立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・パコスに位置するこのペントハウスは、活気ある都市環境の中にあります。地元の商店、サービス、飲食店へすぐにアクセスでき、地域に溶け込んだ生活感を演出します。複数のビーチまでわずか1km強という海岸への近さは海辺のレジャーへのアクセスを容易にし、都市部の立地が日常の諸要件を遠出なしで満たしてくれます。
このペントハウスは、利便性とアクセスしやすい都市生活を重視する住民向けに設計されています。メゾネット構造により居住エリアと就寝エリアが分かれており、来客をもてなす方や独立した空間が必要な方に魅力的です。即入居可の状態なので即時の入居が可能で、未完成物件のような待ち時間なしで新しいスペインの住まいへスムーズに移行したい買い手に最適です。
2005年に建築されたこのペントハウスは、即入居可として提供されており、完全に竣工してすぐに入居できる状態です。このステータスは未完成物件の開発とは対照的で、買い手に物件の状態と完成度に関する確実性を提供します。建築年は、整備されたインフラの恩恵を受ける、環境に馴染んだ物件であることを示しています。
この物件には、未完成物件の購入時に典型的となる新築保証は付いていません。提供されたデータでは2ベッドルームに対してバスルームが1つとなっており、複数人の世帯では考慮が必要かもしれません。キッチンは設備済みですが空の状態で引き渡されるため、新しい所有者によるカスタマイズと家具の設置が必要です。
このメゾネットペントハウスは、活気ある都市生活と海岸への容易なアクセスを優先する個人やカップルに最適です。ロス・パコスの立地により日常必需品が徒歩圏内にあり、日常の活動で車への依存を最小限にしたい方に魅力的です。2ベッドルームの間取りは、小規模家族、ホームオフィス、または来客の対応にも活用できます。投資家にとっては、即入居可のステータスと利便施設・交通機関に近い好立地が確固たる機会を提示します。特に新築プロジェクトの完成を待つのではなく、確立されたスペインのコミュニティで即時の引渡しを求める買い手に適しています。
2005年に建築されたこのメゾネットペントハウスは、当時の建築基準を反映しています。物件は良好な状態とされており、適切に維持されてきたことがうかがえます。主な特徴には、南向きの方位、共用プール、エントリーフォンシステム付きゲート付き住宅地内のセキュリティが含まれます。テラスは専用の屋外空間を提供し、バスルームにはシャワー、トイレ、洗面台が備わっています。キッチンは設備済みですが空の状態で引き渡され、新しい所有者が好みに合わせて家電や仕上げを選べます。エレベーターがあり、4階の住戸へのアクセスが容易で、地下駐車場と収納室も付いています。
このメゾネットペントハウスの売出価格は359,000ユーロで固定されています。既存住宅として、これは購入総額であり、交渉の起点や複数住戸を含む大規模開発の最低販売価格ではありません。この固定価格により、購入希望者に明確性がもたらされます。即入居可のステータスとロス・パコスの成熟した環境を考えると、この物件は即時の購入と入居が可能で、遅れなく移住したい方に最適です。
ロス・パコスは、都市の利便性と海岸への近さが融合したエリアです。この地域は徒歩での生活がしやすく、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスがすぐ近くにあります。半径2km以内に多数のレストランやカフェがあることは、活気ある社交的な雰囲気を物語っています。住民にとっては、徒歩で買い物ができ、地元の飲食店への気軽な外出も簡単にできる日常生活を意味します。プラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トレブランカ＝カルバハルの両ビーチまで約1.1kmという比較的平坦な地形が、海岸への定期的な訪問を容易にしています。都市部ながら、カンポ・ロス・ラゴス（4.5km）やミハス・ゴルフ（4.8km）などのゴルフ場への距離は、愛好家にとってアクセスしやすいレジャー選択肢を提供します。地域の教育・医療施設も、安定した生活を求める定住者にとっての適性を高めています。
マラガ市内に位置するロス・パコスは、住宅地の静けさと都市の活気が融合しています。この地域はアクセスの良さが特徴で、レストラン、薬局、銀行などの多くの利便施設が徒歩で利用できます。このサービス密度が住民に便利な日常生活をもたらします。公共交通機関も充実しており、複数の路線と停留所が地域と周辺の町や交通ハブを結んでいます。プラヤ・デ・ロス・ボリチェスなどのビーチまで1km強という海岸への近さは、手軽なレジャー機会を提供します。車をお使いの方には主要ルートへのアクセスも合理的ですが、マルベーリャやマラガなどの近隣都市への所要時間は、この場所からの車での時間としてではなく直線距離のみが示されています。
この地図は、マラガの地区であるロス・パコス内のメゾネットペントハウスの位置を示しています。開発された市街地内での物件の位置を強調し、地元のサービスや海岸線への近さを際立たせています。周辺地域は住宅物件の密集したネットワークを示し、多数の商業施設やレジャー施設がそれを補完しており、利便性とライフスタイルの機会を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・パコスに位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの主要エリアであるマラガ県内にあります。大きな都市であるマルベーリャとマラガからそれぞれ約25kmの距離にあります。この立地により、住民はより局所的でアクセスしやすい海岸部に住みながら、これらの重要な都市中心部の広範な利便施設や文化的魅力を利用できます。この地域自体は観光と整備されたインフラで知られ、年間多数の住宅取引が行われており、活発な不動産市場を示しています。
このメゾネットペントハウスは、主要な利便施設へのアクセスに優れた戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・トレブランカ＝カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは約1.1kmで、定期的な海辺への訪問に便利な距離です。航空旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が16km先にあり、既存の説明では車で約20分とされています。カンポ・ロス・ラゴスやミハス・ゴルフを含む複数のゴルフ場が半径5km以内にあります。公共交通は7路線と50の停留所が周辺にあり、自家用車なしでの移動を可能にしています。スーパーマーケットが375m、薬局が169mと、必需サービスにも近い利点があります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・パコス（マラガ）の気候はコスタ・デル・ソルに典型的で、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.6°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上になる期間が約4か月間続く長い海水浴シーズンをもたらしています。物件の海抜25mという位置は海岸平野の環境にあり、海に向かって概ね平坦な地形です。この気候は年間の多くの期間、屋外中心のライフスタイルを支え、ビーチ訪問や屋外での食事などの活動を促します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このメゾネットペントハウスの住民は、海岸線への便利なアクセスを楽しめます。プラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トレブランカ＝カルバハルはどちらも約1.1km先にあり、人気の砂浜を提供します。プラヤ・デ・サン・フランシスコなどの他のビーチも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴスやミハス・ゴルフなどのコースが半径5km以内にあります。レジャー施設も豊富で、アルガロボ・テニス＆カントリークラブなどのスポーツセンターがわずか0.7km、カーティング・ミハスも0.8kmの距離にあります。2.2km先のプエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラを含む複数のマリーナの存在が、ウォータースポーツやレジャーの選択肢をさらに広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL057014
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他の物件と比較すると、ロス・パコスのこのメゾネットペントハウスは359,000ユーロの固定価格で提示されています。これは、トレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）などの新築開発とは一線を画し、後者は通常、未完成物件の価格設定と多様な住戸タイプを提供します。即入居可のステータスと、利便施設やビーチへ徒歩で行ける成熟した都市立地の組み合わせが、新築のみに焦点を当てたプロジェクトやより辺鄙な立地のプロジェクトとの差別化要因です。より新しい開発は現代的な設備や異なる支払い構造を提供するかもしれませんが、この既存物件は即時の入手可能性と、コスタ・デル・ソル全体の中での都市統合と海岸アクセスに結びついた特定のライフスタイルの利点を提供します。
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