تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن موقعًا مميزًا في Puerto de Cabopino، مباشرة على ساحل Málaga. شُيّدت عام 1978 وتتم صيانتها بشكل ممتاز، ويتميز هذا العقار بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات على مساحة معيشية تبلغ 126 م². تضمن الواجهة الجنوبية وفرة من الضوء الطبيعي، تعززها إطلالات بانورامية على البحر. وتقع الشقة داخل بيئة حضرية مرغوبة، وتوفر وصولًا سهلًا إلى مجموعة واسعة من المرافق والأنشطة الترفيهية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
مقارنة بمشاريع أخرى على Costa del Sol، مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، تحتل هذه الشقة في Puerto de Cabopino بسعر €990,000 شريحة سعرية أعلى بكثير. ويعزى هذا التسعير المتميز مباشرة إلى موقعها المميز على الواجهة البحرية، ووصولها المباشر إلى المارينا، وموقعها الراسخ والمرغوب في جزء مطلوب من الساحل. وفي حين تقدم المشاريع المقارنة إنشاءات أحدث، غالبًا مع مرافق مشتركة أكثر شمولًا تهدف إلى جذب مجموعة أوسع من المشترين بمن فيهم المستثمرون لأول مرة، فإن هذا العقار يجذب فئة محددة تقدّر الوصول الساحلي الفوري والسحر الراسخ لـ Puerto de Cabopino. ويعوّض تاريخ البناء الأقدم بموقعه المتميز، مقدّمًا نمط حياة لا تستطيع العقارات الأحدث أو الداخلية أو الأقل تميزًا في الموقع مجاراته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع مباشر على الساحل في Puerto de Cabopino، مع قرب فوري من المارينا والشاطئ. يوفر المحيط مزيجًا من الجمال الطبيعي، مع كثبان محمية وشواطئ رملية، إلى جانب وسائل الراحة الحضرية. ويمكن الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يخلق نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة، ويظل البحر المتوسط خلفية دائمة.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الساحلي مع وصول سهل إلى وسائل الترفيه والاحتياجات اليومية على حد سواء. توفر الخطة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات مساحة واسعة، بينما تلبي الواجهة الجنوبية والإطلالات على البحر احتياجات من يقدّرون الضوء الطبيعي والمحيط الخلاب. ويدعم موقعها داخل منطقة نابضة بالحياة حياة اجتماعية نشطة، مع توفر خيارات ترفيه وطعام عديدة بسهولة.
هذه الشقة جاهزة للسكن بالفعل، إذ اكتمل بناؤها عام 1978. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهي تتيح السكن الفوري دون فترات الانتظار المرتبطة بمشاريع البناء الجديد. ويشير تاريخ المبنى إلى تطور ناضج، يوفر بيئة معيشية مستقرة وراسخة. والتحسينات أو التجديدات المستقبلية ليست جزءًا من جدول مطور عقاري، بل يقتصر التركيز على الحالة الحالية للعقار.
هذا العقار عقار مستعمل وليس جزءًا من مشروع جديد، مما يعني عدم وجود ضمانات من المطور تتجاوز المتطلبات القانونية القياسية للمنازل القائمة. ويعني تاريخ البناء الأصلي للمبنى أنه يسبق معايير كفاءة الطاقة ولوائح البناء الحالية. والتوفر محدود بوحدة واحدة، وخيارات التخصيص المعتادة في عمليات الشراء على الخارطة لا تنطبق هنا.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل عطلة رئيسي في منطقة ساحلية مرغوبة. توفر الخطة المكونة من ثلاث غرف نوم مرونة لاستقبال الضيوف أو استيعاب عائلة. ويجذب قربها المباشر من الشاطئ وموقعها النابض حول المارينا من يستمتعون بنمط حياة خارجي نشط، بما في ذلك الرياضات المائية والجولف، مع ملاعب متعددة قريبة. كما أن العقار خيار قوي للمستثمرين الباحثين عن أصل فاخر في موقع مطلوب على Costa del Sol. ولمن يعطون الأولوية للراحة، فإن إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق والقرب النسبي من مطار Málaga (30 كم) تجعله خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو القادمين للإقامة من الخارج.
تُعرض الشقة، التي شُيّدت عام 1978، في حالة ممتازة، مما يدل على بنية داخلية ومحافظة عليها جيدًا. وفي حين لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن المواد، يتميز العقار بمرافق أساسية مثل التكييف للتحكم في المناخ ومطبخ مجهز بالكامل، مما يدل على ملاءمته للحياة اليومية. وتُعد الواجهة الجنوبية والتراس الخاص من السمات الرئيسية التي تعزز تجربة المعيشة، إذ تعظّمان الضوء الطبيعي وتوفران مساحة خارجية بإطلالات على البحر. ويوفر المسبح المشترك مرفقًا ترفيهيًا إضافيًا. ونظرًا لعمرها، قد يفكر المشترون في تحديثات لتواكب الأذواق الحديثة، لكن حالتها الحالية تدل على مسكن متين وصالح للسكن.
عرضت هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €990,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بحجمها وموقعها المتميز في Puerto de Cabopino. هناك وحدة واحدة فقط متاحة، مما يؤكد طابعها الحصري. والسعر غير قابل للتفاوض في سياق سعر «يبدأ من» ويمثل التكلفة الإجمالية لهذا العقار تحديدًا. وينبغي للمشترين المحتملين اعتباره الاستثمار النهائي لاقتناء هذا المسكن الساحلي، دون وحدات أو فئات سعرية أخرى للنظر فيها.
