פרויקט חדש בפואנגירולה, מאלגה, הממוקם באזור טורבלנקה דל סול. הפרויקט כולל 44 יחידות דיור עם 1-4 חדרי שינה, בשטח של 50-107 מטרים רבועים. הבנייה נמצאת כרגע בתהליך, עם מחירים החל מ-250,000 אירו עד 649,000 אירו. הפרויקט מתוכנן להיות בר קיימא ויעיל מבחינה אנרגטית, עם התמקדות במקסום אור טבעי ואוורור. המיקום מציע קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, עם גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות בפואנגירולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בטורבלנקה דל סול, שכונה בפואנגירולה המציעה שילוב בין שקט לנוחות עירונית. המיקום מספק גישה ישירה למתקנים החיוניים לחיי היומיום, עם חנויות, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. הפרויקט ממוקם בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לעבר החוף, המקנה נופים ללא מפריעים ואוורור טבעי משופר.
הדירות מתוכננות כדי לענות על צרכי דיור מגוונים, מסטודנטים וזוגות צעירים ועד משפחות. המבנה של הדירות מתמקד במקסום השטח השימושי, עם מרפסות גדולות המרחיבות את שטח המחיה אל החוץ. המתחם כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, חדר כושר ומרחב עבודה משותף, המספקים פתרונות לאורח חיים מודרני המשלב בין עבודה מהבית לבילוי ופנאי.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תכנון לסיום העבודות בעתיד הקרוב. הבנייה מתבססת על עקרונות של בנייה בת קיימא, עם שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. הדגש על יעילות אנרגטית בא לידי ביטוי בבידוד תרמי משופר, חלונות כפולים ומערכות חימום וקירור יעילות. התכנון האדריכלי משלב סגנון ים-תיכוני עם פתרונות עכשוויים לנוחיות מקסימלית.
הפרויקט אינו מציע דירות עם יותר מ-4 חדרי שינה, מה שעלול להגביל אפשרויות למשפחות מורחבות. המיקום באזור אורבני עלול לגרום לרעש בשעות העומס בחלק מהימים, בהתחשב בקרבה למרכז העיר. הפרויקט אינו כולל שירותי קונסיירז' או אבטחה 24/7, דבר שעשוי להיות חשוב לדיירים המחפשים שירותים מלאים. בנוסף, המגרשים הפרטיים אינם כלולים במחיר הבסיסי ודורשים תשלום נוסף.
Ref: VL091368
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דיור ראשוני או דיור נופש בקוסטה דל סול. הוא פתרון אידיאלי לזוגות צעירים או משפחות קטנות המעוניינים בדירה חדשה עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. אנשים העובדים מהביץ ייהנו ממרחב העבודה המשותף ומהקרבה לשירותים בסביבה. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב במיקום המבוקש בפואנגירולה ובקרבה לאטרקציות תיירותיות. גם גמלאים המחפשים בית חורף בסביבה נוחה עם אקלים נעים מצאו פתרון מצוין כאן, הודות לתשתיות הנגישות והשירותים הרפואיים בקרבת מקום.
הפרויקט מתאפיין באיכות בנייה גבוהה עם שימוש בחומרים עמידים ומתאימים לאקלים הים-תיכוני. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי להבטיח עמידות ארוכת טווח וחסכון באנרגיה. המערכות הטכניות כוללות בידוד תרמי משופר, חלונות כפולים עם פרופילים מתכתיים איכותיים, ומערכות חימום וקירור יעילות. החללים הפנימיים מעוצבים עם תשומת לב לפרטים, כולל ארונות מובנים בכל חדרי השינה, מטבחים מצוידים במכשירי חשמל בסיסיים, וחדרי אמבטיה עם ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה עכשוויים. המרפסות והסולריום מרוצפות בחומרים עמידים למזג אוויר, המקנים מראה ים-תיכוני אותנטי. האלמנטים המשותפים, כמו הבריכות ואזורי הפנאי, נבנים לפי תקנים גבוהים המבטיחים אריכות ימים ובטיחות.
הפרויקט מציע מגוון דירות במחירים החל מ-250,000 אירו עד 649,000 אירו, תלוי בגודל היחידה, המיקום בבניין והנוף. דירות קטנות יותר (1-2 חדרי שינה) נמצאות בקצה התחתון של טווח המחירים, בעוד הפנטהאוזים עם סולריום פרטיות נמצאות בקצה העליון. כל יחידת דיור כוללת שני חניונים ומחסן אחד במחיר, המפחיתים עלויות נוספות. המחירים משקפים את המיקום האיכותי בפואנגירולה, יחד עם הפרטים הכלולים כמו הבריכות המשותפות ומתקני הספא. היצע המחירים המגוון מאפשר לקונים בעלי תקציבים שונים למצוא פתרון מתאים בפרויקט.
זוהי שכונת מגורים אורבנית המציעה אורח חיים שבו ניתן להסתפק בהליכה או באופניים לרוב הצרכים היומיומיים. הבוקרים מתחילים עם אפשרות לקפה בבתי הקפה הקרובים או קניות בסופרמרקטים הנגישים ברגל. ימי החול מתנהלים בקצב של עיר חוף תוססת, עם כל הנוחות העירונית בסביבה הקרובה. הקרבה לחוף מאפשרת טיולי ערב רגועים לאורך הטיילת או בילוי במים בשעות אחר הצהריים. השכונה שומרת על אופי קהילתי עם שילוב של תושבים מקומיים ותיירים, יוצרת סביבה חיה אך לא רועשת מדי. בסופי השבוע, ניתן ליהנות מהבריכות המשותפות או לצאת לפעילויות ספורט במתקנים הקרובים. החיים הליליים מציעים מגוון מסעדות וברים במרחק הליכה, מבלי להזדקק להתניידות ברכב.
המיקום מציע תשתית מפותחת עם גישה נוחה לכל שירותי היומיום. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 0.6 ק"מ בלבד, המקשרת בין מאלגה לערים הסמוכות לאורך הקוסטה דל סול. בסביבה הקרובה קיימים 14 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות, המקלים על התנייעות ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי. השכונה מספקת גישה נוחה למתקני חינוך עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח העיר. מתקני הבריאות כוללים 3 מרכזי בריאות בפואנגירולה, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 ק"מ. התשתית המסחרית כוללת 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 סניפי בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהפרויקט.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בשכונת טורבלנקה דל סול בפואנגירולה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים, תחנות התחבורה הציבורית, ומתקני הספורט והפנאי העירוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכל החיוני ללא תלות ברכב פרטי, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חופי מחוז מאלגה, כחלק מהקוסטה דל סול האוקסידנטל. העיר מהווה נקודת אמצע בין מאלגה הבינלאומית למרבז'יה, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה איזון בין אופי עירוני תוסס לבין סביבת חוף נעימה. העיר מחוברת היטב לתשתית התחבורה של האזור עם קו רכבת הפועל לאורך כל הקוסטה ומקשר בין מאלגה לפואנגירולה דרך ערים כמו בנאלמאדנה וטורמולינוס. המיקום של פואנגירולה מאפשר גישה קלה לאטרקציות תיירותיות בכל רחבי הקוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבת מגורים יציבה עם שירותים מפותחים.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה של 0.4 ק"מ מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו, אחד מארבעת החופים המוכרים כ"דגל כחול" בפואנגירולה. חופים נוספים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סנטה אמליה נמצאים בטווח של 1.0-1.2 ק"מ. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק 3.8-4.7 ק"מ: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף, ומיחאס גולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, הנגיש בנסיעה של כ-20 דקות. המרינה של פואנגירולה, המציעה שירותי ימאות ובילוי, נמצאת במרחק 0.7 ק"מ מהפרויקט. מתקני הספורט הקרובים כוללים את הפביון חואן גומס חואניטו והמרכז הספורטיבי העירוני אלולה, שניהם במרחק 0.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C לאורך השנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחודשי החורף הקרים ל-26°C בחודשי הקיץ החמים. האזור מתאפיין בכ-3,897 שעות שמש בשנה, אחת הרמות הגבוהות ביותר באירופה, המאפשרות חיי חוצה כל השנה. עונת השחייה בים אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לעבר החוף, התורם לאוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות. המיקום הגאוגרפי מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות, תוך שמירה על אוויר צלול ונעים ברוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים המוכרים בתו "דגל כחול" המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. החופים הללו מספקים סביבה בטוחה ונוחה למשפחות עם שירותים, מקלחות ונגישות מלאה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. שלושה מגרשי גולף מקצועיים נמצאים במרחק 3.8-4.7 ק"מ מהפרויקט, המציעים תנאים מצוינים לחובבי הענף. העיר מספקת 269 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט כמו פביון חואן גומס חואניטו והקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה. בריכת השחייה הציבורית מריה פלאאס נמצאת במרחק 0.5 ק"מ ומציעה אלטרנטיבה לבריכות הפרטיות של הפרויקט בחודשי הקיץ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חופי מחוז מאלגה, כחלק מהקוסטה דל סול האוקסידנטל. העיר מהווה נקודת אמצע בין מאלגה הבינלאומית למרבז'יה, עם גישה נוחה לשתי הערים הגדולות. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה איזון בין אופי עירוני תוסס לבין סביבת חוף נעימה. העיר מחוברת היטב לתשתית התחבורה של האזור עם קו רכבת הפועל לאורך כל הקוסטה ומקשר בין מאלגה לפואנגירולה דרך ערים כמו בנאלמאדנה וטורמולינוס. המיקום של פואנגירולה מאפשר גישה קלה לאטרקציות תיירותיות בכל רחבי הקוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבת מגורים יציבה עם שירותים מפותחים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, פרויקט טורבלנקה דל סול מציע ערך משמעותי תוך שמירה על מיקום מרכזי. פרויקטים כמו Belvedere Collection מתחילים במחיר של 309,000 אירו, בעוד Luminal Homes מתחילים ב-259,000 אירו, כאשר פרויקטנו מתחיל ב-250,000 אירו עם יותר מתקנים משותפים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה איזון בין מחירים סבירים לאיכות חיים גבוהה. בעוד מאלגה עיר עצמה יקרה יותר ואזורים כמו מרבייה נחשבים יוקרתיים יותר, פואנגירולה מספקת אלטרנטיבה מצוינת עם כל השירותים הנדרשים. הפרויקט מתחרה היטב בהיצע המקומי הודות לשילוב בין מיקום, מתקנים ומחירים נגישים יחסית לשוק המקומי. בניגוד לפרויקטים באזורים פחות מפותחים, כאן ניתן ליהנות מתשתית עירונית מלאה עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. בידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על פי מיקום, ערך שוקי, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה, מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
