يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس الجاهز للسكن في Los Pacos بمالقة (Málaga) فرصة مميزة لامتلاك عقار في منطقة حضرية راسخة. اكتمل بناء هذا العقار في عام 2005، وهو يجمع بين مساحة معيشة عملية ووسائل الراحة الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بغرفتي نوم وحمّام واحد موزعين على مساحة 90 م²، يوفر تصميمًا عمليًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات. يوازن موقع العقار بين القرب من المعالم الساحلية وسهولة الوصول إلى مجتمع محلي نابض بالحياة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الراغبين في الانغماس في نمط حياة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في Los Pacos ضمن بيئة حضرية ديناميكية. يوفر موقعه وصولًا فوريًا إلى المتاجر المحلية والخدمات وخيارات تناول الطعام، مما يعزز الشعور بالاندماج في المجتمع المحلي. والقرب من الساحل، مع وجود عدة شواطئ على بُعد يزيد قليلًا عن 1 كم، يتيح سهولة الوصول إلى الترفيه البحري، بينما تضمن البيئة الحضرية تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
صُمم هذا البنتهاوس للمقيمين الذين يقدّرون الراحة والمعيشة الحضرية سهلة الوصول. يوفر التصميم الدوبلكس مناطق منفصلة للمعيشة والنوم، وهو أمر قد يجذب أولئك الذين يستضيفون الضيوف أو يحتاجون إلى مساحات منفصلة. وتعني حالته الجاهزة للسكن إمكانية الانتقال للسكن فيه فورًا، مما يلبي احتياجات المشترين الباحثين عن انتقال سريع إلى مقر إقامتهم الجديد في إسبانيا دون انتظار مرتبط بالعقارات على الخارطة.
على الرغم من بنائه في عام 2005، يُعرض هذا البنتهاوس كعقار جاهز للسكن، مما يعني أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. تتعارض هذه الحالة مع المشاريع على الخارطة، إذ تمنح المشترين يقينًا بشأن حالة العقار واكتماله. ويشير تاريخ البناء إلى عقار استقر في بيئته، مستفيدًا من بنية تحتية راسخة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد المعتادة في عمليات الشراء على الخارطة. تشير البيانات المقدمة إلى وجود حمّام واحد لغرفتي نوم، وهو ما قد يتطلب التفكير فيه من قبل الأسر المتعددة الأفراد. وبينما المطبخ مجهز، إلا أنه يُسلَّم فارغًا، مما يستلزم تخصيصه وتأثيثه من قبل المالك الجديد.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة حضري نابض بالتزامن مع سهولة الوصول إلى الساحل. يعني موقعه في Los Pacos أن الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهو ما يجذب أولئك الذين يفضلون تقليل الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية. وقد يستوعب تصميم العقار، بغرفتي نوم، عائلة صغيرة أو مكتبًا منزليًا أو ضيوفًا زائرين. وبالنسبة للمستثمرين، فإن حالته الجاهزة للسكن وموقعه المرغوب القريب من وسائل الراحة ووسائل النقل يمثلان فرصة قوية. وهو مناسب بشكل خاص للمشترين الباحثين عن حيازة فورية لعقار في مجتمع إسباني راسخ، بدلًا من انتظار اكتمال مشاريع البناء الجديد.
شُيّد هذا البنتهاوس الدوبلكس في عام 2005، ويعكس معايير البناء في تلك الحقبة. ويوصف العقار بأنه في حالة جيدة، مما يوحي بصيانته بشكل كافٍ. من أبرز ميزاته الواجهة الجنوبية، والمسبح المشترك، والأمن داخل مجمع سكني مغلق مزود بنظام دخول هاتفي. توفر الشرفات مساحة خارجية خاصة، والحمّامات مجهزة بدشات ومراحيض ومغاسل. أما المطبخ، فبرغم كونه مجهزًا، إلا أنه يُسلَّم فارغًا، مما يتيح للمالك الجديد اختيار الأجهزة والتشطيبات بما يتوافق مع ذوقه الشخصي. ويستفيد العقار من مصعد يعزز سهولة الوصول إلى الوحدة الواقعة في الطابق الرابع، ويشمل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس محدد بمبلغ €359,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل سعر الشراء الكامل، وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو سعرًا يبدأ من مشروع أكبر يضم وحدات متعددة. يوفر هذا التسعير الثابت وضوحًا للمشترين المحتملين. ونظرًا لحالته الجاهزة للسكن والطابع الراسخ لـLos Pacos، فإن العقار متاح للشراء والسكن الفوري، بما يلبي احتياجات الراغبين في الانتقال دون تأخير.
يقدم Los Pacos مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تتميز هذه المنطقة بإمكانية التنقل سيرًا على الأقدام، مع وجود خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة فقط. وتشير وفرة المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم إلى أجواء اجتماعية نابضة بالحياة. بالنسبة للمقيمين، يعني ذلك حياة يومية يمكن فيها إنجاز المهام سيرًا على الأقدام، وترتيب نزهات عفوية إلى المطاعم المحلية بسهولة. ويسهّل الانحدار شبه المستوي باتجاه الشواطئ القريبة، مثل Playa de los Boliches وPlaya Torreblanca-Carvajal، وكلاهما على بُعد حوالي 1.1 كم، الزيارات المنتظمة للساحل. وبينما تعتبر بيئة حضرية، فإن المسافة إلى ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos (4.5 كم) وMijas Golf (4.8 كم) توفر خيارات ترفيهية في متناول اليد لعشاق هذه الرياضة. كما تسهم المرافق التعليمية والصحية في المنطقة في ملاءمتها للمقيمين الدائمين الباحثين عن نمط حياة مستقر.
