Das Projekt befindet sich in Fuengirola an der Costa del Sol in einem Gebäude direkt an der Strandpromenade. Es handelt sich um eine Wohnung in der Anlage Perla 6, die in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zur Küste liegt. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 49 Quadratmetern und bietet Platz für ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Aufgrund der Fertigstellung im Jahr 1970 und der aktuellen Fassadensanierung präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Lage ist zentral und urban geprägt.
Im Vergleich zu Projekten wie Residencial Sunhill bietet Perla 6 eine zentralere Lage zu einem konkurrenzfähigen Preis. Während Mijas Golf eher für ruhige Wohngegenden bekannt ist, herrscht in Fuengirola ein lebhaftes Stadttreiben. Das Objekt Luminal Homes ist preislich ähnlich, liegt jedoch meist weiter vom Wasser entfernt. Fuengirola überzeugt durch eine höhere Dichte an Gastronomie im Vergleich zu den kleineren Orten der Umgebung. Die Infrastruktur ist städtisch deutlich besser ausgebaut als in ländlicheren Gegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in erster Reihe zum Meer im Stadtzentrum von Fuengirola. Der Yachthafen Puerto Deportivo befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Entfernung zum Strand Playa de San Francisco beträgt etwa 400 Meter. Die Infrastruktur ist durch die städtische Lage dicht bebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Gehweite.
Mit einem Grundriss von 49 Quadratmetern richtet sich die Wohnung an Personen oder Paare, die einen geringen Platzbedarf haben. Die Aufteilung umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch die Ostausrichtung ist der Wohnbereich morgens sonnig. Die Nähe zur Promenade ermöglicht einen Alltag ohne eigenes Fahrzeug.
Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1970. Es handelt sich daher nicht um einen Neubau. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Aktuell erfolgt eine umfassende Sanierung der Fassade, was das Erscheinungsbild und die Energieeffizienz des Gebäudes beeinflusst. Der Innenausbau entspricht dem Standard der Bauzeit mit modernen Anpassungen.
Aufgrund der zentralen Lage an der Hauptverkehrsachse der Promenade ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Die Wohnfläche von 49 Quadratmetern bietet keinen Platz für Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer. Es gibt keinen eigenen Garten oder Pool direkt an der Wohnung. Parkplätze sind im städtischen Umfeld oft knapp und nicht im Kaufpreis inkludiert.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung suchen, die wenig Wartungsaufwand erfordert. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen und die Nähe zu städtischen Einrichtungen bevorzugen, finden hier passende Bedingungen. Aufgrund der vorhandenen Touristenlizenz ist das Objekt für Vermietungszwecke relevant. Käufer, die keine großen Gartenpflegearbeiten wünschen, profitieren von der Wohnungssituation in einem Mehrfamilienhaus. Auch für Personen, die nur saisonal anwesend sind und eine sichere Vermietung in der Abwesenheit anstreben, ist die Lage geeignet. Die Größe limitiert die Nutzung auf maximal zwei Personen dauerhaft.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, was sich in der Bausubstanz widerspiegelt. Die derzeitige Fassadensanierung verbessert die Wärmedämmung und das optische Erscheinungsbild. Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen zur Temperaturregulierung. Die Innenwände sind massiv ausgeführt. Der Bodenbelag und die Sanitäranlagen entsprechen dem gebotenen Standard. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für natürliche Belichtung, ohne dass es in den späten Nachmittagstunden zu starker Überhitzung kommt. Instandhaltungsarbeiten an der gemeinschaftlichen Infrastruktur werden durch die Eigentümergemeinschaft getragen. Die technische Ausstattung ist funktional und auf den Bedarf einer Ferienwohnung ausgelegt.
Der Kaufpreis liegt bei 299.000 Euro. Für diese Preisklasse in dieser Lage ist die Wohnfläche von 49 Quadratmetern typisch. Ähnliche Objekte in der Umgebung wie Luminal Homes oder Edificio Lúxor weisen vergleichbare Einstiegspreise auf. Die Kosten pro Quadratmeter spiegeln die Strandlage wider. Zusätzliche Kosten für Gemeindeabgaben und Steuern sind zu berücksichtigen.
Fuengirola ist eine lebendige Stadt mit hoher Bevölkerungsdichte. Das Leben hier findet weitgehend im öffentlichen Raum statt. Der Alltag in dieser Wohnung ist durch kurze Wege geprägt. Der Strand und die Promenade sind zentrale Anlaufpunkte für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Morgens beleuchtet die Sonne den Balkon durch die Ostausrichtung. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, was zu einer belebten Atmosphäre führt. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Fuengirola gegeben. Das Klima ermöglicht das ganzjährige Freiluftleben, wobei die Sommermonate eine hohe touristische Frequenz mit sich bringen.
Fuengirola verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 250 Metern erreichbar. Das Krankenhaus liegt 8,5 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das spanische Schienennetz erfolgt über den Bahnhof Fuengirola in 500 Metern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 18 Kilometer entfernt. Die Stadt bietet 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist auch ohne Fahrzeug gesichert. Das Straßennetz ermöglicht schnelle Verbindungen in die Nachbargemeinden wie Mijas oder Marbella.
Die Karte zeigt die Lage an der Paseo Marítimo direkt am Meer. Der Yachthafen und der Bahnhof sind als wichtige Orientierungspunkte markiert. Die grünen Bereiche deuten auf die naheliegenden Golfplätze und Parkanlagen hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Nach Osten sind es etwa 30 Kilometer bis Málaga, nach Westen etwa 30 Kilometer bis Marbella. Die Stadt ist eine der am dichtesten besiedelten Gemeinden der Region. Die Position zwischen Bergen und Meer begrenzt die räumliche Ausdehnung der Stadt, was zu einer hohen Bebauungsdichte führt.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de San Francisco, ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Auch die Strände Playa de Santa Amalia und Playa de Fuengirola liegen in unmittelbarer Nähe. Golfplätze wie Campo Los Lagos befinden sich in einer Distanz von etwa vier Kilometern. Die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert mit dem PKW rund 20 Minuten. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar und verbindet Fuengirola mit der gesamten Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad aus. Mit rund 3.900 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad übersteigt. Das Gelände fällt mit einer leichten Neigung von 2,8 Prozent zum Meer hin ab, was eine bequeme Zugänglichkeit zum Strand gewährleistet. Die Höhe über dem Meeresspiegel liegt bei 14 Metern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In Fuengirola gibt es vier Strände mit der Blauen Flagge, darunter der nahegelegene Strand Boliches-Gaviotas. Die Promenade lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Municipal Elola liegt in der Nähe. Für Golfsportler stehen mehrere Plätze wie Mijas Golf oder Cerrado del Aguila Golf im Umkreis von fünf Kilometern zur Verfügung. Der Hafen bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez ergänzen das Angebot.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Nach Osten sind es etwa 30 Kilometer bis Málaga, nach Westen etwa 30 Kilometer bis Marbella. Die Stadt ist eine der am dichtesten besiedelten Gemeinden der Region. Die Position zwischen Bergen und Meer begrenzt die räumliche Ausdehnung der Stadt, was zu einer hohen Bebauungsdichte führt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL290458
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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