Situado em Los Boliches, Fuengirola, este apartamento de um quarto combina a estrutura original de um edifício de 1974 com uma renovação completa. O imóvel, com 44 m² de área útil, encontra-se numa zona urbana consolidada a poucos passos do mar. A sua localização permite acesso pedestre a serviços essenciais e ao transporte ferroviário, integrando-se na dinâmica costeira da região. O complexo oferece áreas comunitárias como piscina e jardins, com acesso direto à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se no bairro de Los Boliches, integrado na malha urbana de Fuengirola. A sua posição garante proximidade imediata à orla costeira e às infraestruturas de transporte, nomeadamente a estação de comboios, facilitando a mobilidade dentro da região.
Esta unidade responde a necessidades de eficiência e baixa manutenção, adequada para um ou dois ocupantes. A renovação recente atualizou o espaço para padrões contemporâneos, focando na funcionalidade de uma planta de um quarto e na integração de áreas exteriores privadas.
Trata-se de um edifício concluído em 1974, recentemente submetido a obras de renovação. A estrutura original é mantida, mas o interior e os acabamentos foram atualizados, diferenciando-se de projetos de construção nova pela sua planta arquitetónica consolidada e localização estabelecida.
O projeto não oferece espaços exteriores privados extensos, limitando-se a um terraço coberto. A área útil de 44 m² não acomoda famílias grandes. A localização urbana central implica um ambiente com maior tráfego peatonal e sonoro em comparação com zonas residenciais periféricas.
Este imóvel encaixa em perfis que valorizam a acessibilidade e a logística simples. É adequado para um casal ou indivíduo solteiro que procura uma base na costa com ligação fácil ao transporte público. Também se ajusta a investidores focados no arrendamento de curta duração, dada a procura turística em Los Boliches e a proximidade à estação de comboios. Não é adequado para quem procura grandes terrenos, jardins privados ou isolamento total.
O apartamento foi totalmente renovado, incluindo a cozinha equipada e a casa de banho. O mobiliário é fornecido na totalidade e a decoração apresenta um estilo contemporâneo. A climatização é assegurada por ar condicionado. O edifício dispõe de elevador e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. O complexo conta com segurança 24 horas e áreas comuns mantidas.
O preço indicado é de 330.000 €. Este valor reflete a localização de primeira linha e a renovação completa numa zona de elevada procura. Devido à dimensão reduzida do imóvel, o preço por metro quadrado é elevado, alinhando-se com o mercado de apartamentos renovados perto do mar na Costa del Sol.
O dia-a-dia nesta zona caracteriza-se pela conveniência urbana e o ritmo litoral. Com o supermercado a 112 metros e a praia a cerca de 400 metros, as deslocações diárias são minimizadas. Los Boliches é uma área vibrante, com elevada densidade de serviços, cafés e restaurantes. A estação de comboios, situada a 500 metros, permite deslocações rápidas para Málaga ou o aeroporto sem necessidade de automóvel. O ambiente é dinâmico, mesclando residentes locais e visitantes, especialmente durante a época balnear.
A envolvente imediata é densamente servida por comércio e serviços. Existem 212 restaurantes e 36 farmácias num raio de 2 km. O complexo desportivo municipal Elola fica a 500 metros, oferecendo opções de ginástica e atividades. A presença de hotéis e comércio assegura que a zona se mantém ativa durante todo o ano. O porto desportivo de Fuengirola é acessível a pé, a cerca de 600 metros.
O imóvel está localizado no setor de Los Boliches, a norte da estrada costeira N-340 e a sul da linha de caminho de ferro. Esta posição garante acesso direto ao mar, minimizando a necessidade de atravessar vias principais para chegar à praia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se estrategicamente entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta posição central permite usufruir dos serviços de uma grande cidade como Málaga e do ambiente turístico de Marbella sem residir nelas. A integração na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental reforça a conectividade infraestrutural da zona.
O acesso ao aeroporto de Málaga é facilitado pela proximidade à estação de comboios de Fuengirola, situada a 0,5 km. A distância em linha reta ao aeroporto é de 18 km. Os campos de golfe mais próximos, como Campo Los Lagos, estão a cerca de 3,8 km, exigindo transporte motorizado para o acesso regular. O centro de Fuengirola fica a uma curta caminhada ou viagem de comboio.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a orientação leste proporcionam exposição solar matinal. A temperatura média anual ronda os 18,5 °C, com um clima mediterrânico que favorece o uso de exteriores durante grande parte do ano. A inclinação suave de 3% em direção ao mar facilita o acesso pedestre às praias. A região desfruta de uma elevada média de horas de sol por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de San Francisco e Playa de Fuengirola, estão a menos de 700 metros e ostentam a Bandeira Azul. O complexo dispõe de piscina comunitária para alternativas às praias. A região conta com 269 instalações desportivas, incluindo vários campos de golfe nas redondezas. O porto desportivo local oferece atividades náuticas complementares.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se estrategicamente entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta posição central permite usufruir dos serviços de uma grande cidade como Málaga e do ambiente turístico de Marbella sem residir nelas. A integração na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental reforça a conectividade infraestrutural da zona.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL110237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos novos como Luminal Homes (a partir de 282.450 €) e Residencial Sunhill (a partir de 328.000 €), este apartamento apresenta um valor semelhante mas numa localização mais consolidada. Enquanto os projetos novos podem oferecer maior eficiência energética inata, este imóvel destaca-se pela sua localização estabelecida, proximidade imediata ao mar e facilidade de acesso à estação de comboios, características que variam frequentemente nos desenvolvimentos de nova construção situados em áreas em expansão.
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