立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Fuengirolaのロス・ボリーチェス地区に位置し、海まで約658mの距離があります。周辺は都市化されたエリアで、スーパーマーケットや薬局、駅などの生活インフラが近接しています。標高約15mに位置し、海岸へと緩やかに下る地形です。
1ベッドルーム、1バスルームのコンパクトなレイアウトは、単身者やカップルの居住ニーズに合致します。44㎡の広さは維持管理が容易で、セカンドハウスや投資用物件としての利用も想定されています。エアコンが完備されており、快適な室内環境が保たれています。
当物件は1974年に建設された既存の物件であり、現在は改修工事が完了している状態です。「新築」ではありませんが、内装や設備が更新されています。直ちに入居可能な完成済み物件です。
敷地内にはプールや庭などの共用施設がありますが、専用駐車場の情報は提供されていません。44㎡という面積のため、大人数の居住には適していません。都市部に近いため、郊外のような静寂さや広大な敷地はありません。
この物件は、海岸沿いでの生活を望み、メンテナンスの手間を省きたい方に適しています。 Fuengirolaの賑やかな環境を好み、徒歩で買い物や食事を楽しみたい単身者やカップルにとって、利便性が高い選択肢となります。また、投資家にとっても、観光客や駐在員向けの賃貸需要が見込めるロケーションです。海外への移住を検討しており、まずは小規模な物件から始めたい方や、すでにFuengirolaの生活を知っている方にとっては、生活拠点として機能するでしょう。なお、床面積が44㎡であるため、広い居住スペースを必要とする大家族や、完全な静寂を求める方には向かない可能性があります。
物件は全面改装済みとされており、リビングは明るい白を基調とした家具で統一されています。写真では、モダンなバスルーム、洗濯機付きの設備、青いベッドを備えた寝室など、比較的新しい内装が確認できます。キッチンは完全に装備されており、入居してすぐに調理が可能です。建物自体は1974年建設と古いですが、共用部にはエレベーターや車椅子対応のスロープなど、バリアフリーへの配慮が見られます。24時間のセキュリティが設置されており、安全面への配慮もされています。プールのあるゲーテッドコミュニティは、プライバシーとリラックス空間を提供します。
価格は33万ユーロからとなっています。同地区の類似物件（例：Luminal Homesは約28万2450ユーロから、Edificio Lúxorは約28万5000ユーロから）と比較すると、価格帯はやや高めの設定です。価格差は、海沿いという立地や改修の質、およびアメニティの充実度に反映されている可能性があります。
ロス・ボリーチェス地区は、Fuengirolaの中でも歴史ある漁村の雰囲気を残しつつ、観光地としても発展したエリアです。朝は地元の住民が市場で買い物をし、昼は観光客や住民がビーチで過ごす活気があります。アパートメントは海に近いため、海水浴や散歩が日常の一部となります。周辺には多くのレストランやカフェが点在し、スペインの海岸沿いの生活スタイルを体験できます。最寄りのFuengirola駅を利用すれば、マラガ市への通勤や観光も容易です。このエリアは、都市の利便性とリゾートの雰囲気が融合した場所です。
生活環境は非常に利便性が高く、スーパーマーケットまで112m、薬局まで226m、レストランは多数周囲にあります。最寄りのFuengirola駅まで約500mの距離であり、マラガ空港への直通列車があるため、移動に便利です。近くにはスポーツセンター（Complejo Deportivo Municipal Elola）や市営プール（Piscina María Peláez）もあり、健康管理の場として利用できます。地元の住民が日常的に利用する商店が多く、生活必需品の調達に困ることはありません。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）も徒歩圏内であり、ボートライフやウォータースポーツへのアクセスも良好です。
この地図は、Fuengirolaのロス・ボリーチェス地区における物件の位置を示しています。海に面したロケーションで、最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）、駅（Fuengirola）、およびマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）との距離関係が確認できます。周辺には多くの飲食店や商業施設が密集しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Fuengirolaはマラガ県の中央海岸に位置する都市です。マラガ市までは約27km、マルベージャまでは約24kmの距離があります。これら主要都市へのアクセスが良いたうえ、Fuengirola自体も10.4km²のエリアに約85,000人の人口を擁する自立した都市機能を持っています。コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つでありながら、地元の生活感も残された地域です。マラガ空港の近接性は、海外からの移動を頻繁に行う居住者にとって大きな利点です。
主要施設へのアクセスは良好です。Playa de FuengirolaやPlaya de San Franciscoなどのビーチまでは約658m〜661mで、約8分から10分の歩行で到達できます。Fuengirola駅までは約500m、マラガ空港までは直線距離で約18km（車で約20〜30分、電車で約30分）です。ゴルフコースとしては、Campo Los Lagosが約3.8km、Mijas Golfが約4.4kmの位置にあります。車なしで日常生活を送ることが可能ですが、より広い範囲への移動には車があったほうが便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolaの気候は地中海性気候であり、年平均気温は18.5℃、夏の平均気温は26℃程度です。標高15mに位置し、海に近いため、温暖な気候が特徴です。年間の日照時間は多く、海水温が20℃以上となる水泳シーズンは約4ヶ月間続きます。湿度は適度で、海からの風が心地よい環境です。周辺には大きな公園は少ないですが、海沿いの散歩道や庭園が緑を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Playa de San FranciscoやPlaya de Santa AmaliaなどのBlue Flag（ブルーフラッグ）認定ビーチが近くにあり、水質や環境管理が整っています。これらのビーチまで徒歩で約10分ほどでアクセスでき、海水浴や日光浴を日常的に楽しむことができます。Fuengirolaには合計4つのBlue Flagビーチがあり、清潔で安全な海岸環境が整っています。近隣には複数のゴルフコース（Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf）があり、ゴルファーにも魅力的です。また、複数のスポーツセンターや市営プールがあるため、ビーチ以外でのレクリエーション活動も豊富に選択可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirolaはマラガ県の中央海岸に位置する都市です。マラガ市までは約27km、マルベージャまでは約24kmの距離があります。これら主要都市へのアクセスが良いたうえ、Fuengirola自体も10.4km²のエリアに約85,000人の人口を擁する自立した都市機能を持っています。コスタ・デル・ソルの主要な観光地の一つでありながら、地元の生活感も残された地域です。マラガ空港の近接性は、海外からの移動を頻繁に行う居住者にとって大きな利点です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL110237
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、Fuengirolaのロス・ボリーチェス地区に位置しており、同地区や近隣の他のプロジェクト（Luminal Homes、Edificio Lúxorなど）と比較して、海沿いという立地と改装済みの状態が特徴です。価格は類似の未改装物件や内陸部の物件に比べて高めに設定されていますが、これはビーチへの近さ、駅へのアクセスの良さ、および即入居可能な状態（Complete）が反映されています。マルベージャやマラガ市中心部よりも物件価格は抑えめですが、観光地としての利便性と都市機能を兼ね備えており、投資利回りを重視する投資家や、維持管理のしやすさを重視する居住者にとって魅力的な選択肢です。なお、フエンヒローラには多くのホテルと観光客がおり、賃貸需要が安定しているという地域特性があります。
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