Questo appartamento si trova a Puerto de Cabopino, una località rinomata sulla Costa del Sol, situato in una zona urbana direttamente sul mare. A breve distanza da numerosi servizi, offre un contesto ideale per chi cerca una residenza in una posizione privilegiata. La vicinanza al porto turistico e alle spiagge rinomate lo rende un punto di interesse per visitatori e residenti.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Alba Upper, anch'esso a Estepona (a partire da €320.000), questo appartamento a Puerto de Cabopino si distingue per la sua immediatezza sulla costa e la vicinanza a un porto turistico attivo. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza più elevato (€598.000), si posiziona in una fascia di mercato differente, potenzialmente per proprietà di nuova costruzione o con caratteristiche superiori. La caratteristica principale di questo immobile è la necessità di ristrutturazione, che si traduce in un prezzo di acquisto potenzialmente inferiore rispetto a unità simili già rinnovate, ma richiede un investimento aggiuntivo. La sua ubicazione a Marbella, una delle zone più richieste, unita alla vita del porto, offre un contesto diverso rispetto ad Estepona o Benalmádena, che tendono a presentare un'offerta più diversificata in termini di urbanizzazioni e tipologie abitative, ma forse con minore enfasi diretta sul fronte mare e l'atmosfera portuale specifica di Cabopino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione fronte mare, inserito in un contesto urbano che garantisce l'accesso immediato ai servizi e alla spiaggia. Questa centralità nel complesso offre una notevole praticità sia per i residenti che per gli ospiti, integrandosi perfettamente con l'ambiente circostante del porto e della costa.
Questo appartamento, pur necessitando di ristrutturazione, risponde all'esigenza di personalizzazione degli spazi abitativi. La presenza di un balcone, vista mare e la vicinanza a tutte le comodità lo rendono adatto a chi desidera creare un'abitazione su misura in una località marittima ambita.
L'immobile si presenta nello stato attuale, richiedendo interventi di ristrutturazione. Questa condizione offre al potenziale acquirente la possibilità di intervenire sulla personalizzazione degli interni, adattando la proprietà alle proprie preferenze estetiche e funzionali.
L'appartamento richiede una ristrutturazione completa, il che implica la necessità di investimenti aggiuntivi per aggiornare finiture e impianti. Non sono presenti informazioni su spazi esterni privati aggiuntivi oltre al balcone, né su garage o posto auto inclusi nella proprietà.
Questa proprietà potrebbe essere considerata da chi cerca un immobile da ristrutturare in una località costiera di prestigio con un forte potenziale di locazione turistica. È adatta a un acquirente che desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, beneficiando al contempo di una posizione fronte mare e della vicinanza a servizi e attività ricreative. L'opportunità di acquistare un garage separato può essere un fattore decisivo per chi necessita di spazio aggiuntivo o per incrementare ulteriormente il valore dell'investimento. Ideale per chi pianifica una ristrutturazione mirata per massimizzare il ritorno sull'investimento immobiliare, sfruttando la popolarità di Puerto de Cabopino.
L'appartamento richiede una ristrutturazione, il che indica che le finiture attuali non sono aggiornate agli standard moderni. La descrizione evidenzia la necessità di intervenire su pavimenti, rivestimenti, sanitari e potenzialmente sugli impianti elettrici e idraulici. La possibilità di personalizzare la decorazione permette di scegliere materiali e finiture secondo le preferenze individuali, con l'obiettivo di creare un ambiente moderno e funzionale. L'orientamento a sud e la terrazza coperta offrono buone potenzialità per godere della luce naturale e degli spazi esterni, una volta completati i lavori di ammodernamento.
L'appartamento è proposto a partire da €421.000. Questa cifra riflette la sua posizione fronte mare e il potenziale di rendimento locativo, considerato anche che la proprietà necessita di una ristrutturazione. La tipologia con una camera da letto e un bagno, unitamente all'ampio soggiorno con balcone e vista mare, si inserisce in una fascia di mercato specifica per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona ad alta attrattiva turistica. La disponibilità di un garage sicuro adiacente, con un costo aggiuntivo di €50.000, rappresenta un'opzione ulteriore per l'acquirente.
Puerto de Cabopino rappresenta una destinazione consolidata sulla Costa del Sol, attraendo un flusso costante di visitatori. La vita qui è caratterizzata dalla vicinanza al mare e al porto, con numerose opzioni per ristorazione e attività ricreative. L'ambiente urbano circostante, con servizi a portata di mano, facilita la gestione quotidiana. La posizione offre un ritmo di vita dinamico, specialmente durante i mesi più caldi, pur mantenendo una certa tranquillità al di fuori dell'alta stagione grazie alla sua natura di porto turistico residenziale.
Vivere a Puerto de Cabopino significa avere accesso immediato a una vasta gamma di servizi. Ristoranti, caffè, banche e farmacie si trovano entro un raggio di 2 km, con molte opzioni raggiungibili a piedi. La vicinanza a 138 ristoranti indica un'offerta culinaria diversificata. La presenza di 29 farmacie e 20 banche sottolinea la completezza dei servizi disponibili. La distanza di 8.2 km dall'ospedale più vicino suggerisce una buona copertura sanitaria nella regione. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per la mobilità locale, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare aree più ampie.
La posizione di Puerto de Cabopino, sulla costa meridionale della Spagna, la colloca strategicamente tra Marbella e Fuengirola. Questa area è nota per le sue spiagge sabbiose, le marine e l'accesso facilitato a campi da golf di fama internazionale, offrendo un quadro geografico ideale per uno stile di vita mediterraneo.
Situato a Puerto de Cabopino, l'appartamento si trova all'interno del comune di Marbella, una delle località più note della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una marina residenziale e la vicinanza alle dinamiche città di Marbella (a circa 10 minuti di auto) e al glamour di Puerto Banús (a circa 15 minuti). La regione è ben collegata, permettendo un facile accesso all'aeroporto di Málaga e ad altre importanti località costiere.
La posizione è strategica per la connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 30 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge di Playa de Cabopino e Playa de Calahonda sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 191 m e 413 m). Le principali città di Marbella (10 minuti) e Puerto Banús (15 minuti) sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo ulteriori opportunità di shopping, ristorazione e intrattenimento. Per gli amanti del golf, il campo di Cabopino Golf si trova a soli 1.2 km, mentre altre opzioni come Santa María Golf & Country Club sono a breve distanza.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.1°C, oscillando tra 12°C e 26°C. Si registrano circa 3.851 ore di sole all'anno, con un periodo favorevole per attività all'aperto che si estende per 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare e una pendenza minima (1.7%) verso il mare indicano un'area pianeggiante e facilmente accessibile. Queste condizioni climatiche e geografiche favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza primario, con la Playa de Cabopino a soli 191 metri e la Playa de Calahonda a 413 metri. Entrambe sono apprezzate per la loro bellezza e qualità. Il porto di Cabopino offre un ambiente vivace con yacht e attività marittime. La regione è rinomata per il golf, con il campo di Cabopino Golf a 1.2 km e altre opzioni nelle vicinanze. Le numerose opzioni di ristorazione internazionali e chiringuitos lungo la costa arricchiscono ulteriormente l'offerta ricreativa e gastronomica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Puerto de Cabopino, l'appartamento si trova all'interno del comune di Marbella, una delle località più note della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una marina residenziale e la vicinanza alle dinamiche città di Marbella (a circa 10 minuti di auto) e al glamour di Puerto Banús (a circa 15 minuti). La regione è ben collegata, permettendo un facile accesso all'aeroporto di Málaga e ad altre importanti località costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL986355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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