شقة سكنية تقع في مواجهة الشاطئ في منطقة لوس بوليشيس بفوينخيرولا. تم تجديد العقار بالكامل ويغطي مساحة تبلغ 44 مترًا مربعًا، يتضمن غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا. يقع المبنى في مجمع سكني يوفر مسبحًا مشتركًا وحدائق، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. يتميز الموقع بقربه من محطة القطار والمرافق الحضرية، مما يجعله وحدة سكنية جاهزة للاستخدام في بيئة ساحلية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة على الخط الساحلي في حي لوس بوليشيس، وهو جزء متكامل من مدينة فوينخيرولا. الموقع يربط بين الوصول المباشر إلى شاطئ البحر وبين البنية التحتية الحضرية للمدينة، حيث تقع المحلات التجارية والخدمات العامة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تم تصميم الوحدة لتلبية متطلبات السكن الفعال، مع مطبخ مجهز بالكامل وأثاث شامل. المساحة الداخلية البالغة 44 مترًا مربعًا توفر تخطيطًا عمليًا يشمل غرفة معيشة مفتوحة وتراسًا خاصًا، مما يلبي احتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات الموسمية دون الحاجة لتكاليف إضافية للتأثيث.
تم الانتهاء من بناء المبنى الأصلي في عام 1974، لكن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة. حالة العقار الحالية تعكس معايير عصرية في التشطيبات والأجهزة. كون المشروع مكتملًا يعني إمكانية التسليم الفوري والانتقال للسكن دون انتظار مواعيد التسليم الخاصة بالمشاريع الجديدة تحت الإنشاء.
لا توفر الشقة مساحات خارجية خاصة مثل الحدائق الخاصة، وتعتمد على المرافق المشتركة للمجمع. نظرًا لمساحة 44 مترًا مربعًا، قد تكون سعة التخزين ومساحة المعيشة محدودة مقارنة بالوحدات الأكبر حجمًا. لم يتم ذكر توفر موقف سيارات خاص ضمن تفاصيل الوحدة، وهو اعتبار هام في المناطق الحضرية المزدحمة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن بحري بمساحة عملية وصيانة منخفضة. الواقعية المكانية تجعله خيارًا عمليًا لمن يعتمدون على النقل العام، وخاصة القطار، للتنقل إلى مدن مثل مالاغا أو ماربيلا. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع السياحي وقرب محطة القطار إمكانية تأجير جيدة، خاصة مع توفر الأثاث والمسبح. الأشخاص الذين يفضلون المشي للوصول إلى الخدمات سيجدون هذا الموقع مثاليًا. أيضًا، يعتبر مناسبًا كمنزل ثانوي لقضاء العطلات بسبب سهولة إغلاقه والأمان الموجود في المجمع. العائلات التي تحتاج لمساحات كبيرة أو حدائق خاصة قد تجد العقار محدودًا، لكنه يفي بالغرض للاستخدام الفردي أو الزوجي بكفاءة.
خضعت الشقة لعملية تحديث لرفع مستوى التشطيبات بما يتوافق مع المعايير الحديثة، على الرغم من أن الهيكل الإنشائي يعود للسبعينيات. تشمل التحسينات نظام تكييف الهواء المركزي للتحكم في درجات الحرارة، وهو ضروري خلال فصل الصيف. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة، وتم استخدام ألوان فاتحة في الأرضيات والجدران لتعزيز الشعور بالسطوع والمساحة. يوفر المبنى مصعدًا، وهو ميزة أساسية للراحة. من حيث الأمان، يوفر المجمع بوابة دخول وأمنًا على مدار الساعة. الحمام مجهز بدش وغسالة ملابس، مما يشير إلى الاستغلال الأمثل للمساحة الصغيرة. التشطيبات تركز على المتانة وسهولة الصيانة لتناسب الاستخدام الساحلي المتكرر.
تبدأ أسعار هذا النوع من الوحدات في هذا المجمع من 330,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في مستوى متوسط إلى مرتفع قليلاً مقارنة بمشاريع أخرى في فوينخيرولا مثل Luminal Homes التي تبدأ من 282,450 يورو. يعكس هذا التسعير القيمة المضافة للموقع المباشر على الشاطئ، التشطيبات الحديثة، وتشمل الأثاث. العرض محدد بالوحدات المتاحة في هذا المبنى القائم، مما يعني أن التوفر يعتمد على المخزون الحالي.
الحياة في هذا الموقع تركز على تكامل البيئة الحضرية مع سهولة الوصول إلى البحر. يعني القرب من Playa de San Francisco أن الوصول اليومي للشاطئ جزء من الروتين، سواء للسباحة أو المشي على الرصيف البحري. وجود محطة قطار فوينخيرولا على بعد مسافة قصيرة يسهل التنقل، مما يسمح بالعيش دون الاعتماد الكلي على السيارة. المنطقة المحيطة توفر كثافة عالية من المطاعم والمتاجر، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية والمتعة الترفيهية في الجوار. التراس المغطى يوفر مساحة خارجية للاسترخاء مع الحفاظ على الخصوصية. المساء في الحي يتميز بنشاط المطاعم والمقاهي، بينما يوفر المجمع السكني وحدود الأمن 24 ساعة بيئة هادئة داخل الوحدة. الطابع العام للمنطقة هو مزيج من السكان المحليين الدائمين والزوار، مما يخلق حيوية مستمرة طوال العام.
