पड़ोस स्पेनिश एकीकरण और अंतरराष्ट्रीय उपस्थिति के बीच अच्छा संतुलन प्रदान करता है। लिफ्ट का होना इसे उन बुजुर्गों के लिए उपयुक्त बनाता है जो सीढ़ियों से बचना चाहते हैं। किराए पर देने के उद्देश्य से संपत्ति खोजने वाले निवेशकों को Fuengirola और समुद्र तटों के पास स्थिति का लाभ मिल सकता है, हालाँकि क्षेत्र में प्रतिस्पर्धा को ध्यान में रखना होगा। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो बड़ी संपत्ति पर पूर्ण शांति और स्थान चाहते हैं, क्योंकि यह घनत्व वाला शहरी परिवेश है।
निर्माण विनिर्देश फिनिशिंग के स्तर को स्पष्ट रूप से दर्शाते हैं। संरचना वर्तमान स्पेनिश मानकों (CTE) का पालन करते हुए प्रबलित कंक्रीट से बनी है। फ़ैसैड में वेंटिलेशन चैंबर और थर्मल इंसुलेशन के साथ निरंतर मोनोलेयर फिनिश का उपयोग किया गया है, जो ऊर्जा प्रदर्शन में योगदान देता है। ग्लेज़िंग में थर्मल ब्रेक वाले PVC फ्रेमों में डबल ग्लास (Climalit या समरूप) है, जो थर्मल और ध्वनि इंसुलेशन दोनों में सहायक है। फर्श लकड़ी या सीमेंट बनावट वाले सिरेमिक पोर्सेलिन के हैं। रसोई पूरी तरह स्थापित और डिशवॉशर, फ्रिज और माइक्रोवेव जैसे उपकरणों से सुसज्जित हैं। सैनिटरी क्षेत्रों में डबल ग्लेज़िंग और शावर हैं।
Artemisa में अपार्टमेंट की कीमत €250,000 से शुरू होती है। Fuengirola के इस विशेष क्षेत्र में नए निर्माण के लिए यह एक प्रवेश स्तर की कीमत है। कीमत में भिन्नता संभवतः अपार्टमेंट के आकार (1 या 2 बेडरूम), परिसर में स्थिति (कोने की यूनिट्स) और टेरेस की दिशा से निर्धारित होती है। कीमत में आमतौर पर बुनियादी फिनिशिंग और साझा सुविधाएँ शामिल हैं, लेकिन कर और नोटरी शुल्क जैसी अतिरिक्त लागत अलग से गणना करनी होगी। Fuengirola का बाजार अक्सर Mijas जैसी पड़ोसी नगर पालिकाओं की तुलना में प्रतिस्पर्धी कीमत प्रदान करता है।
Los Pacos में दैनिक जीवन आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन क्षेत्रों दोनों की निकटता से परिभाषित होता है। फार्मेसी (372 m) और सुपरमार्केट (473 m) की छोटी दूरी के कारण, बेकरी या सुपरमार्केट तक की सुबह की सैर गाड़ी के बिना संभव है। शाम को, Costa del Sol पर स्थित इस जगह पर बाहरी जीवन के अवसर मिलते हैं, जहाँ अपार्टमेंट का निजी टेरेस केंद्रीय भूमिका निभाता है। राष्ट्रीयताओं के मिश्रण के कारण पड़ोस का चरित्र शांत आवासीय और जीवंत के बीच बदलता रहता है। खेल के शौकीनों के लिए, हॉकी और खेल केंद्रों की निकटता विकल्प देती है, हालाँकि गोल्फ कोर्स लगभग 4.7 km की छोटी ड्राइव पर है। भूमध्यसागरीय जलवायु इसकी गति तय करती है, जहाँ वर्ष के अधिकांश समय साझा क्षेत्रों या निजी टेरेस पर बाहरी जीवन संभव है।
Artemisa के आसपास का परिवेश पूरी तरह शहरी है। Fuengirola की जनसंख्या लगभग 85,000 है, जो निरंतर जीवंतता सुनिश्चित करती है। बुनियादी ढांचा अच्छी तरह विकसित है, जिसमें N-340 हाईवे और AP-7 मोटरवे के प्रत्यक्ष लिंक हैं जो Málaga और Marbella को जोड़ते हैं। सार्वजनिक परिवहन बस और ट्रेन से उपलब्ध है, जिनके स्टेशन पास में हैं (Fuengirola और Carvajal)। छोटी दूरी (6.4 km) पर विभिन्न स्वास्थ्य केंद्रों और अस्पतालों की उपस्थिति चिकित्सा सुरक्षा प्रदान करती है। इंटरनेशनल स्कूलों की निकटता परिवारों के लिए प्रासंगिक है, हालाँकि ये Marbella और Benalmádena के आसपास अधिक केंद्रित हैं।
नक्शा Artemisa की Los Pacos पड़ोस में स्थिति दिखाता है। समुद्र तट (नीला क्षेत्र) की दूरी छोटी है। A-7 हाईवे (लाल/नारंगी) पास में है और उत्तर (Málaga) तथा पश्चिम (Marbella) के कनेक्शन प्रदान करता है। आसपास के हरे क्षेत्र Mijas के गोल्फ कोर्स का संकेत देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Fuengirola पश्चिमी Costa del Sol का एक केंद्रीय शहर है, जो Mijas की पहाड़ियों और समुद्र के बीच बसा है। Torremolinos जैसे पूर्वी शहरों की तुलना में, Fuengirola का केंद्र अधिक सघन और जीवंत लेकिन विशिष्ट चरित्र वाला है। Artemisa के लिए, Los Pacos में स्थिति का मतलब शहर के किनारे रहना है, जहाँ पूरे Costa del Sol को जोड़ने वाली सड़कों तक तेज़ पहुँच है। व्यस्त पर्यटन केंद्र में रहे बिना Málaga शहर या हवाई अड्डे में जाने वालों के लिए यह स्थिति लाभदायक है।
समुद्र तट: निकटतम तट, Playa Torreblanca-Carvajal, सीधी दूरी से 809 मीटर दूर है। यह लगभग 10 से 12 मिनट की पैदल दूरी है। शहर: Fuengirola का केंद्र कुछ किलोमीटर दूर है और गाड़ी या सार्वजनिक परिवहन से आसानी से पहुँच योग्य है। A-7 के माध्यम से Málaga शहर लगभग 20-25 मिनट में पहुँचा जा सकता है। हवाई अड्डा: Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 16 km दूर है, यानी सामान्य ट्रैफिक स्थितियों में 15-20 मिनट का यात्रा समय। गोल्फ: गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, Mijas Golf और Los Lagos के कोर्स लगभग 5 km दूर हैं, यानी 10 मिनट से कम की ड्राइव। सार्वजनिक परिवहन: क्षेत्र में कई बस लाइनें चलती हैं, और Carvajal ट्रेन स्टेशन 2 km दूर है। क्षेत्र को घूमने के लिए गाड़ी की सिफारिश की जाती है, लेकिन दैनिक किराने के लिए यह अनिवार्य नहीं है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola क्षेत्र वर्ष में 3,800 घंटे से अधिक धूप और औसत वार्षिक तापमान 17.8°C का आनंद लेता है। तटीय स्थिति हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों को सुनिश्चित करती है। 'तैराकी का मौसम', जब पानी का तापमान सुखद (20°C से ऊपर) होता है, आमतौर पर 4 से 5 महीने तक रहता है। हालाँकि Artemisa शहरी परिवेश में है, पास के Mijas के पर्वतीय क्षेत्र और तटरेखा बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। परियोजना की ऊंचाई (समुद्र तल से लगभग 234m) हल्की शीतल हवा प्रदान करती है और सीधे समुद्र किनारे की जगहों की तुलना में तापमान को थोड़ा संतुलित कर सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Fuengirola की तटरेखा विविध समुद्र तटों की पेशकश करती है, जिनमें से कई को ब्लू फ्लैग से सम्मानित किया गया है, जो अच्छी पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत है। Playa de los Boliches और Playa Torreblanca निकटतम विकल्प हैं। धूप सेंकने और तैराकी के अलावा, Fuengirola मरीना (5.2 km) पानी के खेल और भोजन के अवसर प्रदान करती है। खिलाड़ियों के लिए, व्यापक क्षेत्र में हॉकी क्लब और कार्टिंग ट्रैक जैसी सुविधाएँ हैं। Artemisa की अपनी साझा सुविधाएँ, जिनमें पूल और सॉना शामिल हैं, परिसर के भीतर ही मनोरंजन के विकल्प देती हैं।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Mijas की परियोजनाओं, जैसे Arosa, की तुलना में Artemisa की कीमत अधिक अनुकूल है और हवाई अड्डे या Málaga शहर से लगातार यात्रा करने वालों के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। केंद्रीय Fuengirola की परियोजनाएँ, जैसे Belvedere Collection, नाइटलाइफ के पास हैं लेकिन अक्सर अधिक महंगी हैं। Artemisa, Mijas की शांति और Fuengirola की शहरी गतिशीलता के बीच एक समझौता प्रदान करता है। प्रति वर्ग मीटर कीमत तट के इस क्षेत्र में नए निर्माण के बाजार के अनुरूप है, जो Marbella की 'प्राइम' कीमतों से बचने के इच्छुक लोगों के लिए आकर्षक है, फिर भी समुद्र के पास रहने के लिए।
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