Dit nieuwbouwproject bevindt zich in Los Pacos, een stedelijke wijk van Fuengirola aan de Costa del Sol. De locatie ligt op slechts 900 meter van de Middellandse Zee, in een gebied met directe toegang tot diverse voorzieningen. De appartementen bieden een woonoppervlakte van 89 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase, met een verwachte oplevering binnen de komende periode. De prijsstelling begint vanaf €357.000 voor deze eigentijdse woningen die combineren met de lokale voorzieningen en de nabijheid van zowel stedelijke diensten als de kustlijn.
Dit project in Los Pacos positioneert zich in de middenklasse van de Costa del Sol markt, met prijzen vanaf €357.000. In vergelijking met het nabijgelegen Benalmálena is het project Alba Benalmadena aanzienlijk duurder met prijzen vanaf €598.000, wat verwijst naar een luxer segment met waarschijnlijk grotere woonoppervlaktes en premium voorzieningen. Estepona, gelegen westelijker langs de kust, biedt een ander prijspunt met Acqua Gardens vanaf €418.800 en Aby Upper vanaf €320.000, wat duidt op een meer divers marktaanbod in die regio. In vergelijking met deze projecten biedt de locatie in Los Pacos een beter evenwicht tussen stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. Terwijl Benalmálena meer toeristisch georiënteerd is met grootschalige ontwikkelingen, en Estepona een meer verspreide stedelijke structuur heeft, biedt Fuengirola een compactere, toegankelijkere stedelijke omgeving. De stedelijke dichtheid van voorzieningen in Los Pacos is hoger dan in de meeste Estepona-ontwikkelingen, terwijl de prijzen concurrerend blijven in vergelijking met de Benalmálena markt. De aanwezigheid van diverse onderwijsmogelijkheden en gezondheidszorgvoorzieningen binnen de directe omgeving maakt dit project aantrekkelijker voor permanente bewoning dan veel andere ontwikkelingen in de regio die primair gericht zijn op de vakantiemarkt. Dit onderscheidt het project van veel vergelijkbare nieuwbouwontwikkelingen in de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in een stedelijke wijk op 25 meter boven zeeniveau, met een minimale helling van 2,1% naar het strand. De locatie biedt loopafstand tot dagelijkse voorzieningen, waaronder een apotheek op 169 meter en een supermarkt op 375 meter. Het project is geïntegreerd in Los Pacos, een residentieel gebied met directe verbinding naar Fuengirola's stadskern.
De woningen zijn ontworpen met twee slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor koppels, kleine gezinnen of als tweede verblijf. De 89 m² woonoppervlakte met keuken-lounge indeling biedt een functionele leefruimte. Elke woning beschikt over een privéterras, berging en parkeerplaats in de garage, wat essentieel is in een stedelijke omgeving met beperkte parkeergelegenheid.
Het bevindt zich momenteel in de bouwfase, met een gestructureerde planning voor oplevering. De nieuwbouw omvat moderne bouwtechnieken met dubbele beglazing en klimaatregeling. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zoutwaterzwembad en fitnessruimte, worden gelijktijdig met de private woningen opgeleverd. Het project volgt de actuele bouwnormen en energieregelgeving.
Het project biedt geen woningen met drie of meer slaapkamers, wat het minder geschikt maakt voor grotere gezinnen. De maximale woonoppervlakte van 102 m² beperkt de ruimte in vergelijking met grotere residentiële projecten. De locatie in een stedelijke omgeving biedt geen rustige landelijke leefomgeving. De oriëntatie naar het noordoosten en westen betekent minder directe ochtendzon op de terrassen.
Dit project is geschikt voor stellen en kleine gezinnen die een permanente of secundaire woning zoeken in een gebied met constante leefbaarheid doorheen het jaar. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid maakt het bijzonder geschikt voor mensen die zowel actief als ontspannen willen leven zonder dagelijks grote afstanden te moeten afleggen. Voor professionals die op afstand werken biedt de stabiele internetinfrastructuur en de aanwezigheid van diverse cafés met mogelijkheden om te werken een aantrekkelijke combinatie. De nabijheid van internationale scholen binnen de regio maakt het eveneens geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen die een periode in Spanje verblijven. De beperkte woningomvang maakt het eveneens geschikt voor investeerders die een rendabel vakantieverblijf zoeken in een toeristische regio met constante vraag. De ligging op loopafstand van stranden en voorzieningen verhoogt de verhuurmogelijkheden, vooral tijdens de zomermaanden wanneer het zwemseizoen vier maanden duurt. Voor mensen die een balans zoeken tussen mediterrane levensstijl en moderne voorzieningen biedt dit project een functionele oplossing zonder de onderhoudsverplichtingen van een vrijstaande woning.
