关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Fuengirola高度城市化的沿海区域，处于城市设施与自然环境交汇的地带。距离Playa de San Francisco海滩仅400米，步行即可到达。周边基础设施完善，紧邻火车站和当地商业街，是一个典型的城市海滨居住环境。
该公寓适合寻求低维护成本城市生活的个人或情侣。户型紧凑，设有独立厨房和带顶露台，东向设计提供了晨光。由于家具家电齐全且已完成装修，适合需要即买即住或用于短期租赁的买家。24小时安保和封闭式管理提供了居住安全性。
此建筑属于存量房产翻新项目，原建筑竣工于1974年。物业近期已完成现代化翻新，包括内部设施和装修风格的更新。作为二手房改造项目，其结构稳定，且无需等待新建项目的建设周期，目前处于即时交付状态。
住宅面积有限，仅为44平方米，不适宜需要大面积空间的家庭居住。不包含私人花园或专属停车位，停车需依赖社区公共区域或街头车位。由于位于旅游密集区和商业中心，夏季旺季时周边区域可能较为繁忙。
该房产适合那些寻找第二居所的退休人士或专业人士，他们希望靠近医疗设施（8.5公里外的医院）和交通枢纽，同时避免偏远乡村的交通不便。对于投资者而言，该区域稳定的旅游需求和高出租率提供了投资潜力。此外，对于初次进入西班牙市场并希望在一个成熟、配套设施齐全的环境中安顿的海外买家，这是一个风险可控的选择。该物业不适合偏好大面积私人庭院或追求绝对宁静环境的家庭。它更适合倾向于利用公共设施和城市资源的人群。
该公寓已经过全面翻新，采用了现代实用的装修风格。根据资料显示，内部配备了白色现代家具，厨房设备齐全，浴室设有淋浴和洗衣设施。翻新工程注重功能性和耐用性，以适应租赁或高频使用的需求。空调系统的安装确保了室内的温度控制。尽管原建筑年代较早，但翻新后的内部标准符合现代居住预期，特别是电气和水管系统的更新。社区建筑设有电梯和无障碍通道，提升了整体的居住便利性和可达性。
该项目的起售价为330,000欧元。基于44平方米的面积和一室一卫的配置，该价格反映了Fuengirola核心沿海地段的市场行情。与区域内的新建项目如Luminal Homes和Residencial Sunhill相比，该价格处于同一竞争区间。考虑到其为现房且已完成翻新，定价反映了无需等待交付的时间优势。具体的成交价格可能会根据楼层高低和装修细节的最终状态有所浮动。
居住在此意味着融入Los Boliches充满活力的社区生活。这是一个传统渔村与现代旅游并存的区域，早晨可以在露台享用早餐后步行前往海滩。日常采购极为便利，超市和餐厅遍布周边。由于距离火车站仅500米，前往马拉加市中心或机场的通勤非常高效，这使得日常出行无需完全依赖私家车。社区周围的街道生活气息浓厚，拥有丰富的餐饮选择和本地商店。虽然地处旅游区，但常年居住的本地人口比例较高，保持了社区的日常生活功能。对于喜欢步行、享受户外活动并希望便利接触城市服务的居民来说，这里提供了一个紧凑且高效的居住环境。
该区域的基础设施非常成熟，展现了太阳海岸中心城市的特征。在2公里半径内，分布着212家餐厅和36家药店，显示了极高的服务密度。Fuengirola火车站位于500米范围内，提供频繁的列车服务连接马拉加机场和周边城镇。街道布局紧凑，大部分日常需求均可通过步行解决。周边有多个体育中心，如Complejo Deportivo Municipal Elola，支持活跃的生活方式。尽管城市密度较高，但宽阔的滨海大道提供了开阔的公共休闲空间。
地图显示了该物业位于Fuengirola的Los Boliches区，紧邻Paseo Marítimo滨海大道和海岸线。图中清晰标注了附近的Fuengirola火车站、体育中心以及通往内陆的主干道连接。高密度的建筑群分布在海滩后方，直观地展示了该区域的高度城市化特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola位于太阳海岸的中心地带，连接着马拉加市（27公里）和马尔贝拉市（24公里）。这一战略位置使得居民既能便利地利用马拉加的机场和行政资源，又能快速前往马尔贝拉的豪华度假区。作为一个人口密集且设施完善的城市，Fuengirola不仅仅是旅游目的地，更是一个功能完整的居住中心，在区域中具有重要的枢纽地位。
该项目的地理位置极大程度地支持步行生活方式。距离最近的超市仅112米，日常采购极为方便。Playa de San Francisco海滩位于400米外，是主要的休闲场所。Fuengirola火车站距离500米，从这里直达马拉加机场约需30-40分钟，是通向外界的重要交通枢纽。对于高尔夫爱好者，最近的球场如Campo Los Lagos位于3.8公里处。马拉加市中心位于27公里外，既保持了适当的距离以避开喧嚣，又能快速利用大城市的国际化设施。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C。该区域海拔仅15米，受海洋调节影响明显，夏季炎热程度低于内陆地区。由于公寓朝东，露台在上午可以获得充足光照，而下午则相对凉爽，有利于在夏季保持室内舒适。每年有大约4个月的时间水温适宜游泳（≥20°C）。该地区日照充足，温和的冬季允许全年进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有多个蓝旗认证的海滩，包括Boliches-Gaviotas和Fuengirola海滩，以水质清洁和设施完善著称。距离最近的Playa de San Francisco海滩仅400米，提供了宽阔的沙滩和休闲区。社区拥有直通海滨的通道，无需穿越主要道路。除了海滩活动，周边4公里范围内分布着多个高尔夫俱乐部，如Mijas Golf和Cerrado del Aguila Golf。此外，Fuengirola游艇港位于600米外，提供了航海服务和更多的海滨餐饮选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于太阳海岸的中心地带，连接着马拉加市（27公里）和马尔贝拉市（24公里）。这一战略位置使得居民既能便利地利用马拉加的机场和行政资源，又能快速前往马尔贝拉的豪华度假区。作为一个人口密集且设施完善的城市，Fuengirola不仅仅是旅游目的地，更是一个功能完整的居住中心，在区域中具有重要的枢纽地位。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL110237
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
相较于西边的Torremolinas，Fuengirola拥有更平坦的地势和更宽阔的滨海大道，这使得步行和骑行体验更佳。与内陆的Mijas Pueblo相比，这里缺乏山景和乡村的私密性，但提供了无与伦比的城市便利性和海滩通达性。在价格方面，Fuengirola的核心地段通常比马尔贝拉更亲民，但比一些新兴的东部沿海区域略高，这反映了其成熟社区的稳定性。与同区域的Luminal Homes等新建项目相比，此翻新公寓虽然建筑年代较早，但避开了新建筑常见的施工延期风险，且地理位置更加成熟。该区域的国际化程度高，但依然保留了强烈的西班牙本土生活气息，这与某些完全被外国社区主导的度假村有所不同。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID