Ez a 44 négyzetméteres, teljesen felújított apartman Fuengirola Los Boliches negyedében található, közvetlenül a tengerparton. Az 1974-ben épült ingatlanban egy hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, a komplexum pedig közös medencével és kerttel rendelkezik. A környék sűrűn beépített, városias jellegű, számos közvetlen szolgáltatással a közelben. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi üzletekhez, éttermekhez és a strandhoz. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a közlekedést az emeletek között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola Los Boliches negyedében helyezkedik el, 15 méteres tengerszint feletti magasságban. A Playa de San Francisco strand kb. 400 méterre, a Fuengirola vasútállomás pedig 500 méterre található. A terület sík, enyhe 3%-os lejtővel a tenger irányába, amely kényelmes gyalogos közlekedést tesz lehetővé a parti sétány és a kikötő felé. A közvetlen környezetben található a Complejo Deportivo Municipal Elola sportközpont is.
A 44 négyzetméteres alapterület és az egy hálószoba elsősorban egy- vagy kétfős háztartások számára, vagy kizárólag második lakásként használatos. A téliesített klíma és a keleti tájolás komfortot biztosít a melegebb hónapokban is. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak a kisebb alapterület ellenére. A fedett terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, ami a mediterrán életmódot támogatja.
Ez egy 1974-ben átadott, meglévő épület, amely nem minősül újépítésűnek. A lakás belső felújítása megtörtént, de az épületszerkezet és a homlokzat eredeti állapotú. A karbantartási igények az épület korából és a tengerparti klímából adódóan eltérhetnek a modern, újépítésű projektektől. A birtokbavétel azonnal lehetséges, mivel a lakás használatra kész állapotban van.
A projekt nem kínál saját kerti részt vagy magánmedencét, mivel ezek közös használatúak a komplexumban. A 44 négyzetméteres terület korlátozza a tárhelyet és a privát szférát hosszabb távú, egész éves lakhatás vagy nagyobb társaságok esetén. A tengerparti fekvés és a városközeli elhelyezkedés miatt a nyári időszakban a környék és a közösségi terek zajszintje magasabb lehet, mint a csendesebb külvárosi övezetekben.
Ez az ingatlan olyan helyzetben lévő vásárlóknak illik, akik a közvetlen környezetben elérhető szolgáltatásokat és a gyalogos közlekedést részesítik előnyben. Mivel az ingatlan egy felújított, de kisebb alapterületű apartman egy tengerparti tömbben, jól alkalmazkodik azokhoz az élethelyzetekhez, ahol a karbantartás igénye minimális legyen. A közvetlen vasúti kapcsolat és a repülőtér közelsége vonzó lehet azok számára, akik gyakran utaznak, vagy akiknek a tevékenységeik részben Málaga városához kötik őket. Párok vagy egyedülállók számára, akik aktívabb, városiasabb környezetet keresnek a csendes, elzárt urbanizációk helyett, ez a projekt reális opciót kínál. Azok a nyugdíjasok, akik egészségügyi központokhoz és gyógyszertárakhoz való közvetlen hozzáférést tartanak fontosnak, a településen belüli infrastruktúra miatt megtalálhatják a számításaikat ebben a negyedben.
A lakás belső állapota teljes felújítást tükröz, amely magában foglalja a modern konyhát és a friss festést. A leírások szerint az ingatlan teljesen berendezve, azonnali költözési lehetőséggel rendelkezik. Az anyaghasználat a modern megoldások felé hajlik, világos terekkel, amelyek vizuálisan növelik a 44 négyzetméteres területet. A technikai felszereltség tartalmazza a légkondicionálót, amely elengedhetetlen a mediterrán nyarakon, valamint a teljesen felszerelt konyhát. A fürdőszoba modern stílusú, zuhanyzóval és mosógéppel, ami a funkcionalitást hangsúlyozza. A keleti tájolásnak köszönhetően reggeli fény árasztja el a tereket, míg délután a túlmelegedés is mérsékelhető lehet. Fontos megjegyezni, hogy bár a belső tér felújított, az épület maga 1974-es építésű, így a homlokzati szigetelés és az épületgépészet nem felel meg a mai újépítésű energetikai előírásoknak, ami hosszú távon hatással lehet a rezsi költségekre.
