Lejligheden ligger i Fuengirola, Málaga, i komplekset Perla 6, som er placeret direkte ved strandpromenaden og tæt på marinaen. Ejendommen har en østlig orientering og tilbyder udsigt over havet. Boligen er på 49 kvadratmeter med én soveværelse og ét badeværelse. Bygningen gennemgår i øjeblikket en facade renovation, hvilket opdaterer bygningsdelen udvendigt. Beliggenheden er centralt i Fuengirola med gåafstand til byens faciliteter, restauranter og strande. Ejendommen har en aktiv turistlicens, hvilket tillader udlejning.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter som Luminal Homes og Sunhill i samme område, tilbyder denne lejlighed en lavere indgangspris på grund af bygningens alder og størrelse. Mens nybyggeri ofte har fælles swimmingpools og moderne energilabels, fokuserer Perla 6 på den primære beliggenhed og eksisterende bystruktur. I forhold til Edificio Lúxor er prissætningen konkurrencedygtig, men Perla 6 har den fordel at ligge tættere på havnen og strandfronten. Boligtypen er mindre end gennemsnittet for nye projekter, hvilket gør den egnet til købere, der ikke har behov for store arealer. Tilgængeligheden til faciliteter i Fuengirola er højere end i de mere residential prægede områder som Mijas Pueblo, da dette er en by-karriere-location. Investering spotentialet i lejlighedsejendomme i centrum er stabilt grundet den konstante turisme, men væksten i værdi kan være langsommere end for luksusvillaer i eksklusive områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende ved kysten i Fuengirola med direkte adgang til strandpromenaden. Marinaen ligger i umiddelbar nærhed, hvilket præger det lokale miljø. Området er bymæssigt med tæt bebyggelse og en høj koncentration af servicetilbud inden for kort afstand. Boligen er en del af en frontlinjestruktur mod Middelhavet.
Lejligheden henvender sig til behovet for en bolig med lavt vedligehold og central beliggenhed. Den kompakte planløsning på 49 m² understøtter en hverdag uden unødvendige korridorer. Faciliteterne i nærområdet muliggør en tilværelse, hvor daglige indkøb og fritidsaktiviteter kan klares til fods. Objektet kræver minimal havearbejde eller eksternt vedligehold.
Byggeriet er opført omkring 1970, hvilket klassificerer det som en eksisterende bolig i stedet for nybyggeri. Facaden er i øjeblikket under renovering, hvilket forbedrer bygningens ydre stand og energieffektivitet. Oplevelsen af bygningen vil være præget af ældre byggeri med opgraderede facader. Indvendigt fremstår lejligheden som funktionel med mulighed for modernisering.
Lejligheden tilbyder ikke haveareal eller privat swimmingpool, da det er en lejlighed i et etagebyggeri. Kvadratmeterne er begrænsede til 49 m², hvilket ikke giver ekstra værelser som gæsteværelse eller kontor. Der er ikke angivet privat parkeringsplads eller eksternt depot i dataene. Byggeriets alder betyder, at indvendige installationer kan være af ældre dato.
Denne bolig passer til situationer, hvor prioriteringen er beliggenhed frem for kvadratmeter. Den er relevant for en person eller et par, der ønsker en base i Fuengirola med minimal vedligeholdelse. Investeringsaspektet med en aktiv turistlicens gør den også relevant for dem, der ønsker en indtægtsgivende ejendom, når den ikke er i brug af ejeren. For pensionister eller folk, der ønsker at tilbringe vintermånederne i varmen, tilbyder lejligheden en effektiv boligform med adgang til byens faciliteter og sundhedsvæsen. Det kompakte format gør den nem at låse fra og rejse fra, hvilket passer til en livsstil med deltid i Spanien. Beliggenheden ved havnen kræver ikke en bil for daglige ærinder, hvilket er en fordel for dem, der foretrækker ikke at køre i udlandet. Den kan også fungere som en første bolig for en enkeltstående person, der ønsker at bo i et internationalt miljø ved kysten. Renoveringen af facaden reducerer bekymringer om eksternt vedligehold i de kommende år.
Kvaliteten af afslutningen er præget af tidens tand fra opførelsen i 1970, men med den igangværende facade renovation opgraderes bygningens ydre skalm. Facadearbejdet omfatter typisk isolering, maling og forbedring af det visuelle udtryk, hvilket forlænger bygningens levetid. Indvendigt forventes standardmaterialer fra perioden, selvom specifikke renoveringer i køkken eller badeværelse kan forekomme. Lejligheden har air-conditioning, hvilket er en nødvendig standard for komfort i det spanske klima. Vinduer og døre bør kontrolleres for lydisolering og tæthed, især givet placeringen i et travlt byområde nær havnen. Den bærende konstruktion er beton, hvilket er almindeligt for regionens ældre etagebyggeri og giver soliditet. Installationer som VVS og elektricitet kan være af ældre dato og bør gennemgåes ved køb for at sikre overensstemmelse med nuværende standarder.
Den angivne pris starter fra €299.000 for en lejlighed på 49 m². Dette placerer sig i den lavere ende af markedet for strandnære boliger i Fuengirola, primært grundet størrelsen og byggeriets alder. Prisniveauet reflekterer behovet for potentiel istandsættelse indvendigt, selvom facaden er nyrenoveret. Markedet for tilsvarende boliger viser en variation, hvor større lejligheder eller nyere byggerier hurtigt ligger højere. Tilgængeligheden er afhængig af de specifikke salgskriterier i komplekset, men prisen indikerer en indgangsmulighed til en primær beliggenhed ved kysten.
Livet i denne del af Fuengirola er kendetegnet ved nærheden til vandet og byens puls. Med stranden blot et par hundrede meter væk bliver strandpromenaden en naturlig del af daglige ruter, hvad enten det er til morgenmotion eller aftenkaffe. Den østlige orientering betyder, at lejligheden får morgensol, hvilket oplyser opholdsrummene tidligt på dagen. Bylivet omkring marinaen og havnen tilføjer en aktivitet med restauranter og caféer, der er åbne året rundt. Fuengirola er en stor by med 85.000 indbyggere, hvilket sikrer, at udbuddet af faciliteter er bredt, fra supermarkeder til sundhedsklinikker. Denne beliggenhed egner sig til en hverdag, hvor bilen kan stå, da det offentlige transport er tæt på med togstationen inden for en kilometer. Klimaet med over 300 solskinsdage om året tillader udendørs aktiviteter stort set hele året, og de lokale parker og sportsanlæg ligger inden for rækkevidde. Det er et urbant miljø med turisme, men også med et fast lokalsamfund, der bruger byens faciliteter dagligt.
Det omkringliggende miljø er tæt bebygget og bymæssigt med en høj grad af infrastruktur. Inden for en radius af 1 km findes adskillige restauranter, supermarkeder og apoteker, hvilket sikrer nem adgang til daglige fornødenheder. Afstanden til Fuengirolas togstation er ca. 500 meter, hvilket giver forbindelse til Málaga og andre kystbyer. Vejnettet omkring byen er veludviklet, men centralt i Fuengirola kan trafikken være tæt i højsæsonen. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 18 km væk, hvilket giver en rejsetid på under 30 minutter med bil uden for myldretiden. Sportsfaciliter som Complejo Deportivo Municipal Elola ligger tæt på, og marinaen tilbyder muligheder for vandsport. Det urbane miljø betyder, at støjeniveauet kan være højere end i residentialområder, men dette kompenseres af nærheden til alt. Området er velbelyst og trafikeres af både lokale og turister året rundt.
Kortet viser projektets placering i den nordlige del af Fuengirolas kystområde, tæt på havnen. Den rute til stranden er markeret, og afstanden til golfbanerne og lufthavnen er indtegnede for at give en visuel forståelse af geografien. Det urbane net omkring ejendommen tydeliggør tætheden af faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fuengirola ligger centralt på Costa del Sol vest, mellem Torremolinos og Marbella. Byen fungerer som en selvstændig by med stor befolkning, men er integreret i kystregionens infrastruktur. Denne placering giver en balance mellem storbyens faciliteter og kystlivet. Afstanden til Málaga by gør det muligt at nyde fordelene ved en storby, mens man bor ved kysten. Byen er et knudepunkt for togtransporten langs kysten, hvilket styrker dens position i regionen.
Strandene Playa de Fuengirola og Playa de San Francisco ligger inden for 700 meter fra lejligheden. Dette giver nem adgang til badeliv og promenaden. Golfentusiaster finder baner som Campo Los Lagos og Cerrado del Aguila Golf inden for en afstand på ca. 4 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er placeret 18 km væk, hvilket gør internationale rejser tilgængelige. Bycentret af Fuengirola er inden for gåafstand, ligesom havnen, Puerto Deportivo de Fuengirola. Der er gode offentlige transportforbindelser med bus og tog i nærheden, hvilket gør det muligt at klare sig uden bil i dagligdagen. Sygehuse og klinikker findes i byen.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola har et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C. Der registreres omkring 3.897 solskinstimer årligt, hvilket giver en stor mængde dagslys. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket gør badning muligt fra sidst på foråret til tidligt på efteråret. Ejendommen ligger 14 meter over havets overflade, og hældningen ned mod stranden er på 2,8%, hvilket betragtes som fladt terræn. Denne geografi gør området tilgængeligt for folk med begrænset mobilitet. Klimaet er tørt om sommeren med milde vintre, hvilket muliggør udendørs aktiviteter året rundt. Den høje solindstråling bør tages i betragtning ved valg af indretning og solafskærmning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området har adgang til flere Blå Flag-strande, herunder Boliches-Gaviotas og Fuengirola strand, hvilket indikerer høj vandkvalitet og faciliteter. Strandene er nemme tilgængelige til fods fra lejligheden. Der er muligheder for vandsport som jetski og sejlsport fra den nærliggende marina. For golfspillere er der flere baner i kort køreafstand, herunder Mijas Golf og Campo Los Lagos. Sportsfaciliter som svømmehaller og fitnesscentre ligger tæt på. Det urbane miljø tilbyder også mulighed for vandreture og løb langs kystpromenaden, som strækker sig flere kilometer gennem byen. Der er et rigt udvalg af sportsklubber og faciliteter for både børn og voksne.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligger centralt på Costa del Sol vest, mellem Torremolinos og Marbella. Byen fungerer som en selvstændig by med stor befolkning, men er integreret i kystregionens infrastruktur. Denne placering giver en balance mellem storbyens faciliteter og kystlivet. Afstanden til Málaga by gør det muligt at nyde fordelene ved en storby, mens man bor ved kysten. Byen er et knudepunkt for togtransporten langs kysten, hvilket styrker dens position i regionen.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL290458
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID