Tento rekonštruovaný byt sa nachádza v štvrti Los Boliches vo Fuengirole, priamo na pobrežnej promenáde. Budova z roku 1974 prešla modernizáciou a ponúka 44 m² obytnej plochy s jednou spálňou a kúpeľňou. Poloha objektu zabezpečuje priamy výhľad na more a okamžitý prístup k pláži. Byt je zariadený a disponuje klimatizáciou, pričom je súčasťou komplexu so spoločným bazénom a záhradami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný na Paseo Marítimo v Los Boliches, mestskej časti Fuengiroly. Vzdialenosť k moru je približne 658 metrov. V okruhu 200 metrov sa nachádzajú supermarkety, reštaurácie a lekárne. Železničná stanica Fuengirola je vzdialená 500 metrov, čo umožňuje priamu dopravnú spojivosť s mestom Málaga a letiskom.
Dispozícia bytu zodpovedá potrebám jednotlivcov alebo párov, ktorí uprednostňujú pobyt pri mori. Málopočetné metrové štvorce vyžadujú efektívne riešenie úložných priestorov. Východná orientácia terasy poskytuje ranné slnko. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné využívanie alebo ako útočisko pre dovolenkové pobyty s minimálnou údržbou.
Tento projekt predstavuje renovovanú bytovú jednotku v existujúcej zástavbe z roku 1974. Pôvodná konštrukcia bola zachovaná, ale interiér prešiel obnovou vrátane kuchyne a kúpeľne. Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako dobrý. Žiadne stavebné práce už prebiehajú nevyhnutne, pričom predaj je možný realizovať s okamžitou platnosťou.
Obmedzená obytná plocha 44 m² neponúka priestor pre väčšie rodiny alebo pravidelných hostí. Vek budovy znamená, že akustická a tepelná izolácia nemusí zodpovedať štandardom moderných novostavieb, pokiaľ nebola špeciálne upravená. Parkovanie nie je súčasťou nehnuteľnosti a je závislé od verejných miest. Orientácia na východ znižuje slnečný svit na terase počas neskoršieho dňa.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú „lock-and-leave“ majetok v blízkosti mora. Je vhodná pre jednotlivcov alebo dvojice bez detí, ktorí nepotrebujú veľký priestor. Investori môžu oceniť vysoký dopyt po krátkodobých prenájmoch v tejto lokalite vzhľadom na blízkosť pláže a vlakovej stanice. Nekupujúci by mali počítať s tým, že v budove nie sú garáže, a preto je vhodná pre tých, ktorí nepotrebujú vlastné parkovanie každý deň.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 330 000 €. Táto hodnota odráža prímorskú lokalitu na prvej línii a skutočnosť, že byt je zariadený a zrekonštruovaný. V porovnaní s cenami v tejto oblasti ide o konkurenčnú ponuku vzhľadom na priamy prístup k moru. Kúpna cena nezahŕňa dodatočné náklady na prevod nehnuteľnosti, dane ani mesačné poplatky do spoločenstva vlastníkov, ktoré pokrývajú údržbu bazéna a spoločných priestorov.
Los Boliches je historická rybárska štvrť, ktorá si uchovala svoj charakter napriek rozvoju turistiky. Deň tu začína návštevou miestnych pekární a trhov. Poloha priamo pri promenáde umožňuje denné prechádzky pozdĺž mora. Mestská doprava v blízkosti železničnej trate je čulá, ale železničná spojka zároveň poskytuje rýchly prístup do väčších miest. V letných mesiacoch je oblasť živá s vysokou koncentráciou návštevníkov, zatiaľ čo mimo sezónu prevláda pokojnejší, lokálny rytmus. Komunálny bazén slúži ako alternatíva k pláži v dňoch, keď je príliš veterno.
Okolie bytu je silne urbanizované s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okruhu jedného kilometra sa nachádza 212 reštaurácií a 36 lekárni. Vzdialenosť k nemocnici je 8,5 km, čo predstavuje približne 15 minút autom. Pre pravidelné nákupy je k dispozícii supermarket vzdialený 112 metrov. Športové vyžitie je zabezpečené blízkym mestským športovým centrom Elola a plaveckým bazénom. Infraštruktúra je vhodná pre život bez auta.
Mapa ilustruje pozíciu objektu priamo na pobrežnej čiare v Los Boliches. Viditeľná je blízkosť k železničnej trati, ktorá vedie paralelne s pobrežím, a k hlavným dopravným tepnám, ako je cesta N-340. Modré vyznačenie označuje plážové zóny v bezprostrednom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží v centrálnej časti Costa del Sol Occidental. Smerom na západ sa nachádza Marbella vo vzdialenosti 24 km, smerom na východ je hlavné mesto provincie Málaga vo vzdialenosti 27 km. Táto pozícia robí z mesta strategický bod pre výlety do celej oblasti, pričom si zachováva autonómiu s vlastnou ponukou služieb.
Najbližšie pláže, Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco, sú vzdialené menej ako 700 metrov, čo predstavuje 5-10 minút chôdze. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila sú vzdialené približne 4 km. Mesto Málaga je vzdialené 27 km a je dostupné autom alebo vlakom. Letisko Malaga-Costa del Sol je na priamej vzdialenosti 18 km, cesta vlakom trvá približne 30 minút z lokálnej stanice.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 15 metrov nad morom zaisťuje miernu klímu bez extrémnych výkyvov. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Oblasť má vysoký počet hodín slnečného svitu počas roka. Mierne sklon terénu smerom k moru (3 %) prispieva k prirodzenému odvodu vody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú štyri pláže ocenené modrou vlajkou, vrátane Playa de Los Boliches a Playa de Santa Amalia. Chôdza po promenáde s palmami je bežnou rekreačnou aktivitou. V okolí je 269 športových zariadení. Vodné športy sú dostupné priamo na pláži. Pre milovníkov jachtingu je k dispozícii Puerto Deportivo de Fuengirola vzdialené 600 metrov.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží v centrálnej časti Costa del Sol Occidental. Smerom na západ sa nachádza Marbella vo vzdialenosti 24 km, smerom na východ je hlavné mesto provincie Málaga vo vzdialenosti 27 km. Táto pozícia robí z mesta strategický bod pre výlety do celej oblasti, pričom si zachováva autonómiu s vlastnou ponukou služieb.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL110237
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Residencial Sunhill, ktorý má podobnú vstupnú cenu, tento byt výrazne prevyšuje v blízkosti mora, pretože je situovaný na prvej pobrežnej línií oproti väčšine novostavieb, ktoré sú často od mora vzdialené. Hoci Edificio Lúxor a Luminal Homes ponúkajú nižšie vstupné ceny, tieto projekty sa nachádzajú vo vnútrozemí a neponúkajú rovnaký stupeň pohodlia chôdze na pláž. Hlavný rozdiel spočíva v veku budovy; zatiaľ čo porovnateľné projekty sú často novšie, tento objekt kompenzuje vek budovy rekonštrukciou a neudobnou lokalitou. Kupujúci si musia uvedomiť, že za cenu 330 000 € získavajú predovšetkým lokáciu a nie najnovšie stavebné technológie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID