דירת מגורים זו ממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, ומציעה נגישות יוצאת דופן לחיי החוף והעיר. בפרויקט קיים, הדירה משלבת מגורים נוחים עם קרבה מירבית לים. האזור העירוני הסמוך מספק מגוון רחב של שירותים, בעוד המיקום על קו החוף מבטיח אווירה של חופשה מתמדת. זהו נכס המיועד לאלו המחפשים שילוב של נוחות, סגנון חיים ים תיכוני ונגישות.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים בפואנגירולה, כגון Belvedere Collection (החל מ-309,000 אירו), Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Urban City Horizon (החל מ-250,000 אירו), דירה זו ממוקמת במחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי על קו החוף. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע דירות חדשות יותר או מתקנים משותפים מורחבים, דירה זו בולטת במיקומה ה'קדמי' ובנגישותה המיידית לעיר ולים. האפשרויות המתוארות כאן, כמו Belvedere Collection, עשויות להיות יקרות יותר בשל מיקומים פחות מרכזיים אך אולי עם יותר שטח או נוף פנורמי. Luminal Homes ו-Urban City Horizon מציעות מחירים דומים או מעט גבוהים יותר, אך ייתכן שהן ממוקמות פנימה יותר אל העיר או פחות קרובות לקו החוף הישיר. הבחירה תלויה בהעדפת הלקוח בין מיקום קדמי, מחיר, גיל הפרויקט או תכונות ספציפיות של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ממוקם בסמיכות מירבית לחופי הים של פואנגירולה, במרחק הליכה קצר בלבד. הסביבה העירונית הסואנת מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הנגישות לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית משלימה את המיקום האטרקטיבי, ומקרבת את הנכס לצירי תנועה מרכזיים.
דירה זו מותאמת לצרכים של יחידים או זוגות המחפשים בית נופש, השקעה לטווח קצר, או מקום מגורים קבוע בעיר חוף תוססת. היא עונה על הרצון לחיות בקרבת הים, ליהנות מנוחות עירונית וגישה קלה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על סגנון חיים נינוח.
הפרויקט הינו בנוי במלואו, ומציע דירות מוכנות לאכלוס מיידי. אין צורך להמתין לסיום הבנייה, מה שמאפשר כניסה מהירה לנכס. מצב הבנייה המוגמר מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים של בנייה ועיצוב.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי של ים או הר, שכן היא ממוקמת בסביבה עירונית צפופה. כמו כן, היא אינה חלק ממתחם מגורים פרטי עם שטחים ירוקים נרחבים. הגישה לגינה פרטית או למרפסת גדולה אינה זמינה, והיא ממוקמת בבניין רב-קומתי.
דירה זו מתאימה לאנשי מקצוע צעירים או זוגות המחפשים בית פעיל בעיר, עם נגישות מיידית לכל מה שהחיים המודרניים מציעים. היא אידיאלית עבור משקיעים המחפשים הכנסה פסיבית באמצעות השכרת נופש, לאור הקרבה לחופים ולמרכזי תיירות. כמו כן, היא משמשת כבית נופש נוח עבור אלו המעוניינים ליהנות מהשמש הספרדית לאורך חלקים משמעותיים מהשנה, מבלי להתמודד עם התחזוקה של נכס גדול יותר. אנשים המחפשים סגנון חיים עירוני תוסס, עם אפשרויות בילוי, מסעדות ופעילויות מגוונות במרחק הליכה, ימצאו כאן בית מתאים. גם אנשים המעוניינים לגור קרוב לשדה התעופה לצורך נסיעות תכופות, ייהנו מהקרבה היחסית.
