立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
成熟したエリアであるロス・パコスに佇むこのセミデタッチドハウスは、村の雰囲気を保ちながら、フエンヒローラに近い戦略的な立地の恩恵を受けています。地元コミュニティの生活と、コスタ・デル・ソル全体の充実した利便性へのアクセスとのバランスの取れた位置です。交通機関や生活必需サービスへの近さが、日常生活における実用性を高めています。
この住まいは快適な暮らしのために設計されており、4つの寝室と3つの浴室を備え、家族やお客様に十分な空間を提供します。専用プールと専用庭で、屋外でのリラックスやレクリエーションが楽しめます。最近リノベーションされた状態と完全設備付きキッチンは現代のライフスタイルのニーズに応え、備え付けウォークインクローゼットや冷暖房エアコンなどの設備が日々の利便性を高めています。
この物件は即入居可の中古物件で、優れた水準で完成・リノベーションされています。従来的な意味での新築プロジェクトではありませんが、最近のリノベーションにより、状態や仕上げにおいて現代の期待に応えるものとなっています。2024年という完成予定時期は、即時入居可能な状態を示しています。
この物件は既存のリノベーション済み住宅であり、新築物件ではありません。専用プールを備えていますが、大規模開発物件によく見られる共用施設は含まれていません。村のような環境に位置していますが、広大な自然公園やチャンピオンシップゴルフ場への直接アクセスには移動が必要で、オンサイトのコンシェルジュサービスなどの特定の設備は提供されていません。
Ref: VL554132
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで村らしい雰囲気を持つ、すぐに入居できる住まいをお探しの個人やご家族に最適です。多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行などの必需施設が近距離にあることを重視する方に魅力的です。4つの寝室と3つの浴室の availability は、大家族、多世代同居、または頻繁にゲストを迎える方にとって実用的です。専用プールと専用庭は、地中海式気候を楽しむのに適した、リラックスとレジャーのための専用屋外スペースを提供します。最寄りのビーチから約1.1 km、テニスクラブやカート場などのスポーツ施設に近い立地は、アクティブなライフスタイルに対応します。優れた接続性を持つ拠点をお探しの購入者にとって、マラガ空港から約16 km、駅から近い立地は便利な移動手段を提供し、マルベーリャやマラガなどの大都市への近さは、より広範な文化・商業的機会へのアクセスを可能にします。
このセミデタッチドハウスは、最近リノベーションされた優れた状態であり、高水準の仕上げと現代的なデザインを示しています。主な特徴には、現代の料理ニーズに対応した完全設備付きキッチンと、即時入居を可能にする家具付きの内装が含まれます。冷暖房エアコンにより気候管理が行われ、年間を通じて快適さを確保します。備え付けウォークインクローゼットにより、収納スペースを最大化し、すっきりとした美観を維持します。複層ガラスが採用されており、断熱性と防音性に貢献しています。専用庭と専用プールを備え、屋外生活やエンターテインメントへの魅力を高めています。これらの要素は総合的に、快適性、機能性、快適な居住環境に焦点を当てた大幅なアップグレードが施された物件であることを示しています。
マラガ州ロス・パコスのこのセミデタッチドハウスは、795,000ユーロの固定売出価格で提供されています。最近リノベーションされた中古物件として、この価格は現在の状態と設備を反映しています。物件には168 m²の居住エリアに4つの寝室と3つの浴室、さらに専用プールと専用庭が備わっています。「値下げ」カテゴリータグは、交渉の可能性を示唆するか、以前の価格調整を反映しています。物件は即入居可のため、即時に利用可能です。
マラガ自治体内に位置するロス・パコスは、明確な村の特徴を持つ落ち着いた住宅環境を提供しています。このエリアは、2 km圏内に多数のレストラン、カフェ、薬局や銀行などの必需サービスを含む、充実した利便性の密度が特徴です。小学校から中学校まで複数の教育機関の存在は、ファミリー志向のコミュニティを示しています。レクリエーションについては、テニスクラブやローンボウルズクラブ、カート場などのスポーツ施設の近くに位置しています。近くの海岸線には、わずか1 km強の距離にプラヤ・デ・ロス・ボリチェスやプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルなどのビーチがあり、地中海へのアクセスが容易です。海抜25 mの高度は穏やかな微気候をもたらし、ビーチに向かって概ね平坦な勾配により海岸へのアクセスは容易です。このような地元サービス、レジャーオプション、海への近さの融合が、ロス・パコスでの日常生活体験を形づくっています。
マラガ地域の広域にあるロス・パコスは、利便性と海岸の観光地への近さが特徴のライフスタイルを提供しています。2 km圏内に84軒のレストラン、32軒のカフェ、15軒の薬局、7軒の銀行という高い利便性の集中が、日常のニーズと社交活動を支えています。小学校15校、中学校10校からなる地元の教育インフラは、安定したコミュニティを示しています。レジャー機会は豊富で、アルガロボ・テニス＆カントリークラブやカーティング・ミハスなどのスポーツセンターが1 km未満の距離にあり、ミハス・ローンボウルズクラブも少し先にあります。プラヤ・デ・ロス・ボリチェスなどのビーチがわずか1.1 kmの至近にあり、海まで平坦な勾配のため、海岸へのアクセスは容易です。物件の立地は、月平均気温12～26°C、年間平均気温18.6°Cという気候の恩恵を受けており、年間を通じた屋外活動に適しています。海抜25 mの位置は快適な高度を提供します。