يقدم Los Pacos، الواقع ضمن بلدية مالقة (Málaga)، مزيجًا من الهدوء السكني والحيوية الحضرية. تتميز المنطقة بسهولة الوصول، مع وجود العديد من وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك في متناول القدمين. ويعزز هذا التركز من الخدمات حياة يومية مريحة للمقيمين. وخيارات النقل العام متوفرة بسهولة، مع وجود عدة خطوط ومحطات تربط المنطقة بالبلدات المجاورة ومراكز المواصلات. والقرب من الساحل، مع شواطئ مثل Playa de los Boliches على بُعد يزيد قليلًا عن كيلومتر واحد، يوفر فرصًا ترفيهية في متناول اليد. أما بالنسبة للسائقين، فيوفر الموقع وصولًا معقولًا إلى الطرق الرئيسية، على الرغم من أن مدة الوصول بالسيارة إلى المدن القريبة مثل Marbella وMálaga غير موثقة بالتفصيل من هذا الموقع المحدد، بل هي مسافات خط مستقيم فقط.
تُحدد هذه الخريطة موقع البنتهاوس الدوبلكس داخل Los Pacos، وهو حي تابع لمالقة (Málaga). وتبرز اندماج العقار ضمن منطقة حضرية مطورة، مع التأكيد على القرب من الخدمات المحلية والساحل. وتشير المنطقة المحيطة إلى شبكة كثيفة من العقارات السكنية، تدعمها العديد من المنشآت التجارية والمرافق الترفيهية، مما يؤكد الراحة وفرص نمط الحياة المتاحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في Los Pacos ضمن مقاطعة مالقة (Málaga)، وهي منطقة رئيسية في كوستا ديل سول. ويبعد حوالي 25 كم عن المدينتين الأكبر Marbella وMálaga. يمنح هذا الموقع المقيمين إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأوسع والمعالم الثقافية لهذه المراكز الحضرية الكبرى مع الإقامة في جزء أكثر محلية وسهولة في الوصول على الساحل. وتُعرف المنطقة نفسها بسياحتها وبنيتها التحتية الراسخة، مع حدوث عدد كبير من صفقات العقارات سنويًا، مما يدل على سوق عقارية ديناميكية.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في موقع استراتيجي للوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. فأقرب الشواطئ، Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de los Boliches، يبعدان حوالي 1.1 كم، وهي مسافة مناسبة للزيارات البحرية المنتظمة. وبالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بُعد 16 كم، مع مدة وصول بالسيارة تُقدَّر بـ20 دقيقة وفقًا للأوصاف المتاحة. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Campo Los Lagos وMijas Golf، ضمن نطاق 5 كم. ويتميز النقل العام بتغطية جيدة مع 7 خطوط و50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل دون مركبة خاصة. كما يستفيد العقار من قربه من الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت على بُعد 375م وصيدلية على بُعد 169م.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Los Pacos بمالقة (Málaga) نموذجي لكوستا ديل سول، ويتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12°م و26°م، بمتوسط سنوي يبلغ 18.6°م. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة ممتد يقارب أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو أكثر. ويضع ارتفاع العقار البالغ 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة سهل ساحلي، بانحدار شبه مستوٍ بشكل عام باتجاه البحر. ويدعم هذا المناخ نمط حياة مركزًا على الأنشطة الخارجية طوال معظم العام، بما يشجع على أنشطة مثل زيارات الشاطئ وتناول الطعام في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع مقيمو هذا البنتهاوس الدوبلكس بوصول سهل إلى الساحل. يقع كل من Playa de los Boliches وPlaya Torreblanca-Carvajal على بُعد حوالي 1.1 كم، ويوفران أجزاءً رملية شهيرة. كما أن شواطئ أخرى، مثل Playa de San Francisco، في متناول اليد بسهولة. ولعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Campo Los Lagos وMijas Golf ضمن نطاق 5 كم. والمرافق الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل Algarrobo Tennis & Country Club على بُعد 0.7 كم فقط، وKarting Mijas على بُعد 0.8 كم فقط. ويعزز وجود عدة مارينات، بما في ذلك Puerto Deportivo de Fuengirola على بُعد 2.2 كم، من خيارات الأنشطة المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL057014
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في Los Pacos سعرًا محددًا قدره €359,000. وهو يختلف عن المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، والتي تقدم عادة أسعارًا على الخارطة وأنواع وحدات متنوعة. وتُميّز حالة العقار الجاهزة للسكن، جنبًا إلى جنب مع موقعه الحضري الراسخ الذي يوفر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة والشواطئ، هذا العقار عن المشاريع التي تركز فقط على البناء الجديد أو المواقع الأكثر بعدًا. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث وسائل راحة عصرية أو هياكل دفع مختلفة، فإن هذا العقار القائم يوفر توافرًا فوريًا وفائدة معينة في نمط الحياة مرتبطة باندماجه الحضري ووصوله الساحلي ضمن كوستا ديل سول الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
HI
UK
SL
LV
ID