يقدم Puerto de Cabopino تجربة ساحلية مميزة، تتميز بمارينا ساحرة ووصول مباشر إلى البحر المتوسط. تقع هذه الشقة في منطقة يتأثر فيها إيقاع الحياة بالبحر، فتقدم مزيجًا من الهدوء والنشاط النابض. يمكن قضاء الأيام على الشواطئ القريبة، مثل Playa de Cabopino على بعد 191 مترًا فقط، أو استكشاف مطاعم المارينا. ويضمن الموقع الحضري أن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة مريحة، ويمكن الوصول إلى الكثير منها سيرًا على الأقدام. ولمحبي الجولف، يقع Cabopino Golf على بعد 1.2 كم فقط. يوازن الموقع بين المحيط الطبيعي الهادئ، بما في ذلك الكثبان المحمية، وبين وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام أو كملاذ لقضاء العطلات.
يقدم Puerto de Cabopino نمط حياة يتركز حول البحر والمارينا، مع كثافة عالية من المطاعم والمقاهي في المحيط المباشر، مما يسهم في أجواء نابضة. ويوفر القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك Playa de Cabopino على بعد 191 مترًا، فرصًا وافرة للترفيه البحري. والخدمات الأساسية قريبة أيضًا؛ فالسوبرماركت يبعد 1.2 كم، والصيدلية متاحة على بعد 1.1 كم، مما يسهّل الروتين اليومي. وللترفيه خارج الشاطئ، توجد عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، ويُعد Cabopino Golf الأقرب على بعد 1.2 كم. ويضمن ارتفاع المنطقة بمقدار 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا معتدلة دون منحدرات حادة، ويعزز الانحدار السهل عمومًا نحو الشاطئ من سهولة الوصول.
يبرز هذا الخريطة الموقع الساحلي المتميز للشقة في Puerto de Cabopino. وتُظهر القرب الفوري من المارينا وعدة شواطئ، مما يوضح فئة «على الواجهة البحرية مباشرة». كما تشير الخريطة إلى الموقع بالنسبة لملاعب الجولف والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وموقعها ضمن السياق الأوسع لـ Costa del Sol، بين Marbella وMálaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Puerto de Cabopino في موقع استراتيجي على Costa del Sol، وهو شريط ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. ويقع بالقرب من Marbella، وهي مدينة معروفة بمرافقها الراقية ومشهدها الاجتماعي النابض، بمسافة خط مستقيم تبلغ 0 كم. وعلى مسافة أبعد، تقع Málaga، عاصمة المقاطعة، على بعد 48 كم، وتوفر مركزًا حضريًا رئيسيًا مع مطار دولي ومعالم ثقافية. وتقع Algeciras على بعد 66 كم. يضع هذا الموقع الشقة داخل منطقة ديناميكية توازنًا بين الجمال الطبيعي والمرافق الترفيهية الواسعة مثل الجولف والشواطئ، ووصولًا سهلًا إلى المدن الكبرى ووسائل النقل.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة، إذ تبعد 191 مترًا فقط عن Playa de Cabopino. وشواطئ إضافية مثل Playa de Calahonda قريبة جدًا أيضًا، في غضون 413 مترًا. وللسفر الدولي، يقع مطار Málaga على بعد حوالي 30 كم، مما يسهّل الرحلات. وتُغطى الاحتياجات اليومية بسوبرماركت على بعد 1.2 كم وصيدلية على بعد 1.1 كم. ولمحبي الجولف خيارات عديدة، مع Cabopino Golf على بعد 1.2 كم وغيره مثل Santa María Golf & Country Club على بعد 3.9 كم. والنقل العام متاح، مع 50 محطة و11 خطًا في الجوار، رغم أن السيارة قد تعزز التنقل لاستكشاف مناطق أبعد. وتقع محطات شحن السيارات الكهربائية في غضون 1.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في هذه المنطقة من Costa del Sol متوسطي، ويتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1°C، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12°C و26°C. وتتلقى المنطقة سطوعًا شمسيًا وافرًا، يدعم موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي 5 أشهر، حين تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20°C أو أكثر. والموقع على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر نموذجي للمناطق الساحلية، ويوفر بيئة مريحة. ويضمن الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (1.7%) وصولًا سهلًا إلى الساحل الطبيعي وفوائده الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة في منطقة غنية بفرص الترفيه. وعدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك Playa de Cabopino (191 م) وPlaya de Calahonda (413 م) وشاطئ La Luna-Royale (1.4 كم). ومارينا Puerto Cabopino متاحة مباشرة (0.0 كم)، وتوفر أنشطة بحرية متنوعة. والجولف جاذب رئيسي، إذ يقع Cabopino Golf على بعد 1.2 كم فقط، إلى جانب Santa María Golf & Country Club (3.9 كم) وGreenlife Golf Marbella (4.2 كم). وهناك مرافق رياضية أخرى، مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol، قريبة أيضًا، لتلبية اهتمامات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.7°C | 40 mm |
| مارس | 14.8°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL083661
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
AR
HU
LT
ET
HR
SK
EL
SL