Este apartamento, situado en la zona de Los Boliches en Fuengirola, ofrece 44 m² de superficie construida con una distribución de un dormitorio y un baño. Originalmente construido en 1974, el inmueble ha sido objeto de una renovación integral que actualiza sus instalaciones y acabados. El precio de partida se fija en 330.000 €. Se encuentra en un entorno urbano consolidado, a escasa distancia del litoral mediterráneo. La vivienda incluye mobiliario y dispone de terraza cubierta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en el distrito costero de Los Boliches, integrado en el tejido urbano de Fuengirola. La distancia al mar es de aproximadamente 660 metros, lo que permite el acceso peatonal al paseo marítimo. El entorno está caracterizado por una alta densidad de servicios comerciales y residenciales, proporcionando autonomía en el desplazamiento a pie para las necesidades cotidianas.
La configuración de un dormitorio y un baño sobre una superficie de 44 m² está orientada hacia la eficiencia y el mantenimiento reducido. Esta metraje es adecuado para perfiles que requieren una base operativa en la costa sin espacios excesivos. La presencia de cocina equipada y terraza cubierta satisface necesidades funcionales de habitabilidad inmediata sin requerir obras posteriores.
Se trata de una propiedad existente, originalmente entregada en 1974, que ha pasado por un proceso de renovación. No aplica el concepto de obra nueva ni fases de construcción. El estado de entrega es "reformado", lo que indica que la vivienda está lista para ser ocupada desde la compra, sin plazos de ejecución de obra ni riesgos asociados al desarrollo inmobiliario.
El inmueble no dispone de jardín privado ni de piscina individual, dependiendo de las áreas comunitarias. La superficie interior de 44 m² limita la capacidad de alojamiento frente a viviendas de mayores dimensiones. Al encontrarse en una zona urbana céntrica, el entorno puede presentar ruido ambiental típico de una ciudad costera concurrida, especialmente en temporada alta.
Esta vivienda responde a situaciones donde el tiempo de ocupación es prioritario. Es apropiada para compradores internacionales que desean establecer una base en la Costa del Sol de forma inmediata, sin afrontar esperas de obra. Para inversores, la ubicación en Los Boliches y la conexión directa con el aeropuerto maximizan el potencial de ocupación anual. Asimismo, encaja en perfiles de downsizing que buscan reducir el mantenimiento de una casa grande por un apartamento funcional y accesible con ascensor. La falta de jardín privado reduce la carga de jardinería. Sin embargo, no es idóneo para quienes buscan el aislamiento de una urbanización exclusiva o familias que necesiten tres o más dormitorios. La configuración urbana requiere disfrutar del dinamismo de la ciudad.
La calidad de la vivienda se define por su estado de renovación. La cocina, completamente equipada, utiliza electrodomésticos integrados para optimizar el espacio de 44 m². El baño ha sido renovado con sanitarios modernos y platos de ducha, facilitando el acceso y limpieza. Se ha instalado aire acondicionado para garantizar confort térmico durante los meses más cálidos. Visualmente, la decoración utiliza una paleta de colores claros que amplía la percepción espacial. Las ventanas, aunque no especificadas como de alto rendimiento, ofrecen vistas y aislamiento básicos necesarios en un entorno urbano. Los materiales de acabado (gres, pinturas lavables) están seleccionados para su resistencia al tráfico humano y la humedad. La estructura del edificio mantiene la solidez de construcciones antiguas, con la ventaja de haber modernizado sus instalaciones interiores. La presencia de ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida en el complejo indica una consideración por la accesibilidad en las zonas comunes.
El precio de mercado de este apartamento parte de 330.000 €. Esta valoración refleja tanto la ubicación céntrica y costera como la reforma integral reciente. Al tratarse de una vivienda usada (construcción 1974), los costes fiscales asociados a la transmisión (ITP) suelen ser inferiores a los de obra nueva (IVA), lo que debe considerarse en el cálculo total. El hecho de estar totalmente amueblado representa un ahorro operativo inmediato para el comprador. La disponibilidad inmediata elimina costes de financiación interinos durante fases de construcción.
La rutina diaria en este apartamento de Fuengirola se fundamenta en la inmediatez de los servicios urbanos. Situado en Los Boliches, el barrio mantiene una actividad comercial constante, permitiendo realizar compras y gestiones a pie sin necesidad de vehículo. La estación de tren, situada a 500 metros, opera como un eje vertebrador para viajar a Málaga o al aeropuerto, lo que facilita estancias combinadas entre residencia y viaje. El acceso a la playa se realiza mediante un paseo corto, integrando el baño marítimo como una actividad cotidiana posible. Al regresar, la piscina comunitaria y la terraza ofrecen espacios de relajación sin salir de la vivienda. Aunque el entorno es bullicioso, típico de una zona turística consolidada, la renovación de la vivienda asegura un interior aislado y funcional. Esta configuración soporta tanto un estilo de vida vacacional activo como una residencia permanente para quienes buscan integración ciudadana total.