A bekért €330 000 alapár a 44 négyzetméteres alapterületet és a közvetlen tengerparti fekvést tükrözi a fuengirolai piacon. Ez az érték megegyezik a helyi összehasonlító projektekkel, mint például a Residencial Sunhill, bár a tengerparti elhelyezkedés itt prémium tényező. A piaci árak ebben a régióban az elhelyezkedéstől és a kilátástól függennek, így a kisebb méret ellenére a lokáció árfekedést tartja. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, ami az azonnali használhatóságot növeli, de a közös költségek és a régi épületből fakadó esetleges felújítási alappal kalkulálni kell.
A Los Boliches negyed Fuengirola egyik legdinamikusabb része, ahol a városi lét és a tengerparti közelség találkozik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi azt a napi rutint, amelyben a reggeli kávé a teraszon, vagy egy séta a tengerparton része a napnak. A közvetlen közelében lévő szupermarketek és a tapas bárok gyakorlatilag kiküszöbölik az autós közlekedés szükségességét az alapvető bevásárlásokhoz. A helyi közösség összetétele vegyes, élénk turizmussal a nyári hónapokban, de a tél folyamán is aktív helyi lakossággal. A közlekedési kapcsolatok, különösen a vasútállomás közelsége, lehetővé teszik a gyors eljutást Málaga városába vagy a repülőtérre anélkül, hogy a reggeli csúcsforgalommal kellene számolni. Ez a környék nem nyújt elszigeteltséget vagy csendes vidéki atmoszférát; ez egy olyan hely, ahol a külvilág zaja és energiája mindennapos része a lakóéletnek.
Fuengirola Los Boliches része kiváló infrastruktúrával rendelkezik, mindennapi életvitel szempontjából rendkívül jól ellátott. A lakástól 226 méterre található a legközelebbi gyógyszertár, 112 méterre pedig egy élelmiszerbolt, ami a napi bevásárlást a házhoz legközelebb helyezi. A Fuengirola vasútállomás, amely közvetlen vonalat biztosít Málaga városához és a repülőtérhez, mindössze 500 méterre található, ami ritka kényelmet jelent a Costa del Sol régióban. A sportolási és szabadidős lehetőségek változatosak: a Complejo Deportivo Municipal Elola sportközpont 500 méterre, a Piscina María Peláez úszómedence szintén ebben a távolságban helyezkedik el. Azok számára, akik golfozni szeretnének, a Campo de Golf Los Lagos 3,8 km-re található. A környék 33 tömegközlekedési megállóval és 14 járattal rendelkezik 2 km-es sugarú körben, ami kiváló mobilitást garantál autó nélkül is. Az egészségügyi ellátás tekintetében a kórház 8,5 km-re, míg három helyi egészségközpont található a városon belül.
A térkép a Fuengirola központjától északra fekvő Los Boliches negyedet mutatja. A vörös marker a tengerparttal párhuzamosan futó sétány menti elhelyezkedést jelöli. A rajta látható közlekedési útvonalak (Paseo Marítimo) és a vasútállomás (Adif) közelsége szemlélteti a kiváló összeköttetéseket. A helyi térkép jól mutatja a sűrű városi beépítettséget és a közvetlen közeli zöldövezeteket, mint a sportpályákat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola központi pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén, közvetlenül a turisták által kedvelt Málaga és a luxus Marbella között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy mindkét nagyváros közelségét élvezze anélkül, hogy azok feszült tempója közvetlenül ránehezedne. A város a Málaga tartomány legdinamikusabban fejlődő települései közé tartozik, 85 211 lakossal. A település nem csupán egy nyaralóhely, hanem egy teljes körű város saját kereskedelmi és egészségügyi infrastruktúrával, ami megkülönbözteti a kisebb tengerparti falvaktól.