הדירה בנויה בסטנדרטים קיימים, כפי שניתן לצפות מדירת מגורים מוכנה. החומרים והגימורים מעוצבים לספק נוחות פונקציונלית ועמידות לאורך זמן. המטבח והחדר הראשון מצוידים בדרך כלל במכשירים בסיסיים ומשטחי עבודה עמידים. חדר הרחצה כולל מתקנים סטנדרטיים. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מספקות בקרת אקלים נוחה לאורך כל השנה. התאורה הטבעית, כפי שמוזכר, מושפעת מאוריינטציית הדירה, וממלאת את החללים באור יום. האווירה הכללית היא של בית פרקטי ומטופח, המעוצב לחיים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 249,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בעיר חוף מבוקשת, קרוב לים ולכל השירותים. נכסים מסוג זה, עם חדר שינה אחד, נפוצים באזור, אך המחיר עשוי להשתנות בהתאם לקומה, תצורה פנימית ומידת השיפוץ. זמינות הדירות משתנה בהתאם לביקוש בשוק המקומי, אך פרויקטים מסוג זה נוטים להימכר במהירות הודות למיקומם האטרקטיבי והמחיר התחרותי, במיוחד עבור מי שמחפש בית נופש או נכס להשקעה.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת באנדלוסיה, המציעה סגנון חיים ים תיכוני אמיתי. הרחובות שוקקים חיים, מסעדות ובתי קפה פזורים בכל פינה, והטיילת רחבת הידיים מזמינה לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים. הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני, מה שמבטיח שכל השירותים החיוניים, סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, נמצאים במרחק הליכה. הקיץ כאן מתחיל מוקדם ונמשך זמן רב, כאשר הטמפרטורות נוחות ונעימות, והאוויר מלוח ורענן. המרחק הקצר לחוף מאפשר שגרת יום הכוללת טבילה בים או הליכה על החול הרך. האזור מתאפיין באווירה קוסמופוליטית, עם תושבים מגוונים מרחבי העולם, וכן תיירים רבים המבקרים לאורך השנה.
המיקום בפואנגירולה, על קו החוף, מעניק לדיירים גישה ישירה לסביבה עירונית תוססת. הטיילת היא מרכז הפעילות, המלאה במסעדות, בתי קפה וחנויות. סופרמרקט במרחק 112 מטרים מספק נוחות יומיומית, בעוד בתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מקלה על התניידות בעיר ובסביבתה. קרבה למרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) מאפשרת פעילות גופנית מגוונת. בתי ספר ומרכזי בריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות ולכלל האוכלוסייה.
המפה מציגה את פואנגירולה כעיר חוף צפופה, הממוקמת לאורך קו החוף של מחוז מלאגה. היא מדגימה את הקרבה לים, את המיקום המרכזי בתוך רשת הערים של הקוסטה דל סול, ואת הגישה הישירה לתשתיות תחבורה מרכזיות, לרבות נמל התעופה של מלאגה.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מאזור הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהאיחוד העירוני של הקוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental). העיר משולבת במרקם האזורי, ומקשרת בין עיירות חוף כמו בנואלמדנה (Benalmádena) ומיחאס (Mijas) מדרום-מערב, לבין הערים טורמולינוס (Torremolinos) ומלאגה (Málaga) עצמה מצפון-מזרח. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-658 מטר מחוף פואנגירולה, מה שמאפשר גישה נוחה ומהירה לים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, ונגיש בקלות באמצעות כביש מהיר. תחנות רכבת בפואנגירולה (0.6 ק"מ) וקרבחאל (3.5 ק"מ) מספקות חיבור נוח לערים שכנות וליעדים נוספים. מספר רב של מסעדות (205), בתי קפה (63) וחנויות נמצאים בטווח של 2 קילומטרים, ומבטיחים זמינות גבוהה של שירותים. מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם ממוצע של 3,897 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאי מזג אוויר אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.0%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. המיקום לחופי הים התיכון מספק אווירה רגועה ונוף ימי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופי 'דגל כחול' מוכרים, ביניהם Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido וחוף פואנגירולה עצמו. חוף פואנגירולה נמצא במרחק של 658 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. ישנם 269 מתקני ספורט בסביבה, כולל מרכזי ספורט עירוניים, מגרשי שחייה ציבוריים (Piscina María Peláez ב-0.5 ק"מ), ומרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בקרבת מקום.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מאזור הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהאיחוד העירוני של הקוסטה דל סול המערבית (Costa del Sol Occidental). העיר משולבת במרקם האזורי, ומקשרת בין עיירות חוף כמו בנואלמדנה (Benalmádena) ומיחאס (Mijas) מדרום-מערב, לבין הערים טורמולינוס (Torremolinos) ומלאגה (Málaga) עצמה מצפון-מזרח. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL310347
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
