Овај стан се налази у згради Перла 6 у Фуенхироли, смештеној на првој линији мора. Објекат датира из 1970. године, али је тренутно у фази завршне обнове фасаде. Стан има површину од 49 m², једну спаваћу собу и једно купатило. Оријентација је истока/југоистока, што обезбеђује природно светло. Налази се непосредно поред марине и променаде.
У поређењу са пројектом Luminal Homes (од 282.450 €) и Edificio Lúxor (од 285.000 €), Перла 6 нуди вишу цену, али оправдану директном локацијом на обали и лиценцом. Residencial Sunhill (од 328.000 €) је скупљи, што вероватно одражава новију градњу. Перла 6 пружа тренутну доступност и успостављену урбану инфраструктуру, за разлику од пројеката у изградњи или удаљенијим локацијама. Културно, Фуенхирола нуди живахан шпански градски живот који је контрастнији од затворених туристичких насеља. За купце који траже интеграцију у локалну заједницу, ова локација нуди аутентичније искуство од нових развоја на периферији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Фуенхироле, директно поред луке. У пешачкој је близини плаже и градског језгра. Окolina пружа бројне комерцијалне и јавне услуге. Аеродром Малага је удаљен 18 километара.
Распоред просторија одговара појединцима или паровима. Стан нуди поглед на море и непосредан приступ шеталишту. Садржи дневни боравак, кухињу и спаваћу собу. Постојећа туристичка лиценца омогућава инвестициони потенцијал.
Ради се о постојећем објекту изграђеном 1970. године, а не о новоградњи. Тренутно се одвијају завршни радови на потпуној реновацији фасаде. Ови радови имају за циљ побољшање енергетске ефикасности и естетике зграде.
Стан нема сопствени баштенски простор или базен. Површина од 49 m² ограничава унутрашњу флексибилност простора. Зграда нема приватни паркинг, те се ослања на јавне паркирне просторе. Садржаји су ограничени на јединицу и заједничке делове зграде.
Овај стан одговара инвеститорима који траже имовину са могућношћу изнајмљивања захваљујући активној туристичкој лиценци. Такође је погодан за појединце или парове који желе резиденцију на мору са минималним потребама за одржавање. Није погодан за веће породице због ограничене површине. Локација је практична за оне који путују често због близине аеродрома и жељезнице. Купци морају бити свесни да се ради о старијој згради, упркос реновацији фасаде.
Зграда датира из 1970. године, што имплицира традиционалне конструкционе методе. Тренутна реновација фасаде обухвата нову изолацију и облогу, што побољшава топлотне перформансе. Унутрашњост станa опремљена је клима уређајима за контролу температуре. Просторије су функционално распоређене. Стандард обраде одговара категорији стана на приморју са актуелним функционалним карактеристикама. Улазна врата и прозори треба да задовољавају прописане услове за стамбене објекте.
Понашање цене на тржишту почиње од 299.000 евра. У поређењу са сличним објектима као што су Luminal Homes (282.450 евра) и Edificio Lúxor (285.000 евра), овај стан се налази у нешто вишем ценовном рангу. Ова разлика може се приписати локацији на првој линији мора и инвестиционом потенцијалу лиценце. Доступност је ограничена на тренутну понуду.
Свакодневни живот у овом стану дефинисан је близином мора и урбаних садржаја. Јутра почињу светлошћу услед источне оријентације. Шетња до плаже или марине је део рутине. Град нуди разноликост ресторана и продавница на пешачкој удаљености, што смањује зависност од аутомобила. Терен око зграде је раван са благим нагибом ка мору. Присуство туриста и сталних становника ствара мешовиту атмосферу током године. Удаљеност од железничке станице олакшава путовања дуж обале. Ово је локација за оне који преферирају динамику градског живота испред изолованости.
Фуенхирола има преко 85.000 становника, што обезбеђује пуну опремљеност током целе године. У радијусу од 2 км налази се 217 ресторана и 37 аптека. Постоји три здравствена центра и мрежа основних и средњих школа. Градска инфраструктура укључује 14 линија јавног превоза и 33 стајалишта. Железничка станица је на 500 метара. Доступно је 269 спортских објеката, укључујући базене и теретане. Ова густина услуга подржава комфоран свакодневни живот без потребе за дугим путовањима.
Приказ локације комплекса Перла 6 у односу на морску обалу и луку Фуенхироле. Указује на пешачке удаљености до кључних тачака као што су железничка станица, плаже и трговински центри. Видљива је мрежа уличног саобраћања и приступни путеви.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је смештена у централном делу провинције Малага, између Малаге и Марбеље. Град је саставни део Коста дел Сол Окцидентал. Позиција омогућава брз приступ ауто-путу А-7 и железничкој линији Ц-1. Ова интеграција чини град логистичком тачком за путовања у региону.
Најближа плажа, Плажа Сан Франциско, удаљена је 400 метара. Лука Фуенхирола је на 600 метара. Супермаркет се налази на 112 метара, а апотека на 226 метара. Аеродром Малага је удаљен 18 км. Голф терени су у кругу од 4 км. Болница је удаљена 8,5 км. Станица за пуњење електричних возила доступна је на 92 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Објекат је на надморској висини од 14 метара са нагибом терена ка мору од 2,8%. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.897. Сезона пливања траје четири месеца. Просечне температуре се крећу између 14°C и 26°C. Локација на обали ублажава температурне екстреме.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Фуенхирола поседује четири плаже са Плавом заставом у близини, укључујући Боличес-Гавиотас и Карвахал. Плажа Сан Франциско је најближа. Спортски комплекс Елола је удаљен 500 метара. Марина нуди услове за водене спортове. Три голф терена су доступна у радијусу од 4,5 км. Јавни базен Марија Пелаез се налази у близини.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL290458
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