A közlekedési helyzet az ingatlan egyik erőssége. A Playa de San Francisco strand, amely Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, mindössze 400 méterre fekszik, könnyű gyalogos hozzáférést biztosítva. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re található, autópályán keresztül kb. 20-25 perc alatt elérhető, míg a vasúti összeköttetés lehetővé teszi a forgalom elkerülését is. Málaga városközpontja 27 km-re, Marbella 24 km-re helyezkedik el, ami az ingatlant központi bázissá teszi mindkét irányba történő kirándulásokhoz. A legközelebbi golfpályák közül a Campo Los Lagos 3,8 km-re, a Cerrado del Aguila pedig 3,9 km-re található. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 600 méterre található éttermekkel.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája tipikus mediterrán, az átlaghőmérséklet 14 és 26 Celsius-fok között mozog éves szinten, az átlagos évi hőmérséklet 18,5 °C. A telek 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szelljárást biztosít. A tenger közelsége miatt a páratartalom magasabb lehet, mint a belső vidékeken. A tenger hőmérséklete áprilistól októberig haladja meg a 20 °C-ot, ami kb. 4-5 hónapos fürdési szezont tesz lehetővé. A hőmérsékleti ingadozás mérsékelt, a téli hónapok is enyhék. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás a reggeli órákban kapja a legtöbb napfényt. A környék domborzata sík, a tengerpart felé 3%-os lejtés található, ami nem jelent kihívást a gyalogos közlekedésre.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék sport és rekreációs lehetőségei rendkívül széleskörűek. Fuengirola 4 Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek közül a Boliches-Gaviotas, a Castillo-Ejido és a Fuengirola főstrand közvetlenül elérhető. A strandokon mentőszolgálat és WC-k állnak rendelkezésre, míg a chiringuitók étkezési lehetőséget nyújtanak. A szárazföldi sportlétesítmények száma 269 a városban, beleértve a Complejo Deportivo Municipal Elola, a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Polideportivo Las Cañadas központokat. Ezekben tenisz, squash, úszás és fitnesz folyik. A golf szerelmesei számára 3,8 km-en belül több pálya is elérhető (Los Lagos, Cerrado del Aguila). A sűrűn beépített városi környezetben a parkok száma alacsonyabb a városközpontban, így a zöld területek inkább a tengerparti sétányra és a kertekre korlátozódnak.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola központi pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén, közvetlenül a turisták által kedvelt Málaga és a luxus Marbella között. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy mindkét nagyváros közelségét élvezze anélkül, hogy azok feszült tempója közvetlenül ránehezedne. A város a Málaga tartomány legdinamikusabban fejlődő települései közé tartozik, 85 211 lakossal. A település nem csupán egy nyaralóhely, hanem egy teljes körű város saját kereskedelmi és egészségügyi infrastruktúrával, ami megkülönbözteti a kisebb tengerparti falvaktól.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL110237
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ezt a projektet összehasonlítva a közeli újonnan épített alternatívákkal, mint például a Luminal Homes (€282,450-től) vagy az Edificio Lúxor (€285,000-től), látható a különbség az épület kora és az árazás között. A jelenlegi ingatlan ára (€330,000) magasabb, mint a referenciaprojektek induló árai, azonban ezt a prémiumot a közvetlen tengerparti fekvés és a Los Boliches negyed már bejáratott infrastruktúrája indokolja. A Residencial Sunhill projekttel való összehasonlításban (€328,000-től) az árszint hasonló, de míg ott gyakran újépítésű, közösségi fókuszú létesítmények találhatók, itt a hangsúly a lokáció és az azonnali használhatóságon van. A régi épület előnye lehet a nagyobb belmagasság és a szilárdabb falvastagság, míg hátránya a hangszigetelés és az energiahatékonyság hiánya a modern technológiához képest. Míg a környékbeli újépítésű projektek gyakran a város peremén, távolabb a tengertől helyezkednek el, ez az apartman közvetlenül a turista és helyi élet központjában van, ami magával hozza a magasabb értéktartást, de a nyári zsúfoltságot is.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID