Cet appartement est situé dans le complexe Perla 6 à Fuengirola, en première ligne de plage face à la marina. Le bâtiment, dont la construction initiale remonte à 1970, est actuellement en phase finale de rénovation complète de sa façade. La propriété offre une surface de 49 m² avec une disposition fonctionnelle comprenant une chambre et une salle de bain. Grâce à son orientation Est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle le matin et de vues latérales sur la mer. Le bien dispose d'une licence touristique active.
Par rapport aux projets résidentiels de Mijas Costa ou aux zones plus résidentielles de Marbella, Fuengirola offre une dynamique urbaine nettement plus intense. Pour un budget similaire, un acquéreur pourrait obtenir une surface plus grande dans des complexes situés plus loin du front de mer, comme à Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €), mais avec une moins grande proximité immédiate avec la mer et les animations portuaires. Les projets comme Luminal Homes et Edificio Lúxor à Fuengirola proposent des prix d'entrée inférieurs, mais ces biens se situent généralement en deuxième ligne ou dans des quartiers moins centraux que Perla 6. La valeur ici réside dans la combinaison rare de vue mer, de front de mer et de licence touristique dans un bâtiment rénové.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve au cœur de Fuengirola, directement sur le front de mer et adjacent au port de plaisance. L'emplacement est caractérisé par une densité urbaine élevée, avec tous les services essentiels, commerces et transports publics accessibles à pied. La promenade maritime longe le bâtiment.
Cette unité répond à un besoin de logement compact et fonctionnel pour une ou deux personnes. L'agencement pratique avec une chambre convient à une utilisation résidentielle principale ou secondaire. La présence d'une licence de location offre une flexibilité pour les investisseurs cherchant un rendement locatif.
Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment existant construit en 1970, le complexe fait l'objet de travaux de rénovation majeurs. La rénovation de la façade est en phase finale, ce qui améliore l'esthétique et l'efficacité énergétique de l'enveloppe du bâtiment. L'état intérieur est décrit comme bon.
L'appartement ne dispose pas de jardin privatif ni de piscine individuelle, dépendant des installations publiques voisines. Avec une surface de 49 m², l'espace de vie est limité, ce qui peut ne pas convenir aux familles nombreuses. La situation en centre-ville et près de la marina implique une exposition potentielle au bruit ambiant et à l'activité touristique.
Ce profil correspond aux investisseurs qui souhaitent générer des revenus locatifs grâce à la licence touristique existante, profitant du tourisme permanent à Fuengirola. Il convient également à un couple ou une personne seule recherchant une résidence secondaire à faible entretien au cœur de l'action. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux qui recherchent la tranquillité absolue, l'espace extérieur privé ou un vaste jardin pour les enfants. C'est une option pertinente pour les nomades digitaux qui ont besoin d'une connexion internet stable et d'un environnement animé pour travailler. Les personnes qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture trouveront ici un emplacement stratégique.
La structure du bâtiment date des années 1970, typique de la construction en béton de cette époque sur la Costa del Sol. La rénovation actuelle de la façade apporte une modernisation de l'isolation et de l'aspect extérieur. À l'intérieur, les finitions sont fonctionnelles et en bon état. La climatisation est installée, ce qui est essentiel pour le confort en été. Les matériaux utilisés dans les parties communes sont ceux d'un immeuble résidentiel standard, rénové pour répondre aux normes actuelles d'efficacité. Les fenêtres permettent de capter la lumière du matin tout en offrant une vue sur la mer et les palmiers.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 299 000 €. Cela représente un prix au mètre carré d'environ 6 100 €, ce qui est conforme aux tarifs du front de mer à Fuengirola. Comparé à d'autres projets comme Luminal Homes (à partir de 282 450 €) et Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €), ce bien se positionne légèrement plus haut, probablement en raison de sa vue mer et de sa situation directe sur le port. Le bien est disponible immédiatement, la construction étant achevée et les rénovations en cours de finalisation.
Le quotidien à cet endroit est défini par la vie urbaine côtière. Fuengirola est une ville active avec une forte densité de population. Les résidents effectuent la plupart de leurs déplacements à pied ; les courses alimentaires, les cafés et les restaurants sont à moins de deux cents mètres. Le matin, l'orientation vers l'est offre une lumière douce sur le salon. En soirée, la promenade maritime (Paseo Marítimo) devient le point de rencontre principal. La présence de la marina à côté ajoute une dimension nautique constante, avec des bateaux entrant et sortant du port. C'est un environnement où l'on vit dehors, utilisant l'appartement comme une base logistique plutôt que comme un espace de vie extensif. L'accès immédiat au sable et à la mer structure les journées, particulièrement durant la saison estivale.
L'environnement immédiat est densément urbanisé et très équipé. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 217 restaurants et 37 pharmacies, ce qui témoigne de l'offre commerciale massive. Les infrastructures de santé sont proches, avec trois centres de santé dans la ville. La mobilité est facilitée par 14 lignes de bus et 33 arrêts. Le Complexe Deportivo Municipal Elola, situé à 500 mètres, offre des installations sportives municipales. C'est un quartier cosmopolite où se mélangent résidents permanents et touristes, garantissant une animation constante tout au long de l'année.
Cette carte illustre la localisation précise du complexe Perla 6, directement en bordure de la Méditerranée et en face du port. On remarque la densité urbaine typique du centre de Fuengirola, encadrée par la route côtière N-340 à l'arrière et la promenade maritime en avant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est située sur la partie centrale de la Costa del Sol Occidental, entre Benalmádena et Mijas. Elle occupe une position stratégique comme ville autonome avec ses propres services, contrairement aux stations touristiques plus petites qui dépendent des municipalités voisines. Sa centralité permet un accès rapide aux grandes agglomérations tout en conservant une identité locale forte.
La plage de Playa de San Francisco est accessible en quatre minutes à pied (environ 400 mètres). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 18 kilomètres, soit environ 20 à 25 minutes en voiture selon le trafic. La gare de Fuengirola, terminus de la ligne C-1, est à 500 mètres, offrant une liaison directe avec Malaga et l'aéroport. Les golfs comme Campo Los Lagos sont à environ 4 kilomètres, nécessitant un court trajet en voiture ou en taxi. Les supermarchés sont à moins de 150 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La région enregistre environ 3 897 heures de soleil par an. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude du terrain est faible (14 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la pente vers la plage est très légère (2,8%), ce qui rend les déplacements faciles. L'exposition offre une protection contre les vents forts venant de l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola possède quatre plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est sableuse et très fréquentée. La marina de Fuengirola, à 600 mètres, permet la pratique d'activités nautiques et la location de bateaux. Il existe 269 installations sportives dans la ville, allant des gymnases aux terrains de paddle. La piscine municipale María Peláez est à quelques minutes de marche.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située sur la partie centrale de la Costa del Sol Occidental, entre Benalmádena et Mijas. Elle occupe une position stratégique comme ville autonome avec ses propres services, contrairement aux stations touristiques plus petites qui dépendent des municipalités voisines. Sa centralité permet un accès rapide aux grandes agglomérations tout en conservant une identité locale forte.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL290458
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID