近隣の比較対象物件であるLuminal Homes（28万2450ユーロから）やEdificio Lúxor（28万5000ユーロから）と比較すると、この物件はやや高価格設定（29万9000ユーロ）ですが、フエンヒローラの海岸線に直接面しているという立地の優位性があります。Residencial Sunhill（32万8000ユーロから）は新築物件ですが、価格はより高くなります。この物件の最大の利点は、新築物件のような完成待ちのリスクがなく、即座に利用可能な点と、ファサード改修によって外観と機能性が向上している点です。トレードオフとしては、最新の省エネ基準や共有プールなどの現代的な設備が欠如していることが挙げられますが、立地と賃貸ライセンスの組み合わせは、このエリア特有の市場価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はフエンヒローラの海岸線に直接位置し、隣接するマリーナとの位置関係が強いです。海辺の遊歩道（プロメナード）に隣接しており、周囲は海事インフラや都市部の施設で構成されています。海と港の活動に近接した、非常に中心的なエリアにあります。
49平方メートルの間取りには1つの寝室とバスルームがあり、維持管理の手間が少ない住居を求める個人やカップルに適しています。観光用賃貸ライセンスが含まれているため、物件を所有しながら賃貸収益を得るという柔軟なニーズにも対応します。
建物自体は1970年代に建設されましたが、現在はファサードの完全な改修が完了しており、外観と効率性が向上しています。この更新により、物件の状態が改善されています。内部は完成済みの状態であり、即時の入居が可能です。
この物件は1寝室のユニットであるため、大家族の長期居住には空間的な制約があります。また、1970年代に建設された古い建物であるため、新しい開発物件で見られるようなコミュナルプールや最新の省エネ認証などの設備は提供されていません。
この状況は、管理が容易な「ロック・アンド・リーブ」物件を沿岸部の都市で探している購入者に適しています。特に、観光需要の高いエリアで賃貸収益を得たいと考える投資家にとって、既存の観光ライセンスは大きな利点です。また、庭やプールの維持よりも、都市部の利便性や海へのアクセスを優先する個人やカップルにも適しています。空港や他の都市へのアクセスが良いため、第二の住居として頻繁に行き来する人にも向いています。一方で、静かな住宅街や広い専有面積を必要とする家族には向きません。
建物は1970年代の典型的なコンクリート造りですが、近年ファサードの全面的な改修が行われ、耐候性と外観が改善されています。内部の状態は「良（Good）」とされており、エアコンが設置されています。内装は実用的ですが、最新の新築物件で見られるようなハイエンドな仕上げやスマートホーム技術は含まれていません。キッチンとバスルームは機能的であり、ホリデーレンタルとして利用するのに十分な基準を満たしています。
価格は49平方メートルのユニットに対して29万9000ユーロからとなっており、1平方メートルあたり約6100ユーロの計算になります。これはフエンヒローラの海沿いのエリアとしては標準的な水準です。近隣の新築物件であるResidencial Sunhill（32万8000ユーロから）と比較すると安価ですが、これは築年数を反映しています。ただし、ファサード改修済みであり、海沿いのプライムな立地条件が価格を支えています。この特定のタイプのユニットの利用可能性は限られています。
海沿いのプロムナードに隣接するこの場所での生活は、地中海のリズムに合わせて展開します。朝は東側から差し込む自然光で始まり、日中はマリーナや海沿いの活動を目の当たりにします。スーパーマーケットやレストランが徒歩圏内（約100〜200メートル）にあり、日常生活には車を必要としません。周辺は都市的な密度が高く、観光客や地元住民で賑わう活気のある環境です。鉄道駅が0.5キロメートル圏内にあり、マラガ方面への移動も容易です。ここは静かな郊外ではなく、都市の利便性と海辺の賑わいを同時に享受できる場所です。
フエンヒローラは広範囲なインフラを提供しています。物件から半径2キロメートル以内に200軒以上のレストランと多くのカフェがあります。マリナは0.6キロメートル、主要な鉄道駅は0.5キロメートルの距離にあり、公共交通機関による移動が容易です。エリアは平坦であり、徒歩や自転車での移動に適しています。市内には15の小学校と10の中学校があり、教育機関も充実しています。このエリアは観光色が強いですが、居住者にとっても必要な日常サービスが揃った機能的な環境です。
地図は、海岸沿いの遊歩道（Paseo Marítimo）に面したペラ6コンプレックスの位置を示しています。物件はフエンヒローラ港と海の間に位置しており、鉄道駅や市内中心部への近接性が確認できます。密集した市街地と海への直接アクセスが視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央海岸部に位置し、マラガとマルベージャの中間地点として機能しています。ミハス・プエブロのような山間部のエリアよりも都市化が進んでおり、小さなリゾートタウンよりも多くの商業施設とサービスを提供しています。鉄道網のハブでもあり、地域内での移動の拠点となります。
最寄りのビーチ（Playa de Fuengirola）まで約650メートル、Playa de San Franciscoまでは約660メートルです。ゴルフコース（Campo Los Lagos）までは約3.8キロメートル離れています。マラガ空港までは直線距離で18キロメートルです。スーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートル以内にあり、日々の買い物には車が不要です。EV充電ステーションも92メートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は海抜14メートルで、海への傾斜はわずか2.8％と非常に平坦であり、アクセスが容易です。フエンヒローラは年間3897時間の日照時間を持ち、平均気温は14度から26度です。水温が20度以上となる水泳シーズンは約4ヶ月間続きます。東向きの物件であるため、テラスは午後の西日を避け、比較的涼しく保たれる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には4つのブルーフラッグビーチがあり、清潔な環境が保たれています。マリナが近いため、ウォータースポーツやボート活動への参加も可能です。ゴルフは約4キロメートル圏内に複数のコースがあります。 Complejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンターは0.5キロメートル以内にあり、地元住民や観光客のためのジムやスポーツ施設を提供しています。夜間もバー食堂が多く、活気のあるレジャー環境です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央海岸部に位置し、マラガとマルベージャの中間地点として機能しています。ミハス・プエブロのような山間部のエリアよりも都市化が進んでおり、小さなリゾートタウンよりも多くの商業施設とサービスを提供しています。鉄道網のハブでもあり、地域内での移動の拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL290458
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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