تتميز البنية التحتية حول المشروع بالتكامل والكثافة، مما يدعم نمط الحياة اليومي. تبعد محطة قطار لوس بوليشيس حوالي 500 متر، مما يوفر رابطًا مباشرًا مع مطار مالاغا ووسط المدينة. تتوفر شبكة من 14 خطًا للحافلات و33 محطة في المدينة، مما يسهل التنقل المحلي. توجد كثافة عالية من الخدمات في نصف قطر 2 كم، بما في ذلك 212 مطعمًا و36 صيدلية، مما يعني أن الاحتياجات اليومية ملباة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. بالنسبة للرياضة والصحة، يقع Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.5 كم، ومسبح María Peláez بنفس المسافة تقريبًا. يوفر الميناء الرياضي، الذي يبعد 600 متر، خيارات للترفيه والرحلات البحرية.
توضح الخريطة موقع الشقة في حي لوس بوليشيس عند خط الساحل. يُظهر المخطط القرب المباشر من شاطئ سان فرانسيسكو ومحطة القطار، بالإضافة إلى الوصول السريع للطريق الساحلي N-340 الذي يربط المدينة بالمدن الكبرى المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في المركز الجغرافي لساحل الغرب لمقاطعة مالاغا. يقع المشروع على مسافة متقاربة من مركزي الجاذبية الرئيسيين: 27 كم جنوب شرق مالاغا، و 24 كم شمال غرب ماربيلا. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 85,211 نسمة، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية. الموقع يعتبر بوابة للوصول إلى باقي مناطق الأندلس عبر شبكة الطرق والسكك الحديدية.
يقع أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بعد 658 مترًا، وهو شاطئ حاصل على علم أزرق. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول مسافة 18 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 20 دقيقة أو بالقطار مباشرة. تقرب ملاعب الجولف، مثل Campo Los Lagos، على بعد 3.8 كم، مما يخدم هواة هذه الرياضة. تقع مدينة مالاغا الكبرى على بعد 27 كم، بينما تبعد ماربيلا 24 كم. يتوفر متجر سوبرماركت على بعد 112 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 226 مترًا، مما يضمن سهولة الحصول على الضروريات.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينخيرولا بطبيعة متوسطية مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 14 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع العقار 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بسيط بنسبة 3% باتجاه الشاطئ. التوجيه الشرقي للشقة يوفر إضاءة صباحية جيدة وتجنبًا لأشعة الشمس المساء الحارقة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم فوينخيرولا 4 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بوليشيس-غافيوتاس القريب. تضمن هذه الجوائز جودة المياه وخدمات الإنقاذ. بالنسبة للرياضات، يوجد 269 منشأة رياضية في المدينة، مع ملاعب جولف قريبة مثل Campo Los Lagos و Mijas Golf. يوفر الميناء الرياضي (Puerto Deportivo) مرافق للملاحة الترفيهية والمطاعم البحرية. يمتد الرصيف البحري لمسافات طويلة، مما يوفر مسارًا ممتازًا للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة المرور.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في المركز الجغرافي لساحل الغرب لمقاطعة مالاغا. يقع المشروع على مسافة متقاربة من مركزي الجاذبية الرئيسيين: 27 كم جنوب شرق مالاغا، و 24 كم شمال غرب ماربيلا. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 85,211 نسمة، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والبيئة الساحلية. الموقع يعتبر بوابة للوصول إلى باقي مناطق الأندلس عبر شبكة الطرق والسكك الحديدية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL110237
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بهذا المشروع، تقدم مشاريع مثل Luminal Homes و Edificio Lúxor أسعارًا تبدأ من حوالي 282,000 يورو إلى 285,000 يورو. يضع هذا هذا العقار في شريحة سعر أعلى، ويمكن تبرير ذلك من خلال موقعه المباشر على الشاطئ واكتمال تشطيباته وجاهزيته للسكن فورًا، بينما قد تكون المشاريع الأخرى ما زالت قيد الإنشاء أو تحتاج لميزانية إضافية للتشطيب. يقع Residencial Sunhill في نطاق سعر مشابه (328,000 يورو)، لكن هذا العقار يتميز بالوقت الحقيقي للسكن والموقع المثبت في منطقة لوس بوليشيس العريقة. في حين توفر المباني الجديدة كفاءة طاقة أعلى، فإن هذا العقار يوفر استثمارًا في موقع راسخ مع بنية تحتية جاهزة بالكامل. الطلب في فوينخيرولا يظل مستقرًا بفضل البنية التحتية والنقل العام، مما يجعل هذه الوحدة خيارًا متوازنًا بين السعر والموقع مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تبعد عن البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID