Объект представляет собой полностью отремонтированную однокомнатную квартиру площадью 44 м², расположенную на первой линии пляжа в районе Лос-Боличес (Фуэнхирола). Здание, построенное в 1974 году, прошло полную модернизацию внутренних пространств. Комплекс включает в себя общественный бассейн, сады и имеет прямой доступ к пляжу. Расположение отличается высокой плотностью городской застройки с развитой инфраструктурой в непосредственной близости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится на побережье Фуэнхиролы в районе Лос-Боличес. Объект расположен на высоте 15 метров над уровнем моря, на расстоянии 0,4 км от пляжа Сан-Франциско. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и интеграцией в общую прибрежную инфраструктуру. В пешей доступности находятся железнодорожная станция и основные коммерческие объекты.
Объект предлагает компактное жилое пространство площадью 44 м², предназначенное для одного или двух человек. Квартира оснащена закрытой террасой и полностью оборудованной кухней. Полная модернизация интерьеров позволяет использовать жилье сразу же без необходимости проведения дополнительных ремонтных работ. Конфигурация помещений рассчитана на повседневное использование с минимумом эксплуатационных затрат.
Первичное строительство здания завершено в 1974 году. В настоящее время объект прошел полную реконструкцию внутренних инженерных систем и отделки. Поскольку здание введено в эксплуатацию, отсутствуют риски, связанные со строительными задержками или изменениями в планировках. Объект доступен для немедленного заселения.
Объект не предусматривает наличия частного садового участка или гаража. Ограниченная площадь жилого пространства (44 м²) не подходит для больших семей. Из-за городской локализации и близости к пляжу летом может наблюдаться повышенный шумовой фон. Восточная ориентация террасы означает отсутствие вечернего солнца.
Данный объект соответствует запросам покупателей, ищущих жилье в городской среде с развитой пешеходной доступностью. Это подходит для тех, кто не планирует регулярно использовать личный автомобиль, так как все основные услуги расположены рядом. Компактный формат квартиры удобен для одиноких владельцев или пар, не нуждающихся в большом количестве спальных мест. Положительный аспект, возможность использовать объект для постоянного проживания или длительного сезонного пребывания благодаря подключению к городской инфраструктуре. Расположение рядом с железнодорожной станцией актуально для тех, кто часто путешествует по региону.
Квартира прошла полный цикл ремонта, включая замену инженерных коммуникаций и декоративной отделки. В описании указано наличие современной встроенной кухни и санитарных узлов нового образца. Установлена система климат-контроля, обеспечивающая регулировку температурного режима. Внутренние пространства выполнены в светлых тонах с использованием современных материалов отделки. Полностью меблированная квартира позволяет избежать этапа закупки мебели и техники. Окна и двери ориентированы на восток, что влияет на естественное освещение в первой половине дня.
Стоимость объекта составляет от 330 000 евро. Цена отражает проведение полной внутренней реконструкции квартиры, построенной в 1974 году, а также расположение на первой линии. В сегменте квартир площадью до 50 м² в этом районе стоимость варьируется в зависимости от состояния отделки и ориентации окон. Данный объект позиционируется как готовое к проживанию жилье без необходимости дополнительных инвестиций в ремонт. Рыночный уровень цен в Лос-Боличесе поддерживается спросом на жилье в городской черте с выходом к морю.
Район Лос-Боличес представляет собой плотно застроенную городскую территорию с активным ритмом жизни. Близость к пляжу Сан-Франциско определяет модель повседневного поведения: прогулки вдоль берега и доступ к морю возможны пешком без использования транспорта. Магазины, рестораны и аптеки находятся в радиусе 200 метров, что позволяет удовлетворять бытовые потребности в рамках одного квартала. Наличие железнодорожной станции в 500 метрах обеспечивает регулярное сообщение с Малагой и аэропортом. Инфраструктура рассчитана на круглогодичное использование. Вечером в районе сохраняется активность из-за большого количества заведений общепита. Уклон рельефа в сторону моря составляет 3%, что создает легкий перепад высот при перемещении к пляжу.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью городской застройки. В радиусе 500 метров от объекта находится 212 ресторанов и 36 аптек, что свидетельствует о насыщенности коммерческой инфраструктурой. Жители имеют доступ к спортивному комплексу Elola и крытому бассейну María Peláez в пешей доступности. Железнодорожная станция Фуэнхиролы, расположенная в 0,5 км, связывает район с Малагой и международным аэропортом (AGP). Наличие большого количества отелей в городе (25 единиц) формирует туристический поток, который увеличивает населенность района в летний период. В то же время наличие школ и медицинских центров обеспечивает функции постоянного проживания.
Карта демонстрирует прибрежное расположение объекта в районе Лос-Боличес. Обратите внимание на близость железнодорожных путей, обеспечивающих транспортную доступность, и плотность застройки, характерную для центральной части Фуэнхиролы. Зеленые зоны на карте соответствуют общественным садам комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральное положение на Коста-дель-Соль. Город находится на равном удалении от Малаги (27 км) и Марбельи (24 км). Это позволяет использовать объект как транзитную точку для посещения крупных курортов и административных центров региона. Интеграция в агломерацию Западной Коста-дель-Соль обеспечивает доступ к ресурсам соседних муниципалитетов.
Ближайший песчаный пляж Сан-Франциско находится на расстоянии 400 метров. Дорога до аэропорта Малаги занимает около 20-25 минут на автомобиле (18 км по прямой). Гольф-поля Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila расположены примерно в 4 километрах от объекта. Магазины повседневного спроса находятся на расстоянии 100 метров. Въезд на автостраду A-7 доступен через городские улицы, что обеспечивает связь с прибрежными городами.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря и на расстоянии 400 метров от воды создает мягкий микроклимат без экстремальных перепадов температур. Среднегодовая температура составляет 18,5°C, купальный сезон длится 4 месяца. Восточная ориентация обеспечивает защиту от палящего полуденного солнца на террасе. Летом преобладает морской бриз, способствующий естественной вентиляции. Уклон местности в сторону моря составляет 3%.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Фуэнхиролы, включая Сан-Франциско, ежегодно получают Голубой флаг, что подтверждает соответствие стандартам качества воды и безопасности. Пляжная инфраструктура включает шезлонги, душевые и спасательные службы. Для любителей гольфа в пределах 4-5 км доступно несколько полей: Campo Los Lagos и Mijas Golf. В черте города работает 269 спортивных объектов, включая муниципальные спортивные центры. Порт Фуэнхиролы находится в 600 метрах.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральное положение на Коста-дель-Соль. Город находится на равном удалении от Малаги (27 км) и Марбельи (24 км). Это позволяет использовать объект как транзитную точку для посещения крупных курортов и административных центров региона. Интеграция в агломерацию Западной Коста-дель-Соль обеспечивает доступ к ресурсам соседних муниципалитетов.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL110237
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в том же районе, такими как Luminal Homes или Residencial Sunhill, данный объект предлагает преимущественно расположение на первой линии пляжа, что для новостроек часто недоступно. Цена от 330 000 евро сопоставима с новыми квартирами во вторых линиях. В отличие от Edificio Lúxor, объект уже готов к заселению. Материал стен (1974 год) отличается от современных конструкций новостроек, но проведенная реконструкция обновила коммуникации. Локация в Лос-Боличесе является более традиционной и плотно застроенной по сравнению с новыми кварталами на возвышенностях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID