Situé dans le quartier de Los Pacos à Fuengirola, ce projet de construction neuve se trouve à environ 1,1 km de la mer Méditerranée. Les appartements de deux chambres avec deux salles de bain offrent environ 89 m² d'espace habitable. Le développement se trouve dans une zone urbaine bien équipée, à proximité immédiate des services essentiels et à une distance modérée de l'aéroport de Malaga. Le projet est actuellement en phase de construction avec une date de livraison prévue.
Comparé aux projets similaires de la Costa del Sol, ce développement de Los Pacos se positionne dans une gamme de prix inférieure à celle des complexes de Benalmadena ou d'Estepona. Par exemple, le projet Alba Benalmadera propose des prix à partir de 598 000 €, soit environ 50% plus élevé que l'offre actuelle. Même les développements d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) présentent des prix significativement supérieurs. Le projet offre cependant une situation plus urbaine que certains complexes de Marbella, avec un accès direct à pied aux commerces et services, un avantage que ne proposent pas toujours les résidences plus isolées. En termes de rapport qualité-prix, le développement se compare favorablement à d'autres offres de Fuengirola, en particulier grâce à ses équipements communs (piscine à l'eau de mer, gym) et son inclusion de garage et espace de rangement dans le prix. La situation de Los Pacos, considérée comme l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Fuengirola, ajoute également une valeur locative potentielle supérieure à celle des zones moins établies de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne dans le quartier résidentiel de Los Pacos, à Fuengirola, à environ 1,1 km de la côte méditerranéenne. La zone se caractérise par sa nature urbaine tout en offrant un accès direct à pied aux commerces, pharmacies et restaurants. La faible altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 2,1% vers le plage rendent l'accès particulièrement aisé pour les résidents.
Les appartements de deux chambres répondent aux besoins d'un couple ou d'une petite famille cherchant une résidence principale ou secondaire. La superficie de 89 m² offre un espace suffisant pour une vie confortable, tandis que la terrasse privée permet de profiter du climat méditerranéen. La présence d'un garage et d'un débarras répond aux besoins de rangement et de stationnement, éléments pratiques pour la vie quotidienne.
Le projet se trouve en phase de construction active, ce qui garantit l'utilisation des dernières normes de construction et d'efficacité énergétique. Les appartements bénéficient d'une double orientation (nord-est et ouest), permettant une bonne répartition de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les finitions modernes et les équipements communs tels que la piscine à l'eau de mer et la salle de gym sont prévus pour être livrés avec les logements.
Le projet ne propose pas de propriétés avec plus de deux chambres, ce qui le rend moins adapté aux familles nombreuses. Les appartements ne disposent pas de jardin privatif, seulement d'une terrace. La proximité du centre urbain signifie également moins de tranquillité absolue que dans les zones plus rurales. Le développement ne propose pas de services de conciergerie ou d'entretien supplémentaires au-delà des équipements communs standards.
Ce projet convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire pour profiter du climat méditerranéen pendant les mois d'été, tout en ayant la possibilité de la louer pendant leur absence. La proximité des plages et des services en fait également une option intéressante pour les professionnels travaillant à distance qui souhaitent s'installer temporairement ou définitivement dans la région. Pour les retraités actifs, l'accès facile aux services de santé (avec 3 centres de santé à proximité) et aux activités de loisir représente un avantage considérable. Les investisseurs cherchant une propriété avec bon potentiel de location trouveront ici un emplacement solide, étant donné la demande touristique de la région avec 25 hotels et plus de 8 000 lits dans le secteur. Le développement s'adresse également à ceux qui recherchent une vie communautaire sans sacrifier l'intimité, grâce aux espaces communs bien conçus et aux appartements individuellement organisés.
Les appartements bénéficient de finitions haut de gamme conformes aux standards des constructions modernes sur la Costa del Sol. Les matériaux utilisés incluent un double vitrage performant qui contribue à l'isolation thermique et acoustique du logement. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour répond aux tendances contemporaines d'espaces de vie partagés. Les salles de bain disposent d'équipements modernes avec une salle de bain directement accessible depuis la chambre principale. Les terrasses privées sont conçues avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes, permettant une utilisation tout au long de l'année. Les espaces communs du développement comprennent une piscine à l'eau de mer, un système de plus en plus apprécié pour son confort et son impact environnemental réduit, ainsi qu'une salle de gymnastique équipée. L'ensemble du bâtiment dispose d'un ascenseur, rendant tous les niveaux accessibles, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
Les prix pour ces appartements de deux chambres commencent à 357 000 € et peuvent atteindre 390 000 €, en fonction de l'emplacement spécifique dans le développement et des finitions choisies. Cette fourchette de prix place le projet dans une catégorie accessible par rapport aux autres développements récents de la Costa del Sol, avec un prix moyen au mètre carré d'environ 4 010 €. Les appartements sont livrés avec une place de garage et un espace de stockage inclus dans le prix, ce qui représente une valeur ajoutée considérable pour les acheteurs. Dans le contexte du marché immobilier de Fuengirola qui a enregistré 2 391 transactions, ce projet se positionne dans le segment moyen-haut de l'offre locale.