El entorno de Fuengirola proporciona un contexto urbano maduro con servicios a escala ciudad. La educación está cubierta por múltiples centros de enseñanza tanto pública como concertada dentro del radio urbano. En términos sanitarios, además del hospital comarcal, la ciudad cuenta con tres centros de salud distribuidos estratégicamente. La oferta de ocio es amplia, desde el puerto deportivo hasta los múltiples centros comerciales y zonas comerciales a cielo abierto. La movilidad se sustenta en una red de transporte público robusta; la estación de tren actúa como un nodo crítico, mientras que las líneas de autobús urbanas conectan los distintos barrios. La presencia de una población extranjera significativa facilita la integración de nuevos residentes que no hablan español nativo. Sin embargo, esto también implica que la ciudad mantiene un ritmo alto de actividad durante todo el año, distanciándose de los pueblos que cierran en invierno.
Este mapa muestra la ubicación estratégica del inmueble en el barrio de Los Boliches. Se observa la proximidad inmediata a la línea de ferrocarril C-1 y al paseo marítimo, destacando la integración del edificio en la trama urbana existente sin barreras naturales que dificulten el acceso.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, funcionando como un municipio intermedio entre la metrópolis de Málaga y el enclave turístico de Marbella. A diferencia de municipios del interior como Mijas Pueblo o Benalmádena Pueblo, Fuengirola ofrece una morfología urbana llana y costera, con mayor densidad comercial y de servicios. Su situación la convierte en un punto logístico conveniente para quienes requieren acceso frecuente a la capital provincial pero prefieren residir en un entorno de vacaciones. La ciudad actúa como un 'hub' regional por su estación de tren terminal y su oferta hotelera, diferenciándose de las urbanizaciones residenciales de baja densidad que predominan hacia el oeste.
La conectividad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se ubica a 18 kilómetros, accesible mediante coche, taxi o tren directo sin trasbordos en unos 25-30 minutos. El acceso rodado a la autovía A-7 es rápido, permitiendo desplazamientos hacia Marbella (24 km) o Gibraltar (79 km). Para los amantes del golf, el Campo de Golf Los Lagos está a menos de 4 kilómetros. El centro de Málaga, con su oferta cultural y administrativa, se encuentra a 27 kilómetros. A nivel local, todas las necesidades básicas (supermercado, farmacia, restauración) se resuelven en un radio inferior a 300 metros. La estación de tren de Los Boliches es fundamental para desplazamientos costeros frecuentes sin utilizar el vehículo privado.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Fuengirola se caracteriza por ser uno de los más suaves de Europa. Con una altitud de solo 15 metros sobre el nivel del mar, la influencia oceánica suaviza las temperaturas extremas. Los inviernos son templados, con medias raramente inferiores a 14 °C, lo que permite el uso de terrazas y espacios exteriores durante gran parte del año. Los veranos son calurosos pero mitigados por la brisa marina, con medias en torno a los 26 °C. La orientación al Este de la vivienda favorece la luz matutina, evitando el calor excesivo de la tarde en el interior. La pluviosidad es moderada y se concentra principalmente en los meses de otoño e invierno. Este microclima facilita un estilo de vida al aire libre y extiende la temporada de baño más allá de los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Fuengirola ofrece playas urbanas con la distinción de Bandera Azul, como las de San Francisco y Los Boliches, situadas a pocos cientos de metros del inmueble. Estas playas se caracterizan por servicios completos, incluyendo vigilancia de salvamento en temporada, alquiler de tumbonas y duchas. El paseo marítimo es una infraestructura clave que conecta la ciudad a lo largo de la costa, ideal para caminatas, ciclismo o ejercicio al aire libre. El Puerto Deportivo de Fuengirola, ubicado a 600 metros, amplía las opciones recreativas a actividades náuticas como vela, paddle surf o alquiler de barcos. La oferta de restauración en primera línea de playa es extensa, con numerosos 'chiringuitos' especializados en pesca local. Es un entorno de ocio intensivo durante el día que se mantiene animado hasta altas horas de la noche en temporada alta.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, funcionando como un municipio intermedio entre la metrópolis de Málaga y el enclave turístico de Marbella. A diferencia de municipios del interior como Mijas Pueblo o Benalmádena Pueblo, Fuengirola ofrece una morfología urbana llana y costera, con mayor densidad comercial y de servicios. Su situación la convierte en un punto logístico conveniente para quienes requieren acceso frecuente a la capital provincial pero prefieren residir en un entorno de vacaciones. La ciudad actúa como un 'hub' regional por su estación de tren terminal y su oferta hotelera, diferenciándose de las urbanizaciones residenciales de baja densidad que predominan hacia el oeste.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL110237
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Frente a zonas exclusivas como Marbella o Nueva Andalucía, Fuengirola ofrece una densidad urbana mayor y un rango de precios por metro cuadrado generalmente inferior. Comparado con desarrollos de nueva planta en Mijas o Benalmádena, este inmueble ofrece disponibilidad inmediata y un coste de entrada más bajo, aunque con un metraje más reducido. La diferencia clave reside en la integración total en el tejido ciudadano ('urbano consolidado'), frente a las urbanizaciones cerradas ('residenciales') que predominan en el interior de la comarca. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer piscinas privadas o mayores superficies, esta ubicación privilegia la conectividad peatonal y el acceso directo a servicios sin dependencia del automóvil.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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