ロス・パコスのこのプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの類似プロジェクトと比較して、価格と立地のバランスに優れています。ベネアルマデナのAlbaプロジェクト（598,000ユーロから）はより高級ですが、価格が約30%高く、海岸までの距離もより遠い傾向があります。一方、エステポナのAby Upperプロジェクト（320,000ユーロから）はより手頃な価格設定ですが、エステポナはフエンギロラより西に位置し、マラガ空港までの距離が約2倍遠くなります。同地区内の他のプロジェクトと比較すると、この開発はロス・パコスという確立された住宅エリアに位置し、インフラが整備されている点が優位です。また、近隣の類似プロジェクトと比較して、ビーチまでの距離が1.1キロメートルと近く、平坦な地形は年齢や身体能力を問わず多くの住民にとって魅力的な要素となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはフエンギロラのロス・パコス地区に位置し、海岸まで徒歩圏内の距離にあります。周辺は都市的な環境で、日常生活に必要な施設が近接しており、自転車または徒歩での移動が可能なエリアです。地域のインフラが整い、利便性の高い立地を特徴としています。
各住戸は2ベッドルームと2バスルームを備え、89平方メートルの広さがあり、現代的な生活スタイルに対応します。プライベートテラス、完備されたキッチン、専用駐車場と保管スペースが付属しており、快適な都市生活に必要な機能が備わっています。
現在施工中の新築プロジェクトで、持続可能性と高品質な仕上げに重点を置いて開発されています。共有スペースには塩水プールとジムが設けられており、安全なゲート付きコミュニティとして計画されています。建物はエネルギー効率を考慮した設計となっています。
このプロジェクトは主に2ベッドルーム住戸のみを提供しており、より広い居住スペースや3部屋以上の寝室を必要とする家族には対応していません。また、個人用プールや広大な庭を備えた住宅ではなく、都会型ライフスタイルに適した共同住宅エリアとして開発されています。
このプロジェクトは、地中海ライフスタイルを求めているがリゾートエリアの騒がしさを避けたい人々に適しています。海岸へのアクセスが良好なため、定期的にビーチを訪れることを楽しみにしている人や、温暖な気候で過ごす退休生活を計画している夫婦に適しています。また、都市環境に住みたいが自然へのアクセスも重視する人々や、一年のうち数ヶ月をスペインで過ごすことを計画しているセカンドホーム購入者にとっても魅力的です。区域の平坦さは高齢者や移動に制約のある人々にとっても利点となり、公共の交通機関へのアクセスも良好なため、日常の移動が容易です。
このプロジェクトでは高品質の仕上げに注力しています。二重ガラス窓は断熱性と防音性を提供し、冷暖房完備のシステムは年間を通じて快適な室温を維持します。住居のキッチンは完全に設備されており、リビングスペースと一体化したデザインが採用されています。各ユニットには専用テラスが付属し、東北と西向きの向きは日照のバランスを考慮した配置となっています。浴室にはスイートルーム付きのものが含まれ、上質な仕上げと実用性を両立しています。共有施設には近代的なジムとサウナが備えられ、住民の健康とリラクゼーションをサポートしています。エレベーターはすべての階へのアクセスを容易にし、移動に制約のある人々にも配慮した設計となっています。
このプロジェクトの価格帯は357,000ユーロから390,000ユーロで、89平方メートルから102平方メートルの居住スペースを提供します。マラガ県の中央値所得が16,450ユーロであることを考慮すると、中級から上級の価格帯に位置します。同様の立地条件を持つ近隣プロジェクトと比較すると、ベネアルマデナのAlbaプロジェクト（598,000ユーロから）より手頃で、エステポナのAby Upperプロジェクト（320,000ユーロから）よりはやや高めですが、付加価値と立地の優位性を考慮すると競争力のある価格設定となっています。
ロス・パコスは日常の生活とリラクゼーションが融合するエリアです。朝は海岸近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中は市内のサービス施設や商店を利用できます。夕方には近くのビーチへ散歩に出かけ、地中海の風景を満喫することができます。週末には、地域のレストランやカフェで地元の雰囲気を体験したり、公共のプールやジムでリフレッシュしたりできます。立地の平坦さ（2.1%の勾配）は、自転車や徒歩での移動を容易にし、年間約3,897時間の日照時間はアウトドア活動に最適な環境を提供します。地域には15の小学校と10の中学校があるため、家族にとって教育施設へのアクセスも良好です。
このプロジェクトはフエンギロラのロス・パコス地区に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。徒歩圏内（375メートル）にスーパーマーケットがあり、薬局はわずか169メートルの距離にあります。医療サービスに関しては、6.6キロメートルの距離に病院が存在し、3つの健康センターが2キロメートル圏内に点在しています。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。フエンギロラ駅とカルバハル駅は共に2.3キロメートルに位置し、7つの公共交通路線と50の停留所が地域を結んでいます。この交通網は自家用車なしでの移動を可能にし、日常の買い物や移動の便を提供します。地域には84のレストラン、32のカフェ、7の銀行が点在し、多様なサービスを提供しています。
地図が示すように、このプロジェクトはフエンギロラのロス・パコス地区に位置し、海岸線に近接しています。周辺には住宅地と商業施設が混在し、歩道と自転車道が地域を結んでいます。平坦な地形は移動を容易にし、地域全体のアクセシビリティを高めています。この立地は日常生活とリゾートライフスタイルの両方にアクセスしやすい位置を提供します。
このプロジェクトはフエンギロラ市内のロス・パコス地区に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。フエンギロラは国際的に有名なリゾート都市であり、マラガ市から約30キロメートル南西、マルベージャから約20キロメートル北東に位置しています。この立地はコスタ・デル・ソルの東部と西部の両方へのアクセスを容易にし、地域の主要な観光地やサービス施設への利便性を提供しています。鉄道網を利用すればマラガ市中心部へも簡単にアクセスでき、地域の中心的な位置を活かした生活が可能です。
このプロジェクトからフエンギロラのビーチエリア（プレジャ・デ・ロス・ボリチェスとプレジャ・トレブランカ・カルバハル）まで1.1キロメートルで、徒歩約15分の距離です。より大きな都市中心部であるフエンギロラ市内へのアクセスも良好で、車または公共交通機関を利用して簡単に到達できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は16キロメートルの距離にあり、車で通常20分程度です。ゴルフ愛好家には、4.5キロメートルの距離にカンポ・ロス・ラゴス、4.8キロメートルにミハス・ゴルフ、5.0キロメートルにカンポ・ロス・オリボスが位置しています。マリーナであるプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラは2.2キロメートルにあり、水上活動やレストランへのアクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このプロジェクトが位置するロス・パコス地域は、年平均気温18.6度、年間の気温範囲が12度から26度の穏やかな地中海性気候を享受しています。年間約3,897時間の日照時間があり、スペインの中でも特に晴れの日が多い地域の一つです。標高は海抜25メートルで、海岸までの勾配は2.1%と非常に平坦であるため、歩行や自転車移動に適しています。海水温が20度以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、春から秋にかけてビーチ活動を楽しむことができます。年間を通じて温暖な気候が続くため、屋外活動や地中海ライフスタイルを一年中楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プロジェクトの近くには、青旗（ブルーフラッグ）認証を受けたビーチが複数あります。最も近いのは1.1キロメートルの距離にあるプレジャ・デ・ロス・ボリチェスとプレジャ・トレブランカ・カルバハルで、どちらも設備の整った砂浜です。少し離れた場所（1.9キロメートル）にはプレジャ・デ・サン・フランシスコがあります。ゴルフ愛好家には、4.5キロメートルにカンポ・ロス・ラゴス、4.8キロメートルにミハス・ゴルフ、5.0キロメートルにカンポ・ロス・オリボスがあり、年間を通じてプレーが可能です。スポーツ施設も充実しており、0.7キロメートルにはアルガロボ・テニス＆カントリー・クラブ、0.8キロメートルにはカーティング・ミハス、1.1キロメートルにはミハス・ローン・ボウルズ・クラブがあります。公共のプリシナ・マリア・ペラエスは1.5キロメートルの距離にあり、屋内での水泳が可能です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはフエンギロラ市内のロス・パコス地区に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。フエンギロラは国際的に有名なリゾート都市であり、マラガ市から約30キロメートル南西、マルベージャから約20キロメートル北東に位置しています。この立地はコスタ・デル・ソルの東部と西部の両方へのアクセスを容易にし、地域の主要な観光地やサービス施設への利便性を提供しています。鉄道網を利用すればマラガ市中心部へも簡単にアクセスでき、地域の中心的な位置を活かした生活が可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL728326
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