La vie quotidienne dans ce développement se caractérise par la commodité urbaine avec accès rapide à la plage. Les résidents peuvent effectuer leurs courses à pied, le supermarché le plus proche étant à seulement 375 mètres. Les matinées peuvent commencer par une promenade le long de la Méditerranée, suivie d'un café dans l'un des 84 établissements à proximité. L'après-midi, la terrasse privée offre un espace pour se détendre à l'abri du vent, tandis que les soirées peuvent être partagées avec les voisins autour de la piscine commune. L'accès aux transports publics avec 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans nécessité systématique d'une voiture. Le développement offre un équilibre entre vie sociale dans les espaces communs et intimité dans les appartements individuellement conçus.
L'environnement de vie autour du développement offre un mélange équilibré d'urbanité et d'accès à la nature. Les résidents peuvent facilement rejoindre à pied les plages de Playa de los Boliches ou Playa Torreblanca-Carvajal, toutes deux à environ 1,1 km. Le quartier de Los Pacos est bien desservi par les transports publics avec sept lignes de bus et cinquante arrêts à proximité, ainsi que deux gares ferroviaires à 2,3 km. L'accès aux services quotidiens est particulièrement pratique, avec 15 pharmacies, 84 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les besoins éducatifs, la zone dispose de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans un périmètre raisonnable. L'environnement urbain n'empêche pas l'accès à des activités sportives, avec plusieurs centres comme le club de tennis d'Algarrobo à 0,7 km ou le club de bowling de Mijas à 1,1 km, permettant aux résidents de diversifier leurs loisirs sans grands déplacements.
La situation géographique du projet à Los Pacos, Fuengirola, révèle son avantage stratégique entre mer et ville. À seulement 1,1 km des plages méditerranéennes et à proximité immédiate des services urbains, le développement offre une situation doublement privilégiée. La carte montre également la proximité relative avec les centres urbains importants comme Malaga à l'est et Marbella à l'ouest, ainsi que l'accès facile aux infrastructures de transport, dont l'aéroport international à 16 km.
Le projet se positionne dans le quartier de Los Pacos, partie intégrante de la ville côtière de Fuengirola, dans la province de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'atmosphère urbaine et le charme méditerranéen. Fuengirola se situe approximativement à mi-chemin entre Marbella (environ 20 km à l'ouest) et Malaga (environ 30 km à l'est), permettant aux résidents de profiter facilement des deux villes. Cette position centrale dans la Costa del Sol en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région, des villages blancs de l'arrière-pays aux autres stations balnéaires. Le développement se trouve dans une zone bien établie de Fuengirola, avec accès facile à la fois aux infrastructures touristiques et aux services destinés aux résidents permanents.
Le développement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 1,1 km, soit environ 12-15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. La ville de Fuengirola avec ses commerces et services est directement accessible, tandis que Marbella se trouve à environ 20 km et Malaga à 30 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 16 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité : Campo Los Lagos à 4,5 km, Mijas Golf à 4,8 km et Campo Los Olivos à 5,0 km. Le port de plaisance de Fuengirola, offrant des activités nautiques et des restaurants, se trouve à 2,2 km du développement.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,6°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Les 3 897 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un temps clair la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. Situé à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, le développement bénéficie d'une douceur climatique supplémentaire en hiver tout en profitant de brises maritimes rafraîchissantes en été. La faible pente de 2,1% vers la plage facilite les déplacements à pied vers la mer, particulièrement apprécié pendant les mois les plus chauds où l'accès aux espaces aquatiques devient un élément essentiel du quotidien.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité du développement comprennent Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, toutes deux à 1,1 km, ainsi que Playa de San Francisco à 1,9 km. Ces plages urbaines offrent des services complets et sont régulièrement entretenues. La région propose également plusieurs options pour les amateurs de golf, avec le Campo Los Lagos à 4,5 km, Mijas Golf à 4,8 km et Campo Los Olivos à 5,0 km. Les installations sportives sont nombreuses dans le secteur, incluant le club de tennis et de country d'Algarrobo à seulement 0,7 km, un circuit de karting à Mijas à 0,8 km, et le club de bowling de Mijas à 1,1 km. Pour les activités nautiques, le port de plaisance de Fuengirola à 2,2 km offre des possibilités de location d'équipements et des sorties en mer. La piscine municipale María Peláez, située à 1,5 km, constitue une alternative pour la natation en dehors de la saison estivale ou lorsque les conditions marines ne sont pas favorables.
Source: OpenStreetMap
Le projet se positionne dans le quartier de Los Pacos, partie intégrante de la ville côtière de Fuengirola, dans la province de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'atmosphère urbaine et le charme méditerranéen. Fuengirola se situe approximativement à mi-chemin entre Marbella (environ 20 km à l'ouest) et Malaga (environ 30 km à l'est), permettant aux résidents de profiter facilement des deux villes. Cette position centrale dans la Costa del Sol en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région, des villages blancs de l'arrière-pays aux autres stations balnéaires. Le développement se trouve dans une zone bien établie de Fuengirola, avec accès facile à la fois aux infrastructures touristiques et aux services destinés aux résidents permanents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL728326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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