この地図は、マラガ州ロス・パコスにあるセミデタッチドハウスの位置を表示しています。ビーチ、スポーツセンター、マリーナ、ゴルフ場などの主要施設に対する物件の位置を強調表示しています。また、フエンヒローラ、マルベーリャ、マラガ市街などの大都市への距離も示しており、コスタ・デル・ソル地域内での接続性とアクセス性の空間的な理解を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・パコスは、スペイン南部の有名な海岸地帯であるコスタ・デル・ソルのマラガ県内に位置しています。その立地は、マラガ市街（25 km）と人気リゾートタウンのマルベーリャ（25 km）という大都市圏の間にあります。この位置により、住民はより落ち着いた村のような環境に住みながら、重要な文化、商業、レジャーの中心地に近い恩恵を受けることができます。これらの大都市への近さと、駅やマラガ空港を含む利用しやすい交通機関により、このエリアは地域全体のインフラに組み込まれています。コスタ・デル・ソル自体は気候、ビーチ、ゴルフ場で知られており、ロス・パコスはこの魅力的な地域内の住宅拠点を提供します。
マラガ州ロス・パコスのこの物件は、優れたアクセス性を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは直線距離でわずか1.1 kmで、2.1%の緩やかな勾配によりアクセスが容易です。さらに海岸を探索するには、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルも1.1 kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約16 kmで、国内・国際線の旅行が容易です。フエンヒローラとカルバハルの駅はどちらも約2.3 kmの距離にあり、海岸沿いの便利な公共交通機関を提供しています。車での接続も良好で、マルベーリャ（25 km）やマラガ市街（25 km）などの主要都市にアクセスできます。公共交通は、周辺に7路線と50の停留所でサポートされています。レジャー施設も近く、複数のゴルフ場が4.5 kmから5.7 kmの間に位置し、プエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラなどのマリーナは2.2 kmにあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ州ロス・パコスの気候はコスタ・デル・ソルの特徴を持ち、快適な地中海式環境を提供しています。月平均気温は寒い時期の12°Cから暖かい時期の26°Cまでで、年間平均気温は18.6°Cです。この地域は豊富な日照時間に恵まれ、約4か月間の延長された海水浴シーズンをもたらしており、その間の水温は通常20°Cを超えます。海抜25 mの高度にある物件の立地は、穏やかな条件を提供し、沿岸部の暑さや高所の涼しさの極端さを回避しています。最寄りのビーチまでの勾配はわずか2.1%で、直近の周辺は概ね平坦な地形であることを示しており、アクセス性や屋外活動に有利です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸線へ convenient にアクセスでき、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルの両方が直線距離1.1 kmに位置しています。これらのビーチでは、海辺でのリラックスやウォーターアクティビティが楽しめます。この地域には、さまざまなスポーツ・レジャー施設もあります。近距離には、アルガロボ・テニス＆カントリークラブ（0.7 km）やミハス・ローンボウルズクラブ（1.1 km）があり、異なるスポーツの興味に対応しています。モータースポーツ愛好家には、カーティング・ミハスがわずか0.8 km先にあります。カンポ・ロス・ラゴス（4.5 km）やカンポ・ロス・オリボス（5.0 km）を含む複数のゴルフ場にもアクセスできます。2.2 km先のプエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラのマリーナは、海洋アクティビティやサービスへのアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
コスタ・デル・ソルの物件オプションを検討する際、マラガ州ロス・パコスにあるこのセミデタッチドハウスは、他の開発物件と比較して特定のプロフィールを示しています。トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロから）、エステポーナのEtherna Homes 2（最低販売価格321,000ユーロから）などのプロジェクトは、典型的には大幅に低い価格で始まる新築物件です。これらの新築物件は、共有プール、庭園、セキュリティなどの共用施設を提供することが多く、これはここでは標準的な特徴ではありません。この物件の795,000ユーロの固定売出価格は、これらの同等の新築開発物件の最低販売価格と比べてかなり高く、その既存のリノベーション済みのステータス、サイズ、専用プールなどの専用設備を反映しています。新築物件は最初から現代的なデザインを提供する場合がありますが、この物件は即時の availability と高水準への更新が施されています。ロス・パコスでの立地は、トーレ・デル・マール、ミハス、エステポーナとは異なる環境を提供し、それぞれ地元の施設、雰囲気、主要中心地への近さにおいて独自の特徴を持っています。この物件を選ぶ購入者は、新築プロジェクトの典型的な提供内容や価格よりも、すぐに入居できる状態、専用の屋外スペース、落ち着いた村の環境を優先している可能性が高いです。
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