Questo appartamento situato a Fuengirola offre una residenza completata nel 1974, posizionata a breve distanza dalla costa. La proprietà, di 44 m² con una camera da letto, si trova in un contesto urbano consolidato vicino a servizi essenziali come supermercati e stazioni ferroviarie. L'orientamento a est garantisce luce naturale durante la mattinata. L'edificio dispone di piscine comuni e giardini. La vicinanza a Playa de San Francisco e la connessione diretta con Málaga tramite il treno locale definiscono la posizione come centrale e ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel quartiere di Los Boliches a Fuengirola, a circa 650 metri dalle spiagge di sabbia. Si trova in un'area densamente urbanizzata con un'alta concentrazione di servizi a breve distanza a piedi. La stazione ferroviaria di Fuengirola e i collegamenti stradali principali sono accessibili senza veicolo. L'altezza di 15 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso il mare facilitano l'accesso alla costa.
Questo appartamento soddisfa esigenze di abitazione residenziale o per soggiorni temporanei grazie alla metratura compatta di 44 m². La presenza di una camera da letto e di un bagno lo rende adatto a una o due persone. L'arredamento incluso e la cucina attrezzata permettono un immediato utilizzo. La terrazza coperta fornisce uno spazio esterno privato. È una soluzione funzionale per chi cerca un alloggio finito in zona urbana.
Essendo un edificio completato nel 1974, la proprietà presenta una struttura costruttiva consolidata nel tempo. Recentemente ristrutturato, l'appartamento si presenta in buone condizioni interne. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, quindi non vi sono tempi di attesa per la consegna. L'impianto di aria condizionata e l'ascensore sono già installati. L'accesso per persone a mobilità ridotta è presente nel complesso.
L'unità non offre spazi esterni privati di grandi dimensioni oltre alla terrazza coperta. Non sono incluse aree di parcheggio private. La metratura limitata a 44 m² non è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di ampi spazi di archiviazione. L'edificio, pur avendo una piscina comune, non dispone di ulteriori servizi di lusso come spa o centri benessere. L'orientamento a est riduce l'esposizione al sole pomeridiano e serale.
Questa soluzione è adatta a professionisti singoli o coppie che cercano una base operativa sulla Costa del Sol con accesso immediato ai trasporti. È indicata per chi desidera una proprietà pronta all'uso senza le complicazioni di lavori di ristrutturazione o attese di nuova costruzione. Anche gli investitori interessati alla locazione turistica possono trovare vantaggio nella vicinanza alla spiaggia e alla stazione. Non è adatta a chi cerca ampi giardini privati o un ambiente residenziale tranquillo e isolato, poiché l'area è densamente popolata e trafficata.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato sia gli impianti che le finiture. Il bagno è dotato di doccia e collegamento per lavatrice, ottimizzando lo spazio ridotto. La cucina è completamente attrezzata e indipendente. L'uso di mobili bianchi e leggieri amplifica visivamente gli ambienti. I serramenti, pur non specificati come nuovi termici, permettono un buon isolamento grazie all'installazione dell'aria condizionata. I materiali scelti per la ristrutturazione sono moderni e facili da mantenere, coerenti con lo standard di una seconda casa ben tenuta.
Il prezzo di partenza è fissato a €330.000 per questa unità di una camera da letto. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato media per appartamenti ristrutturati a Fuengirola, confrontabile con progetti come Residencial Sunhill. Il costo per metro quadro risulta elevato rispetto a nuove costruzioni periferiche, ma riflette la ristrutturazione recente, l'arredamento completo e la posizione centrale vicino al mare. La disponibilità è limitata a questa specifica unità.
Vivere qui significa immergersi nel ritmo urbano di Fuengirola, con la possibilità di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla vicina Playa de San Francisco, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali della zona. La stazione ferroviaria a meno di un chilometro permette di spostarsi verso Málaga per lavoro o svago senza l'uso dell'auto. Nelle serate estive, la vivace vita locale e i ristoranti a portata di mano offrono intrattenimento immediato. La presenza di servizi essenziali come farmacie e supermercati a meno di 250 metri semplifica la gestione quotidiana.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana elevata con tutti i servizi necessari a portata di mano. A 500 metri si trova il Complesso Sportivo Municipale Elola, offrendo opportunità per attività fisica. La Marina di Fuengirola, situata a 600 metri, aggiunge un'opzione di svago marino. L'accesso pedonale facilitato permette di vivere senza dipendere costantemente dall'auto, anche se la zona è ben servita da trasporti pubblici con 33 fermate nel raggio di prossimità.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile a Los Boliches, mostrando la breve distanza pedonale verso il lungomare e la linea ferroviaria. Si nota la vicinanza immediata alle spiagge e la presenza di servizi commerciali nell'intorno circostante. L'infrastruttura viaria principale è facilmente accessibile, collegando l'area con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidental, a metà strada tra Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa posizione centrale permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande città di Málaga, sia le attrazioni turistiche della zona più occidentale. L'integrazione nei sistemi di trasporto regionali rende questo punto strategico per spostamenti verso l'intera costa e l'entroterra andaluso.
La posizione è strategica per la mobilità: l'Aeroporto di Málaga dista 18 chilometri ed è raggiungibile in treno grazie alla fermata di Fuengirola. Le spiagge con Bandiera Blu sono accessibili a piedi in meno di 10 minuti. I campi da golf più vicini, come Campo Los Lagos, si trovano a circa 4 chilometri. Supermercati e farmacie sono entro 250 metri. L'accesso autostradale per spostamenti verso Marbella o Málaga è facilitato dalla vicinanza alle vie principali della città.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare mitiga le temperature estive. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'orientamento a est dell'edificio offre esposizione al sole mattutino, mantenendo gli interni più freschi durante i pomeriggi estivi. L'area è urbanizzata, quindi la natura selvaggia è limitata, ma i viali alberati e i giardini condominiali offrono ombra e verde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de San Francisco, distante 400 metri, che vanta la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Nelle vicinanze si trovano anche Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia. Per gli sportivi, il campo da golf Campo Los Lagos è a 3,8 chilometri. La zona offre numerose infrastrutture sportive, tra cui la piscina María Peláez e il Pabellón Juan Gómez Juanito, entrambi a meno di un chilometro di distanza, garantendo opportunità ricreative per tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidental, a metà strada tra Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Questa posizione centrale permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande città di Málaga, sia le attrazioni turistiche della zona più occidentale. L'integrazione nei sistemi di trasporto regionali rende questo punto strategico per spostamenti verso l'intera costa e l'entroterra andaluso.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL110237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella stessa zona, come Luminal Homes e Edificio Lúxor, questo immobile si distingue per la ristrutturazione completa e l'arredamento incluso, giustificando un prezzo leggermente superiore. Mentre progetti come Residencial Sunhill offrono prezzi simili ma in contesti leggermente più periferici, questo appartamento offre una centralità maggiore a Los Boliches. Tuttavia, essendo un edificio degli anni '70, non possiede le certificazioni energetiche più recenti che si trovano nelle nuove costruzioni. La metratura è inferiore rispetto alla media delle nuove costruzioni, che offrono spesso due camere da letto in una fascia di prezzo simile. La differenza principale risiede nella possibilità di un immediato inserimento nel tessuto sociale e commerciale vivace di Fuengirola rispetto a nuove zone residenziali ancora in via di sviluppo.
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