De woningen zijn uitgerust met hoogwaardige materialen die zowel esthetiek als functionaliteit combineren. De badkamers hebben moderne sanitaire voorzieningen met eigentijdse wand- en vloertegels die bestand zijn tegen dagelijks gebruik. De volledig ingerichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur met energiezuinige classificaties, afgewerkt met duurzame werkbladen en opbergoplossingen die het dagelijks gebruik vergemakkelijken. De buitenmuren zijn geconstrueerd met thermische isolatie die het binnenklimaat het hele jaar door stabiel houdt, ondersteund door dubbele beglazing die geluidsisolatie en energie-efficiëntie bevordert. De klimaatregeling omvat zowel verwarming als koeling, wat essentieel is in de mediterrane klimaatzone met temperaturen tussen 12°C en 26°C. De gemeenschappelijke ruimtes benadrukken duurzaamheid met een zoutwaterzwembad dat minder chemicaliën vereist en een fitnessruimte met professionele apparatuur. De toegankelijkheid voor mensen met verminderde mobiliteit is doorgevoerd in de liftinstallatie en de ruimte indeling van de gemeenschappelijke zones. De afwerking combineert moderne esthetiek met praktische duurzaamheid, wat resulteert in een onderhoudsvriendelijke woonomgeving die voldoet aan de huidige bouwvoorschriften en energienormen.
De prijsrange voor dit project begint vanaf €357.000 tot €390.000 voor appartementen van 89 tot 102 m². Deze prijsstelling is gebaseerd op de lokale vastgoedmarkt in Fuengirola, waar de mediaanprijs voor appartementen met twee slaapkamers vergelijkbaar is met deze waardering. De variatie in prijs wordt veroorzaakt door verschillen in woonoppervlakte, oriëntatie van de woning en de hoogte van de verdieping. Alle eenheden bevatten vaste prijselementen zoals een parkeerplaats in de garage en een berging, wat de totale waarde ten goede komt. De prijsstelling reflecteert de nieuwe staat van het gebouw, de gebruikte materialen en de locatie nabij de kust.
Dagelijks leven in Los Pacos omvat een gevarieerd woonritme met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de nabijgelege bakker of het lokale café voor ontbijt, gevolgd door een bezoek aan een van de 84 restaurants binnen 2 km. De loopafstand tot stranden op 1,1 km maakt dagelijkse wandelingen langs de kust mogelijk, een vast onderdeel van het leven in deze kustregio. De nabijheid van openbaar vervoer met zeven buslijnen en drie treinstations binnen 5 km stelt bewoners in staat om zonder auto te functioneren voor dagelijkse verplaatsingen. Werken op afstand is goed mogelijk dankzij de stabiele internetinfrastructuur in deze stedelijke omgeving. Na werkuren biedt de gemeenschappelijke fitnessruimte een mogelijkheid voor lichaamsbewoning zonder te reizen. 's Avonds kunnen bewoners dineren in een van de lokale restaurants of een avondwandeling maken langs de verlichte boulevard. De combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de zee creëert een gebalanceerde leefomgeving die zowel actief als ontspannen toestaat binnen een beperkt geografisch gebied.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door een dicht netwerk van voorzieningen die binnen bereik liggen zonder vervoersmiddelen. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 84 restaurants, 15 apotheken en 32 cafés, wat een diverse keuze biedt voor dagelijkse behoeften. De concentratie van diensten zoals banken, tandartspraktijken en gezondheidscentra draagt bij aan het zelfvoorzienende karakter van deze stedelijke wijk. De infrastructuur voor openbaar vervoer omvat zeven buslijnen en drie treinstations binnen een bereik van 5 kilometer, wat verbindingen biedt naar Málaga en andere kustplaatsen. De aanwezigheid van 50 OV-haltes in de directe omgeving verhoogt de toegankelijkheid voor mensen zonder eigen vervoer. Voor lange termijn bewoners zijn er 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de regio, wat de geschiktheid voor gezinnen bevestigt. De combinatie van stedelijke voorzieningen met recreatieve mogelijkheden zoals sportcentra, bowlingclubs en tennisfaciliteiten binnen 1,5 kilometer creëert een evenwichtige leefomgeving die diverse levensstijlen accommod zonder dat men grote afstanden hoeft af te leggen voor dagelijkse activiteiten of ontspanning.
De kaart toont de strategische ligging van het project in Los Pacos, Fuengirola. De locatie bevindt zich op 1,1 kilometer van de kustlijn, met Playa de los Boliches als dichtstbijzijnde strand. De stadsinfrastructuur is duidelijk zichtbaar met de looproutes naar voorzieningen en de verbinding met het centrum van Fuengirola. De posities van nabije golfbanen, sportfaciliteiten en openbaarvervoersknopenpunten zijn weergegeven om de volledige context van de woonomgeving te illustreren.
Los Pacos is gelegen als stedelijke wijk van Fuengirola, een kuststad aan de Costa del Sol tussen Málaga en Marbella. De positie biedt een centrale ligging in de provincie Málaga, met Málaga-stad op ongeveer 30 kilometer naar het oosten en Marbella op 25 kilometer naar het westen. Fuengirola zelf fungeert als regionaal knooppunt met uitgebreide voorzieningen, terwijl Los Pacos de rustigere residentiële uitbreiding vormt met directe toegang tot zowel stedelijke diensten als de kustlijn. De locatie combineert de bereikbaarheid van een grotere stad met de sfeer van een residentiële wijk, wat een evenwichtige positie inneemt tussen de drukkere toeristische centra zoals Torremolinos en Benalmálena in het oosten en de exclusievere gebieden zoals Mijas in het noorden.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 1,1 kilometer afstand, waaronder Playa de los Boliches en Playa Torreblanca-Carvajal. Deze stranden zijn te voet bereikbaar binnen 15 minuten, wat dagelijkse strandbezoeken praktisch maakt. Fuengirola's stadskern met uitgebreide voorzieningen ligt op 2,3 kilometer, bereikbaar met het openbaar vervoer of een korte autorit. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 16 kilometer afstand, wat ongeveer 20 minuten rijden is onder normale verkeersomstandigheden. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere banen binnen 5 kilometer: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) en Campo Los Olivos (5,0 km). De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola op 2,2 kilometer biedt faciliteiten voor watersportliefhebbers. De korte afstanden tot deze voorzieningen versterken de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Jaarlijks zijn er ongeveer 3.897 zonuren, wat overeenkomt met meer dan 300 zonnige dagen per jaar. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 12°C in de koudste maanden en 26°C in de warmste periodes, wat zorgt voor een aangenaam klimaat doorheen het jaar. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, meestal van juni tot september. De ligging op 25 meter boven zeeniveau zorgt voor een constante zeebries zonder de nadelen van directe kustblootstelling zoals sterke zoutneerslag op gebouwen. De minimale helling van 2,1% naar de zee betekent een nagenoeg vlak terrein, wat de bereikbaarheid te voet vergemakkelijkt en het gebied geschikt maakt voor mensen van alle leeftijden. Deze klimatologische omstandigheden maken het mogelijk om het hele jaar door buitenactiviteiten te ondernemen zonder temperaturextremen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de los Boliches en Playa Torreblanca-Carvajal op 1,1 kilometer, zijn bekende kustgebieden met uitgebreide voorzieningen. Deze stranden bieden jaarlijks entertainment en recreatiemogelijkheden, met strandwachten, ligstoelen en watersportmogelijkheden tijdens het seizoen. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden in de data, voldoen deze kustgebieden doorgaans aan de Europese normen voor waterkwaliteit en voorzieningen. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot meerdere banen in de directe omgeving. Campo Los Lagos, Campo Los Olivos en Cerrado del Aguila Golf bevinden zich allemaal binnen 6 kilometer afstand. Deze golfbanen zijn het hele jaar door bespeelbaar dankzij het milde klimaat. Sportfaciliteiten in de buurt omvatten het Algarrobo Tennis & Country Club op 0,7 kilometer, een bowlingclub op 1,1 kilometer en een kartingbaan op 0,8 kilometer, wat diverse recreatieve opties biedt voor verschillende leeftijden en interesses buiten de hoofdstrandseizoenen.
Bron: OpenStreetMap
Los Pacos is gelegen als stedelijke wijk van Fuengirola, een kuststad aan de Costa del Sol tussen Málaga en Marbella. De positie biedt een centrale ligging in de provincie Málaga, met Málaga-stad op ongeveer 30 kilometer naar het oosten en Marbella op 25 kilometer naar het westen. Fuengirola zelf fungeert als regionaal knooppunt met uitgebreide voorzieningen, terwijl Los Pacos de rustigere residentiële uitbreiding vormt met directe toegang tot zowel stedelijke diensten als de kustlijn. De locatie combineert de bereikbaarheid van een grotere stad met de sfeer van een residentiële wijk, wat een evenwichtige positie inneemt tussen de drukkere toeristische centra zoals Torremolinos en Benalmálena in het oosten en de exclusievere gebieden zoals Mijas in het noorden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Maart | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL728326
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
