Cet appartement situé à Los Boliches, Fuengirola, est un bien rénové de 44 m² comprenant une chambre et une salle de bain. Construit en 1974, il se trouve dans un complexe en bord de mer avec un accès direct à la plage. La propriété dispose d'une terrasse couverte et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le quartier est urbain et dense, offrant une multitude de services à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le quartier de Los Boliches, à moins de 700 mètres de la mer. Cette zone résidentielle fait partie intégrante du tissu urbain de Fuengirola. La distance vers la gare de Fuengirola est de 500 mètres. Les commerces quotidiens se trouvent dans un rayon de 200 mètres.
Ce bien correspond à des besoins d'occupation pour une ou deux personnes. La surface compacte de 44 m² demande peu d'entretien. La proximité du train permet des déplacements rapides vers Málaga ou l'aéroport. La configuration est adaptée pour une résidence secondaire ou un pied-à-taire urbain.
Il s'agit d'un immeuble existant achevé en 1974. L'état intérieur actuel est celui d'une rénovation récente complète. La disponibilité est immédiate. L'infrastructure du bâtiment, y compris l'ascenseur, est fonctionnelle et adaptée.
La surface habitable est limitée à 44 m². Il n'y a pas de jardin privatif, seulement des espaces verts communs. Aucune place de parking privée n'est incluse dans la vente. Le bâtiment ne dispose pas des derniers standards énergétiques des constructions neuves.
Ce profil convient à des acheteurs cherchant une insertion immédiate dans la vie locale sans travaux. Il est adapté pour des retraités actifs ne souhaitant pas dépendre d'une voiture quotidiennement. Les investisseurs ciblant la location touristique y trouveront un emplacement stratégique proche du train et de la plage. Ce bien ne convient pas aux familles nombreuses nécessitant plusieurs chambres.
La rénovation comprend une installation de climatisation et une cuisine entièrement équipée avec électroménager. Les finitions sont décrites comme modernes et l'appartement est vendu meublé. La salle de bain dispose d'une douche et d'un espace lave-linge. L'accès à l'immeuble est sécurisé et dispose de rampes pour personnes à mobilité réduite.
Le prix de départ est fixé à 330 000 €. Ce niveau de tarif correspond au marché pour une propriété rénovée en première ligne de mer à Fuengirola. Des frais de copropriété sont à prévoir pour l'entretien de la piscine et des parties communes. Il n'y a pas de frais de TVA réduite applicables comme pour la neuve.
La vie quotidienne se déroule principalement à pied dans ce quartier animé. Le matin, les commerces locaux comme la boulangerie et le supermarché sont accessibles sans véhicule. L'après-midi, la plage offre une option de loisir directe à moins de 10 minutes. Le soir, les nombreux restaurants et tapas bars du quartier procurent une ambiance urbaine. Le rythme est calé sur les heures d'ensoleillement et l'activité locale permanente.
Le quartier de Los Boliches possède une densité élevée de services. On recense plus de 200 restaurants et plusieurs dizaines de commerces dans un rayon de 2 km. Les infrastructures de santé comme les pharmacies sont nombreuses. L'environnement est urbain et animé tout au long de l'année, contrairement aux zones purement touristiques qui peuvent être calmes en hiver.
La carte illustre la position du bien au sein du quartier de Los Boliches. On observe la proximité immédiate avec la ligne de chemin de fer et le front de mer, ainsi que la densité des services urbains environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est située centralement sur la Costa del Sol, entre les métropoles de Malaga et Marbella. Le quartier de Los Boliches offre une identité plus locale et résidentielle que le centre-ville de Fuengirola. Cela permet de profiter des commodités urbaines tout en restant proche du front de mer.
Le trajet vers l'aéroport de Malaga prend environ 20 minutes en voiture ou 35 minutes en train depuis la gare de Fuengirola. Les golfs de Mijas sont accessibles en voiture en 10 minutes. Le port de plaisance de Fuengirola est à une distance de marche de 600 mètres. L'accès à l'autoroute AP-7 se fait en quelques minutes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'exposition à l'est garantit une exposition matinale au soleil sur la terrasse. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C. L'altitude de 15 mètres place l'habitat dans une zone de brise marine. La pente de 3 % vers la plage est faible, facilitant l'accès à pied. La saison de baignade dure environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de San Francisco, la plus proche, dispose du label Pavillon Bleu. Le complexe résidentiel offre une piscine communautaire en plus de l'accès à la mer. Des centres sportifs municipaux comme le Complejo Deportivo Municipal Elola se trouvent à moins de 500 mètres. Plusieurs clubs de golf sont situés à environ 4 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située centralement sur la Costa del Sol, entre les métropoles de Malaga et Marbella. Le quartier de Los Boliches offre une identité plus locale et résidentielle que le centre-ville de Fuengirola. Cela permet de profiter des commodités urbaines tout en restant proche du front de mer.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL110237
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets comme Luminal Homes ou Edificio Lúxor, ce bien offre une localisation plus centrale et directe en bord de mer, ce qui justifie un prix similaire malgré une surface parfois plus petite que celle des projets neufs. Alors que les nouveaux projets comme Residencial Sunhill se situent souvent un peu plus à l'intérieur des terres, cet appartement est intégré dans le tissu urbain existant de Los Boliches. Cela offre un avantage pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour chaque déplacement. La qualité de la rénovation compense l'âge du bâtiment de 1974.
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